10/01/2024
[DPE - Le diagnostic de performance énergétique]💡
Le DPE décrit les caractéristiques du logement, ses équipements de chauffage, de production d’eau chaude sanitaire, de refroidissement ou de ventilation.
👉 Une nouvelle version du DPE est entrée en vigueur en juillet 2021. Son mode de calcul a été revu en profondeur pour qu’il soit à la fois plus fiable, plus proche de la réalité et plus lisible par la prise en compte notamment de :
- L’apparition de la notion de « confort d’été » pour connaître la réaction du bâti aux épisodes de fortes chaleurs,
- La réverbération des vérandas est prise en compte dans le diagnostic,
- Le système à énergies renouvelables est mentionné,
- Le facteur de conversion électrique de l'énergie primaire à l'énergie finale est fixé à 2,3. Il était de 2,58 auparavant,
- La surface habitable est à mesurer, le diagnostiqueur doit impérativement être sur place pour établir le DPE.
‼️Les passoires thermiques dans le viseur du gouvernement depuis 2023
Ne pourront plus être proposés sur le marché de la location :
- Depuis 2023, les biens dont l’étiquette énergétique est > à 450kwh/m2/an énergie finale.
- À partir de 2025, tous les biens classés G,
- Suivront en 2028 les logements F, puis E en 2034.
Mieux vaut anticiper ces interdictions !
Alors, propriétaires-bailleurs, ou si vous désirez acquérir un bien immobilier dans les prochains mois dans le but de le louer, anticipez les travaux (ainsi que leur coût) à réaliser avec le site Internet France Rénov’, qui vous guide dans la rénovation énergétique de votre logement. Une rubrique vous permet même de simuler les aides auxquelles vous aurez droit selon votre situation personnelle.
🚨N'oubliez pas : ce n’est pas parce que vous louez un appartement depuis bien des années que vous ne devez pas craindre une action de votre locataire.