LD Immobilier, Saint-Baldoph (2025)

30/06/2025

🤩 St Pierre de Chartreuse centre station

🏠 Belle maison d’architecte des années 1982

➡️ Surface habitable de 150m2 sur 2 niveaux

➡️ 3 grandes chambres dont une de 26m2 + mezzanine de 34m2 (possibilité 4 belles chambres)

➡️ 2 salles de bains

➡️ Grande pièce de vie lumineuse de 38m2 avec une superbe vue sur Chamechaude et Charmant Som avec accès direct à la terrasse et au jardin

➡️ Sous-sol complet avec grand garage, buanderie et cave

➡️ Terrain de 725m2

➡️ Isolation des murs par l’extérieur faite récemment

➡️ Toiture récente avec pose de panneaux photovoltaïques : rendement environ 1300€/an

➡️ Chauffage par granulés bois + complément avec convecteurs électriques

➡️ Taxe foncière : 2056€

➡️ DPE E / GES B

➡️ Bien rare au centre de St Pierre de Chartreuse avec accès direct à pied au centre du village avec ses commerces, restaurants, son centre de balnéothérapie et bien être, et son centre médical

➡️ Emplacement premium avec une vue à couper le souffle, le calme absolu, et une belle lumière du matin jusqu’au soir
- Grenoble 45mn
- Chambéry 50mn
- Lyon 1h30
- Stations de skis Col de porte et St Hugues à proximité

➡️ 460 000€ FAI

➡️ Pour en savoir plus, contactez nous au 07.86.53.23.97 ou par mail Laurence.ldimmo@gmail.com

https://www.ldimmo.com/vente/69-st-pierre-de-chartreuse/villa/230-st-pierre-de-chartreuse-coteau-sud-centre-village-superbe-villa-d-architecte

23/05/2025

🌈 Aix les bains Nord, Lac du Bourget

🏠Vente FDC restaurant bar, Licence IV

🏬Surface commerciale 400m2

🍽️Salle intérieure de 80 couverts

🏖️Terrasse bord de l’eau 100 couverts

😎À l’étage, terrasse 122m2 peu utilisée avec vue magnifique

🍹Bar de 35m2 refait à neuf équipement Gamko
🧑‍🍳Cuisine de 50m2 aux normes, avec réserves de 100m2

🥇Emplacement premium avec Équipe en place

🍴Jusqu’à 200 couverts / jour en été, et accueil de groupes

📌Possibilité vente murs restaurant + appartement de fonction à l’étage 130m2 (T4 et T1)

👉Nous consulter pour plus de renseignements

https://www.ldimmo.com/vente-pro/47-aix-les-bains/fonds-de-commerce/62-aix-les-bains-vente-fdc-superbe-restaurant-bar-au-bord-de-l-eau

23/04/2025

✅Apremont, dans secteur recherché, très beau T3 79m2 avec jardin privatif de 23m2

- Lumineux et fonctionnel

- Vue sur le massif des Belledonnes

- 2 belles chambres avec rangements

- Grande pièce de vie avec cuisine équipée de 26m2

- Salle d’eau récente

- Wc séparé

- Cellier

- Grand sous-sol avec cave, buanderie, remise pour stockage affaires de jardin et vélo / moto

- Petite copropriété 2 lots sans charges

- Chauffage poêle à granulés + climatisation réversible

🥇Au prix de : 239 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

https://www.ldimmo.com/vente/28-apremont/rez-de-jardin/229-apremont-tres-beau-t3-de-79m-avec-jardin-privatif-de-23m-avec-vue-sur-le-massif-des-belledonnes

📞 07.86.53.23.97

04/04/2025

✨Chambéry, centre historique, dans superbe bâtiment classé du XVII, très beau T3 Duplex

👉 101,07 m2 carrez en Dernier étage

🧑‍🍳 Cuisine équipée neuve

🤩 Superbe pièce de vie de 33m2 très lumineuse avec ses 3 grandes fenêtres orientées ouest

✅ Pas de vis à vis

🛌 2 chambres dont une à l’étage avec son coin bureau ou dressing selon l’usage

👉 Pièce supplémentaire de 7m2 à usage de cellier ou petite chambre d’amis

🛁 Salle d’eau et wc séparé

🪟 Menuiseries double vitrage

☀️ Chauffage individuel gaz avec chaudière récente

✅ DPE D

🤗 Faibles charges de copropriété

🚗 1 place de parking réservée

🥇Au prix de : 322 000 €

ℹ️ Pour plus d’informations :

👉https://www.ldimmo.com/vente/6-chambery/duplex/228-chambery-quartier-historique-dans-batiment-classe-tres-beau-t3-duplex-bis-de-101m

📞 : 07 86 53 23 97

26/03/2025

Cher tous,

Ces derniers jours, une lettre privée confuse a été diffusée sur l’agglomération chambérienne. Signée du même nom que le mien, elle a pu susciter une confusion légitime.

Je tiens à affirmer avec la plus grande clarté qu’il n’existe aucun lien entre cette lettre, son contenu et moi même ou mon agence.
Ce document a été signalé aux autorités compétentes qui ont été saisies du dossier.

Je remercie sincèrement celles et ceux qui ont pris le soin de me contacter pour s’en assurer.

Fidèle à mes valeurs, je reste pleinement engagée auprès de mes clients, avec le sérieux et la bienveillance qui me portent depuis toujours.

Je vous remercie pour votre confiance et reste à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.
Les taux des prêts immobiliers continuent de baisser, les prix de vente sont stables, c’est le moment d’acheter!

L’immobilier reste une valeur sûre.

Bien à vous,
Laurence Dardel
Fondatrice et Gérante de LD IMMOBILIER

25/03/2025

✨St Genix les villages, très belle maison de 114m2 sur un terrain constructible de 1200m2

🧑‍🍳Grande cuisine équipée avec accès à la terrasse

🛋️Salon traversant

🛏️ 3 grandes chambres à l’étage

🛁 Grande salle de bains avec do**he et baignoire

🔨 Combles aménageables avec potentiel d’agrandissement

👉Belle cave en graviers ventilée

🏠 Toiture neuve

🅿️ Grande cour pour stationner plusieurs véhicules

✅ Plusieurs annexes: Atelier indépendant avec électricité et abris de jardin isolé

🙌 A 3 mn de l’entrée de l’autoroute pour accès Chambéry, Grenoble, Annecy, Genève, Lyon 🛣️

🥇Au prix de : 299 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

👩🏼‍💻: https://www.ldimmo.com/vente/135-saint-genix-les-villages/maison/215-st-genix-les-villages-charmante-maison-de-114m-sur-un-beau-terrain-constructible-de-1230m
📞 : 07 86 53 23 97

03/03/2025

🌟 Ce magnifique Terrain sur St Baldoph a trouvé preneur

🙏 Nous remercions sincèrement nos clients vendeurs pour leur confiance et leur écoute

🤗 Nous souhaitons une bonne continuation à nos clients acquéreurs

👉 Vous aussi vous avez un projet immobilier de vente ou d’achat ?
😊 Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier

👋 Pour plus de renseignements sur nos biens à vendre :

📞 : 07 86 53 23 97
👩🏼‍💻 : www.ldimmo.com

22/02/2025

✨Ce superbe T2 sur la commune de St Jeoire Prieuré est sous compromis 👌

👉 Vous aussi vous avez un projet immobilier de vente ou d’achat ?
😊 Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner

👋 Pour plus de renseignements sur nos biens à vendre :

📞 : 07 86 53 23 97
👩🏼‍💻 : www.ldimmo.com

12/02/2025

✨Aix les bains Premières hauteurs, Magnifique T2 rénové par architecte

📐55 m2

🌳 Balcon avec vue dégagée sur les massifs environnants

🌟Appartement lumineux

🛋️Belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée sur mesure et îlot central

🛏️ 1 grande chambre

🛁 Salle d’eau à l’italienne neuve avec wc

👌 Dans bel immeuble de style Art Déco avec entrée sécurisée

🎆 Prestations haut de gamme

🛗 Ascenseur

🅿️ Parking au bas de l’immeuble

📚 Proximité commerces, écoles et transport

🙌 Accès rapide à l’autoroute : Grenoble, Annecy, Genève, Lyon 🛣️

🥇Au prix de : 310 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

👩🏼‍💻: https://www.ldimmo.com/vente/46-aix-les-bains/appartement/210-aix-les-bains-premieres-hauteurs-magnifique-t2-renove-55m-en-etage-avec-ascenseur-et-balcon
📞 : 07 86 53 23 97

29/01/2025

✨En exclusivité, Très beau T3 Duplex rénové sur Montmélian

📐69,25m² carrez - 90m2 au sol

🌳 Terrasse

🌟Appartement traversant lumineux

🛋️Grande pièce de vie de 34m2 avec cuisine toute équipée

🛏️ 2 grandes chambres avec rangements

💡DPE C

👌 Petite copropriété, charges 200€/an

👉 Toiture de la résidence neuve et velux neufs

🅿️ Plusieurs parkings publics au bas de l’immeuble

📚 Proximité commerces, écoles, transports, et gare

🙌 Accès rapide à l’autoroute : Grenoble, Annecy, Genève, Lyon 🛣️

🥇Au prix de : 199 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

👩🏼‍💻: https://www.ldimmo.com/vente/11-montmelian/appartement/6-montmelian-coeur-de-ville-beau-t3-69-25m-carrez-en-duplex-90m-utile
📞 : 07 86 53 23 97

23/01/2025

🌟 Cette belle maison sur St Baldoph a trouvé preneur

🙏 Nous remercions sincèrement nos clients vendeurs pour leur confiance et leur écoute

🤗 Nous souhaitons un bon emménagement et plein de bonheur à nos clients acquéreurs dans leur nouveau lieu de vie

👉 Vous aussi vous avez un projet immobilier de vente ou d’achat ?
😊 Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet immobilier

👋 Pour plus de renseignements sur nos biens à vendre :

📞 : 07 86 53 23 97
👩🏼‍💻 : www.ldimmo.com

15/01/2025

✨En exclusivité, magnifique T2 entièrement rénové avec goût sur St Jeoire Prieuré

📐50,82m² carrez

🌳 Terrasse de 8m2 orientée Sud avec vue sur le massif des Belledonnes

🛋️Grande pièce de vie de 26m2 avec cuisine équipée neuve

🛏️ 1 chambre de 12m2 avec placard équipé

💡DPE C

👌 Charges: 175€ / mois avec chauffage et eau chaude compris

👉 Pas de travaux de copropriété à venir

☀️Grand local à vélos commun

🅿️ Grand parking collectif au bas de l’immeuble

🚗 Possibilité Garage fermé en sous-sol en sus du prix de vente

📚 Proximité commerces, écoles et transport

🙌 Accès rapide à l’autoroute : Grenoble, Annecy, Genève, Lyon 🛣️

🥇Au prix de : 230 000€

ℹ️ Pour plus d’informations :

👩🏼‍💻: https://www.ldimmo.com/vente/36-st-jeoire-prieure/appartement/204-st-jeoire-prieure-dans-petite-copropriete-securisee-avec-belle-vue-belledonne
📞 : 07 86 53 23 97

LD Immobilier

30/06/2025

23/05/2025

23/04/2025

04/04/2025

26/03/2025

25/03/2025

03/03/2025

22/02/2025

12/02/2025

29/01/2025

23/01/2025

15/01/2025

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