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AFIB MULTI Service SARL, Douala village, Douala (2025)

18/10/2025

🎯ATENTION 🥳 INVESTISSEZ LÀ OÙ L’AVENIR SE CONSTRUIT !

Vous cherchez un terrain idéal pour bâtir votre maison, lancer un projet immobilier ou simplement faire un investissement sûr ?
Ne cherchez plus ! 🌍

📍 Zones disponibles : Misolé – Bomono – Kendek
*Prix compétitifs :*

- Bomono : 8 000 F/m²
- Nkendeck : 12 000 F/m²
-CARREFOUR MBONGO et Autres sites : à partir de 5 000 F/m²
-
🏡 Des terrains stratégiquement situés, proches de grands projets d’infrastructures et d’aménagements à fort potentiel de valorisation.

👉 Des lots bien situés, accessibles et à des prix défiant toute concurrence.

✨ Les atouts majeurs :
✅ Terrains titrés et sécurisés
✅ Routes en plein développement
✅ Proximité des zones urbaines en expansion
✅ Opportunité d’investissement à fort rendement
✅ Environnement calme et propice à la construction

🚀 C’est le moment d’agir ! Ces terrains sont au cœur d’une zone en pleine mutation, promise à un développement spectaculaire dans les prochaines années.

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui:697575900/621257796
WA. Me/697575900
nous sommes situés à: Douala-village
Et réserver votre parcelle et devenir propriétaire avant la flambée des prix !

13/10/2025

✨ Témoignage client — Une maison de rêve enfin trouvée ! ✨

En juin dernier, Madame M. nous a contactés avec un grand rêve : trouver un terrain pour construire sa maison avant sa retraite.
Depuis plusieurs mois, elle cherchait sans succès… tombant souvent sur des démarcheurs mal intentionnés et des propositions douteuses.

Mais cette fois-ci, tout a changé.
Grâce à notre accompagnement pas à pas, nous avons vérifié chaque offre qu’on lui proposait, éliminé les faux dossiers et pris le temps nécessaire pour trouver le bon terrain, au bon endroit.

🌿 Et après 4 mois de patience, de conseils et de rigueur, nous avons trouvé le coin parfait pour elle :
👉 du côté de Kendeck, là où nous sommes actuellement en promotion.

Aujourd’hui, elle peut enfin voir son rêve se concrétiser — une maison paisible pour sa retraite.
Son témoignage en image ci-dessous parle de lui-même ❤️

📍 Chez AFIB GROUP SARL, nous ne vendons pas juste des terrains…
Nous aidons nos clients à réaliser leur rêve immobilier en toute sécurité.

11/10/2025

🎉✨ Un nouveau “BÉBÉ” dans la maison ! Mission accomplie 💪🏾🔥

Chez AFIB GROUP SARL, nous sommes fiers d’annoncer que tous les dossiers de nos clients ont été libérés avec succès dans les différents cadastres du Wouri, de la Sanaga Maritime et du Moungo 🙌🏾

✅ Objectif fixé : avant le 12 octobre 2025
✅ Objectif atteint : mission accomplie avec brio 🎯

👉🏾 Vous aussi, faites confiance à une équipe sérieuse, engagée et reconnue pour transformer vos rêves immobiliers en réalité.
📍 Achat, régularisation ou morcellement de terrain
📍 Accompagnement cadastral et suivi de dossier
📍 Assistance notariale et sécurisation foncière

💬 Contactez-nous dès maintenant !
📞 +237 697 57 59 00 / +237 621 25 77 96
🌍 AFIB GROUP SARL – “Votre sécurité foncière, notre fierté.”

01/10/2025

Bon début de mois ✨

29/09/2025

Bon début de semaine à vous ✨

29/09/2025

⚠️ 10 TYPES DE TERRAINS À ÉVITER ABSOLUMENT AU CAMEROUN (SI TU VEUX ÉVITER LES PIÈGES)

1️⃣ LES TERRAINS SANS TITRE FONCIER
➡️ Tu n’as aucun droit légal. Risque élevé d’arnaque et d’expulsion.

2️⃣ LES TERRAINS DE SUCCESSION MAL PARTAGÉS
➡️ Conflits familiaux interminables. Tu peux perdre ton argent même après avoir construit.

3️⃣ LES TERRAINS EN ZONE INONDABLE
➡️ Prix souvent attractif… mais chaque saison des pluies devient un cauchemar.

4️⃣ LES TERRAINS EN ZONE DE LITIGE
➡️ Deux ou trois "propriétaires" différents pour le même terrain. Tu achètes, et la justice bloque ton projet.

5️⃣ LES TERRAINS NON IMMATRICULÉS (VENTE SIMPLE)
➡️ Seul un "papier de vente" = zéro garantie. L’État peut reprendre ou revendre le terrain.

6️⃣ LES TERRAINS DANS LES DOMAINES PUBLICS OU ROUTES FUTURES
➡️ Moins chers, mais tôt ou t**d l’État va dégager ton investissement pour projets publics.

7️⃣ LES TERRAINS EN ZONE NON VIABILISÉE
➡️ Pas d’accès à l’eau, électricité, routes. Ton projet reste bloqué pendant des années.

8️⃣ LES TERRAINS EN PENTE NON AMÉNAGÉE
➡️ Travaux de terrassement coûteux et risques d’éboulement. Ton budget explose.

9️⃣ LES TERRAINS AVEC MAUVAIS VOISINAGE
➡️ Zone insécurisée, accès compliqué, environnement qui perd de la valeur. Mauvaise revente garantie.

🔟 LES TERRAINS TROP BEAUX POUR ÊTRE VRAIS (PRIX DÉFIANT TOUTE LOGIQUE)
➡️ Dans 90% des cas, c’est une arnaque. Un vrai terrain a un prix réaliste selon sa zone et ses documents.

---

✅ CONCLUSION
Un mauvais terrain, c’est des années de perte, des procès et parfois ta vie entière ruinée.
👉 Avant d’acheter, vérifie toujours les documents, la zone et la légalité.

💡 Si tu veux une liste des terrains sûrs et stratégiques déjà vérifiés, rejoins mon groupe privé immobilier.

Écris simplement : "Groupe Immo" en commentaire 👇🏾

25/09/2025

STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER
Conseil du jour ✨
⛔ Beaucoup de personnes achètent des terrains… mais finissent par rester pauvres à cause de leur choix.

Pourquoi ? Parce qu’ils achètent des terrains qui n’ont pas de perspectives d’évolution.

👉 C’est comme lancer un petit business sans marge : tu espères que ça va prendre un jour, mais au fond tu as déjà bloqué ton argent dans une zone qui n’aura jamais de vraie valeur.

Prenons un exemple concret :

📍 Quelqu’un achète un terrain perdu dans un village, à 1 000 FCFA le m². Il se dit : “au moins je suis propriétaire, j’ai un terrain pas cher.”
Mais 10 ans après, rien n’a changé. Pas de route, pas de projet, pas de développement. Son terrain reste presque au même prix, et parfois même sans acheteur.

Maintenant regarde celui qui a investi dans une zone stratégique comme Dibamba, Mbongo ou Bomono :

📍 À l’achat, le terrain était un peu plus cher. Mais il savait que l’État et les entreprises y projetaient des routes, ports secs, autoroutes, zones industrielles.
Résultat : en quelques années, sa parcelle a triplé ou quadruplé de valeur.

⚠️ En immobilier, l’erreur c’est d’acheter juste pour “avoir un terrain”.
✅ Le vrai secret, c’est d’acheter l’évolution, le futur, les projets à venir.

Un bon terrain, comme un bon business, se reconnaît dès le départ :

Les marges sont claires.

Les projets de développement sont visibles.

La valeur est appelée à exploser.

👉 Alors pose-toi la question : tu veux juste un terrain pas cher pour te rassurer ? Ou tu veux bâtir un patrimoine qui prend de la valeur ?

25/09/2025

🔥 ATTENTION Et si vous deveniez propriétaire à Bomono Bwassalo dès aujourd’hui ? 🔥

🚨 Grande Opportunité – Plus de 25 Hectares de Terrains Disponibles ! 🚨

À seulement 1,5 km du goudron et collé au projet d’autoroute, offrez-vous un terrain dans une zone stratégique, habitée et sécurisée.

💰 Prix imbattable : 8 000 FCFA/m² seulement !
✍️ Signature devant notaire + accompagnement complet jusqu’à l’obtention de votre titre foncier individuel.
🎁 Bonus exclusif : Plan 2D et 3D + devis offerts pour mieux visualiser et concrétiser votre projet.

✅ Terrains déjà titrés
✅ Zone habitée avec écoles et église à proximité
✅ Dossier technique disponible en 1 mois

⚡ Les meilleures opportunités ne se présentent pas deux fois… agissez maintenant pour sécuriser votre terrain dans une zone en pleine expansion !

📞 Contactez-nous dès aujourd’hui :
📱 697 57 59 00 / 621 25 77 96
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👉 Avec AFIB IMMO, vous n’achetez pas seulement un terrain, vous bâtissez votre avenir.

23/09/2025

ATTENTION ❌❌📢
⛔️ Acheter un terrain en ville où dans un à l’aveugle est le chemin le plus rapide vers la ruine.

Pas parce que tu n’as pas l’argent.
Pas parce que tu n’as pas trouvé une belle offre.
👉 Mais parce que tu ignores ce poison silencieux qu’on appelle : LES VICES CACHÉS DE LA PROPRIÉTÉ.

Ces vices, tu ne les vois pas au premier regard, mais ils existent :

Faux titres fonciers et ventes multiples 📄

Litiges familiaux ou chefferies 👨‍👩‍👦

Mauvais bornage et superpositions de parcelles 📍

Zones inondables ou marécageuses 🌊

⚠️ Résultat :
💸 ton argent disparaît,
📍 ton projet est bloqué,
😓 ton rêve devient cauchemar.

Et ce système prospère parce que :
✔️ Beaucoup achètent sans vérifier les documents
✔️ La topographie est négligée, comme si ce n’était qu’un détail
✔️ Des vendeurs sans scrupules profitent de ton ignorance

---

💡 La vérité ? Acheter un terrain ne s’improvise pas.

✅ Le certificat de propriété est ton premier bouclier légal.
✅ Le bornage et levé topographique t’assurent que ton terrain existe réellement et n’empiète pas chez le voisin.
✅ La vérification foncière te protège contre les duplicatas et ventes multiples.

En clair : sans ces étapes, tu construis sur du sable.

---

🏡 Chez AFIB GROUP SARL, notre mission est simple :
👉 Sécuriser ton investissement immobilier du premier document jusqu’à la remise des clés.

Nous offrons :

Vente de terrains titrés et vérifiés

Études topographiques complètes

Accompagnement administratif et juridique

Projet clé en main jusqu’à ta maison de rêve 🏠✨

---

🔥 Si tu veux continuer à acheter à l’aveugle, tu peux ignorer ce message.
Mais si tu veux protéger ton argent et ton avenir, alors :

1️⃣ Abonne-toi à cette page pour recevoir mes conseils immobiliers et topographiques.
2️⃣ Pose tes questions en commentaire, j’y répondrai.
3️⃣ Et si tu veux une visite guidée et un accompagnement sécurisé, contacte-nous directement au +237 697 575 900 / 621 257 796.

👉 Ton patrimoine ne mérite pas d’être sacrifié par ignorance.
La vraie question est : tu veux subir comme les autres, ou bâtir intelligemment ?

22/09/2025

🏗️ Immobilier • Topographie • Construction 🏡
Chez AFIB GROUP SARL, nous mettons notre savoir-faire et notre expertise à votre service pour réaliser vos projets avec professionnalisme et fiabilité.

✅ Achat sécurisé de terrains
✅ Études topographiques précises
✅ Construction durable et de qualité

Choisissez-nous, choisissez l’expertise !
📞 697 57 59 00 / 621 25 77 96
📍 AFIB MULTI SERVICE SARL
Wa.me/697575900

👉 Contactez-nous dès aujourd’hui et bâtissons ensemble votre avenir !

22/09/2025

Bon début de semaine ✨

20/09/2025

TÉMOIGNAGE D'UN CLIENT !!

Ma plus grande satisfaction se trouve dans cette vidéo : voir un Camerounais de plus à l’abri.

Pour la petite histoire :
Ce monsieur, originaire de la région anglophone – et nous savons tous les difficultés que traverse cette zone 😓 – désirait offrir à sa famille une nouvelle vie. Il ne cherchait pas seulement un terrain à Douala, mais surtout une transaction sûre et transparente.

Au départ, il était sceptique… mais grâce à nos conseils et à notre expertise foncière, il a fini par franchir le pas. 🙌

👉 Ce qui me rend encore plus heureux, c’est que malgré la ville morte qui l’obligeait à rentrer le même jour à Bamenda, il a pu finaliser son acquisition sans stress.

📑 Le dossier technique sera disponible sous 1 mois.
🔒 Ensuite, nous allons sécuriser son lot.
🎁 Et spécialement pour lui : un plan architectural plein-pied en 2D & 3D + devis gratuit.

✨ Encore une vie mise à l’abri grâce au foncier bien encadré.

Nous sommes a BOMONO BWASSALO:8000F/M2
1.5 km du goudron national n5
Zone déjà habité avec des églises et école
Tel:697575900/621257796
Wa.me/697575900

AFIB MULTI Service SARL

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29/09/2025

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25/09/2025

23/09/2025

22/09/2025

22/09/2025

20/09/2025

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