Aceg Diagnostics Immobilier

02/09/2025

Nous réalisons le PPPT obligatoire pour vos copropriétés !! https://www.acegdiag.fr/

31/12/2024

Toute l'équipe vous souhaite de très bonnes fêtes de fin d'année !!!! https://www.acegdiag.fr/rdv_diag.php

02/10/2024

« Octobre Rose » fête son 31e anniversaire en 2024. L'événement symbolisé par le ruban rose met l'accent sur le dépistage organisé, avec l'Institut national du cancer. La campagne d'information et de sensibilisation qui a lieu durant tout ce mois d'octobre a pour slogan : « Plus fortes ensemble ! ».
Bon Octobre Rose et toutes nos pensées aux malades, que la lutte continue et que notre espoir illumine le chemin des personnes dans la tourmente ; Que ce mois d'octobre aux couleurs de l'automne soit également celui de l'espérance ! https://www.ligue-cancer.net/octobre-rose

25/09/2024

Merci beaucoup pour votre avis !
Nous vous remercions sincèrement pour votre avis positif ! Votre satisfaction est notre priorité, et nous sommes ravis que vous ayez apprécié nos services. Si vous avez d’autres commentaires ou des besoins supplémentaires, n’hésitez pas à nous les communiquer. Nous sommes là pour vous aider ! Toute l'équipe d'ACEG DIAGNOSTICS IMMOBILIER https://www.acegdiag.fr

25/09/2024

Un décret paru au journal officiel début juillet autorise le déblocage anticipé de l’épargne salariale pour financer la rénovation de sa résidence principale.

L’élargissement de l’épargne salariale
Plus de 40 % des salariés disposent d’un P*E (plan d’épargne entreprise). Les sommes épargnées sont immobilisées 5 ans et ne peuvent être débloquées par anticipation que dans certaines situations bien précises. Jusqu’à présent, seuls des événements de la vie personnelle (mariage, divorce, décès, naissance etc.) ou professionnelle (rupture du contrat de travail, création d’une entreprise, etc.) permettaient de débloquer par anticipation l’épargne salariale. Le décret du 5 juillet 2024 élargit les motifs de déblocage anticipé à la rénovation énergétique d’un logement, à l’acquisition d’un véhicule propre à hydrogène ou électrique et à la situation de proche aidant.

Rénover avec l’épargne salariale
Une personne voulant débloquer par anticipation son épargne salariale afin de rénover son logement doit en faire la demande à l’organisme gérant le P*E dans un délai maximum de 6 mois après réception de la facture. Les documents justifiant de la réalisation des travaux sont également à fournir. Le décret renvoit au Code de la construction et de l’habitation pour connaître les travaux finançables par le P*E. L’épargne salariale peut ainsi contribuer au financement d’une rénovation globale comme de travaux monogestes (isolation des toitures, murs, menuiseries ou planchers bas, installation ou remplacement de système de chauffage ou de production d’eau chaude sanitaire, installation d’un chauffage ou de production d'eau chaude sanitaire à énergie renouvelable etc.). Les travaux sont à confier à un professionnel.

09/09/2024

La période de mesure va bientôt commencé à ce sujet une piqûre de rappel !
L'arrêté du 15 mai 2024 paru le 6 juin 2024 au Journal Officiel porte sur la démarche de prévention du risque radon, la mise en place de la zone radon ainsi que des vérifications associées. Ce texte est entré en vigueur le 7 juin 2024.
Seuils à retenir :
Le résultat des mesurages lié au risque radon doit être représentatif de la moyenne annuelle du niveau de radon présent au sein de l'établissement pour pouvoir être comparé au niveau de référence de 300 Bq.m3
Vous êtes perdu …?
Contactez nous sans attendre ! nous sommes agrée par l’agence de sureté nucléaire (ASN) !
Radon « A la décision CODEP-DIS-2023-039951 du 18 août 2023 » Liste des organismes agréés de niveau 1 (N1) https://www.acegdiag.fr/

09/09/2024

La période de mesure va bientôt commencé à ce sujet une piqûre de rappel !
L'arrêté du 15 mai 2024 paru le 6 juin 2024 au Journal Officiel porte sur la démarche de prévention du risque radon, la mise en place de la zone radon ainsi que des vérifications associées. Ce texte est entré en vigueur le 7 juin 2024.

Seuils à retenir :
Le résultat des mesurages lié au risque radon doit être représentatif de la moyenne annuelle du niveau de radon présent au sein de l'établissement pour pouvoir être comparé au niveau de référence de 300 Bq.m3

Vous êtes perdu …?

Contactez-nous sans attendre ! nous sommes agrée par l’agence de sureté nucléaire (ASN) !
Radon « A la décision CODEP-DIS-2023-039951 du 18 août 2023 » Liste des organismes agréés de niveau 1 (N1)

09/07/2024

Un récent rapport émis par le Conseil d’analyse économique montre que les différentes réformes du DPE ont permis de diminuer le nombre de biens surclassés. Le diagnostic pourrait néanmoins être encore amélioré.

Les effets de seuils du DPE
Les différentes réformes qui ont touché le DPE ont porté leurs fruits selon le CAE (Conseil d’analyse économique). Il y a en effet de moins en moins de biens surclassés. Une étude précédente avait mis en évidence des effets de bord au niveau des seuils qui marquent les limites des différentes classes énergétiques. La distribution des logements aux alentours des valeurs basses de ces seuils connait en effet des perturbations non explicables par la méthodologie du DPE pour le CAE. Il y a par exemple peu de logements au-delà de 420 kWh/m²/an, limite de la classe G, mais beaucoup au-dessus. Ce surclassement des logements, qui concernait 3,9 % des DPE avant la réforme de 2021, est tombé à 1,7 %. Le CAE constate de plus que la répartition des DPE est plus homogène au sein des classes A, B, C ou D mais connaît encore des irrégularités pour les classes E, F et G.

Des réformes bénéfiques, mais…
La diminution des biens surclassés est due pour le CAE aux différentes évolutions du DPE comme l’instauration de son opposabilité qui responsabilise les parties et la consolidation de la méthode 3CL. Le conseil constate néanmoins que la prochaine interdiction de mettre en location des logements classés passoires énergétiques a eu des répercussions notables https://www.acegdiag.fr

09/07/2024

Un récent rapport émis par le Conseil d’analyse économique montre que les différentes réformes du DPE ont permis de diminuer le nombre de biens surclassés. Le diagnostic pourrait néanmoins être encore amélioré.

Un récent rapport émis par le Conseil d’analyse économique montre que les différentes

10/06/2024

Les zones à obligation de débroussaillement devront être signalées dans l’état des risques demandé pour la ou la d’un logement à compter du 1er janvier 2025. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier au sud de la Loire, vous êtes peut-être concerné.

L’obligation de débroussailler dans le département de la
De nombreux feux de forêt ont eu lieu dans le sud du département de la Loire ces dernières années. La préfecture a donc classé 96 communes, essentiellement localisées dans le sud du département, à risques de feu de forêt : 35 communes sont en massif forestier à risque d’incendie et 61 communes sensibles aux feux de forêt. Sur ces communes, les propriétaires ont pour obligations de débroussailler et de maintenir à l’état débroussaillé certaines zones à moins de 200 m de bois, forêts, plantation, maquis ou garrigue. Les zones à débroussailler sont celles aux abords de constructions, installations ou chantiers, les zones urbaines faisant l’objet d’un plan d’occupation des sols ou d’un plan local ainsi que les terrains dédiés à des ZAC, lotissements ou campings.

Bientôt à indiquer dans l’état des risques
Dans le cadre du renforcement de la prévention et de la lutte contre l’extension du risque incendie en forêt, l’existence d’un zonage à obligation de débroussaillement et de maintien à l’état débroussaillé (zone OLD) devra être mentionnée dans l’état des risques demandé dans le cadre de la mise en vente ou en location d’un logement à partir du 1er https://www.acegdiag.fr

06/06/2024

En 2024, le de Performance Énergétique ( ) connaîtra des évolutions significatives pour améliorer l’évaluation de la performance énergétique des , en particulier les petites surfaces. Voici quelques points clés de cette réforme :

Méthode de calcul révisée : La méthode de calcul du DPE sera ajustée pour que les petites ne soient pas pénalisées et exclues des catégories F et G, souvent considérées comme des "passoires thermiques".
Simulateur de DPE : Un simulateur sera disponible pour permettre aux ́taires de vérifier la nouvelle lettre de leur DPE existant.
Importance accrue du DPE : Le DPE continuera d’informer les acquéreurs ou locataires sur la valeur verte d’un logement et recommandera des travaux pour améliorer la performance énergétique.
Ces changements visent à accélérer la transition écologique du parc et à rendre les étiquettes DPE plus équitables pour les logements de petite surface. Pour plus d’informations détaillées, vous pouvez nous contacter !
www.acegdiag.fr
0469350796 http://www.acegdiag.fr