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Claudemir/ Venda, locação, Adm. Vídeos de Humor a Vida é Bela. http://kw.ai/pIarm9cp

de imóveis Vila Mariana e Região-SP
🙏Deus,Família,Propósitos

👨🏽‍🎓Cursando Gestão de Negócios imobiliário
👨🏽‍🎓Tec Seg do trabalo,Bombeiro Civil,Instrutor de Primeiros Socorros.

20/08/2025

🏠 Apartamento à Venda – Vila Mariana / SP

📍 Edifício 9 – Condomínio Santa Cruz II
Rua Dr. Assis de Moura, 199 – Vila Mariana – CEP 04120-150

📑 Documentação e Condições

Construtora: Cooperativa Habitacional Anchieta

Idade do imóvel: 45 anos (1980)

Condomínio: R$ 1.141,30 (em dia, sem débitos)

IPTU 2025: R$ 1.397,12 (quitado, sem débitos)

Escritura no nome da proprietária ✔️

Aceita financiamento

🏡 Características do Apartamento

3 dormitórios

Sala ampla para 2 ambientes

1 banheiro + 1 lavabo (possibilidade de instalar chuveiro)

1 vaga livre e descoberta (Box 25 – piso 216)

Área útil: 100 m²

Área construída: 128,3 m²

Condomínio com:
✔️ Fachada recém pintada (2025)
✔️ 10 pavimentos / 40 unidades
✔️ 2 elevadores sociais
✔️ Quadra esportiva

🌳 Entorno e Localização

Praça revitalizada com área de lazer ao lado

Padaria e mercados a apenas 200 m

Próximo ao Hospital Sepaco

Escolas renomadas na região: Henri Wallon, Benjamin Constant, Liceu Pasteur, CAMB, Brasil Canadá e outras

Transporte:
🚇 Metrô Chácara Klabin – 500 m
🚇 Metrô Santos Imigrantes – 650 m
🚇 Metrô Santa Cruz – 800 m
🚌 Diversas linhas de ônibus

⭐ Benefícios da Região

Localizado em uma das áreas mais valorizadas da Vila Mariana, o imóvel oferece praticidade, mobilidade e qualidade de vida.

Ruas residenciais arborizadas e tranquilas

Comércio, serviços, shoppings, supermercados e academias próximos

Restaurantes, cafés e opções culturais variados

Fácil acesso a grandes avenidas (Ricardo Jafet, Domingos de Morais e Paulista)

A poucos minutos do Parque Ibirapuera e da Av. Paulista

✨ Um endereço completo para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida na Vila Mariana!

Maiores Informações:

claudemir@arkimoveis.com.br
IG: claudemir_arkimoveis
11 99329-8711

10/08/2025

Hoje celebramos aqueles que foram nossos primeiros professores, amigos e heróis. Que todos os pais sintam o carinho e a gratidão que guardamos no coração. Feliz Dia dos Pais! 💙 Marca aqui nos comentários o seu pai, seu filho, filhas para ver essa linda homenagem!

E marca os amigos tbm 🥰🫶🏼

10/08/2025

O craque Neymar está expandindo seus negócios muito além dos gramados. 🏟️

Ele é sócio de um megaprojeto imobiliário avaliado em R$ 7,5 bilhões, chamado “Rota DUE Caribe Brasileiro”, que promete transformar uma faixa de aproximadamente 100 quilômetros de litoral entre Pernambuco e Alagoas.

O empreendimento prevê a construção de 28 projetos até 2037, incluindo resorts, condomínios de alto padrão, áreas comerciais e até um aeroporto, com a proposta de impulsionar o turismo e o mercado imobiliário da região.

08/08/2025

Escolher entre um imóvel pronto e um na planta depende das suas necessidades e objetivos.
Confira as vantagens de cada opção para tomar a decisão certa:🔑💒🚀

🔑 1️⃣ Imóvel Pronto:
✅ Você pode ver o imóvel exatamente como ele é e se mudar de imediato.
✅ Facilidade de financiamento, com menor risco para os bancos.
✅ Localização consolidada, com infraestrutura e comodidades prontas.

🏗️ 2️⃣ Imóvel na Planta:
✅ Preço geralmente mais acessível e com potencial de valorização.
✅ Possibilidade de personalização.
✅ Condições de pagamento flexíveis ao longo da obra.

📍 Atuamos nos bairros mais desejados de São Paulo:

Vila Mariana, Chácara Klabin, Ipiranga, Aclimação, Vila Monumento, Vila Clementino, Vila Gumercindo, Saúde, Paraiso, Jd. Da Gloria e Bela vista.

Fale comigo e descubra as melhores oportunidades de acordo com seu perfil!

Claudemir Anestor – Ark Imóveis
claudemir@arkimoveis.com.br

11 99329-8711

02/08/2025

Studio Mobiliado para Locação – Haus Mitre Vila Clementino – Cód. 20074

📍 Vila Clementino – São Paulo/SP
💰 Aluguel: R$ 3.000,00
📄 Condomínio: R$ 550,00
📑 IPTU: R$ 80,00
📐 Área Privativa: 28 m²

✨ Totalmente mobiliado e com excelente localização, a poucos metros do Metrô Santa Cruz (400m) e Hospital São Paulo (650m).

✅ Equipado com:
✔️ Fogão, geladeira, micro-ondas, cama e ar-condicionado
✔️ Cozinha planejada e banheiro com água quente
✔️ Persianas de rolar e terraço com ponto para grill

🎯 Ideal para quem busca:
Conforto, praticidade e acesso rápido a universidades (Unifesp, ESPM, Belas Artes, FMU), hospitais e serviços.

🏢 Condomínio completo:
🏊 Piscina com raia de 15m
🏋️ Academia moderna
🔥 Churrasqueira Gourmet
🧺 Lavanderia
💼 Coworking
🛝 Playground
🚪 Portaria 24h e controle de acesso

📞 Entre em contato e agende uma visita!
Studio de alto padrão, pronto para morar!

claudemir@arkimoveis.com.br

IG:

Whatsapp 11 99329-8712

30/07/2025

Cód: 20374

🏠 Apartamento com 1 Vaga de Garagem na Vila Mariana – Ao Lado do Hospital São Paulo!

📍 Rua Napoleão de Barros, 874 – Condomínio Edifício San Remo

🛏️ 1 dormitório | 🚗 1 vaga | 📐 36 m² | 📍 Localização Privilegiada!

🔹 A apenas:

• 91m da Escola Paulista de Medicina
• 130m do Hospital São Paulo
• 230m da Estação Hospital São Paulo (Linha Lilás)
• 950m do Shopping e Metrô Santa Cruz (Linha Azul)

✨ Detalhes do imóvel:

– Cozinha com armários
– Área de serviço
– Sala bem ventilada
– Banheiro com box
– Dormitório com armário embutido
– Sacada
– 1 vaga de garagem

🏢 Condomínio com:
– Portaria 24h
– Sala de reunião

📲 Entre em contato para agendar uma visita ou obter mais informações!

claudemir@arkimoveis.com.br

whats: 11 99329-8711

1 QUARTO(S)
1 SALA(S)
1 COZINHA(S)
1 BANHEIRO(S)
1 SACADA(S)
1 GARAGEM COBERTA
ALARME
INTERFONE
PORTÃO
ÁREA DE SERVIÇO
PORTEIRO 24H
Dimensões
PRIVADA: 36.00m²
ÚTIL: 36.00m²

24/07/2025

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Endereço

Brasília, DF

Site

https://www.arkimoveis.com.br/

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