MSN Diagnostic Immobilier Eure

22/03/2025

Vous cherchez des réponses claires sur le DPE ?

Avant d’acheter, vendre ou rénover, posez-vous une question simple :
le Diagnostic de Performance Énergétique reflète-t-il vraiment la réalité de mon logement ?

Sur www.dpe-eure.fr vous trouverez des dizaines d’articles techniques, rédigés avec rigueur, pour comprendre :
• Pourquoi votre DPE peut être incohérent malgré des travaux récents
• Ce que cachent vraiment les classes F et G
• Les erreurs fréquentes dans les calculs thermiques
• L’impact des équipements oubliés : spas, VMC, luminaires, box, électroménagers démesurés
• Comment un logement peut être bien noté… mais inconfortable au quotidien

Que vous soyez particulier, agent immobilier, ou syndic, ce site est une ressource technique et indépendante pour y voir clair.

Le site www.dpe-eure.fr, c’est la référence locale et technique en Normandie pour comprendre ce que personne ne vous dit sur le DPE.

Visitez-le maintenant, et faites le tri entre la note affichée et la réalité thermique de votre logement.

30/01/2025

Découvrez mon blog sur le Diagnostic Technique Global et le Plan Pluriannuel de Travaux en Normandie ! Toutes les infos ici :

https://dtg-patrimoine.fr

14/01/2025

Acheter un appartement en 2025 : et si vous pouviez négocier son prix grâce à un simple document ?

Saviez-vous que l’absence d’un Plan Pluriannuel de Travaux (PPT) ou d’un Diagnostic Technique Global (DTG) peut vous permettre de négocier le prix d’un appartement en copropriété ?
Depuis le 1er janvier 2025, toutes les copropriétés de moins de 50 lots doivent fournir ces documents. Ils sont essentiels pour évaluer l’état général de l’immeuble et les travaux nécessaires sur les dix prochaines années. Pourtant, de nombreuses copropriétés ne sont pas encore prêtes !

Pourquoi c’est un atout pour vous ?
Un immeuble sans ces documents signifie des incertitudes : travaux coûteux à prévoir ? Parties communes en mauvais état ? Impossible à savoir. En tant qu’acheteur, vous prenez un risque supplémentaire. C’est un argument de poids pour demander une réduction de prix !

Et en 2026, toutes les copropriétés devront s’y conformer. Un immeuble non-conforme deviendra un vrai frein à la vente. Alors, pourquoi payer plein pot aujourd’hui pour un bien à risque ?

👉 Conseil : Avant de signer, demandez toujours :
• Le DTG
• Le PPT
• Le carnet d’entretien de l’immeuble

S’ils ne sont pas disponibles, utilisez cette absence pour négocier !

💬 Et vous, saviez-vous que ces documents pouvaient changer la donne ? Partagez votre expérience en commentaire ou taguez quelqu’un qui pourrait en avoir besoin !

31/12/2024

Pourquoi le Diagnostic Technique Global (DTG) est-il indispensable pour votre copropriété ?

Saviez-vous que de nombreuses copropriétés en France risquent de se retrouver en difficulté faute de Diagnostic Technique Global (DTG) ? Selon l’Agence Nationale de l’Habitat (Anah), environ 180 000 copropriétés sont considérées comme fragiles, représentant plus de 20 % du parc des logements privés. Cette fragilité expose les copropriétés à des risques financiers, juridiques et techniques qui pourraient être évités grâce à une meilleure anticipation.

Le contexte alarmant des copropriétés en France

Les copropriétés dites fragiles se caractérisent par un bâti vieillissant et un manque de moyens pour entreprendre les travaux nécessaires à leur préservation. Cela peut entraîner :

• Une augmentation des charges pour les copropriétaires ;
• Des dégradations accélérées des parties communes ;
• Des risques de litiges entre copropriétaires ou avec des tiers, notamment en cas d’incidents (fuites, défauts structurels, etc.).

Les risques liés à l’absence de DTG

Le DTG est une obligation légale pour certaines copropriétés, et son importance va croître dans les années à venir. Sans ce diagnostic :

• Les obligations légales ne sont pas respectées : À partir du 1ᵉʳ janvier 2025, le DTG sera obligatoire pour toutes les copropriétés mises en copropriété depuis plus de 10 ans.
• Des sanctions indirectes : Bien que la loi ne prévoie pas encore de sanctions financières spécifiques, l’absence de DTG peut compliquer les démarches juridiques et administratives, notamment lors des assemblées générales.
• Des coûts imprévus : En l’absence de DTG et de Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), les copropriétaires peuvent se retrouver face à des travaux urgents et coûteux, difficiles à financer à court terme.

Pourquoi anticiper dès maintenant ?

Réaliser un DTG est bien plus qu’une simple formalité légale. C’est un outil stratégique qui permet de :

• Identifier les travaux prioritaires pour préserver la copropriété ;
• Planifier un budget adapté pour les années à venir ;
• Valoriser le patrimoine immobilier et éviter une dépréciation du bien sur le marché.

Ne laissez pas les imprévus mettre en péril votre copropriété. Anticipez dès aujourd’hui en réalisant votre Diagnostic Technique Global.

19/02/2024

Professionnels du diagnostic immobilier dans l’Eure, nous offrons des services fiables et complets pour assurer la sécurité et la conformité de votre propriété. Spécialisés dans les expertises approfondies, nous mettons en œuvre notre expertise pour vous fournir des résultats précis et rapides. Notre équipe certifiée se distingue par son engagement envers la qualité et son approche transparente. Contactez-nous dès maintenant pour des solutions de diagnostic immobilier personnalisées, garantissant la tranquillité d’esprit pour les propriétaires et les professionnels de l’immobilier. Votre confiance, notre priorité.

18/02/2024