LD Immobilier

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19/11/2025

🌟Challes les eaux, villa récente à vendre🌟

🏠 Magnifique villa de 162m2 habitable (179,50m2 utile)
▪️4 chambres
▪️2 sdb
▪️Pièce de vie lumineuse de 72m2 avec cuisine équipée
▪️Garage de 38m2 avec porte automatique
▪️Grande cour goudronnée avec portail électrique
▪️Terrain arboré et clos 839m2 avec piscine récente de 8x4m
▪️Pas de travaux à prévoir
▪️Belle vue dégagée sur le Mont Granier et le massif des belledonnes
▪️Quartier calme et résidentiel
▪️Panneaux photovoltaïques récents
▪️Annexes : cave, buanderie / chaufferie, abris de jardin
▪️Proche des commodités, commerces, écoles et de l’accès autoroute

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LD IMMOBILIER 0786532397
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24/10/2025

🌟 Exclusivité 🌟
St Jeoire Prieuré
🏠Belle maison individuelle
▪️92 m2
▪️3 chambres
▪️Pièce de vie lumineuse de 42m2
▪️Grand garage de 32m2
▪️Grande cour pour 4 voitures
▪️Terrain arboré 600m2 avec terrasse Sud Ouest
▪️Pas de travaux à prévoir
▪️Belle vue dégagée sur les massifs environnants
▪️Proche des commodités et de l’accès autoroute

☑️ Contactez nous pour plus de renseignements !
📞 LD IMMOBILIER 07 86 53 23 97

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10/10/2025

Nouveauté - ST BALDOPH
🏡 Magnifique Villa Traditionnelle – 140m²
📍 Emplacement premium, au calme, à seulement 4 min de l’A43 (Grenoble – Lyon – Annecy)
✨ Vous allez être séduits par :
▪️ Une pièce de vie lumineuse de 65m²
▪️ 4 chambres spacieuses
▪️ Sous-sol complet + double garage
▪️ Parking pour 6 véhicules minimum
▪️ Terrain de 1320 m² clos, piscinable 🌿
▪️ Chauffage géothermique au sol 🔥
▪️ Prestations de qualité, volumes généreux, environnement privilégié
📞 07 86 53 23 97 Coup de cœur assuré ! Contactez-nous pour une visite

➡️ https://www.ldimmo.com/vente/1-st-baldoph/villa/246-st-baldoph-maison-lumineuse-de-169m-4-chambres-avec-vue-dominante-sur-belledonne

28/09/2025

🍷𝗟𝗲 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝘂𝘁𝗼𝗺𝗻𝗲 𝗮𝗿𝗿𝗶𝘃𝗲 !

𝗟𝗘 𝗦𝗔𝗟𝗢𝗡 𝗗𝗘𝗦 𝗩𝗜𝗡𝗦 𝗘𝗧 𝗦𝗔𝗩𝗘𝗨𝗥𝗦 𝗗𝗘𝗦 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗢𝗜𝗥𝗦 𝗥𝗘𝗩𝗜𝗘𝗡𝗧 𝗔 𝗟𝗔 𝗥𝗔𝗩𝗢𝗜𝗥𝗘 𝗟𝗘𝗦 𝟳, 𝟴 𝗘𝗧 𝟵 𝗡𝗢𝗩𝗘𝗠𝗕𝗥𝗘.

3 jours pour déguster, trinquer et partager un moment convivial entre amis ou en famille 🍇🧀🥂

👉 Deux soirées festives à ne pas manquer : musique, ambiance chaleureuse et de bons plats réconfortants (moules-frites & tartiflette 😋).
C’est l’occasion idéale pour découvrir (ou redécouvrir✨) de nouveaux vins, soutenir les producteurs locaux et passer un super moment ! ❤️

🎟️ Entrée : 5€ avec un verre offert (gratuit pour les -16 ans).

🤝 𝗡𝗢𝗦 𝗣𝗔𝗥𝗧𝗘𝗡𝗔𝗜𝗥𝗘𝗦 𝗦𝗘𝗥𝗢𝗡𝗧 𝗣𝗥𝗘𝗦𝗘𝗡𝗧𝗦, 𝗘𝗧 𝗧𝗢𝗜 ?

—
*l’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération.

30/06/2025

🤩 St Pierre de Chartreuse centre station

🏠 Belle maison d’architecte des années 1982

➡️ Surface habitable de 150m2 sur 2 niveaux

➡️ 3 grandes chambres dont une de 26m2 + mezzanine de 34m2 (possibilité 4 belles chambres)

➡️ 2 salles de bains

➡️ Grande pièce de vie lumineuse de 38m2 avec une superbe vue sur Chamechaude et Charmant Som avec accès direct à la terrasse et au jardin

➡️ Sous-sol complet avec grand garage, buanderie et cave

➡️ Terrain de 725m2

➡️ Isolation des murs par l’extérieur faite récemment

➡️ Toiture récente avec pose de panneaux photovoltaïques : rendement environ 1300€/an

➡️ Chauffage par granulés bois + complément avec convecteurs électriques

➡️ Taxe foncière : 2056€

➡️ DPE E / GES B

➡️ Bien rare au centre de St Pierre de Chartreuse avec accès direct à pied au centre du village avec ses commerces, restaurants, son centre de balnéothérapie et bien être, et son centre médical

➡️ Emplacement premium avec une vue à couper le souffle, le calme absolu, et une belle lumière du matin jusqu’au soir
- Grenoble 45mn
- Chambéry 50mn
- Lyon 1h30
- Stations de skis Col de porte et St Hugues à proximité

➡️ 460 000€ FAI

➡️ Pour en savoir plus, contactez nous au 07.86.53.23.97 ou par mail Laurence.ldimmo@gmail.com

https://www.ldimmo.com/vente/69-st-pierre-de-chartreuse/villa/230-st-pierre-de-chartreuse-coteau-sud-centre-village-superbe-villa-d-architecte

23/05/2025

🌈 Aix les bains Nord, Lac du Bourget

🏠Vente FDC restaurant bar, Licence IV

🏬Surface commerciale 400m2

🍽️Salle intérieure de 80 couverts

🏖️Terrasse bord de l’eau 100 couverts

😎À l’étage, terrasse 122m2 peu utilisée avec vue magnifique

🍹Bar de 35m2 refait à neuf équipement Gamko
🧑‍🍳Cuisine de 50m2 aux normes, avec réserves de 100m2

🥇Emplacement premium avec Équipe en place

🍴Jusqu’à 200 couverts / jour en été, et accueil de groupes

📌Possibilité vente murs restaurant + appartement de fonction à l’étage 130m2 (T4 et T1)

👉Nous consulter pour plus de renseignements

https://www.ldimmo.com/vente-pro/47-aix-les-bains/fonds-de-commerce/62-aix-les-bains-vente-fdc-superbe-restaurant-bar-au-bord-de-l-eau

23/04/2025

✅Apremont, dans secteur recherché, très beau T3 79m2 avec jardin privatif de 23m2

- Lumineux et fonctionnel

- Vue sur le massif des Belledonnes

- 2 belles chambres avec rangements

- Grande pièce de vie avec cuisine équipée de 26m2

- Salle d’eau récente

- Wc séparé

- Cellier

- Grand sous-sol avec cave, buanderie, remise pour stockage affaires de jardin et vélo / moto

- Petite copropriété 2 lots sans charges

- Chauffage poêle à granulés + climatisation réversible

🥇Au prix de : 239 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

https://www.ldimmo.com/vente/28-apremont/rez-de-jardin/229-apremont-tres-beau-t3-de-79m-avec-jardin-privatif-de-23m-avec-vue-sur-le-massif-des-belledonnes

📞 07.86.53.23.97

04/04/2025

✨Chambéry, centre historique, dans superbe bâtiment classé du XVII, très beau T3 Duplex

👉 101,07 m2 carrez en Dernier étage

🧑‍🍳 Cuisine équipée neuve

🤩 Superbe pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres orientées ouest

✅ Pas de vis à vis

🛌 2 chambres dont une à l’étage avec son coin bureau ou dressing selon l’usage

👉 Pièce supplémentaire de 7m2 à usage de cellier ou petite chambre d’amis

🛁 Salle d’eau et wc séparé

🪟 Menuiseries double vitrage

☀️ Chauffage individuel gaz avec chaudière récente

✅ DPE D

🤗 Faibles charges de copropriété

🚗 1 place de parking réservée

🥇Au prix de : 322 000 €

ℹ️ Pour plus d’informations :

👉https://www.ldimmo.com/vente/6-chambery/duplex/228-chambery-quartier-historique-dans-batiment-classe-tres-beau-t3-duplex-bis-de-101m

📞 : 07 86 53 23 97

26/03/2025

Cher tous,

Ces derniers jours, une lettre privée confuse a été diffusée sur l’agglomération chambérienne. Signée du même nom que le mien, elle a pu susciter une confusion légitime.

Je tiens à affirmer avec la plus grande clarté qu’il n’existe aucun lien entre cette lettre, son contenu et moi même ou mon agence.
Ce document a été signalé aux autorités compétentes qui ont été saisies du dossier.

Je remercie sincèrement celles et ceux qui ont pris le soin de me contacter pour s’en assurer.

Fidèle à mes valeurs, je reste pleinement engagée auprès de mes clients, avec le sérieux et la bienveillance qui me portent depuis toujours.

Je vous remercie pour votre confiance et reste à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Les taux des prêts immobiliers continuent de baisser, les prix de vente sont stables, c’est le moment d’acheter!

L’immobilier reste une valeur sûre.

Bien à vous,
Laurence Dardel
Fondatrice et Gérante de LD IMMOBILIER

25/03/2025

✨St Genix les villages, très belle maison de 114m2 sur un terrain constructible de 1200m2

🧑‍🍳Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse

🛋️Salon traversant

🛏️ 3 grandes chambres à l’étage

🛁 Grande salle de bains avec do**he et baignoire

🔨 Combles aménageables avec potentiel d’agrandissement

👉Belle cave en graviers ventilée

🏠 Toiture neuve

🅿️ Grande cour pour stationner plusieurs véhicules

✅ Plusieurs annexes: Atelier indépendant avec électricité et abris de jardin isolé

🙌 A 3 mn de l’entrée de l’autoroute pour accès Chambéry, Grenoble, Annecy, Genève, Lyon 🛣️

🥇Au prix de : 299 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

👩🏼‍💻: https://www.ldimmo.com/vente/135-saint-genix-les-villages/maison/215-st-genix-les-villages-charmante-maison-de-114m-sur-un-beau-terrain-constructible-de-1230m
📞 : 07 86 53 23 97

03/03/2025

🌟 Ce magnifique Terrain sur St Baldoph a trouvé preneur

🙏 Nous remercions sincèrement nos clients vendeurs pour leur confiance et leur écoute

🤗 Nous souhaitons une bonne continuation à nos clients acquéreurs

👉 Vous aussi vous avez un projet immobilier de vente ou d’achat ?
😊 Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier

👋 Pour plus de renseignements sur nos biens à vendre :

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22/02/2025

✨Ce superbe T2 sur la commune de St Jeoire Prieuré est sous compromis 👌

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Adresse

Saint-Baldoph
73190

Téléphone

+33786532397

Site Web

http://www.ldimmo.com/

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