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Concierg'Immo s'occupe de votre location courte durée.

Elle permet au propriétaire une gestion automatisée et optimisée de leur investissement - résidence secondaire.

30/04/2026

Micro-BIC ou régime réel : c’est souvent là que tout se joue.

Beaucoup de propriétaires choisissent le micro-BIC par simplicité.

Et au début, ça semble logique.

Mais dans certains cas, ce choix peut coûter cher.

Pourquoi ?

Parce qu’au régime réel, vous pouvez déduire :

les frais de ménage
la conciergerie
les travaux
les intérêts d’emprunt
l’amortissement du bien

Résultat : une base imposable souvent beaucoup plus faible.

Alors oui, c’est plus technique.
Mais la différence peut être significative.

La vraie question n’est pas “quel est le plus simple”
mais “quel est le plus adapté à votre situation”.

23/04/2026

La fiscalité peut complètement changer votre stratégie en location courte durée.

Deux propriétaires peuvent avoir le même logement, les mêmes revenus…

Et pourtant des résultats totalement différents.

Pourquoi ?

Parce qu’ils n’ont pas fait les mêmes choix fiscaux.

Entre le micro-BIC et le régime réel, l’écart peut être important.
Sans parler du classement du logement, des charges déductibles ou des cotisations sociales.

Résultat :
Certains optimisent leur rentabilité…
D’autres passent à côté sans même le savoir.

La question n’est pas seulement combien vous gagnez,
mais comment vous êtes imposé.

21/04/2026

Beaucoup de propriétaires pensent que leur location courte durée est rentable.

Et sur le papier, ça semble logique :

Le logement est souvent loué
Les revenus tombent régulièrement
Le calendrier est bien rempli

Mais une fois les charges, les impôts et les cotisations pris en compte…
La réalité est parfois très différente.

Le problème, c’est que la rentabilité est souvent estimée “à l’œil”.

Sans vraie analyse.

Et c’est là que les mauvaises surprises arrivent.

Un bien peut sembler performant…
Tout en rapportant beaucoup moins que prévu.

La vraie question est simple :

Savez-vous ce qu’il vous reste réellement chaque mois ?

16/04/2026

Les erreurs fiscales en location courte durée sont plus fréquentes qu’on ne le pense.

Et surtout, elles coûtent cher.

Beaucoup de propriétaires pensent être rentables…
jusqu’au moment où ils prennent en compte la fiscalité.

Voici les erreurs que je vois le plus souvent :

Choisir le micro-BIC sans comparer avec le régime réel
Ne pas faire classer son logement
Oublier certaines charges déductibles
Ne pas anticiper les cotisations sociales
Confondre rentabilité fiscale et trésorerie

Résultat : plusieurs milliers d’euros peuvent être perdus chaque année, simplement par manque d’anticipation.

La fiscalité n’est pas un détail.
C’est un levier majeur de rentabilité.

Vous savez si votre stratégie est vraiment optimisée aujourd’hui ?

14/04/2026

Vous faites de la location courte durée à Dijon ?

Alors vous devez absolument comprendre une chose :
ce n’est pas ce que vous gagnez qui compte… mais ce qu’il vous reste après les impôts.

Beaucoup de propriétaires pensent être rentables.
Jusqu’au moment où la fiscalité entre en jeu.

Et là, la réalité est souvent différente.

➡️ Micro-BIC, régime réel, charges, amortissements…
Ces éléments peuvent totalement changer la rentabilité de votre bien.

C’est pour ça que j’ai écrit un article complet pour vous aider à y voir clair

Fiscalité en location courte durée : ce qu’il faut absolument maîtriser

👉 https://concierg-immo.fr/location-courte-duree-dijon-fiscalite/

Si vous avez un doute sur votre situation, je peux vous répondre en commentaire ou en message privé.

26/03/2026

Location courte durée à Dijon : êtes-vous vraiment en règle ?

La location saisonnière séduit de plus en plus de propriétaires à Dijon.
Mais derrière cette opportunité, il existe un cadre réglementaire à ne pas négliger.

Avant de publier une annonce sur Airbnb ou Booking, plusieurs éléments doivent être vérifiés :

→ Statut du bien (résidence principale, secondaire, meublé de tourisme)
→ Limitation à 120 jours pour une résidence principale
→ Déclaration éventuelle en mairie
→ Assurance adaptée à la location courte durée

Autant de points qui peuvent impacter directement votre activité… et votre rentabilité.

Pour vous aider à y voir clair, nous avons rédigé un guide complet :
Location courte durée à Dijon : les démarches à connaître

Accéder à l’article : https://concierg-immo.fr/demarche-location-courte-duree-dijon/

Propriétaires, investisseurs : mieux vaut anticiper que subir.

09/03/2026

La location courte durée semble très simple au départ.

On publie une annonce sur Airbnb, Booking.
Les réservations arrivent.
Et le logement commence à générer des revenus.

Mais beaucoup de propriétaires découvrent ensuite qu’il existe aussi :
- des déclarations à faire
- des règles à respecter
- des obligations fiscales

La location courte durée est aujourd’hui très encadrée.

Et certains propriétaires découvrent ces règles… seulement après avoir commencé à louer.

Se renseigner avant de se lancer permet souvent d’éviter bien des problèmes.

Avez-vous déjà vérifié toutes les obligations liées à votre logement ?

06/03/2026

Quand un propriétaire commence la location courte durée, il pense souvent à court terme.

Quelques réservations.
Un peu de revenus supplémentaires.
Une gestion “quand on a le temps”.

Mais avec le temps, certains réalisent quelque chose.

Un logement bien géré peut devenir une vraie source de revenus réguliers.

À condition de ne pas improviser.

Les propriétaires qui obtiennent les meilleurs résultats ont souvent trois points en commun :

Une organisation claire
Une expérience voyageur soignée
Une stratégie de prix réfléchie

La location courte durée peut très bien fonctionner sur le long terme.

Mais seulement si le logement est pensé comme une activité structurée.

D’après vous, qu’est-ce qui prend le plus de temps aujourd’hui dans la gestion de votre logement ?

04/03/2026

La gestion Airbnb seul peut sembler plus rentable.

Mais avez-vous calculé :

- le temps passé
- les week-ends impactés
- les opportunités manquées
- les erreurs de tarification

Économiser une commission ne garantit pas une meilleure rentabilité.

La vraie question est simple :
votre gestion est-elle optimisée ?

Nous en parlons dans notre nouvel article : https://concierg-immo.fr/gestion-airbnb-seul/

02/03/2026

“Je vais tester seul pendant un an, et on verra après.”
C’est une phrase que j’entends souvent.

Et elle est parfaitement logique.

Quand on démarre en location courte durée, on veut comprendre.
Tester.
Maîtriser.
Apprendre.

Le problème n’est pas de commencer seul.
Le problème, c’est de ne pas mesurer le coût réel de cette phase.

Un an, ça représente :

– des dizaines de week-ends impactés
– des centaines de messages
– des ajustements de prix approximatifs
– des erreurs d’organisation
– des avis parfois perfectibles

On pense économiser une commission.
Mais on oublie de calculer :

– le temps investi
– l’énergie mobilisée
– les opportunités manquées

Gérer seul est une option.
Mais ce n’est pas une option neutre.

La vraie question n’est pas :
“Est-ce que je peux gérer seul ?”

Mais :
“Est-ce que c’est la meilleure stratégie pour mon bien ?”

27/02/2026

Quand un propriétaire me contacte, la première question est presque toujours :
« Vous prenez combien ? »

C’est normal.
Le coût est concret. Visible. Comparatif.

Mais sur le terrain, ce n’est jamais le prix qui fait la différence.
C’est la structure.

J’ai vu des propriétaires choisir la conciergerie la moins chère…
et revenir quelques mois plus t**d.

Pourquoi ?

– Manque de réactivité
– Avis qui baissent
– Ménage irrégulier
– Tarifs mal optimisés
– Communication floue

À l’inverse, j’ai vu des propriétaires accepter une commission plus élevée…
et augmenter leurs revenus annuels.

La vraie variable n’est pas le pourcentage.
C’est la performance globale.

Une conciergerie n’est pas une ligne de dépense.
C’est un système d’organisation autour d’un actif.

Et un actif mal structuré finit toujours par coûter plus cher que prévu.

25/02/2026

“20 % ? C’est trop cher.”

C’est souvent la réaction face au coût d'une conciergerie Airbnb.

Mais comparer uniquement un pourcentage ne suffit pas.

Une bonne gestion peut :

- augmenter les revenus
- améliorer les avis
- réduire les périodes creuses
- vous libérer du temps

La vraie question n’est pas le coût.
C’est l’équilibre entre rentabilité et organisation.

J'en parle dans cet article : https://concierg-immo.fr/cout-conciergerie-airbnb/

Adresse

Dijon
21000

Site Web

https://concierg-immo.fr/

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