https://www.facebook.com/2098040196911885/

Hiếu Tạ Duy Villas

Home
Vietnam
Hanoi
Hiếu Tạ Duy Villas

Hiếu Tạ Duy

- Chuyên Cung Cấp Các Sản Phẩm Bất Động Sản Đầu Tư
- Nhận Quản Lý, Vận Hành Cho Các Nhà Đầu Tư
- Sở Hữu Quỹ Sản Phẩm Hiếm Trên Thị Trường
- Cam Kết Có Lãi Cho Nhà Đầu Tư

09/11/2024

🌹 Vinhomes Cổ Loa giá không chênh.
Quỹ căn đẹp, giá tốt nhất dự án. Anh Chị inbox check căn.

- Tổng giá chỉ từ 14,x tỷ/ căn liền kề. Và 3,x tỷ/ căn chung cư.

12/01/2021

🇻🇳🇻🇳🇻🇳 Đất Nền Khu Công Nghiệp Lớn Nhất Hải Phòng, Đã có sổ đỏ từng lô.

🔥 Đơn giá 13tr/m2

🛑 Nhận chuyển nhượng có lãi cho khách hàng từ 3 - 6 tháng sau khi đầu tư
______________________________________________

🌍 Chủ đầu tư : Công tỷ cổ phần KCN Sài Gòn - Hải Phòng ( Tập đoàn Kinh Bắc )
♦️ Đơn vị phát triển dự án : SGTL
♦️ Đơn vị tư vấn và phát triển sản phẩm : VHA GROUP

🇦🇲 Vị trí : Đối diện cổng chính KCN Tràng Duệ ( Thủ phủ nhà máy LG thế giới ) , Cách KCN An Dương 500m
______________________________________________

🛑 Tổng quan các loại hình sản phẩm tại dự án :
- Shophouse ( bán cả đất và nhà )
- Liền kề ( bán đất )
- Shopvillas ( bán đất )
- Biệt thự song lập ( bán đất )
- Biệt thự ( bán đất )
- 8 tòa căn hộ chung cư ( Cao trung bình 15 - 20 tầng )
- 2 Tổ hợp trung tâm thương mại và lưu trú
- Trường học
- Trung tâm y tế
- 16 công viên nội khu

🛑 Các tuyến đường : 12m - 12,5m - 17m - 17,5m - 25m - 50m
🎫 Các loại diện tích điển hình : 120m2 - 180m2 - 240m2 - 360m2 - 400m2
🎫 Tổng giá trung bình 2,4 tỷ
_____________________________________________

SEOUL ECOHOME

16/04/2020

MÔI GIỚI BDS LÀ MỘT PHẦN CỦA QUÁ TRÌNH KINH DOANH BDS. Vậy khách hàng kinh doanh (đầu tư) bất động sản sẽ chọn những môi giới như thế nào để không gặp phải những rủi ro:
Một chuyên viên tư vấn bds cần có:
1, KIẾN THỨC VỀ THỊ TRƯỜNG: am hiểu về thị trường trong phân khúc mình hoạt động giúp người mg nắm bắt thông tin tốt nhất, biết được cái gì là tốt, là phù hợp với khách hàng.
2, KIẾN THỨC VỀ KINH TẾ HỌC: kiến thức về kinh tế học giúp ngừoi mg phân tích được thị trường, dự báo được xu hướng cung cầu, đánh giá được thị trường mục tiêu nhằm đưa ra những lời khuyên có cơ sở và hữu ích cho khách hàng
3, KIẾN THỨC VỀ LUẬT PHÁP: những am hiểu về luật pháp (luật đất đai, luật kinh doanh bds) giúp người mg nhận định được sản phẩm có tính pháp lý chuẩn đến đâu để tư vấn 1 sản phẩm an toàn cho khách hàng.
4, VÀ QUAN TRỌNG HƠN-1 NGƯỜI MÔI GIỚI CÓ TÂM: là người MG làm việc không chỉ vì mục đích của mình mà còn vì mục tiêu hoặc lợi nhuận của khách hàng.

13/04/2020

TRÌNH GIAO DỊCH BẤT BẤT ĐỘNG SẢN
B1: ĐẶT CỌC.
- Sau khi khách hàng ưng Bất động sản đó, thì khách hàng sẽ đặt cọc cho chủ nhà 1 số tiền nhất định. Tùy theo giá trị sẽ đặt cọc số tiền tương ứng.
- Số tiền thấp nhất để đặt cọc là 20 triệu trở lên ( đó là tối thiểu)
Bước 2: Ra văn phòng công chứng ký Hợp Đồng Chuyển Nhượng ( Mua bán) Bất động sản.
Thời gian từ khi đặt cọc đến lúc công chứng tùy chủ nhà và khách hàng quyết thời gian. Tuy nhiên theo giao dịch hiện nay thời gian chỉ khoảng từ 10 - 15 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc.
- Khi ký hợp đồng Chuyển nhượng xong tại VP Công chứng thì khách mua phải giao hết tiền cho chủ nhà. Vì khi chủ nhà ký xong, có dấu đỏ của VP Công chứng thì chủ nhà không còn quyền gì đối với thửa đất đó cả. Chủ nhà giao sổ đỏ giấy tờ liên quan cho bên mua.Chứng minh thuế thu nhập cá nhân.
# # # Các loại giấy tờ mà bên mua, bên bán cần chuẩn bị khi ra văn phòng công chứng.
1. CMND
2. Giấy đăng ký kết hôn ( Chưa kết hôn có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)
3. Sổ hộ khẩu
4. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. ( Chủ nhà chuẩn bị)
=> Khi ra VP Công chứng tất cả mang theo bản gốc
Bước 3. Nộp hồ sơ vào Phòng một cửa ( VP Đăng Ký Đất Đai)
- Khi ký HĐ Chuyển nhượng QSDD tại VP Công chứng, bên mua cầm 2 bản hợp đồng kèm theo Giấy chứng nhận nộp vào Phòng Một Cửa. Sau khi nhận Hồ sơ bên Phòng một cửa trả lại 1 giấy hẹn. Hẹn 10 ngày sau qua nhận thông báo thuế.
Bước 4. Nhận sổ.
- Khoảng 10 - 15 ngày sau khi nộp hồ sơ vào VP Một Cửa. Thì ra chi cục thuế nhận thông báo thuê, sau đó đi ra Ngân Hàng đóng thuế.
- Cầm cái phiếu thu đóng thuế đó cùng với giấy hẹn Quay lại VP 1 cửa lấy sổ.

09/03/2020

05 GIAI ĐOẠN TĂNG GIÁ CỦA BẤT ĐỘNG SẢN

1️⃣ GIAI ĐOẠN 1: GIÁ CƠ BẢN
Đây là giá hiện đang giao dịch trong điều kiện bình thường, mang tính địa phương cục bộ. Sự chênh lệch giá cơ bản giữa các khu vực trong cùng địa phương dễ dẫn đến một cơn sốt nhà đất.

2️⃣ GIAI ĐOẠN 2: GIÁ KỲ VỌNG
Phối cảnh tương lai, các chiến dịch Marketing sẽ đẩy giá BĐS lên 15 - 30% so với giá cơ bản ban đầu, tùy thuộc vào mức độ kỳ vọng của đơn vị phát triển dự án.

3️⃣ GIAI ĐOẠN 3: GIÁ THEO TIẾN ĐỘ
Các thông tin về giấy phép, hạ tầng, giao thông, tiến độ và chất lượng xây dựng đều sẽ ảnh hưởng đến mức giá hiện tại của dự án.

4️⃣ GIAI ĐOẠN 4: GIÁ TRƯỚC BÀN GIAO
Bước vào giai đoạn trải nghiệm thực tế của khách hàng, các dịch vụ hậu mãi như ưu đãi phí quản lý, miễn phí vài dịch vụ, tập trung quảng bá thương hiệu,... sẽ khẳng định được uy tín của CĐT, đẩy giá tăng từ 10 - 15% so với giai đoạn 3.

5️⃣ GIAI ĐOẠN 5: GIÁ CỦA CƯ DÂN
Sau bàn giao, các yếu tố như dịch vụ, quản lý, tiện ích, chất lượng cộng đồng sẽ quyết định giá BĐS trong tương lai.

Address

Tầng 3, Tòa 319, Bộ Quốc Phòng, 63 Lê Văn Lương, Cầu Giấy
Hanoi
10000

Telephone

+84996622666

Website

facebook.com

Alerts

Be the first to know and let us send you an email when Hiếu Tạ Duy Villas posts news and promotions. Your email address will not be used for any other purpose, and you can unsubscribe at any time.

Shortcuts

Want your practice to be the top-listed Clinic in Hanoi?