Christophe Lejeune - Conseiller Immobilier & Entrepreneur

23/07/2025

Vente - Fermette Rouvroy-les-Merles - 358 000 €
A 1h de Paris, ravissante fermette située au centre du village, véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. 133 m² habitables environ, demeure authentique de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des amis. Entièrement réhabilitée dont la toiture intégrale, meublée, elle offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Grande cheminée, belle cave, fenêtres à double vitrage, fibre optique, système d'alarme et barreaux ou volets aux fenêtres pour une tranquillité d'esprit absolue complètent l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain clos en 2 ambiances, idéalement orienté Est/Ouest et aménagé pour préserver votre intimité. Plusieurs dépendances dont une potentielle extension en habitation, dont un abri de voiture. Que vous souhaitiez profiter d'une balade à vélo, passer de long week end pour vous ressourcer dans ce cadre bucolique, ou simplement vous y installer, cette fermette est l'endroit idéal pour concrétiser vos rêves de vie à la campagne.
Visites sur RDV.

342 584 € honoraires exclus
Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 500 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 324 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 10 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3249€ ~ 4396€
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

18/07/2025

Vente - Maison Clairefontaine-en-Yvelines - 665 000 €
Située au cœur du village dans un écrin de verdure, cette spacieuse maison d'environ 200 m² est une rare opportunité sur le marché immobilier local. Sur une parcelle d'environ 1000 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec 5 chambres + loggia chambre/bureau, dont 2 au rez-de-chaussée, une grande véranda, une cuisine familiale avec grand cellier, une vaste pièce de vie avec mezzanine et de beaux volumes avec combles aménageables. Piscine, potager, jardin arboré avec abri, grande cheminée, magnifique charpente en bois apparente et sous-sol avec garage complètent cette construction traditionnelle, authentique et de qualité. Volets électriques, double vitrage et vide sanitaire assurent une bonne isolation et un confort appréciable. Cette maison est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme traditionnel, à rafraîchir selon ses goûts (sanitaires, piscine et décoration). Possibilité division parcelle, à découvrir sans tarder.

640 656 € honoraires exclus
Honoraires de 3.8%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 1
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 320 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 100 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 7360€ ~ 9990€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

30/06/2025

Vous cherchez un pied a terre moderne et spacieux ?

Appartement d'environ 30 m2 situé dans le quartier tendance et recherché du Canal Saint-Martin.
Au sein de la résidence Grandcanal, ce studio moderne, en tres bon etat et tres lumineux, offre une belle piece de vie donnant sur un balcon d'environ 7 m2 avec vue sur parc et ville.
Une cuisine equipee, une salle d'eau avec WC et une zone de rangement complete l'espace.
Une cave en sous sol complete ce bien.

A visiter rapidement.

06 29 13 05 32

16/06/2025

Vente - Appartement Paris 1er - 4 200 000 €
Une adresse exclusive et très rare pour cet élégant et atypique appartement d'environ 140 m² situé au cœur de la prestigieuse Place Vendome.
Lieu de vie historique d'une personnalité du milieu artistique, cet espace vous offre la discrétion, le confort, le calme et l'espace avec une terrasse et un balcon en jouissance exclusive.
Accès par ascenseur, au 4ème étage, disposant de deux entrées (principale et de service), cet appartement lumineux avec une orientation Sud/Nord vous propose deux chambres spacieuses, un vaste séjour avec mezzanine, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, un WC séparé, une cuisine avec verrière, de nombreux rangements, une belle hauteur sous plafond et un studio d'enregistrement transformable.
Travaux de mise à niveau nécessaires, idéal pied-à-terre ou appartement de réception ou d'apparat.
Un gardien et un systeme de vidéosurveillance vous assurent une parfaite tranquillité et une totale discrétion.
Deux caves complètent ce lieu unique.

4 057 971 € honoraires exclus
Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 17
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 340 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 300 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 34 kg CO2/m².an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3105€ ~ 4202€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds

06/05/2025

👋 Vous faites quoi le 05 juin à partir 18h30 ? Avec Francoise Breysse, je serai à l'afterwork du Groupe LinkedIn "Les petits génies de l'immobilier - LPGI" 🤩 (9ème édition) - Paris Batignolles. Une soirée exceptionnelle dédiée aux rencontres entre professionnels de l'immobilier en tout...

25/03/2025

Vente - Appartement Paris 2ème - 715 000 €
Au 7eme et dernier etage avec ascenseur, environ 60 m2, idéalement situé a 2 mn de la rue Montorgueil, dans le triangle Réaumur-Sébastopol/Etienne Marcel/Sentier, ce 3 pièces offre une vue panoramique dans un cadre authentique. Potentiel unique pour un lieu de vie ou pied a terre.
Gros travaux de copropriété votes et déjà payes.
Bien atypique, gros potentiel.
Rare sur le secteur, a visiter sans tarder.

690 000 € honoraires exclus
Honoraires de 3.62%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 60
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 556 kWhEP/m².an (G)
Classe climat 123 kg CO2/m².an (G)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1980€ ~ 2730€
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
EXP GLOBAL FRANCE
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24/02/2025

📊 Marché Immobilier Parisien – Tendance de la semaine

Les dernières données du marché immobilier parisien confirment une dynamique contrastée en ce début d’année 2025. Voici les tendances clés à retenir 👇

🏡 Évolution des prix
Le prix moyen du m² à Paris se stabilise à 9 385 €, avec de fortes disparités selon les arrondissements. Le 6ᵉ reste au sommet avec +14 000 €/m², tandis que le 19ᵉ tourne autour de 7 000 €/m².
📉 Volume des transactions
Le marché reste en repli avec -8,9 % de biens mis en vente depuis janvier, tandis que la tendance nationale est à la hausse (+7,2 %).
⏳ Délais de vente
Les biens d’exception partent vite, souvent sans négociation. Ailleurs, les délais s’allongent, notamment sur des appartements nécessitant des travaux.
🏦 Taux d’intérêt en baisse
Bonne nouvelle pour les acheteurs ! Les taux d’emprunt continuent leur décrue : 2,95 % sur 15 ans, 2,97 % sur 20 ans et 3,07 % sur 25 ans. Une opportunité pour ceux qui hésitaient encore à se lancer.
🏠 Location saisonnière : vers une régulation renforcée
La loi Le Meur impose des restrictions à Paris : baisse de la durée légale de location à 90 jours/an, interdictions dans certains secteurs et possibilité pour les copropriétés de restreindre cette activité. Résultat ? Un recul de 42 % des annonces à Saint-Ouen en six mois.
📢 Tendance à suivre : stabilisation ou rebond des prix au printemps ?
Avec des taux plus attractifs, la demande pourrait se réveiller dans les mois à venir. Affaire à suivre !
📩 Votre avis nous intéresse ! Comment percevez-vous l’évolution du marché immobilier parisien en ce début 2025 ?

Je suis Christophe Lejeune, conseiller immobilier chez eXp France et fondateur de la Conciergerie Saint Martin - Paris

Une question, un projet ?
📞 +33 6 29 13 05 32
📧 christophe.lejeune@expfrance.fr
OU
Prenez RDV directement dans notre agenda : https://calendly.com/christophelejeune_immobilier/one-to-one

16/02/2025

Vente - Appartement Paris 3ème - 705 000 €
Traversant et lumineux, cet appartement situé au 3eme etage d'une petite copropriété typique du Marais, a été aménagé sur mesure par un architecte d'intérieur avec des matériaux et des équipements de qualité.
Il propose :
- Une grande pièce de vie salon/salle a manger/cuisine d'environ 35 m2 avec cheminée, bureau et cuisine ouverte,
- Une chambre sur cour,
- Une salle de bain confortable,
- Une entrée,
- Un WC indépendant,
- Une cave.
Ideal pied a terre et/ou investissement locatif, il vous séduira par sa localisation. Léger rafraichissement a prévoir.

690 000 € honoraires exclus
Honoraires de 2.17%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 13
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 580 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 405 kWhEP/m².an (F)
Classe climat 13 kg CO2/m².an (C)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250€ ~ 1720€
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
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16/02/2025

Vente - Appartement Paris 1er - 760 000 €
A 2 minutes du Musée du Louvre et à 5 minutes de la Samaritaine, au cœur du 1er arrondissement, cet appartement traversant est situé au 4ème étage d'une copropriété bien entretenue avec façade en pierre de taille, gardien et vue sur le Louvre.
Lumineux, en parfait état et totalement rénové en 2022, Il est composé d'1 entrée/bureau, d'1 chambre, d'1 WC indépendant, d'1 grand salon/salle a manger, d'une cuisine et d'une salle de bain avec baignoire. Une cave complète ce bien.
Vendu meublé, idéal investissement ou pied a terre.

734 300 € honoraires exclus
Honoraires de 3.5%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 28
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 676 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 218 kWhEP/m².an (D)
Classe climat 7 kg CO2/m².an (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 950€ ~ 1320€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
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Non-détention de fonds

31/12/2024

28/11/2024

Vente - Appartement Paris 13ème - 229 000 € - 21 m2 environ
Au sein d'une copropriété début 20eme en belle pierre meulière, située dans un rue paisible a 2 pas du métro et bien entretenue avec jardin et gardien, ce studio traversant en rdc surélevé va vous séduire par ses volumes, sa luminosité et sa vue sur un charmant jardin.
Il est composé d'1 entree, d'1 grande cuisine sur jardin, d'1 salle d'eau avec WC, et d'1 piece de vie sur rue.
I dispose d'1 cave en sous sol.

218 095 € honoraires exclus
Honoraires de 5%TTC à charge acquéreur
Nombre de lots dans la copropriété: 53
Montant moyen de la quote-part de charges courantes 940 €/an
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Classe énergie 347 kWhEP/m².an (E)
Classe climat 73 kg CO2/m².an (E)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 889.3€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Christophe LEJEUNE - Agent commercial - EI - RSAC Paris 518 042 890
Responsabilité civile Hiscox HSXIN320043620A
TVA intracommunautaire FR17518042890
EXP GLOBAL FRANCE
Non-détention de fonds