Homy Rent

Homy Rent Spécialiste de la location courte durée sur la Côte Bleue. Raiza est une conciergerie Airbnb à taille humaine située à Carry le Rouet.

Notre objectif est de vous simplifier la vie en vous offrant une gestion complète de votre bien immobilier.

17/12/2024

Les meilleurs conseils pour obtenir de bons commentaires sur Airbnb

Soignez vos descriptions et photos

Proposez des descriptions honnêtes et réalistes de votre logement. Mentionnez les éventuelles nuisances (travaux, voisinage bruyant) pour éviter les mauvaises surprises.

Créez un premier contact chaleureux

Envoyez un message avant l’arrivée pour anticiper les besoins de vos invités. Ils apprécieront votre attention et cela démarre leur séjour sur une note positive.

Suivez leur expérience dès le début

Après leur première nuit, demandez-leur si tout s’est bien passé. Cela vous permet de résoudre rapidement d’éventuels soucis imprévus.

Ajoutez des attentions personnalisées

Offrez un panier de bienvenue, proposez des services comme Netflix ou un guide des attractions locales. Ces gestes simples marquent des points !

Maintenez une propreté irréprochable

Un logement impeccable est la base d’une bonne expérience. En cas de séjour prolongé, offrez un service de ménage intermédiaire si possible.

Remerciez vos invités

Envoyez-leur un message après leur départ pour les remercier et mentionnez que vous leur avez laissé une bonne note. Cela les incitera à vous en laisser une également.

Demandez un commentaire

Si vos invités oublient de laisser un avis, n’hésitez pas à leur envoyer un rappel quelques jours après leur départ.

Avec ces astuces, vous maximiserez vos chances d’obtenir des avis positifs et de devenir un Superhôte sur Airbnb ! La Conciergerie du Phare, service de conciergerie sur la Côte Bleue, est là pour vous aider à offrir une expérience exceptionnelle à vos invités. 😊

16/12/2024

7 solutions pratiques pour gérer la remise des clés de votre Airbnb :

Accueil en personne

Rencontrez vos invités pour une remise personnalisée et des conseils locaux. Idéal pour un service chaleureux, mais demande de la disponibilité.

Famille ou amis

Demandez à des proches de gérer l'accueil en votre absence. Une solution simple si vous pouvez compter sur leur ponctualité et fiabilité.

Personnel d’entretien

Les professionnels du ménage peuvent également gérer les clés, à condition d’être disponibles et à l’aise avec les invités.

Points relais spécialisés

Utilisez des services comme Keynest pour déposer vos clés chez des partenaires locaux, offrant des horaires flexibles et un processus sécurisé.

Cachette traditionnelle

Laissez les clés sous un pot de fleurs ou un paillasson. Simple mais peu sécurisée, cette méthode n’est pas adaptée à tous les invités.

Conciergerie professionnelle

Faites appel à La Conciergerie du Phare pour une prise en charge complète : remise des clés, ménage, gestion des communications, et bien plus.

Boîtes à clés ou serrures connectées

Optez pour une lockbox ou une serrure électronique avec code. Ces solutions permettent un accès autonome, mais nécessitent un entretien régulier.

Et vous, quelle solution utilisez-vous pour vos logements sur la Côte Bleue ? 😊

15/12/2024

Importance d’une bonne description
Une description bien rédigée, accompagnée de photos professionnelles, est essentielle pour attirer les voyageurs. C’est un atout pour se démarquer et maximiser les réservations.

Rédaction efficace : conseils clés

Définir clairement votre public cible (familles, voyageurs d’affaires, etc.).
Créer un titre accrocheur et précis.
Être concis tout en restant descriptif et évocateur.
Harmoniser les mots avec les photos pour refléter l’ambiance du logement.
Structurer le texte pour une lecture fluide et éviter les superlatifs vides de sens.
Structure recommandée pour une annonce Airbnb

Introduction courte : Mettez en avant les points forts du logement.
Description des pièces : Détaillez les équipements et les caractéristiques uniques.
Espaces extérieurs : Présentez jardin, terrasse ou piscine si disponibles.
Emplacement : Donnez des informations sur le quartier, la proximité des transports et des lieux d’intérêt.
Créer une ambiance captivante
Les descriptions doivent inviter les lecteurs à s’imaginer dans l’espace. Exprimez les détails qui rendent l’endroit unique et évoquez des émotions (calme, exclusivité, aventure).

Exemples inspirants et leurs points forts

Maison Art déco : Mots évocateurs et mise en avant de détails spécifiques comme les vitraux ou le mobilier d’époque.
Bateau durable en Highlands : Cible un public soucieux de l’environnement avec un style unique et des paysages exceptionnels.
Loft urbain à Rome : Mette en avant l’absence de circulation et l’expérience d’un quartier vivant mais paisible.
Mise en avant des espaces extérieurs et de la localisation
Décrire une piscine, un jardin ou une vue panoramique peut être un argument décisif. Mentionner les restaurants, activités ou plages proches ajoute de la valeur à l’annonce.

Se différencier avec créativité
Une description originale (ex. : "forêt enchantée" ou "chalet romantique") permet de capter l’attention tout en valorisant les caractéristiques uniques de la propriété.

Conclusion : Une description Airbnb réussie repose sur des mots percutants, une structure claire et une touche de créativité qui incite les voyageurs à rêver et réserver.

15/12/2024

Importance d’une bonne description

Une description bien rédigée, accompagnée de photos professionnelles, est essentielle pour attirer les voyageurs. C’est un atout pour se démarquer et maximiser les réservations.

Rédaction efficace : conseils clés

-Définir clairement votre public cible (familles, voyageurs d’affaires, etc.).
-Créer un titre accrocheur et précis.
-Être concis tout en restant descriptif et évocateur.
-Harmoniser les mots avec les photos pour refléter l’ambiance du logement.
-Structurer le texte pour une lecture fluide et éviter les superlatifs vides de sens.

Structure recommandée pour une annonce Airbnb

Introduction courte : Mettez en avant les points forts du logement.
Description des pièces : Détaillez les équipements et les caractéristiques uniques.
Espaces extérieurs : Présentez jardin, terrasse ou piscine si disponibles.
Emplacement : Donnez des informations sur le quartier, la proximité des transports et des lieux d’intérêt.

Créer une ambiance captivante

Les descriptions doivent inviter les lecteurs à s’imaginer dans l’espace. Exprimez les détails qui rendent l’endroit unique et évoquez des émotions (calme, exclusivité, aventure).

Exemples inspirants et leurs points forts

-Maison Art déco : Mots évocateurs et mise en avant de détails spécifiques comme les vitraux ou le mobilier d’époque.
-Bateau durable en Highlands : Cible un public soucieux de l’environnement avec un style unique et des paysages exceptionnels.
-Loft urbain à Rome : Mette en avant l’absence de circulation et l’expérience d’un quartier vivant mais paisible.

Mise en avant des espaces extérieurs et de la localisation

Décrire une piscine, un jardin ou une vue panoramique peut être un argument décisif. Mentionner les restaurants, activités ou plages proches ajoute de la valeur à l’annonce.

Se différencier avec créativité

Une description originale (ex. : "forêt enchantée" ou "chalet romantique") permet de capter l’attention tout en valorisant les caractéristiques uniques de la propriété.

Conclusion : Une description Airbnb réussie repose sur des mots percutants, une structure claire et une touche de créativité qui incite les voyageurs à rêver et réserver.

14/12/2024

Locations LLD vs LCD

Rentabilité

Les locations courte-durée peuvent rapporter jusqu'à 60 % de revenus supplémentaires par rapport à la location longue-durée. Cependant, le taux d'occupation n'est pas garanti, tandis que les locations longue-durée offrent un revenu fixe et régulier.

Flexibilité pour le propriétaire

Avec les locations courte-durée, vous contrôlez quand et combien de temps louer votre logement, idéal si vous souhaitez utiliser votre propriété ponctuellement. À l’inverse, la location longue-durée implique un engagement rigide qui limite votre liberté.

Gestion quotidienne

La location courte-durée exige une disponibilité constante pour accueillir les invités, répondre aux messages, nettoyer fréquemment et gérer les réservations. La location longue-durée nécessite moins de gestion quotidienne et offre plus de tranquillité d’esprit.

Entretien du logement

En location longue-durée, les locataires sont généralement responsables de l’entretien courant. En location courte-durée, tout repose sur le propriétaire ou les professionnels qu’il engage.

Publicité et visibilité

Les locations courte-durée nécessitent une présence active sur les plateformes comme Airbnb et un effort constant pour promouvoir votre logement. Les locations longue-durée n’ont pas ce besoin, mais les recherches de locataires peuvent être ponctuellement chronophages.

Confiance et sécurité

Héberger des étrangers à court terme peut soulever des inquiétudes sur la sécurité de votre bien. En revanche, les locataires longue-durée sont souvent plus investis et responsables, mais un mauvais locataire peut également causer des soucis sur le long terme.

Réglementation locale

Les locations courte-durée sont parfois limitées légalement (ex. : 120 jours par an dans certaines villes comme Paris). La location longue-durée, bien que plus réglementée, est généralement plus stable en termes de conformité juridique.

Conclusion :
Choisissez une location courte-durée si vous privilégiez la flexibilité, la rentabilité, et que vous êtes prêt à investir du temps dans la gestion quotidienne. Optez pour une location longue-durée si vous préférez la stabilité financière et une gestion moins intense.

13/12/2024

7 étapes pour aménager votre Airbnb

Proposez des équipements de base

Assurez-vous d’offrir des indispensables : Wifi, draps propres, serviettes, savon, shampoing, papier toilette, ustensiles de cuisine, liquide vaisselle, café/thé, et un livret d’accueil avec contacts utiles et recommandations locales.

Anticipez les besoins des voyageurs d’affaires

Fournissez un bureau, une connexion WIFI haut débit, une table à repasser, et un système d’arrivée autonome (lockbox ou smart lock). Ajoutez des chargeurs universels et des informations sur les transports locaux ou parkings.

Adaptez votre logement aux familles et aux vacanciers

Pour les familles : une cuisine bien équipée, des livres pour enfants, et des jeux. Pour les couples ou amis : recommandations de restaurants, literie de qualité, et guides touristiques.

Ajoutez des touches personnelles

Impressionnez vos invités avec des attentions : panier de bienvenue, fleurs fraîches, produits locaux, serviettes et draps haut de gamme, Netflix, ou encore une décoration soignée et conviviale.

Offrez des prestations haut de gamme

Des éléments comme un parking gratuit, des produits de beauté de luxe, un mobilier design, et des recommandations personnalisées peuvent transformer une simple location en une expérience mémorable.

Sécurisez votre logement

Minimisez les risques en utilisant des protocoles Airbnb pour vérifier l’identité des invités et en demandant une caution. Cela protège vos équipements tout en rassurant vos invités.

Appuyez-vous sur un expert local

Faites appel à une conciergerie professionnelle, comme La Conciergerie du Phare, pour gérer vos réservations, optimiser l’aménagement, et offrir un service client irréprochable. Cela vous décharge des contraintes et améliore l’expérience de vos voyageurs.

Ces ajustements augmentent la satisfaction des invités, renforcent votre réputation et maximisent vos revenus locatifs.

12/12/2024

7 raisons choisir une conciergerie Airbnb

Gagnez du temps et réduisez les contraintes

La gestion quotidienne d’une location Airbnb peut devenir lourde : échanges avec les invités, check-in/check-out, entretien, photos professionnelles, etc. Les conciergeries Airbnb, comme La Conciergerie du Phare, prennent en charge ces tâches pour vous.

Augmentez vos revenus

Grâce à des outils de tarification dynamiques et une analyse du marché, les agences optimisent les prix de vos nuitées. Cela augmente vos taux d’occupation tout en maximisant vos gains, même pendant les périodes creuses.

Profitez de services complets

Les conciergeries s’occupent de tout : ménage, maintenance, création et optimisation des annonces, ainsi que leur publication sur plusieurs plateformes de location (Airbnb, Booking.com, etc.).

Voyagez ou travaillez sans stress

Que vous soyez en déplacement ou que vous viviez loin de votre bien, une conciergerie assure une gestion locative à distance efficace, vous permettant de partir l’esprit tranquille.

Boostez l’attractivité de votre annonce

Des photos de qualité professionnelle et une annonce bien rédigée attirent plus de voyageurs. Les conciergeries vous accompagnent pour créer des annonces qui se démarquent.

Proposez une expérience haut de gamme

Les agences se chargent de répondre rapidement aux besoins des invités, d’assurer leur confort et de garantir une expérience fluide, favorisant des avis positifs et une meilleure réputation pour votre logement.

Simplifiez la gestion administrative

Certaines conciergeries offrent un accompagnement pour respecter les réglementations locales, telles que les limites de location annuelle ou les autorisations nécessaires.

Astuce : Choisissez une conciergerie locale, comme La Conciergerie du Phare, pour un service personnalisé et adapté à votre région. Vous gagnez en tranquillité d'esprit et en rentabilité, tout en offrant une expérience mémorable à vos invités.

11/12/2024

Fixer le prix idéal pour votre logement Airbnb

Démarrez avec des prix compétitifs

Si vous débutez, proposez un tarif légèrement inférieur au marché pour attirer vos premiers clients et recueillir des avis positifs. Une fois votre réputation établie, vous pourrez augmenter progressivement vos prix.

Analysez la concurrence

Étudiez les tarifs pratiqués par des logements similaires dans votre zone (taille, équipements, localisation) pour comprendre les attentes du marché et ajuster vos prix en conséquence.

Tenez compte de la saisonnalité et des événements locaux

Ajustez vos tarifs selon les périodes de forte demande (été, vacances scolaires, événements locaux) et différenciez vos prix en semaine et le week-end. Par exemple, augmentez vos tarifs de 10 à 30 % lors des week-ends prolongés ou grands événements.

Offrez une expérience unique

Les voyageurs recherchent plus qu’un logement : ils veulent des souvenirs. Ajoutez de la valeur avec des attentions telles que des welcome kits, un guide local personnalisé ou une communication fluide. Cela justifie un prix plus élevé.

Soyez transparent

Mentionnez clairement tout défaut potentiel (pas d’ascenseur, rue bruyante) pour éviter les mauvaises surprises et maintenir une relation de confiance avec vos clients.

Optimisez vos prix en continu

Ajustez vos tarifs selon les variations de la demande et votre taux d’occupation. Si ce dernier est très élevé sur une longue période, vos prix sont peut-être trop bas. Surveillez également les tendances des équipements populaires pour rester compétitif.

Laissez un professionnel gérer vos tarifs

Faites appel à La Conciergerie du Phare, qui utilise des outils avancés pour optimiser vos prix en fonction des tendances du marché, des saisons et des événements locaux. Vous maximisez ainsi vos revenus sans effort.

Astuce : Suivez ces étapes régulièrement pour garantir un tarif attractif et rentable, et confiez la gestion à un expert pour une optimisation en toute sérénité.

10/12/2024

Optez pour une gestion professionnelle

La Conciergerie du Phare prend en charge toutes les tâches liées à votre location : création d’annonces, gestion des réservations, accueil des invités, ménage, maintenance, et plus encore. Vous gagnez ainsi un revenu passif sans effort.
Soignez la communication

Une réactivité 24h/24 et 7j/7 est essentielle pour répondre aux besoins des voyageurs, en plusieurs langues si nécessaire. La rapidité et la qualité des échanges augmentent les chances de réservation.
Misez sur des annonces de qualité

Des photos professionnelles et une description engageante sont indispensables. Elles valorisent l’emplacement et les atouts de votre bien pour attirer les voyageurs.
Optimisez vos tarifs

Ajustez les prix en fonction de la saisonnalité et des événements locaux. La Conciergerie du Phare utilise des outils avancés pour maximiser vos revenus tout en garantissant un bon taux d’occupation.
Protégez votre investissement

Souscrire à une assurance pour votre location saisonnière est crucial pour couvrir les éventuels dommages ou incidents liés aux séjours des invités.
Offrez un logement bien équipé

Wi-Fi, équipements modernes, espace de travail et parking sont des critères recherchés par les voyageurs. Investissez dans des équipements de qualité pour vous démarquer de la concurrence.
Personnalisez l’expérience client

Accueillez vos invités avec des attentions spéciales : welcome kits, guides locaux, jeux de société. Ces gestes renforcent leur satisfaction et fidélité, améliorant ainsi vos évaluations et vos revenus.
Astuce : La Conciergerie du Phare gère tout pour vous, en assurant un service premium qui maximise la rentabilité de votre bien. Profitez de cette solution clé-en-main pour une gestion locative en toute sérénité.

09/12/2024

Résumé en 7 étapes : Devenir hôte Airbnb :

Questions à se poser avant de commencer

L’attractivité de l’emplacement, le temps requis pour gérer la location, et la conformité avec les réglementations locales sont essentiels.
Faire appel à La Conciergerie du Phare peut simplifier la gestion et augmenter les revenus.
Optimiser l’attractivité de votre bien

Identifiez le type de voyageurs ciblés et adaptez l’expérience proposée (nature, ville, famille, affaires).
Mettez en valeur votre logement grâce à une annonce claire et des photos professionnelles.
Temps nécessaire pour gérer une location saisonnière

Répondre rapidement aux messages, préparer le logement entre chaque séjour, et gérer les imprévus peut prendre beaucoup de temps.
La Conciergerie du Phare gère les aspects chronophages comme le ménage, la maintenance et la communication.
Se démarquer de la concurrence

Investir dans la qualité de l’annonce : services locaux, transports, équipements.
Ne pas exagérer dans la description pour éviter les attentes déçues et les mauvais avis.
Connaître les réglementations locales

Les lois varient selon les villes et pays (ex. : limitation des 120 jours à Paris).
Contactez des experts pour rester en conformité et explorer les options de location à moyen terme.
Avantages d’une société de conciergerie

La Conciergerie du Phare optimise les prix, assure la propreté et gère la logistique pour maximiser les revenus et la satisfaction client.
Répertorier le logement sur plusieurs plateformes augmente la visibilité et les réservations.
Évaluer le potentiel de votre bien

Analysez les forces de votre propriété (localisation, originalité).
Un expert de La Conciergerie du Phare peut vous guider pour une gestion optimale et sans effort.

08/12/2024

Louer sa résidence principale sur Airbnb

Définition et réglementation

Une résidence principale est un logement occupé plus de 8 mois par an.
La loi ELAN limite la location à 120 jours par an pour un logement entier dans les grandes villes.
Exceptions à la limite des 120 jours

Cas admissibles : obligations professionnelles, raisons de santé, ou force majeure justifiée.
Possibilité de louer des chambres privées tout en restant sur place sans limite.
Sous-location pour les locataires

Accord écrit du propriétaire obligatoire.
Le loyer perçu ne doit pas dépasser celui versé au propriétaire.
Avantages du bail mobilité

Destiné aux locations de 1 à 10 mois pour des raisons spécifiques (travail, études).
Non concerné par la limite des 120 jours.
Conseils pour maximiser les réservations

Utiliser des photos de qualité professionnelle pour valoriser le logement.
Adopter une décoration neutre et retirer les objets personnels.
Préparer un guide d’accueil pour informer et satisfaire les locataires.
Potentiel locatif et estimation

Utiliser des outils d’estimation pour calculer la rentabilité.
Profiter des absences pour générer un revenu supplémentaire.
Solutions de conciergerie

Des services comme La Conciergerie du Phare gèrent la location (annonce, prix, ménage, accueil) pour simplifier la vie des propriétaires.

Adresse

5 Avenue Aristide Briand
Carry-le-Rouet
13620

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 21:00
Mardi 09:00 - 21:00
Mercredi 09:00 - 21:00
Jeudi 09:00 - 21:00
Vendredi 09:00 - 21:00
Samedi 09:00 - 21:00
Dimanche 09:00 - 21:00

Téléphone

+33783852535

Site Web

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