Kovács Eliza

13/02/2026

🏙️ Downtown investment – next level yield - prime location! ✨

(20) 597 2753

Located in one of the most desirable areas of Budapest’s District VIII, this 69 sqm, well-designed 4-bedroom apartment already generates stable euro-based rental income 💶, making it a perfect turnkey investment.

💎 Why is this a great opportunity?
💰 Immediate income
Current rental income: €1,250 / month, providing excellent return.
🛏️ Investment-optimized layout
4 separate bedrooms
2 bathrooms
ideal for students or co-living rental
strong income potential 📈
☀️ Bright, south-facing apartment
Sunny, welcoming atmosphere.

📐 Key details
Size: 69 sqm
Price: 80 000 000 HUF
Floor: 3rd floor (not top floor)
Elevator: Yes, installed in 2019
Common cost: 21,000 HUF / month
Renovated building: 2019

📍 Prime location with strong rental demand
🎓 Semmelweis University – 4 min walk
🛍️ Corvin Plaza – 10 min walk
🎓 ELTE & Corvinus – easy access
🚋 Tram 4–6 – 5 min walk
🚌 Bus lines – 4 min walk
✨ Perfect choice for investors looking for stable, euro-based income and long-term value in downtown Budapest.

🏙️ Belvárosi befektetés – next level hozam, top lokáció! ✨

Budapest VIII. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy 69 m²-es, kiváló elrendezésű, 4 hálószobás lakást, amely már most is stabil, euró alapú bevételt termel 💶 – tökéletes választás befektetők számára.
💎 Miért különleges lehetőség?

💰 Azonnali hozam
Jelenlegi bérleti díj: 1 250 € / hó, amely kiváló megtérülést biztosít.
🛏️ Befektetésre optimalizált kialakítás
4 külön nyíló hálószoba
2 fürdőszoba
ideális diákoknak vagy több bérlős kiadásra
magas bevételi potenciál 📈
☀️ Világos, déli fekvés
Napfényes, kellemes hangulatú otthon.

📐 Főbb adatok
Méret: 69 m²
Ár: 80 000 000 Ft
Emelet: 3. emelet (nem zárószint)
Lift: igen, 2019-ben telepítve
Közös költség: 21 000 Ft / hó
Felújított épület: 2019

📍 Prémium lokáció – folyamatos bérlői kereslet
🎓 Semmelweis Egyetem – 4 perc séta
🛍️ Corvin Plaza – 10 perc séta
🎓 ELTE és Corvinus – könnyen elérhető
🚋 4–6 villamos – 5 perc
🚌 Buszok – 4 perc
✨ Ideális választás azoknak, akik stabil, euró alapú, azonnali bevételt biztosító belvárosi befektetést keresnek.

13/02/2026

🏡 PRÉMIUM, MEDENCÉS, WELLNESS CSALÁDI HÁZ SZEMERETELEPEN – 4 SZOBÁVAL, GARÁZZSAL

125 M Ft
(20) 597 2753

Budapest kertvárosi részén, Szemeretelepen eladó egy kétszintes, 155 m²-es, 4+1 szobás családi ház, 535 m²-es telken, saját medencével és wellnessrészleggel. 🌿

Az ingatlan kiváló alap egy modern, prémium otthon kialakításához, értékálló lokációban.

📐 FŐBB PARAMÉTEREK

• Lakótér: 155 m²
• Telek: 535 m²
• Szobák száma: 4 + 1 fél 🛏️
• Medence: 50 m² 🏊‍♂️
• Wellnessrészleg: 25 m² (szauna, edzőtér) ♨️
• Garázs: 35 m² 🚗
• Terasz: 10 m² 🌿

🧭 ELRENDEZÉS

Földszint: nappali, konyha-étkező, hálószoba, fürdőszoba, kamra, teraszkapcsolat
Emelet: 3 különnyíló hálószoba, gardrób, fürdőszoba

Praktikus, jól alakítható térstruktúra.

🔧 MŰSZAKI ÁLLAPOT

• felújított tető
• friss festés 🎨
• új villanybojler
• klíma ❄️
• kamerarendszer 🔐
• gázcirkó fűtés (korszerűsítése javasolt)

Az ingatlan szerkezetileg stabil, felújítással jelentős értéknövekedési potenciállal.

📍 LOKÁCIÓ

• csendes kertvárosi utca 🌳
• busz, villamos, vasút könnyen elérhető 🚉
• repülőtér 10 perc ✈️
• iskola, óvoda, üzletek a közelben

✅ IDEÁLIS

• családoknak 👨‍👩‍👧‍👦
• prémium otthont keresőknek
• értéknövekedési potenciált kereső vásárlóknak 📈

11/02/2026

Ár: 399 millió Ft 💎
Alapterület: 300 m²
Telekterület: 1427 m²
Szobák száma: 8

(20) 597 2753

DUPLA TELEK, JÖVŐÁLLÓ ENERGIA – PRÉMIUM VILLA MÁRIAREMETÉN, A II. KERÜLETBEN 🌿

Telefonon folyamatosan rendelkezésre állok, a megtekintést rugalmasan szervezem, a tulajdonossal fennálló közvetlen, folyamatos kapcsolatom révén illetve komplex szakmai támogatással kísérem végig a teljes ügyletet.

A budai zöldövezet egyik legértékesebb részén, Máriaremetén található ez a 300 m²-es, háromszintes, önálló villa, amely ritkaságszámba menő, 1427 m²-es dupla telken helyezkedik el.
A hét szoba, két nappali és több fürdőszoba nem pusztán számadat –
hanem egy olyan élettér, ahol minden családtagnak megvan a saját világa, miközben a közös terek a valódi együttlétek helyszínei maradnak.
Földszint
A külön konyha, az étkező és a nappali harmonikus egységet alkot.
Két, egymással összenyitható hálószoba és fürdő egészíti ki – ideális vendégrésznek vagy akár külön lakrésznek.
Emelet
Négy külön nyíló hálószoba és három fürdőszoba biztosítja a kényelmet, intimitást és funkcionalitást.
Alagsor
A gépészet kapott itt helyet – és itt működik az a korszerű rendszer, amely a ház valódi értékét adja.

Energetika, ami a jövőbe mutat ⚡
A 2022-ben telepített, 12 kWh teljesítményű napelemes rendszer (30 db 400 W-os panel),
a 2023-as hőszivattyú, valamint a napkollektoros rásegítés és a korszerű szigetelés együttese kiemelkedően energiatakarékos működést biztosít.
A tömör téglafalak, a 2016-os extra szigetelés és a háromrétegű nyílászárók stabil, időtálló alapot jelentenek.
Ez a ház nemcsak tágas – hanem fenntartható is.
A fenntartási költségek optimalizáltak, az energetikai rendszer hosszú távra tervezett.

A telek, ami önmagában érték 🌳
A 1427 m²-es, sík, dupla telek Máriaremetén valódi ritkaság.
Adottságai lehetővé teszik akár egy második épület megvalósítását is – ez az a potenciál, amely befektetői szempontból is kiemelkedővé teszi az ingatlant.
Buszmegálló 150 méterre, a hűvösvölgyi villamos 10 perc alatt elérhető.
Iskola, háziorvos, uszoda, bevásárlási lehetőségek a közelben.
A Francia Nemzetközi Iskola néhány percre, az Amerikai Nemzetközi Iskola rövid autóútra található – a környék régóta kedvelt a nemzetközi családok körében.

Összefoglalva
• 300 m² lakótér
• 1427 m²-es dupla telek
• 7 szoba
• 5 WC, 4 zuhanyzó
• 2 nappali
• 12 kWh napelem + hőszivattyú
• További beépítési potenciál
Ez az otthon nem hivalkodik.
Egyszerűen tudja az értékét. ✨
Ár: 399 millió Ft

11/02/2026

✨ ÚJRATERVEZETT TÉR. LETISZTULT STÍLUS. VALÓDI MINŐSÉG. ✨

99.5 M Ft

(20) 597 2753

A XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, az Országbíró utca lakótelepen kínálok megvételre egy 68 m²-es, teljeskörűen és okosan újratervezett, 3 szobás lakást, ahol a felújítás nem csupán esztétikai volt — hanem tudatos térstratégia.

📞 Telefonon folyamatosan elérhető vagyok, a megtekintést rugalmasan szervezem, és nemzetközi háttérrel, jogilag biztos, komplex szakmai támogatással kísérem végig a teljes ügyletet.

🏡 Mitől különleges?
• 5 éve TELJES műszaki felújítás (vezetékek, csövek, nyílászárók)
• Amerikai konyhás nappali – modern, élhető közösségi tér 🍷
• 2 külön nyíló hálószoba 🛏
• Extra dolgozósarok kialakítva a hálók között 💻
• Beépített erkély ☀️
• Egyedileg áttervezett fürdőszoba (új pozícióban!) 🚿
• Tolóajtós kapcsolat a nappali és az egyik háló között
• Rengeteg beépített tároló – előszoba, közlekedő, gardrób 👗

🛋 Térkoncepció, ami értéket teremt

Az eredeti elrendezés teljesen újragondolásra került:
👉 a konyha helyén ma egy kényelmes, tágas fürdő található
👉 a nappali pedig amerikai konyhás, nyitott közösségi térré alakult
Ez a fajta áttervezés ritka — és komoly hozzáadott értéket képvisel.
A lakás világos, arányos, harmonikus.
Belépéskor azonnal érezni: itt minden a helyén van. 🤍

📍 Lokáció, ami önmagában befektetés
Angyalföld ezen része egyszerre nyugodt és kiváló infrastruktúrájú.
• boltok, szolgáltatások gyalogtávolságra 🛒
• zöld környezet 🌿
• kiváló közlekedés 🚇
• pár perc séta a Göncz Árpád városközpont közlekedési csomópontig
Metró. Buszok. Gyors belvárosi elérés.

Bérbeadási szempontból is arany. 💎
🔧 Műszaki háttér
• Fűtés és meleg víz: távhő (Főtáv)
• Villany és víz: egyedi mérés
• 1/1 tulajdon
• Tehermentes
• Gyors birtokbaadás lehetséges

🎯 Kinek tökéletes?
✔ fiatal párnak, akik nem akarnak kompromisszumot
✔ kisgyermekes családnak, ahol fontos a külön háló
✔ home office-ban dolgozóknak
✔ befektetőnek — könnyen, jó áron kiadható

⚡ Miért fog gyorsan elmenni?
Mert:
• teljeskörűen felújított
• praktikusan átalakított
• stílusos
• kiváló elhelyezkedésű
• azonnal költözhető
• és a XIII. kerület továbbra is Budapest egyik legerősebb bérleti piaca

Az ilyen lakások nem maradnak sokáig a piacon.

🤍 Összefoglalva

HA EGY OLYAN OTTHONT KERES,
ahol a felújítás valódi minőséget jelent,
ahol minden tér funkcionálisan újragondolt,
és ahol a lokáció önmagában érték —
✨ AKKOR EZT LÁTNIA KELL! ✨

10/02/2026

📍 Budapest XV. kerület, Pestújhely
💰 115 millió Ft
(20) 597 2753

Alapterület: 110 m²
Telekterület: 447 m²
Szobák: 5

POTENCIÁL. TÉR. SZABADSÁG.
Többszintes ház Pestújhelyen, hatalmas pincével 🏡

Budapest XV. kerületében, Pestújhely kertvárosi részén, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy jól tagolt, többszintes családi házat, amely ideális választás lehet családi otthonnak, többfunkciós használatra vagy hosszú távú értéktartó befektetésnek.

🔑 Az ingatlan egységes hirdetéssel, egy kapcsolattartón keresztül érhető el, a bemutatás rugalmasan szervezhető.

Az ingatlan adottságai lehetővé teszik, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint gondolja tovább a tereket – mindezt stabil szerkezeti alapokon.

Szintek & életterek
Földszint – 61,5 m²

🛋️ 29 m²-es nappali

🍽️ 13,2 m²-es étkezős konyha

🚪 12 m²-es előszoba, közlekedő

🛁 6,3 m²-es fürdőszoba

🚻 1 m²-es vendég mosdó

Tetőtér – 49 m²

🛏️ 4 külön nyíló szoba
(9,3 m² | 8,8 m² | 13,1 m² | 9,6 m²)

🚿 3,8 m²-es fürdőszoba

🚶‍♀️ 4,4 m²-es közlekedő

Pince szint – 60 m²

🚗 nagyméretű garázs

🧰 tároló / hobby tér / műhely

Műszaki jellemzők

🪟 A nyílászárók kb. 5 éve cserélve, jobb hő- és hangszigetelés

🔥 Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, gázfűtési lehetőséggel

🚿 Meleg víz: villanybojler

♻️ Többféle fűtési opció = rugalmas üzemeltetés

🧱 Klasszikus, masszív építési mód

🛁 A fürdőszobák nemrégiben felújításra kerültek

Ami igazán számít

✔ jól működő alaprajz
✔ több szint → átgondolt térhasználat
✔ pince + garázs → valódi hozzáadott érték
✔ világos terek, jó benapozottság ☀️
✔ csendes, kertvárosi környezet 🌳
✔ jó közlekedés, infrastruktúra 🚇🛒

Állapot

Az ingatlan korszerűsítendő, jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint alakítsa – ideális választás azoknak, akik nem kompromisszumot, hanem potenciált keresnek.

Előnyök, amiért érdemes megnézni

jól tagolt, praktikus alaprajz

több szint = több funkció, akár külön lakrészek kialakítása

nagy pince és garázs, ritkaság a környéken

csendes, kertvárosias környezet

jó közlekedés, infrastruktúra a közelben

kiváló ár-érték arány a méretekhez képest

📄 Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.

📞 Ha olyan házat keres, amely már most is élhető, ugyanakkor hosszú távon is értéket képvisel – érdemes megnézni.

24/01/2026

24/01/2026

📍 Budapest II. kerület, II/A – Remetekertváros

💰 Ár: 365 millió Ft
🏡 Lakóterület: 220 m²
🌳 Telek: 767 m²
🛏 Szobák száma: 4

(20) 597 2753

Csendes, zöld kertvárosi környezetben kínálunk megvételre egy időtálló minőségű, több szinten élhető családi házat, amely azoknak ideális választás, akik a nyugalmat 🌿 és a városi kényelmet egyaránt értékelik.

✨ Átgondolt kialakítás – többgenerációs lehetőség
• Két generáció kényelmes együttélése
• Szeparálható lakóterek
• Otthoni iroda vagy vendéglakrész
• Egyszerű átalakítással akár két külön lakássá választható

🏠 Földszint (~80 m²)
– Konyha–étkező (14,7 m²)
– Zuhanyzós fürdő (4,4 m²)
– 35 m²-es hálószoba saját fürdővel, közvetlen kertkapcsolattal 🌿
– Fűthető, kertre nyíló terasz (35 m²)

🛏 Emelet (~31 m²)
– Két hálószoba
– Felújított fürdőszoba
– Két éve cserélt tetőtéri ablakok
– Egyedi, tömör tölgyfa lépcső
– Tetőterasz: 41,3 m² ☀️

🔧 Pinceszint (~67 m²)
– Garázs 🚗
– Kazánház, mosókonyha
– Többcélú helyiség (hobbi, edző, műhely)
– Tárolók, kamra

⚙️ Műszaki tartalom
– 20 db napelem ☀️
– 3×21 A
– Szigetelt tető
– Kedvező fenntartási költségek

🌳 Kert és környezet
Intim, 776 m²-es telek, rendezett kertvárosi környezet – valódi nyugalom, kompromisszumok nélkül.

✨ Ez az otthon nem ígér többet, mint amit ad –
de amit ad, az valódi érték.
📩 Érdeklődni privát üzenetben vagy telefonon.

20/01/2026

📍 Budapest III. kerület, Óbudai lakótelep

🏠 68 m² | 3 szoba
💰 81,9 M Ft
📞 +36 20 597 2753

🔥 OKOS BEFEKTETÉS. MENŐ OTTHON. TOP LOKÁCIÓ.

Ez nem egy „csak egy panel”.
Ez egy jól szervezett, azonnal használható, piacképes lakás, ott, ahol mindig van kereslet. 📈

🏡 68 m² (valóságban ~72 m²)
✔️ 3 külön nyíló szoba – kulcs a jó bérleti díjhoz 🔑
✔️ Független elrendezés = 3 bérlő / család / home office
✔️ 4. emelet, liftes ház – nincs alkudozás emiatt
✔️ 2 klíma – ma már alapelvárás, itt megvan ❄️
✔️ Cserélt nyílászárók + villanyóra = nincs rejtett költség ⚡

📍 LOKÁCIÓ, AMI ELADJA SAJÁT MAGÁT
Óbuda egyik legpraktikusabb, legsűrűbb infrastruktúrájú része,
ahol minden élethelyzet működik. ✅

🚶‍♀️ WALKABLE LIFE – MINDEN GYALOG:
✔️ Bevásárlónegyed 🛒
✔️ Kórház, gyógyszertár 🏥
✔️ Park 🌳
✔️ Villamosok (1 / 17 / 19 / 41) 🚋

Ez városi luxus, amit a bérlők és vevők is keresnek.

🌍 NEMZETKÖZI + CÉGES VONAL = STABIL KIADHATÓSÁG

✔️ Magyar–angol kétnyelvű iskola
✔️ Német nyelvű iskola
✔️ Óvoda az épületnél 👶
✔️ 7 perc a Brit Nemzetközi Iskolához
✔️ 14 perc az Agora Budapesthez (Huawei, multinacionális központ)

🌐 Külföldi bérlők | 🧾 céges lakhatás | 📆 hosszú távú bérlés

🚦 KÖZLEKEDÉS = PIACI ELŐNY

✔️ Villamos: 1 / 1A / 17 / 19 / 41 – 4 perc
✔️ Busz: 800 / 8 / 160 / 260
🎯 KINEK IDEÁLIS?
✔️ Első lakás fiatal városiaknak
✔️ Home office + élet 💻
✔️ Család kisgyerekkel
✔️ Befektetőnek, aki nem akar kísérletezni

Ha menő lakást keres, ami
✔️ élhető
✔️ kiadható
✔️ és nem veszít az értékéből
akkor ez az óbudai lakás pontosan ezt tudja.

Nézze meg – mert az ilyen elrendezés és lokáció nem marad sokáig a piacon.🥳