La Clé D'Hermès Agence Immobilière

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La Clé D'Hermès Agence Immobilière

L'agence La Clé d'Hermès à Port Fréjus est votre partenaire de confiance pour tous vos projets im...

L'agence La Clé d'Hermès à Port Fréjus est votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers, que vous soyez particulier ou professionnel. Nous offrons une gamme complète de services : estimation précise de biens, transactions (achat et de vente), location longue durée et saisonnière. Notre équipe d'experts vous accompagne à chaque étape, garantissant un suivi personnalisé. Grâce à de nombreux avis Google 5 étoiles, nous sommes fiers de notre engagement à satisfaire pleinement nos clients, plaçant leur satisfaction au cœur de notre philosophie. Faites confiance à une agence où professionnalisme et écoute sont les maîtres-mots.

23/08/2025

Ne laissez pas votre copropriété payer le prix de l'ignorance.

Saviez-vous que négliger de fournir des informations précises sur les systèmes collectifs lors du diagnostic de performance énergétique (DPE) peut sérieusement impacter la note énergétique de votre bâtiment ? 😟

En 2025, l'obligation du DPE collectif s'étend à presque toutes les copropriétés. Pourtant, beaucoup sous-estiment l'importance de transmettre des données complètes au diagnostiqueur. Cette étape cruciale peut éviter des erreurs coûteuses qui nuisent à la performance énergétique de votre immeuble. 🔍

Une collaboration efficace entre le syndic et le diagnostiqueur est essentielle. En fournissant des informations détaillées, vous optimisez le diagnostic et facilitez les décisions pour d'éventuels travaux de rénovation. 💡

Prenez les devants et assurez-vous que votre copropriété est prête pour cette nouvelle obligation. Informez-vous et collaborez pour un avenir énergétique plus performant ! 🌍

19/08/2025

📷 Vous vous inquiétez pour votre vie privée à cause d'une caméra dans votre immeuble ?

Timothée, locataire à Reims, partage cette préoccupation. La question est : cette installation est-elle légale ?

Pour qu'une caméra soit légale, elle doit être autorisée par l'assemblée générale des copropriétaires. Si elle filme uniquement les parties communes, un vote à la majorité suffit. Cependant, si elle capture des parties privatives comme la porte de votre appartement, un vote à l'unanimité est nécessaire.

En cas de doute, vérifiez auprès de votre propriétaire. Si la caméra n'est pas autorisée, vous pouvez envisager une action judiciaire pour protéger votre vie privée. 📜

Assurez-vous que votre tranquillité est respectée.

13/08/2025

Créer un espace intime et confortable sur un petit balcon est essentiel en milieu urbain. 🎯

Pour se protéger des regards indiscrets, installez des brise-vue en toile, en bambou ou en canisse. Ces éléments, en plus de préserver l'intimité, ajoutent une touche décorative chaleureuse. 🌿

Pour gérer l'ensoleillement, optez pour des voiles d'ombrage ou des parasols déportés, qui offrent de l'ombre sans encombrer l'espace. Les stores verticaux rétractables sont également efficaces pour contrôler la lumière à toute heure. ☀️

Quelques astuces pour optimiser l'espace :
🌱 Utilisez du mobilier pliable pour libérer de la place.
🪴 Pensez à des aménagements en hauteur comme les murs végétaux.
📦 Choisissez des bancs-coffres pour ranger vos affaires.

09/08/2025

Recycler et rénover ses meubles : un choix durable 🌿

Dans un monde où la durabilité est essentielle, recycler et rénover des meubles devient une tendance incontournable. Transformer une vieille commode en une pièce unique. Nettoyage, ponçage, finition : ces étapes permettent de redonner vie à vos meubles tout en évitant la surconsommation.

En rénovant plutôt qu'en remplaçant, vous réduisez les déchets et économisez des ressources naturelles. Cette pratique, non seulement écologique, est aussi économique : elle offre des meubles personnalisés à moindre coût. En adoptant ces gestes, vous participez à la réduction de votre empreinte carbone.

Alors, êtes-vous prêt à donner une nouvelle vie à vos meubles et à participer à cette démarche responsable ? 🔥

07/08/2025

🔍 Type de lot, surface, exposition… Tout compte pour vos tantièmes.

Apprenez en quelques secondes comment chaque critère influe sur vos charges.

Fini l’incompréhension, cap sur la transparence !

05/08/2025

Vente - Appartement Saint-Raphaël - 149 000 €
La Clé d'Hermès vous propose à la vente ce magnifique T1 de 34m² entièrement rénové en 2025, situé au premier et dernier étage d'un petit bâtiment charmant datant de 1965. Idéalement placé, il se trouve proche de toutes commodités.

Ce bien traversant bénéficie d’une agréable double exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée fonctionnel pouvant être aménagé en coin repas chaleureux, avec une cuisine ouverte moderne. Une salle de do**he élégante avec WC, disposant d’un emplacement pratique pour lave-linge.
La spacieuse pièce de vie permet de créer un espace salon accueillant ainsi qu’un coin nuit cosy.

Ce bien dispose de prestations confortables et actuelles : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique et chauffe-eau individuel.

Ce bien est parfait pour un primo-accédant, un pied-à-terre douillet en bord de mer ou un investissement locatif rentable et sécurisé.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 689,76 €/an
Classe énergie 261 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 8 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 730€ ~ 1000€
La Clé D'Hermès
Non-détention de fonds
SIRET 89071576600014

02/08/2025

⚠️ Les vices cachés : quand l’immobilier réserve de mauvaises surprises 🏚️

💡 Définition :
Un vice caché est un défaut grave non visible lors de l’achat d’un bien immobilier, qui empêche son usage normal.

🔧 Exemples courants :
❌ Problème d’humidité structurelle
❌ Défaut dans l’isolation thermique
❌ Fragilité des fondations

📌 Quels recours ?
L’acheteur peut demander une réduction du prix ou l’annulation de la vente.

Il doit agir dans les 2 ans après la découverte du vice.

30/07/2025

En 2025, les aides pour l'installation de panneaux solaires se diversifient et renforcent la transition énergétique en France. 🌞

Les dispositifs nationaux, tels que la prime à l'autoconsommation, offrent un soutien financier crucial. Par exemple, cette prime varie de 80 € à 380 € par kWc selon la taille de l'installation. En parallèle, le crédit d'impôt pour la transition énergétique permet de déduire jusqu'à 2 400 € pour un couple. Ces aides sont souvent cumulables avec des subventions régionales, comme celles en Occitanie ou en Nouvelle-Aquitaine.

Pour optimiser ces aides, il est essentiel de vérifier son éligibilité et de planifier l'installation avec un professionnel certifié RGE. Cela garantit non seulement l'accès aux aides, mais aussi une installation conforme aux normes actuelles. 🔥

26/07/2025

👀 Depuis 2021, la Cour de cassation a opéré un revirement de jurisprudence significatif concernant les promesses unilatérales de vente.

Analysons l'impact : le promettant ne peut plus se rétracter après avoir signé l'avant-contrat, sauf stipulation contraire. Cette décision renforce la sécurité juridique des transactions immobilières, garantissant ainsi que les engagements pris sont respectés. En conséquence, les acheteurs bénéficient d'une plus grande confiance dans leurs démarches.

Comment cela pourrait-il changer votre approche des transactions immobilières ? 💼

25/07/2025

📚 Le Dico de l’Immo est là ! 📚

Vous cherchez à comprendre les termes du marché immobilier ? 🏠 Découvrez notre Dico de l’Immo, votre guide pratique pour démystifier l’univers de l’immobilier ! Que ce soit pour acheter, vendre ou investir, on vous donne les clés pour naviguer facilement dans ce monde complexe. 🔑

📖 Des définitions simples
💡 Des conseils experts
🏡 Tous les secrets pour réussir vos projets immobiliers

25/07/2025

Vente - Appartement Fréjus (Fréjus Plage) - 441 000 €
La Clé D'Hermès vous propose à seulement 3 minutes à pied du port et de la plage, découvrez cet appartement T2 lumineux de 59,82 m², situé dans une résidence récente, sécurisée avec ascenseur, au cœur du très recherché secteur de Port Fréjus.

Ce bien vous séduira par :

Son grand séjour-cuisine baigné de lumière, parfait pour recevoir ou se détendre.
Sa spacieuse chambre avec placards, avec la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins.
Ses deux terrasses
Un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de toutes les commodités, du port et de la mer.

Une belle opportunité dans un secteur prisé… à venir découvrir sans tarder !

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour plus d'informations.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 800 €/an
Classe énergie 137 kWhEP/m².an (C)
Classe climat 4 kg CO2/m².an (A)
La Clé D'Hermès
Non-détention de fonds
SIRET 89071576600014

24/07/2025

Vente - Appartement Fréjus (Villeneuve) - 120 000 €
Et si ce charmant studio devenait votre nouveau cocon ou votre investissement gagnant ?

Ce studio est idéalement situé, à quelques pas du centre-ville de Fréjus et des plages.
Proche de la gare, dans une résidence sécurisée et bien entretenue.

Les atouts du studio :
Ce studio à une surface de 20 m² rénové avec goût et situé au 3ᵉ étage avec ascenseur.
L'espace salon est lumineux. À l'entrée vous y retrouverez un coin cabine avec accès à la salle de bain et au WC séparé.
Cuisine équipée et balcon accueillant, parfait pour vos moments de détente.
Annexes : cave saine incluse, place de parking privé visible depuis l’appartement.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif saisonnier rentable.
Un pied-à-terre pratique et cosy à quelques minutes des plages.

Situé dans une résidence avec piscine, tennis, boulodrome, et gardiennage.
Une opportunité à saisir rapidement !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou.

Honoraires à la charge du vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 864 €/an
Classe énergie 229 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (A)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 465€ ~ 630€
La Clé D'Hermès
Non-détention de fonds
SIRET 89071576600014

Adresse

80 Place DE LA PORoute D HERMES
Fréjus
83600

Téléphone

+494532695

Site Web

https://lacledhermes.com/

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