08/07/2025
BS নকশায় জমি কম আসছে? কী করবেন এখন?
(জেনে নিন বাস্তবিক সমস্যার বাস্তবিক সমাধান)
📌 সমস্যার চিত্রঃ
আপনার BS পর্চা অনুযায়ী জমির পরিমাণ আছে ৫০ শতক, কিন্তু বাস্তবে গিয়ে জমি পেলেন ৪০ শতক!
নকশা মিলছে না, মাপ অনুযায়ী ঘাটতি… আপনি বিভ্রান্ত
এমন পরিস্থিতিতে কী করবেন?
🔍 প্রথমে বুঝে নিন – জমি কম পাওয়ার সম্ভাব্য কারণগুলো:
✅ BS থেকে RS বা SA রেকর্ডে দাগ বা পরিমাণ পরিবর্তন
✅ সরকারি রাস্তা বা খালজমি দখলে গেছে
✅ অন্য কেউ আপনার জমির দখলে রয়েছে
✅ নকশা বা পরিমাপে ভুল
✅ স্কেল ব্যবহার না করে মাপ নেয়া
✅ সমাধানের জন্য ধাপে ধাপে যা করতে হবে:
🧾 Step 1: জমির সব রেকর্ড সংগ্রহ করুন
📄 BS, RS, SA, CS পর্চা ও নকশা
📍 মৌজা নাম, খতিয়ান ও দাগ নম্বর, জমির মালিকের নাম
📐 Step 2: স্কেল দিয়ে জমি মাপুন
প্রতিটি পর্যায়ের নকশা (BS → RS → SA → CS) তুলনা করুন.!
স্কেল দিয়ে জমির পরিমাপ নিশ্চিত করুন!
জমির দিক, পাশের দাগ ও রাস্তা মিলিয়ে দেখুন!
👨💼 Step 3: সরকারি আমিন বা লাইসেন্সধারী সার্ভেয়ারের সহায়তা নিন।
তারা সঠিকভাবে নকশা ও স্কেল মিলিয়ে জমির অবস্থান নির্ধারণ করবে
📝 Step 4: জমি কম পেলে করণীয়
উপজেলা ভূমি অফিসে রেকর্ড সংশোধনের আবেদন করুন
সাথে দিন:
🔹 জমির দলিল
🔹 পর্চাগুলি (BS, RS, SA, CS)
🔹 স্কেলযুক্ত ম্যাপ
🔹 জমি মাপের প্রতিবেদন
⚖️ Step 5: জমি দখলে থাকলে
আদালতে রেকর্ড সংশোধন ও দখল পুনরুদ্ধারের মামলা করুন।
মনে রাখবেন,
জমি নিয়ে আবেগ নয়, নেন আইনের পথে সিদ্ধান্ত ✊
সঠিক কাগজপত্র, স্কেল অনুযায়ী মাপ এবং আইনি সহায়তা – এই তিনটি মিলে আপনি আপনার জমির প্রকৃত অধিকার নিশ্চিত করতে পারবেন।
---Jahangir Hossain LLB
সরকারি সার্ভেয়ার (Amin) | আইন শিক্ষার্থী | জমি ও আইনি পরামর্শক
#জমি_পরিমাপ #দাগ_ভাঙানো #রেকর্ড_সংশোধন #জমি_মাপ
