18/11/2023
** আসসালামু আলাইকুম ওয়া রহমাতুল্লাহ **
*আমাদের মুল লক্ষ্য ও উদ্দেশ্য হইলো, যারা উত্তরন হাউজিং প্রকল্পের সাথে যুক্ত থাকবে, তাদের সবার জন্য একটি বাড়ি-একটি গাড়ি সহ, সমাজে মাথা উচুকরে দারাবার সু-ব্যবস্থা করা, তাই আপনার সপ্ন পুরনে আমরা অঙ্গিকার বদ্ধ*
*নিচে উল্লেখীত সকল লেখাগুলি, ভালোকরে পড়লেই সকল বিষয় বুঝতে পারবেন*
সন্মানিত সুধিঃ
আপনারা অনেকেই চান, ঢাকা বা এর আশপাশ এলাকায়, নিজের একটি বাড়ি হউক, অনেকেই মাসে সামান্য টাকা আয় করেন, টাকার অভাবে আসা পুরন করতে পারেননা, কারন বাংলাদেশের প্রায় সকল হাউজিং প্রকল্প গুলিতে, কোটিপতি ছাড়া সাধারণ মানুষ নগদ বা কিস্তিতে প্লট নিতে পারেনা, আল্লাহ চাহেতো আপনার পরিকল্পনার চেয়েও অনেক ভালোকিছু আমাদের মাধ্যমে পেতে পারেন।
**সাধারণ বা সল্পো আয়ের মানুষের জন্য, আবাসিক প্রকল্পে সহজ শর্তে, নগত ও কিস্তিতে প্লট বরাদ্দ চলছে**
*উত্তরনের একাধিক হাউজিং প্রকল্পের মধ্যে, সব চেয়ে উন্নত মানের মেঘা প্রকল্পের নামঃ উত্তরন চান্দেরচর ও উত্তরন চরপানিয়া প্রকল্প*
উত্তরন প্রকল্পের লোকেশন ও সুবিধা সমূহঃ
(১) গুলিস্তান মোড় হইতে মাত্র ১৪-১৫ কি: মি: দুরত্তে এবং মাওয়া ও নারায়ণগঞ্জ মেট্রোরেলের হাজি বাজার স্টেশনের কাছে (২) প্রজেক্টের প্রবেশ রাস্তা, চান্দেরচর মেইন রোড ৬০ ফিড পাশ (পর্যায় ক্রমে ১০০ ফিট হবে) (৩) প্রকল্পেের প্লট সংখ্যা প্রায় তিন হাজার, (প্রকল্পরক আরো বড়ো করার জন্য, প্রতি নিয়তো জমি ক্রয় করা চলমান) (৪) প্লট বাই প্লট
সার্ভিস রোড ২০ ফুড পাশ *প্লট সাইজ ৫ শতাংশ-৩ কাটা+ (৫) ব্লগ সংখ্যা ৪টি *মসজিদ সংখ্যা ৪টি *হাসপাতাল ১টি *ইন্টারন্যাশনাল ইউনিভার্সিটি ১টি *প্রয়োজন অনুযায়ী স্কুল এন্ড কলেজ এবং মাদ্রাসা ও এতিমখানা, প্রকল্প কবরস্থান সহ উন্নত মানের খেলার মাঠ (৬) প্রকল্পের উত্তর পাসে, গা ঘেসে ধলেশ্বরী নদীরপারে চলা চলের রাস্তা সহ বিনোদন মুলুক লেক পার্ক হবে *পুর্ব পাসে, একই জমিতে অবস্থিত বসুন্ধরা দক্ষিণা আবাসিক প্রকল্প *পুর্ব ও উত্তর কর্নারে, অবস্থীত ডি সি হাউজিং প্রকল্প *উত্তর পাসে, হাউজিং এর গা-ঘেশে ধলেশ্বরী নদীর শাখা, এখানেও নদির পারে, চলা চলের রাস্তা সহ বিনোদন মুলুক লেক পার্ক হবে এবং উত্তরন ২, চরপানিয়া প্রকল্পের সংগে সার্বক্ষণিক যোগাযোগের জন্য, নিজেস্য অর্থয়নে ২০২৪ সালেই নির্মিত হচ্ছে, বিনোদন মুলুক আধুনিক ব্রিজ, উল্লেখ: এই ব্রিজ পার হইলে, আমাদের চরপানিয়া প্রকল্পের মেইন রোড হইয়া মেট্রোরেল হাজি বাজার স্টেশন, নারায়ণগঞ্জ, পোস্ত খোলা ব্রিজ, যাত্রাবাড়ি, স্টান হাউজিং, মোল্লার হাট, বালুরচর ইউনিয়ন, বেগম বাজার, কেরানীগঞ্জ জেলখানা, মাওয়া সহ সব দিকেই খুব সহজে জাতায়েত করা যাবে (৭) এই শাখা নদির অপোর প্রান্তে অবস্থীত, আমাদের হাউজিং প্রকল্প, উত্তরন ২ চরপানিয়া হাউজিং প্রকল্প, এই প্রকল্পে নির্মিত হবে, পাবলিক রিসোর্ট (পিকনিক স্পট) এবং বিনোদন কেন্দ্র, এই রিসোর্টে সকল জেলার লোকজন বিনেদন সহ পিকনিক করতে আসবে এবং এর সাথে অবস্থীত সবুজ ছায়া আবাসিক প্রকল্প *পচ্চিম পাসে, স্থানীয় চান্দেরচর গ্রামের শেষ সিমানার বাড়িটিও আমাদের এবং এই বাড়িটি হইতে প্রকল্প শুরু *পচ্চিম দক্ষিণ পাসে একই জমিতে অবস্থিত স্থানীয় বাসিন্দাদের বড়ো একটি হাউজিং প্রকল্প, টাউন ভেলি।
উত্তরন হাউজিং মেঘা প্রকল্পে, মাত্র ১৩,০০,০০০/- টাকায় ৫ শতাংশের একটি প্লট (যা জানুয়ারি ২০২৪ সালে দাম বাড়িয়ে হতেপারে, কমবেশি ২০,০০,০০০/-) এবং প্রতি বছরই প্লটের মুল্য ১০-২০% বৃদ্ধি পাচ্ছে, হয়তো ২০২৬ সালের মধ্যে প্রতি প্লটের মুল্য হবে ৫০,০০,০০০/- থেকে ৮০,০০,০০০/- টাকারও অধিক।
বাংলাদেশে এতো সুন্দর বা এতো সুযোগ সুবিধা সংবলিত আর একটি হাউজিং প্রকল্প আছে বলে আমার জানা নাই, উদাহরণঃ (ক) কেহ নগত টাকায়, উত্তরনের যে কোনো প্রকল্পের প্লটের দাম, নগদ বা কিস্তিতে পরিষোধ করলেই, ততক্ষণ্নিক রেজিষ্ট্রারি সহ প্লট বুঝিয়ে দেওয়া হয় (খ) ১০ বছর মেয়াদী কিস্তিতে, প্রতি প্লট মাত্র ৫০০০/- বুকিং মানি (গ) প্রতি মাসে নুন্যতম ১০০০/- কিস্তির দিবার সুবিধা (ঘ) ১০ বছরের মধ্যে যখন খুশি, প্লটের নির্ধারিত দাম একসাথে পরিশোধ জরে, প্লট রেজিস্ট্রারি করে নিবার সুযোগ (ঙ) ১০ বছরের মধ্যে যে কোনো দিন, কিস্তির বাকী টাকা পরিষোধ করে ততক্ষণ্নিক প্লট রেজিষ্ট্রারি নেওয়ার সুযোগ, সব মিলিয়ে অনেক অনেক সুন্দর, উত্তরন চান্দেরচর ও উত্তরন চরপানিয়া সহ অন্যন্য প্রকল্প সমুহ।
** সন্মানিত সুধীঃ আসুন আরো কিছু তথ্য জানি **
কেরানীগঞ্জ জেলখানার পিছন হইতে শুরু করে, উত্তরন ২, চান্দেরচর প্রকল্প পর্যন্ত, রাস্তার দুই পাসে একাধিক হাউজিং কোম্পানির আবাসন প্রকল্প চলমান, কিন্তু তাদের প্লটের মুল্য, আমাদের চেয়ে দুই. তিন. চার গুন বেশি। অত্র এলাকায় আমরাই সবচেয়ে কম মুল্যে, নগদ বা ১০ বছর মেয়াদি সামান্য টাকা বুকিং মানি এবং নাম মাত্র টাকা মাসিক কিস্তিতে প্লট বরাদ্দ দিচ্ছি, উল্লেখীত দুইটি প্রকল্পে প্রায় ৪০০০ হাজার প্লটের মধ্যে, এ পর্যন্ত ৮৫০ টিরও অধিক প্লট রেজিষ্ট্রেশন হয়েছে এবং যে সকল গ্রহক প্লট ক্রয় করেছে, তাদের সকলের সমন্বয়ে গঠিত হয়েছে উত্তরন ২ চান্দেরচর ও চরপানিয়া প্রকল্প মালিক সমিতি।
উত্তরন প্রকল্প ২ এর কয়েকটি চলমান, হাউজিং প্রকল্পের নাম ও ঠিকানাঃ
(১) উত্তরন চান্দেরচর প্রকল্প, সিরাজদিখান মডেল থানা, মুন্সিগঞ্জ। মাটি ভরাট সহ ৫ শতাংশের রেডি প্লট ১৫ লক্ষ টাকা এবং বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১৩ লক্ষ টাকা।
(২) উত্তরন চরপানিয়া প্রকল্প, সিরাজদিখান, মুন্সিগঞ্জ। মাটি ভরাট ছাড়াই বাড়ি করার উপযোগী, বর্তমানে দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১৩ লক্ষ টাকা।
(৩) উত্তরন ধামরাই প্রকল্প, রোয়াইল, ধামরাই, ঢাকা। মাটি ভরাট সহ ৫ শতাংশের রেডি প্লট ১৩ লক্ষ টাকা এবং বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১২ লক্ষ টাকা।
(৪) উত্তরন ভালুকা প্রকল্প, পাড়াগাও, স্কয়ার, ভালুকা, ময়মনসিংহ। মাটি ভরাট সহ ৫ শতাংশের রেডি প্লট ১৩ লক্ষ টাকা এবং বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১২ লক্ষ টাকা।
(৫) উত্তরন লালমাই প্রকল্প, লালমাই, সদর দক্ষিণ, কুমিল্লা। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ৬ লক্ষ টাকা।
(৬) উত্তরন ফেনি প্রকল্প-১। কাজিরবাগ, সদর ফেনি। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ৫ লক্ষ টাকা।
(৭) উত্তরন ফেনি প্রকল্প-২। রতনপুর, পাঁচগাছিয়া, সদর ফেনি। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ৬ লক্ষ টাকা।
(৮) উত্তরন বরিশাল প্রকল্প, উলালঘুনী, সদর বরিশাল। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১১ লক্ষ টাকা।
(৯) উত্তরন পিরোজপুর প্রকল্প, কাউখালি পিরোজপুর। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ৩ লক্ষ টাকা।
(১০) উত্তরন বামনা প্রকল্প-১, বামনা, বরগুনা।
বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ১২.৫ লক্ষ টাকা।
(১১) উত্তরন বামনা প্রকল্প-২, পুর্ব চালিতা বুনিয়া, বামনা, বরগুনা। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট ২.৫ লক্ষ টাকা।
(১২) উত্তরন খানজাহান আলী প্রকল্প, খানজাহান আলী মাজার ও নোয়াপাড়া মোড় এর মধ্যবতি স্হান, বাগেরহাট কাটাখালি মেইন রোড, বিভাগ খুলনা। বর্তমান দৃশ্যমান অবস্থায়, ৫ শতাংশ প্লট নগত ৫ লক্ষ টাকা।
এ-ছাড়াও চিটাগাং, ঢাকা, বরিশাল বাগেরহাট, খুলনা সহ আরো একাধিক স্হানে, উত্তরন প্রকল্পের অধিনে, একাধিক হাউজিং এর উন্নয়নের কাজ চলমান।
বি:দ্র: যে সকল ভাই-বোনেরা, জমি-বাড়ি প্লট-ফ্লাট ক্রয়-বিক্রয়ের সংগে যুক্ত এবং অর্থ উপরজনের জন্য কিছু একটা করতে চান, তাদের জন্য রয়েছে, আমাদের সকল প্রকল্পে কাজ করা সহ নানাবিধ সুযোগ সুবিধা আছে।
শুভেচ্ছান্তেঃ ক্বারী-ভি-ডাঃ মোঃ জহির (D.M.F)।
*প্রতিষ্ঠাতা ও পরিচালকঃ ডাঃ জহির হেলথ্ কেয়ার এন্ড ফার্মা + হযরত ফাতেমা (রা:) মহিলা মাদ্রাসা + আল-হাক্কহ তাফসিরুল কোরআন মাদ্রাসা ও এতিমখানা, বৌ-বাজার, আদর্শ নগর, বনানী, ঢাকা *প্রতিষ্ঠাতা ও পরিচালকঃ আল-আকসা তাফসিরুল কোরআন মাদ্রাসা ও এতিমখানা, নুরেরচালা মেইন রোড, ভাটারা, ঢাকা১২১২।
*মিডিয়া-২ঃ উত্তরন হাউজিং প্রকল্প এবং পরিচালকঃ উত্তরন চান্দেরচর ও উত্তরন চরপানিয়া প্রকল্প মালিক সমিতি। গ্রুপ অফিসঃ আবুল হোটেল মোড়, ৬৪ বি চৌধুরী পাড়া, মালিবাগ, ঢাকা* মোবা:- ০১৬৮৬-২০ ২৩ ০১।