LD Immobilier

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20/05/2026

🏡 Bailleurs privés : ce qu’il faut savoir sur le nouveau dispositif Jeanbrun

La loi de finances 2026 a introduit un nouveau cadre fiscal pour relancer l’investissement locatif : le dispositif Jeanbrun. 📑
Et il marque un vrai changement pour les propriétaires bailleurs.

Contrairement aux anciens mécanismes de réduction d’impôt (comme le Pinel), Jeanbrun repose sur l’amortissement fiscal du bien. 💡

👉 Concrètement :

• 📉 Chaque année, une fraction de la valeur du logement peut être déduite des revenus fonciers, ce qui réduit l’impôt global sur le long terme.

• 🏗️ La mesure s’applique aussi bien au neuf qu’à l’ancien rénové, sous condition de travaux importants.

• 📅 Vous devez vous engager à louer votre bien nu pendant au moins 9 ans pour bénéficier des avantages.

• 🌍 Jeanbrun n’est plus soumis à un zonage géographique — ce qui ouvre des opportunités partout en France.

📈 En résumé : investir en locatif peut redevenir attractif, à condition de bien intégrer cette nouvelle logique d’amortissement à votre stratégie patrimoniale.

🤝 Vous êtes bailleur ou envisagez de le devenir ?
Parlons de ce que Jeanbrun peut concrètement changer pour vous.

06/05/2026

Acheter sa première maison, c’est une étape énorme 🏡
Et souvent… un mélange d’excitation et de stress.

Alors quand on nous dit que l’accompagnement a été rassurant du début à la fin, ça compte énormément 💛

Merci à Thomas et Alexandra pour leur confiance 🙏

C’est exactement pour ça que je fais ce métier :
- être présente à chaque étape
- expliquer, rassurer, anticiper
- et transformer un projet stressant en une belle expérience ✨

Vous êtes primo-accédant et vous ne savez pas par où commencer ?
On en parle 💬

30/04/2026

🏡 Un T3 lumineux avec terrasse et sans vis-à-vis à La Motte-Servolex !

Vous cherchez un appartement fonctionnel, au calme, avec un extérieur agréable ? Ce bien coche beaucoup de cases 👇

📐 69,52 m² bien agencés
🛋️ Pièce de vie ~30 m² avec cuisine ouverte
🌞 Terrasse ensoleillée sans vis-à-vis
🌄 Vue dégagée sur la chaîne de l’Épine
🛏️ 2 chambres (11 m² et 13 m²) avec placards
🛁 Salle de bains
🚪 WC séparé
🧥 Entrée avec rangements

👉 Les + qui font la différence :
✔️ Calme
✔️ Nombreux rangements
✔️ Charges maîtrisées (chauffage + eau inclus)

En bonus :
• Grande cave
• Parking privé
• Stationnement facile dans la copropriété

📍 Emplacement idéal : à deux pas du centre de La Motte-Servolex et des transports

💡 DPE : C
💬 Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement !

📩 Intéressé(e) ? Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite.

23/04/2026

Encore une belle dynamique sur Chambéry ! ✨🏡

Cet appartement T2 de 50 m² situé quartier Monge à Chambéry a trouvé preneur et est sous compromis.

Un bien très recherché grâce à ses nombreux atouts :
🌞 Appartement lumineux avec balcon
🛗 Ascenseur
🚗 Parking + garage + cave (des annexes rares en centre-ville)
🛍️ Proximité immédiate des commerces et du centre-ville

Merci aux vendeurs pour leur confiance.
Et félicitations aux futurs acquéreurs !

Vous avez un projet de vente à Chambéry ou dans la région ?
N’hésitez pas à me contacter pour en discuter.

15/04/2026

🏡 25 ans au service du marché immobilier local.

Pour celles et ceux qui me suivent depuis peu, je me présente.
Je suis Laurence Dardel, professionnelle de l’immobilier depuis plus de 25 ans en Savoie.

Depuis toutes ces années, j’ai vu le marché évoluer.
Les cycles changer.
Les exigences bancaires se renforcer.
Mais une chose n’a jamais changé : l’importance d’un accompagnement humain et structuré. 🤝

Ma force ?
• Vous accompagner dans la durée ⏳
• Sécuriser votre stratégie de financement 💼
• Vous aider à trouver un bien réellement adapté à votre projet de vie 🏠
• Vous projeter sur le potentiel d’un bien à rénover 🛠️

Un achat immobilier ne se résume pas à une surface et un prix.
C’est une décision patrimoniale, souvent familiale, toujours importante.

Mon implantation locale me permet d’être au plus près :
• du marché,
• des vendeurs,
• des acquéreurs,
• des partenaires bancaires et artisans.

Être à l’écoute, comprendre les attentes et anticiper les évolutions : c’est ce qui fait la différence.

📩 Si vous avez un projet en Savoie, parlons-en.

10/04/2026

🌿 Et si votre quotidien ressemblait à ça ?

Le matin, ouvrir les volets sur un jardin arboré 🌳
Le week-end, profiter de 2000 m² de terrain sans vis-à-vis
Le soir, retrouver le calme, loin de l’agitation

À Laissaud, cette maison de 92 m² offre exactement ce cadre de vie.
🛏️ 3 chambres
🌿 Un grand terrain pour respirer
🏡 Une maison pleine de potentiel

Ici, on ne vient pas seulement acheter une maison…
On change de rythme de vie.

📍 Laissaud

🔎 Découvrir le bien :
https://www.ldimmo.com/vente/149-laissaud/maison/259-laissaud-maison-individuelle-de-92m-3-chambres-sur-grand-terrain-arbore-de-2000m

Contactez-moi pour une visite !

07/04/2026

À vendre à Cognin : lumineux T4 avec balcon, cave et garage

Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement T4 en étage élevé offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ses atouts :
• ☀️ Un appartement lumineux
• 🌿 Un balcon pour profiter de l’extérieur
• 🚗 Garage + cave + parking de copropriété : des annexes très recherchées
• 🪟 Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques neufs
• 🌳 Un environnement calme et verdoyant

Un bien idéal pour :
• 👨‍👩‍👧‍👦 une famille
• 🔑 un premier achat
• 📈 ou un investissement locatif

🔎 Découvrir l’annonce complète :
https://www.ldimmo.com/vente/98-cognin/appartement/257-cognin-proche-toutes-commodites-lumineux-t4-en-etage-eleve-avec-balcon-cave-et-garage

📞 Contactez-moi pour plus d’informations ou une visite.

02/04/2026

“Je recommande les yeux fermés.”
C’est le message qu’Anaël m’a adressé après la vente de son de son T3 duplex à Montmélian 🤗

Dans cette vente, j’ai accompagné Anaël côté vendeur, mais aussi le jeune couple acquéreur, notamment sur le financement.

Un projet immobilier, ce n’est jamais “juste” une transaction.
C’est un changement de vie.

Merci pour votre confiance 🙏

Vous avez un projet immobilier à Montmélian ou en Savoie ?
Je suis disponible pour en discuter.

16/03/2026

🏡 Nouveau bien à découvrir à Arbin

Vous recherchez de l’espace, du calme… et un cadre de vie privilégié ?
Cette maison familiale de 218 m² située à Arbin pourrait bien vous séduire.

✨ Un environnement paisible
👨‍👩‍👧‍👦 De beaux volumes pour accueillir toute la famille
🏠 Un appartement indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un revenu locatif

C’est le type de maison qui offre plusieurs projets de vie possibles : grande famille, activité indépendante, location…

📍 Un emplacement recherché, au cœur de la Combe de Savoie.

📸 Plus d’informations et photos du bien (lien en story) :
https://www.ldimmo.com/vente/101-arbin/villa/258-arbin-maison-familiale-de-218m-au-calme-avec-appartement-independant

📞 Pour organiser une visite :
Laurence Dardel – LD Immobilier
📱 07 86 53 23 97

17/02/2026

🏡 La Ravoire, belle maison récente dans quartier recherché au calme

✅ 105m2
✅ 4 chambres dont une chambre avec sa salle d’eau de plain pied
✅ Lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur terrasse au sud
✅ 1 grande salle de bains
✅ 1 cellier
✅ 2 wc
✅ 1 garage avec porte automatique
✅ Terrain arboré de 600m2 plat clos et piscinable avec portail motorisé
✅ Grande cour goudronnée
✅ 2 terrasses à l’Est et au Sud
✅ Magnifique vue sur les montagnes dont le Granier, le Nivolet et le Margeriaz

📍Prestations de qualité :
- Chauffage au sol avec PAC récente + climatisation réversible sur le rdc
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques sur l’ensemble de la maison

📍DPE B - GES A

📍Bien rare, sans travaux !

📍500 000€

https://www.ldimmo.com/vente/12-la-ravoire/villa/253-la-ravoire-dans-quartier-calme-et-residentiel-belle-maison-individuelle-4-chambres

26/01/2026

Cette belle maison individuelle sur St jeoire Prieuré est sous compromis ⭐️

Adresse

Saint-Baldoph
73190

Téléphone

+33786532397

Site Web

http://www.ldimmo.com/

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