CLM-Conciergerie

15/04/2026

Vous vous demandez si votre maison, votre appartement ou votre villa a un vrai potentiel en location saisonnière ? C’est une excellente question, à condition d’éviter les réponses toutes faites.
Sur notre secteur, deux biens de taille proche peuvent obtenir des résultats très différents. Ce n’est pas seulement une question de couchages ou de surface. L’emplacement, les extérieurs, le confort, les prestations, le positionnement tarifaire et la qualité de l’annonce jouent un rôle décisif.

Vous vous demandez si votre maison, votre appartement ou votre villa a un vrai potentiel en location saisonnière ? C’est une excellente question, à condition

07/04/2026

En pratique, la vraie question n’est pas seulement “carte G ou pas”, mais surtout : "quelles missions sont réellement confiées à la conciergerie, comment elles sont formulées, et qui garde le contrôle juridique et financier de la location ?"

Lorsqu’un propriétaire cherche une conciergerie pour sa location saisonnière, une question revient très vite : faut-il forcément une carte G pour intervenir

31/03/2026

Au début, la réponse est souvent évidente :
les plateformes apportent de la visibilité, de la simplicité, et des réservations. Mais au bout de quelques mois — ou quelques saisons — la question évolue : Est-ce que je pourrais gagner davantage en développant mes propres réservations ?

Quand on met un bien en location saisonnière, une question revient rapidement :

24/03/2026

Quand une location saisonnière réserve moins bien que prévu, le premier réflexe est souvent de se demander si le prix est trop élevé, si la concurrence est trop forte, ou si la saison est moins bonne.
Mais en pratique, le taux de remplissage dépend rarement d’un seul facteur... Voici une check-list en 12 points !
https://clm-conciergerie.fr/location-saisonniere-la-check-list-pour-optimiser-votre-taux-de-remplissage/

17/03/2026

Trop bas, vous remplissez peut-être… mais en laissant de l’argent sur la table. Trop haut, vous risquez de freiner les réservations, surtout si votre annonce n’inspire pas encore assez confiance.
Le bon tarif n’est donc ni le moins cher du secteur, ni “le prix que vous aimeriez obtenir”. C’est le prix que votre logement peut défendre, en fonction de son emplacement, de sa capacité, de ses équipements, de la saison, de la demande locale, de la concurrence et de l’expérience globale proposée.

Trop bas, vous remplissez peut-être… mais en laissant de l’argent sur la table. Trop haut, vous risquez de freiner les réservations, surtout si votre annonce n’inspire pas encore assez confiance. Le bon tarif n’est donc ni le moins cher du secteur, ni “le prix que vous aimeriez obtenir.....

10/03/2026

Un discours de certaines conciergeries revient régulièrement : “Pour mieux gérer, on peut créer l’annonce sur notre compte Airbnb, devenir l’hôte principal, vous mettre en co-hôte… et on met votre RIB pour que les loyers arrivent directement chez vous.”
Sur le papier, c’est séduisant : vous n’êtes plus dérangé, la conciergerie a le contrôle total, et on vous rassure avec un argument : “on n’encaisse rien.”

Le problème : ce montage peut créer des risques invisibles… et dans la plupart des cas, c’est vous, propriétaire, qui les supportez.

Quand vous confiez votre logement à une conciergerie, vous attendez une chose : la tranquillité.Moins de messages, moins d’imprévus, plus de réservations, et

03/03/2026

Vous avez eu un séjour impeccable : logement propre, arrivées fluides, voyageurs sympas… et pourtant zéro avis sur Airbnb ou Booking. Rassurez-vous : dans la majorité des cas, ce n’est pas (que) la qualité du logement. Le vrai levier, c’est le moment où vous demandez l’avis.

Le vrai sujet : le bon timing (surtout quand vos voyageurs viennent de loin) Tu as déjà eu un séjour impeccable : logement propre, arrivées fluides, voyageurs sympas… et zéro avis. Dans la majorité des cas, ce n’est pas (que) la qualité du logement. C’est le moment où tu demandes l’a...

24/02/2026

Obligation légale, responsabilités, et que faire si un voyageur refuse de signer – même s’il est déjà sur place.
Voici la réalité juridique, sans jargon, et surtout quoi faire concrètement, y compris dans les situations non anticipées.

Obligation légale, responsabilités, et que faire si un voyageur refuse de signer – même s’il est déjà sur place

18/02/2026

On entend souvent : « Je loue sur Airbnb, ils collectent la taxe de séjour, ils m’envoient un récap’… donc ça suffit. » En pratique, Airbnb (et les autres plateformes) peuvent gérer une partie de l’expérience voyageur, mais pas l’existence légale de votre activité de location meublée en France. Et surtout : faire l’enregistrement LMNP (Guichet unique → SIRET/SIREN) n’est pas qu’une formalité “pour l’administration”. C’est aussi ce qui vous donne la main, vous protège, et vous évite pas mal de mauvaises surprises.

On entend souvent : « Je loue sur Airbnb, ils collectent la taxe de séjour, ils m’envoient un récap’… donc ça suffit. » En pratique, Airbnb (et les autres plateformes) peuvent gérer une partie de l’expérience voyageur, mais pas l’existence légale de votre activité de location meub...

12/02/2026

Depuis la mise en place du Guichet unique, toute création d’activité de location meublée non professionnelle (LMNP) doit obligatoirement être déclarée sur le site de l’INPI. En pratique, beaucoup de bailleurs font mal la déclaration :
mauvaise catégorie, mauvais régime fiscal, mauvaise option TVA… ce qui crée ensuite des incohérences avec les impôts.
👉 Cet article est volontairement opérationnel :
écran par écran, quoi sélectionner exactement, sans interprétation.

Vous souhaitez déclarer une activité de location meublée non professionnelle (LMNP) pour obtenir un SIRET et être “en règle” fiscalement ? Depuis la mise en place du Guichet unique, la démarche se fait en ligne via l’INPI (formalités d’entreprises). Le plus délicat n’est pas la pap...

03/02/2026

Vous payez une conciergerie (ménage, check-in/out, gestion voyageurs) ? Voici quand et comment déduire vos frais de conciergerie, selon votre régime fiscal (micro ou réel) en meublé ou en location nue.

Vous payez une conciergerie (ménage, check-in/out, gestion voyageurs) ? Voici quand et comment déduire vos frais de conciergerie CLM, selon votre régime fiscal (micro ou réel) en meublé ou en location nue.

27/01/2026

Ce que doivent vraiment savoir les propriétaires en location saisonnière. Avec les évolutions fiscales récentes, de nombreux propriétaires se demandent s’ils doivent payer :
la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises),
la Taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS),
ou parfois même les deux.

Avec les évolutions fiscales récentes, de nombreux propriétaires se demandent s’ils doivent payer : la CFE (Cotisation Foncière des Entreprises), la Taxe d’habitation sur les résidences secondaires (THRS), ou parfois même les deux.