AMJr Perícias

25/10/2024

Imóvel aconchegante, nunca habitado, localizado na Av. 9 de Julho, bairro Jardim Paulista, em São Paulo, com 1 dorm. e 1 banheiro. Este imóvel está bem equipado, é ideal para quem procura conforto e comodidade. O condomínio possui diversas instalações, apropriado para quem busca lazer sem sair de casa. Ótima localização, próximo a pontos de interesse na Bela Vista e Jardim Paulista, tais como Hospital 9 de Julho, Hospital Sírio Libanês, Centro de Pesquisa e Formação SESC, UAM - Anhembi Morumbi - Campus Paulista, Shopping Market Paulista e Estação Trianon – Masp do Metrô, comércios e serviços diversos.

Mais informações

(11) 95772-9977 c/ Aguinaldo

23/05/2024

Como vocês sabem, o mercado imobiliário está constantemente evoluindo, e agora mais do que nunca é crucial estarmos atentos a oportunidades que ofereçam retornos sólidos e consistentes.
Por outro lado, se vocês estão em busca de oportunidades de investimento em imóveis residenciais, estou aqui para ajudar. Tenho acesso a uma variedade de imóveis cuidadosamente selecionadas, que se destacam pelo seu potencial de valorização, localização estratégica e demanda crescente.
Não hesitem em entrar em contato comigo para discutir mais detalhes ou para agendar uma reunião. Estou ansioso para colaborar com você e fazer excelentes negócios juntos.

Aguinaldo Miotto Junior
Corretor de Imóveis – CRECI: 120.144
(11) 95772-9977

22/04/2024

Encontrando o Lar dos seus Sonhos: Serviços Personalizados de Corretagem Imobiliária
Você já sonhou com o lar perfeito, onde cada cômodo é um reflexo do seu estilo de vida e cada janela oferece uma vista que aquece o coração? Como corretor de imóveis apaixonado, estou aqui para transformar esse sonho em realidade.
Meu nome é Aguinaldo Miotto Junior, e tenho o prazer de oferecer a você serviços personalizados de corretagem imobiliária. Com anos de experiência no mercado, estou comprometido em encontrar o lugar ideal que você possa chamar de lar. Aqui está o que posso fazer por você:

1. Análise Personalizada de Necessidades: Entendo que cada cliente é único, com diferentes desejos e requisitos. Trabalharei de perto com você para entender suas necessidades e preferências, desde o estilo arquitetônico até a localização ideal.
2. Seleção Abrangente de Imóveis: Com acesso a uma ampla rede de propriedades, vou apresentar a você uma seleção abrangente de imóveis que atendam aos seus critérios. Desde casas espaçosas em bairros familiares até apartamentos urbanos com amenidades luxuosas, estou determinado a encontrar o ajuste perfeito.
3. Negociações Habilidosas: Como seu representante, estou comprometido em garantir que você obtenha o melhor negócio possível. Utilizarei minhas habilidades de negociação para garantir que você esteja confortável com os termos da transação, desde o preço de compra até as condições de fechamento.
4. Suporte Contínuo: Minha dedicação não termina quando as chaves são entregues. Estarei aqui para oferecer suporte contínuo durante todo o processo, respondendo a perguntas, fornecendo orientações e garantindo uma transição tranquila para o seu novo lar.
Se você está pronto para começar a jornada de encontrar o lar dos seus sonhos, entre em contato comigo hoje mesmo. Com meu conhecimento, experiência e compromisso com o serviço excepcional, estou aqui para tornar seu sonho imobiliário uma realidade.

AGUINALDO MIOTTO JUNIOR
Corretor e Avaliador de Imóveis – CRECI- 120144
(11) 95772-9977

23/11/2023

Apartamento com 135 m², 3 dormitórios, 1 suíte, 4 vagas e lazer completo.
Construtora PAULO MAURO.
Condomínio em excelente localização, composto por torre única com 4 apartamentos por andar. Apartamento de frente, em andar alto, com ótima distribuição e 4 vagas na garagem demarcadas no 1º subsolo. São 135 m² de área útil, sala com sacada, 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada, lavabo, banheiro social, copa e cozinha espaçosas com armários, área de serviço espaçosa, quarto de empregada, banheiro de empregada. Repleto de armários em todos os cômodos. Fácil acesso às marginais, Av. Sumaré, Av. Dr. Arnaldo, Av. Paulista, Av. Prof. Alfonso Bovero e Avenida Pompéia. Está próximo ao Colégio Sagrado Coração de Jesus, Colégio Pueri Domus, Shoppings Bourbon e West Plaza e ao Allianz Parque. Fácil acesso a supermercados, mercadinhos, padarias, farmácias, bares e restaurantes. Está a 5 minutos a pé da futura Estação Perdizes da Linha 6-Laranja do Metro.
O lazer é completo com Sala de ginástica, Brinquedoteca, Playground, Churrasqueira, Salão de festas, Sala de jogos, Piscinas adulto e infantil.
O condomínio possui gerador e segurança 24hs.

Tratar c/ Aguinaldo - (11) 95772-9977

http://www.amjrimoveis.com.br/imovel/2420438/apartamento-venda-sao-paulo-sp-perdizes

08/08/2022

AVALIAMOS COM CREDIBILIDADE E PRECISÃO.
A avaliação de imóveis é uma atividade regulamentada pelo COFECI / CRECI – Conselho Federal de Corretores de Imóveis e Conselho Regional de Corretores de Imóveis.
Como produto de uma avaliação, é desenvolvido um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise mercadológica.
Esta análise engloba aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação, características e infraestrutura da região e situação do mercado região em que se encontra.
(11) 99999-7765 c/ Aguinaldo

01/07/2022

01/07/2022

03/01/2022

AVALIAMOS COM CREDIBILIDADE E PRECISÃO.
A avaliação de imóveis é uma atividade regulamentada pelo COFECI / CRECI – CONSELHO FEDERAL DE CORRETORES DE IMÓVEIS e CONSELHO REGIONAL DE CORRETORES DOS IMÓVEIS.
Como produto de uma avaliação, é desenvolvido um laudo técnico de avaliação, gerado a partir de uma ampla análise mercadológica, realizada por corretores de imóveis devidamente credenciados pelo COFECI / CRECI.
Esta análise engloba aspectos técnicos e mercadológicos do imóvel, como: características do imóvel, padrão construtivo, conservação e situação do mercado em determinada região.
Um laudo de avaliação pode atender a diferentes demandas, a saber:
- Valor de compra e venda;
- Definição de valor de Locação ou renovação de aluguel de imóveis residenciais;
- Regularização imobiliária;
- Ações judiciais que envolvam discussão sobre o valor de um bem;
- Atualização patrimonial;
- Inventário;
- Partilha de bens;
- Leilão de imóveis;
- Desapropriação de imóveis;
- Contratação de seguro patrimonial;
- Processos judiciais que exijam garantias reais;
- Operação comercial com exigências de garantias reais.