André Melo - Construções Financiadas

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Franca, SP
André Melo - Construções Financiadas

Imóveis de médio e alto padrões em Franca/SP. Comprar imóveis. Casas em Franca/SP, Terrenos em FRanca/SP, Apartamentos em Franca/SP

03/05/2025

✨OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL✨

➡️ Linda Residência no Residencial Palermo, excelente bairro em Franca!

📐Terreno: 200 m² / construção: 135,47 m²

Por apenas R$ 479.000,00 😱

✅ 02 dormitórios, sendo 01 suíte
✅ Salas de jantar e estar amplas
✅ Cozinha com ótima bancada
✅ Lavanderia ampla e coberta
✅ Banheiros com box
✅ Armários planejados
✅ Área com pergolado
✅ Garagem para 02 veículos com cobertura em madeira
✅ Portão eletrônico

Excelente imóvel, venha conhecer, oportunidade para sua próxima moradia ou investimento. 💰

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André Melo - CRECI SP 263.164 F

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02/05/2025

Quer financiar um imóvel? A documentação certa pode ser a diferença entre o "crédito aprovado" e o "crédito negado".

Muita gente sonha com a casa própria, mas esbarra num detalhe que parece simples — a papelada. E aí vai a real: sem documentação regularizada, não tem jogo com o banco.

É como tentar embarcar num voo sem identidade. Pode até ter passagem, mala pronta, vontade... mas sem documento, f**a só no saguão esperando.

Pra um financiamento dar certo, precisa estar tudo redondinho:
✅ CPF sem pendências
✅ Comprovantes de renda claros
✅ Imóvel com matrícula OK e sem enrosco na escritura
✅ Situação do terreno, obra ou reforma legalizada
✅ E, claro, nada de nome sujo no meio do caminho

Cada detalhe conta. E cada erro atrasa, ou pior, trava de vez o processo.

E é aí que eu entro.
Sou especialista em financiamentos e construções, e ajudo você a organizar tudo desde o começo. Nada de surpresas no meio do caminho. Quer evitar dor de cabeça e aumentar suas chances de aprovação? Fala comigo. Vamos fazer esse sonho sair do papel — com os papéis certos.

📲 Me chama e bora conversar.

André Melo 16 98212-8013
CRECI SP 263.164 F
Corretor de imóveis e especialista em construções financiadas

01/05/2025

🏡 VENDE-SE LINDA CASA NO RESIDENCIAL GRAMADOS 🏡

📍 Localização privilegiada, próximo à Av. São Vicente e ao novo Hospital Estadual

✨ Destaques do Imóvel:

📏 Terreno: 220m² (10x22) - Área construída: 160m²

✅ 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte
✅ Salas estar com painel integrada com sala de jantar
✅ Cozinha com excelente bancada e armários planejados, to****ra gourmet
✅ Lavanderia coberta
✅ Área gourmet com bancada e churrasqueira
✅ Piscina aquecida com cascata
✅ Garagem coberta para 2 carros
✅ Acabamento em porcelanato
✅ Aquecedor solar
✅ Banheiros com nichos, armários planejados, pias esculpidas
✅ Lavabo
✅ Iluminação completa em LED, lustre, plafon, spots
✅ Área de claridade
✅ Excelente acabamento

🔹 Tecnologia e Conforto:
📲 Casa totalmente automatizada, controlada por tablet e Alexa (com aplicativo próprio)
🔊 Som ambiente
🔐 Fechadura inteligente na porta de entrada
📶 Rede Wi-Fi Mesh de alta cobertura para automação

🏡 "Não é só um imóvel de alto padrão. É o seu novo estilo de vida."

💰 Valor: R$ 950.000
📌 Estuda troca por terreno ou veículo

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CRECI SP 263.164 F

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29/04/2025

Nunca é tarde para conquistar a casa própria!
Seja aos 30, 40, 50 anos ou mais, o sonho da casa própria continua vivo — e hoje ele está mais acessível do que nunca. A Caixa Econômica Federal oferece linhas de financiamento que facilitam tanto a compra do imóvel pronto quanto a aquisição de terreno + construção, tudo em um só contrato, com parcelas que cabem no seu bolso.

E o melhor: você pode usar seu FGTS, conseguir taxas menores e ainda moldar o projeto da casa do seu jeito, do alicerce até o último detalhe. Quer um sobrado? Uma casa térrea com área gourmet? Você escolhe!

Financiar pela Caixa é entrar num caminho seguro, com prazos flexíveis e condições feitas para quem quer sair do aluguel ou investir no seu patrimônio.

Bora tirar esse plano do papel? Nunca foi tão possível — e nunca é tarde para começar.

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Corretor de imóveis e especialista em construções financiadas

25/03/2025

Planejar a construção de uma casa é um momento importante e exige atenção a diversos detalhes para garantir conforto, funcionalidade e valorização do imóvel. Aqui estão os principais elementos que não podem faltar no projeto da sua casa:

➡️Planejamento Inteligente dos Ambientes

- Distribuição funcional dos cômodos conforme as necessidades da família.

- Integração entre os espaços, como cozinha e sala de estar, para maior praticidade.

- Ventilação e iluminação naturais para economia e bem-estar.

➡️Estrutura Segura e Durável

- Materiais de qualidade para garantir resistência e segurança.

- Fundação adequada ao tipo de solo para evitar problemas futuros.

- Estrutura pensada para futuras ampliações, se necessário.

➡️Eficiência Energética e Sustentabilidade

- Uso de telhados termoacústicos para conforto térmico.

- Placas solares para economia de energia.

- Reaproveitamento de água da chuva para irrigação e descargas.

➡️Instalações Hidráulicas e Elétricas Bem Planejadas

- Posição estratégica de tomadas e pontos de iluminação.

- Tubulação adequada para evitar vazamentos e entupimentos.

- Infraestrutura para sistemas modernos, como aquecimento solar e automação residencial.

➡️Espaço Externo e Áreas de Lazer

- Jardim ou área verde para relaxamento e bem-estar.

- Varanda ou espaço gourmet para momentos de lazer.

- Garagem com tamanho adequado ao número de veículos da família.

➡️Normas e Regulamentações

- Atendimento às normas municipais de construção.

- Aprovação do projeto junto à prefeitura.

- Cumprimento das regras de acessibilidade, se necessário.

Com um projeto bem elaborado e atenção a esses detalhes, sua casa será confortável, funcional e preparada para o futuro. Se precisar de orientação para viabilizar a construção, estou à disposição para te ajudar!

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24/03/2025

👉Não perca essa oportunidade!

✨Unidades de pré laçamento com preços especiais!✨

➡️Entrada parcelada em até 72 parcelas

➡️Apartamentos de 02 dormitórios, com sacada, térreo com área externa privativa

➡️Elevador

➡️Lazer e áreas de convivência completos

➡️Portaria 24 horas

➡️Excelente localização, próximo ao Condomínio Morada do Verde

Saiba mais sobre esse empreendimento, excelente oportunidade de adquirir um imóvel para moradia ou investimento.

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22/03/2025

🏡 PARE DE PAGAR ALUGUEL E CONSTRUA SUA CASA PRÓPRIA! 🏡

Já pensou em sair do aluguel e ter a casa dos seus sonhos, feita do seu jeito? Com o financiamento da Caixa Econômica Federal, você pode quitar o terreno e financiar a construção da sua casa em um único crédito, com parcelas acessíveis e muito mais vantagens!

✅ Personalize seu projeto – Construa do jeito que sempre sonhou!
✅ Parcelas acessíveis – Muitas vezes menores que o valor do aluguel.
✅ Quitação do terreno – Financiamento completo para você já sair do aluguel.
✅ Agilidade na entrega – Em poucos meses, sua casa estará pronta para morar.

💰 Você pode financiar até 80% do valor total da obra e do terreno!

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🚀 Chega de aluguel! Construa, economize e viva no que é seu!

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20/03/2025

🏗️ ADN Construtora apresenta: Versalhes Residence 🏡✨

🚀 PRÉ-LANÇAMENTO EXCLUSIVO! Chegou a sua chance de morar em um empreendimento completo, com condições especiais e preços abaixo da tabela!

📍 Versalhes Residence – Um novo conceito de moradia, com apartamentos de 2 dormitórios, espaços planejados para o seu conforto e lazer para toda a família!

🌟 Diferenciais do empreendimento:
✅ Apartamentos de 2 dormitórios com excelente distribuição
✅ Lazer e convivência: áreas equipadas para seu bem-estar
✅ Localização privilegiada, com fácil acesso a serviços e comércios
✅ Condições imperdíveis de pré-lançamento

🏡 Garanta sua unidade com valores especiais antes da virada de tabela!

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19/03/2025

🏡 Pare de pagar aluguel e conquiste sua casa própria! 🏡

Você já pensou em sair do aluguel e investir no seu próprio lar, do jeito que sempre sonhou? Com a construção financiada, isso é possível!

🔹 Parcelas acessíveis, muitas vezes mais baratas que um aluguel
🔹 Financiamento facilitado, mesmo sem terreno quitado
🔹 Projeto personalizado, construindo a casa do seu jeito

📊 Faço a simulação para você sem compromisso! Vou te ajudar a entender como funciona, quais são as melhores condições e como viabilizar sua construção financiada.

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28/02/2025

Construa o Patrimônio da Sua Família com Facilidade!
Você já sonhou em ter a casa própria, feita do seu jeito e perfeita para a sua família? Esse sonho pode estar mais próximo do que você imagina! Com as facilidades do financiamento de aquisição de terreno e construção, você pode dar o primeiro passo para construir um patrimônio sólido e duradouro.

💡 Por que essa é a melhor escolha?

✅ Compra do terreno e construção financiadas juntas – Você não precisa esperar anos para começar a obra. O financiamento facilita a realização do projeto completo, tornando o processo mais acessível.

✅ Parcelas que cabem no seu bolso – Em vez de pagar aluguel, você investe em um imóvel próprio, planejando cada detalhe conforme o seu orçamento.

✅ Valorização do patrimônio – Ao construir, você cria um ativo que tende a valorizar com o tempo, garantindo segurança e estabilidade financeira para o futuro da sua família.

✅ Personalização total – Diferente da compra de imóveis prontos, aqui você escolhe cada detalhe do seu lar, desde a planta até os acabamentos, para que ele seja exatamente como você sempre sonhou.

💰 Investir na sua casa é investir no futuro!

Se você quer sair do aluguel e garantir um lar que seja realmente seu, essa é a oportunidade perfeita. Entre em contato agora e descubra como podemos ajudar você a transformar esse sonho em realidade!

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27/02/2025

✨OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL✨

➡️ Residência no Jardim Consolação, excelente localização em Franca!

📐Terreno: 155 m² / construção: 250 m²

Por R$ 1.300.000,00

✅ 03 dormitórios suítes, sendo a Master com closet
✅ Salas de jantar e estar integradas
✅ Cozinha com ilha
✅ Lavabo atende área comum interna e externa
✅ Armários planejados, painéis de TV
✅ Área gourmet
✅ Piscina
✅ Fino acabamento
✅ Lavanderia coberta e fechada com porta blindex
✅ Garagem coberta para 02 veículos
✅ Fachada moderna

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05/02/2025

Você já pensou em construir a casa dos seus sonhos e, ao mesmo tempo, economizar dinheiro? Optar por uma construção financiada pode ser a solução ideal, proporcionando uma economia média de 20% em relação à compra de um imóvel pronto. Mas por que isso acontece?

1. Eliminação da Margem de Lucro da Incorporadora
Quando você compra um imóvel pronto, o valor final já inclui o lucro da construtora ou incorporadora, além dos custos de operação e comercialização. Na construção financiada, você assume o controle do projeto e paga apenas pelos insumos, mão de obra e demais despesas, reduzindo signif**ativamente os custos.

2. Personalização e Controle dos Gastos
Ao construir sua própria casa, você pode escolher os materiais, acabamentos e soluções que melhor se encaixam no seu orçamento. Isso permite priorizar qualidade onde for mais importante e economizar em outros aspectos, sem pagar por acabamentos padrão impostos por uma construtora.

3. Menos Impostos e Taxas
A compra de um imóvel pronto envolve custos adicionais, como o ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis) e a taxa de escritura. Já na construção financiada, a tributação pode ser reduzida, principalmente ao comprar o terreno separadamente e financiar a obra.

4. Valorização do Imóvel
Outro grande benefício é que, ao construir, o valor final do imóvel geralmente supera o custo investido na obra. Ou seja, além de economizar na construção, você pode obter um patrimônio mais valorizado no mercado imobiliário.

Se você deseja conquistar sua casa própria de forma mais econômica e planejada, a construção financiada é uma excelente alternativa. Com um bom planejamento e o suporte de especialistas, é possível realizar esse sonho com segurança e inteligência financeira.

Quer saber mais sobre como viabilizar sua construção financiada? Fale comigo e descubra as melhores estratégias para transformar seu projeto em realidade!

André Melo- 16 98212-8013
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Endereço

Rua Augusto Marques 1747
Franca, SP
14.400480

Telefone

+5516982128013

Site

http://www.instagram.com/andremelobrasil

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