04/05/2026
💰Deixo-te uma lista de 12 coisas que podes fazer para evitares que o banco recuse o teu crédito habitação:
1. Mantém o teu histórico de crédito limpo, paga todas as prestações e cartões a tempo, sem atrasos.
2. Reduz os créditos em aberto, quanto menos dívidas tiveres (carro, pessoal, cartões), melhor a tua taxa de esforço.
3. Taxa de esforço abaixo dos 35%, o total das tuas prestações mensais não deve ultrapassar 35% do teu rendimento líquido.
4. Junta um bom valor de entrada, o banco financia normalmente até 90% (habitação própria permanente), por isso tens de ter pelo menos 10% + custos do processo (IMT, escritura, etc.).
5. Estabilidade profissional, contrato sem termo é muito valorizado; se fores trabalhador independente, tens de mostrar pelo menos 2 anos de IRS.
6. Não mudes de emprego antes de pedir o crédito, qualquer instabilidade recente assusta o banco.
7. Declara todos os rendimentos, rendimentos não declarados não contam para a análise.
8. Evita pedidos de crédito nos meses anteriores, cada consulta ao Banco de Portugal f**a registada e pode prejudicar.
9. Limpa o mapa do Banco de Portugal, verif**a se tens incidentes registados e resolve-os antes de pedir.
10. Junta um co-titular, adicionar alguém com rendimento estável aumenta a capacidade de financiamento.
11. Escolhe um prazo mais longo, aumenta o prazo do empréstimo para baixar a prestação mensal e melhorar a taxa de esforço.
12. Domicilia o ordenado no banco onde pedes o crédito, muitos bancos dão melhores condições a clientes com relação mais estreita.
E se precisares de ajuda liga-me 😉
⭐️ Ângela Oeiras
☎️ +(351) 963 012 236
📩 angela.oeiras@easygestfinance.pt
💰 Intermediária de crédito
