16/07/2024
📄 A fase da documentação costuma ser complexa.
Afinal, reunir documentos envolve mais do que juntar papéis. Muitas vezes, é preciso emitir ou tirar segunda via um documento que está faltando, cumprir exigências impostas por cartórios etc.
No entanto, essa etapa f**a mais leve quando o comprador conhece “o caminho das pedras”, ou seja, as exigências típicas do processo.
Resolvi trazer alguns documentos que costumam fazer parte dessa fase para te ajudar e tranquilizar.
1. Documentos pessoais
✔️cópia do RG;
✔️CPF;
✔️comprovante de residência;
✔️comprovante de estado civil;
✔️carteira de trabalho (CTPS);
✔️extrato do FGTS — se for necessário usá-lo na operação;
✔️caso o comprador seja menor de idade, é preciso ainda ter a escritura de emancipação.
2. Comprovante de estado civil:
- Solteiro: cópia da certidão de nascimento.
- Casado: cópia das certidões de nascimento e casamento (com o regime de bens especif**ado).
- União estável: documento correspondente.
- Separado ou divorciado: cópia da certidão de casamento com averbação.
3. Comprovante de residência:
- Comprovante de residência no Brasil.
- Para estrangeiros não residentes: cópia do CPF e passaporte, e uma procuração pública para um representante no Brasil, incluindo RG e comprovante de residência do procurador.
4. Comprovante de renda:
- Trabalhadores CLT: holerite.
- Microempresários/autônomos: declaração de Imposto de Renda, três últimos extratos bancários e pró-labore.
5. Cópia da matrícula atualizada:
- Documento essencial que detalha todas as alterações e restrições do imóvel, atualizado no Cartório de Registro de Imóveis.
6. Contrato de compra e venda:
- Análise cuidadosa dos termos, dados do proprietário, condições do imóvel, deveres e direitos das partes, e consequências em caso de desistência.
É crucial verif**ar todos os documentos com cuidado e contar com a ajuda de um corretor de confiança para evitar problemas futuros.
Vem comigo que eu te ajudo!
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