Seniorenresidenz Sonnenwald

Seniorenresidenz Sonnenwald Es handelt sich hierbei um die Seniorenresidenz Kriescht an der Deutschen Grenze. Sowohl für den Be

Beteiligung an einem der letzten Märkte der Zukunft und das absolut konjunkturunabhängig
Ihre Investition in einen inflationsgeschützten Sachwert ist der Garant für einen langfristigen und soliden Vermögenszuwachs
der demographische Wandel als Wachstumsmarkt Nummer Eins sorgt für einen hohem und anteilig inflationsgeschützten Profit
Sicherheit und Rendite im Einklang
Absolute Unabhängigkeit von Fi

nanzmärkten und Börsen
10Jahre Steuerbefreiung auf Grundsteuer
Steuerzahlungen werden durch Treuhand aus der Liquidität der Gesellschaft planmäßig gezahlt ( Auszahlungen — Nettobeträge )
hohe Liquiditätsauszahlungen
halbjährliche Auszahlungen
172,16% prognostizierter Gesamtmittelrückfluss
Eigenbelegungsrecht für sich und / oder ihre Ehe – / Partner
Reserven für Veräußerungserlös kalkuliert, da lediglich das 7,5 – fache des letzten operativen Betriebsergebnisses zugrunde gelegt wurde

Unsere ZielsetzungGrundsätzlich wird die Idee des Betreuten Wohnens vom Leitgedanken und der Zielsetzung getragen, älter...
01/12/2016

Unsere Zielsetzung

Grundsätzlich wird die Idee des Betreuten Wohnens vom Leitgedanken und der Zielsetzung getragen, älteren Menschen mit zunehmendem Hilfebedarf sowie Menschen mit Behinderungen eine möglichst lebenslange selbständige Lebensführung in der eigenen Wohnung sowie die Teilhabe am öffentlichen Leben zu ermöglichen.

Dabei sollen sich die Vorteile des Einzelwohnens (Eigenständigkeit, Individualität) mit denen des Gemeinschaftswohnens (Service, Sicherheit, soziale Kontakte) verbinden.
Die Eckpfeiler Betreuten Wohnens

Die Eigenständigkeit sowie die Individualität des Tagesablaufes werden im Betreuten Wohnen nicht eingeschränkt, denn es gilt das Prinzip Hilfe zur Selbsthilfe“. Selbständigkeit und Selbstbestimmung der Bewohnerinnen und Bewohner sollen erhalten bzw. gefördert werden.

Nicht das Alter, sondern eine nicht-seniorengerechte Wohnung gefährden in sehr vielen Fällen dieselbstständige Lebensführung der späten Lebensjahre, da viele Wohnungen nicht diesen besonderen Bedürfnissen von Senioren und den Anforderungen für einen möglichst sorgenfreien Lebensabend entsprechen.

Daher tragen alle Wohnungen in den von uns betreuten Anlagen in Bezug auf Zuschnitt, Ausstattung, Einrichtung und Zuwegung den besonderen Bedürfnissen Rechnung und unterstützen das Ziel des möglichst langen Verbleibens in der eigenen Wohnung.

Das Älterwerden ist häufig begleitet von gesundheitlichen Einschränkungen. Mit seinem Betreuungsangebot möchte die Seniorenresidenz Sonnenwald in dieser veränderten Lebenssituation eine Grundsicherung mit einem bestimmten Maß an Versorgung für den Bedarfsfall sicherstellen. Ein weiteres Ziel ist die Unterstützung beim Aufbau und Erhalt sozialer Kontakte im Wohnumfeld durch die Organisation von Freizeitaktivitäten.
Durch das bedarfsgerechte Einkaufen bestimmter Zusatzleistungen oder pauschaler Sonderleistungen ist eine weitergehende Absicherung bei steigendem Betreuungs- oder Pflegebedarf möglich. Diese Leistungen sind nicht an den Mietvertrag gekoppelt und können unabhängig vom Mietvertrag gekündigt werden.

Der demografische Wandel in Deutschland ist unverkennbar. Die Menschen leben länger als noch vor Jahrzehnten und der Ant...
03/09/2016

Der demografische Wandel in Deutschland ist unverkennbar. Die Menschen leben länger als noch vor Jahrzehnten und der Anteil der älteren und pflegebedürftigen Menschen an der Gesamtbevölkerung wächst von Jahr zu Jahr. In 50 Jahren könnten in Deutschland rund 14% der Bevölkerung, d.h. jeder Siebte, 80 Jahre oder älter sein. Im Jahr 2008 machte der Anteil dieser so genannten Hochbetagten gerade einmal 5% an der Gesamtbevölkerung aus.
Die Seniorenresidenz Kriescht GmbH & Co.KG lässt derzeit in Polen ein knapp 2,5 ha großes Grundstück erschließen, um darauf eine moderne Seniorenresidenz zu errichten, die höchste Ansprüche an eine Pflegeeinrichtung erfüllen wird. ( Der Name der Emittentin und Pflegeeinrichtung leitet sich aus dem Standort Krzeszyce in Polen ab, dessen deutscher Name Kriescht ist. )
Der Standort liegt nur knapp 30 Kilometer hinter der deutsch-polnischen Grenze. Hier entstehen 80 lichtdurchflutete, großzügig geschnittene und hochwertig ausgestattete Appartements für deutsche Senioren, die eine umfassende Betreuung für vergleichweise geringe Kosten Wünschen. Der Geschäftsbetrieb der Pflegeeinrichtung erfolgt in Eigenregie, und wir nutzen die im Nachbarland Polen im Vergleich zu Deutschland niedrigeren Kosten, um den Senioren einen hohen Standard und eine fürsorgliche Betreuung bieten zu können.Es werden 42 Barrierefreie Wohnungen Zwischen 65-140 qm errichtet. Sowie 10 Bungalows a 100 m2. Natürlich Barrierefrei. Desweiteren kommen 80 Einzelzimmer a 40 qm für die Stationäre Pflege.
Auf Grund der hohen Nachfrage die Mieter sowie der Pflegebedürftigen werden Wir die 100 m2 Bungalows für 1000€ vermieten (Rendite für den Eigentümer 7,11%). Die 90 m2 Apartments werden für 855€ vermietet( Rendite für den Eigentümer 7,85), die 65 m2 Apartments werden Wir für 617€ vermieten ( Rendite für den Eigentümer 7,15%) sowie die 40m2 Apartments werden für 320€ vermietet( Rendite für den Eigentümer 7,38%.
Pflegestufe I kostet 1250€, Pflegestufe II 1400€ und Pflegestufe III 1700€.
Für Bewohner der Barrierefreien Apartments(65-140m2) werden folgende Pakete buchbar Vollverpflegung p.P 250€/ mtl. Für 350€ Paket I beinhaltet 1 mal die Woche komplette Reinigung der Wohnung, 1 mal im Monat Fenster putzen, Gartenpflege, Winterdienst sowie das Einkaufen alle 2 Tage.
Es ist von einer stark zunehmenden Nachfrage nach stationärer Pflege auszugehen, und wir laden die Anleger der Vermögensanlage - Seniorenresidenz Kriescht - ein, von den erwarteten demografischen Entwicklungen und den Standortvorteilen einer Modernen Seniorenresidenz in Polen zu profitieren.

Ihr Artur Maszej
Geschäftsführer Internationale Pflegeheimentwicklungsgesellschaft mbH

https://www.youtube.com/watch?v=Fq-hWYqX90A
15/06/2016

https://www.youtube.com/watch?v=Fq-hWYqX90A

Der Bedarf nach Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich. Diesem wachsenden Bedarf steht kaum ein Angebot gegenüber. Das ist ein Grund, weshalb sich Seniorenre...

https://www.youtube.com/watch?v=0Ub_FrzDdKc
15/06/2016

https://www.youtube.com/watch?v=0Ub_FrzDdKc

Der Bedarf nach Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich. Diesem wachsenden Bedarf steht kaum ein Angebot gegenüber. Das ist ein Grund, weshalb sich Seniorenre...

14/06/2016

http://www.pwc.de/de/gesundheitswesen-und-pharma/fachkraeftemangel_2012.html

Bereits 2010 hat PwC in einer Studie mit dem Kooperationspartner WifOR-Institut nachgewiesen, welch dramatischer Fachkräftemangel bei Ärzten und Pflegekräften in Zukunft zu erwarten ist. Die jetzt sowohl methodischen als auch inhaltlich weiter entwickelte PwC-Studie zeigt die drohende Entwicklung de...

04/05/2016

Marktforschung: Wo Anleger hingehen

Polen ist unter den Top Ten der attraktivsten Länder für Kapitalinvestitionen in Immobilien.
Warschau erreicht als Lokalisierung einer wünschenswerten Investition Platz 6 unter allen Ländern Europas, des Nahen Ostens und Afrikas (EMEA).
Dies ergibt sich aus einer von der Gesellschaft CBRE durchgeführten Umfrage über Absichten der Investoren im Immobiliensektor im Jahr 2016.
Als attraktivstes Land für Investitionen in gewerbliche Immobilien wurde Deutschland mit 17 Prozent unter allen Antworten der Teilnehmer gewählt.
Der Markt des Vereinigten Königreichs erreichte Platz 2 mit einem Anteil von 15 Prozent.
Es folgen Spanien (10,2 Prozent), die Niederlande (9,9 Prozent), Frankreich (9,2 Prozent) und Polen (9,2 Prozent).
Quelle: Rzeczpospolita / WPHI Berlin

Im Test erzielten die teuersten Häuser die besten Bewertungen.So etwa das Augustinum in Kleinmachnow bei Berlin. Ein 32 ...
04/05/2016

Im Test erzielten die teuersten Häuser die besten Bewertungen.
So etwa das Augustinum in Kleinmachnow bei Berlin. Ein 32 Quadratmeter großes Einzimmer-Apartment kostet hier 1 711 Euro im Monat. Außerdem müssen Bewohner einmalig 18 000 Euro als Darlehen zahlen

In der Seniorenresidenz Kriescht ein 64 Quadratmeter großes Apartment 1000 Euro. 2 Zimmer, Küche, Bad und ein Balkon oder Terrasse.
https://www.test.de/Seniorenresidenzen-Wie-im-Hotel-1336385-0/

https://www.youtube.com/watch?v=gGWYYlz0fzI
04/05/2016

https://www.youtube.com/watch?v=gGWYYlz0fzI

Pflegeheim Immobilien Essen Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Nr. 1 mit Seniorenresidenzen Der Bedarf nach Pflegeimmobilien steigt kontinuierlich. Der Alt...

www.seniorenresidenz-kriescht.deEine Erdsonde wird im Gegensatz zu Erdkollektoren tief in der Erde verlegt. Für die Verl...
03/05/2016

www.seniorenresidenz-kriescht.de

Eine Erdsonde wird im Gegensatz zu Erdkollektoren tief in der Erde verlegt. Für die Verlegung der Erdsonde werden Erdbohrungen bis zu 100 Meter durchgeführt. Bei solchen tiefen Bohrungen kann neben Wärmeenergie auch Energie zur Stromproduktion gewonnen werden.

Eine Erdwärmepumpe mit einer Erdsonde ist weitaus effektiver als eine Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren.

Dies hängt damit zusammen, dass die Temperatur, je tiefer gebohrt wird, umso wärmer und konstanter wird. Ab 15 Meter liegt die Temperatur bei konstanten 10 Grad. Danach steigt die Temperatur pro 30 Meter um einen Grad.

Vorteile einer Erdwärmepumpe mit Erdsonde
sehr platzsparend und deshalb gut bei geringer Grundstücksfläche
niedrige Betriebskosten und somit niedrige Stromkosten
konstante und warme Temperatur (wenig Strom zum Verdichten des Kältemittels nötig)
sehr guter Wirkungsgrad
arbeitet ganzjährig effektiv
keine Zusatzheizung nötig
fast wartungsfrei

Bilder von der Baustelle.Vorbereitung sowie Bohrungen für Erdwärmepumpen.In traumhafter Lage, umgeben von einer wundersc...
28/04/2016

Bilder von der Baustelle.
Vorbereitung sowie Bohrungen für Erdwärmepumpen.

In traumhafter Lage, umgeben von einer wunderschönen Landschaft, entsteht die neue Seniorenresidenz in dem polnischen Kriescht. Rund 30 km von der deutsch-polnischen Grenze entfernt sollen deutsche Senioren in der modernen Seniorenredizenz mitten in der Natur zur Ruhe kommen und sich erholen.

Die vielen Angebote der Residenz und die Einkaufsmöglichkeiten in Kriescht, die leicht zu erreichen sind, sorgen dafür, dass es den Senioren an nichts fehlt. Neben der ortsnahen Lage steht vor allem die Natur im Mittelpunkt der Seniorenresidenz. Rund um das Gebäude befindet sich eine herrliche Landschaft mit einem See und einem Fluss, die zum Angeln einladen. Das riesige Naturschutzgebietet bietet mit vielen Wanderwegen ein großartiges Gebiet für lange Spaziergänge. Außerdem soll unmittelbar neben der Residenz eine weitläufige Parkanlage entstehen.

Um Senioren den Wunsch nach einem bezahlbaren und attraktiven neuen Zuhause zu erfüllen, baut die Seniorenresidenz Kriescht GmbH & Co. KG eine Seniorenresidenz mitten in der Natur. Natürlich hat hierbei das Wohlbefinden der Senioren höchste Priorität. Um diesem gerecht zu werden, wird bei der Entstehung der Residenz an ein weit gefächertes Angebot mit vielen internen Einrichtungen gedacht. Neben einem großen Restaurant mit einer gemütlichen Terrasse bieten ein hauseigenes Kino und ein Theater für eigene Aufführungen viel Platz für Gemeinschaftsaktivitäten. In der Kapelle, die sich auf dem Gelände befindet, werden regelmäßig deutschsprachige Gottesdienste stattfinden. Auch Angehörige der Senioren sind in der Seniorenresidenz Kriescht herzlich Willkommen. Für sie werden extra Gästezimmer eingerichtet. Um die allgemeine Sicherheit im Haus sicherzustellen, verfügt die Residenz über einen 24-h-Security-Service. Um alle handwerklichen Arbeiten kümmert sich der hauseigene Hausmeister-Service.

Neben Appartements, Doppel- und Einzelzimmer bietet die Residenz auch ein Rehazentrum mit regelmäßigen Therapien an. So können die Bewohner zum Beispiel Krankengymnastik und Ergotherapie in Anspruch nehmen. Auch Wellness, Kosmetik und Pflege kommt nicht zu kurz. Die Residenz bietet Räume für Massage, Fußpflege, Maniküre und Haarpflege an. Außerdem wird in dem hauseigenen Schwimmbad Wassergymnastik angeboten. Für Bewohner, die gerne Bücher lesen, entsteht eine interne Bibliothek. Bewohner mit einem grünen Daumen finden ihr Glück in den eigen kleinen Gärten, die Plätze zum Bepflanzen und Bewirtschaften dienen.

Das Wohnen ist selbstverständlich ein wichtiger Teil der Residenz. 115 helle und moderne Appartements bieten mit einer hochwertigen Ausstattung ein Zuhause zum Wohlfühlen. Alle Einzel- und Doppelzimmer verfügen über ein eigenes Badezimmer, 40 Zimmer bekommen eine eigene Küche.

Die Residenz soll alle Sinne der Bewohner ansprechen. Durch die ruhige und erholsame Umgebung und das gute Preis-Leistungsverhältnis bietet die Residenz eine hohe Lebensqualität zum Wohlfühlen. Somit hat man sich zum Motto gemacht, dem Leben nicht nur Jahre, sondern den Jahren Leben zu geben.
Ausstattung
Wohnformen:
Kauf
Miete
Einzelzimmer
Doppelzimmer
Appartements
Pflegeimmobilie
Ausst. Wohnraum:
Mitnahme eigener Möbel
Kochmöglichkeit
WC
Dusche / Bad
Notrufsystem
Telefon(anschluss)
Fernsehanschluss
Barrierefreiheit im Wohnraum
Ausstattung Haus:
Behindertengerecht
(Dach-)Terrasse / Balkon
Restaurant
Schwimmbad
Wellnessbereich mit Sauna
Gartenanlage
Bibliothek
Gemeinschaftsraum/-räume
Andachtsraum / Kapelle
Fernsehraum
Garage / Stellplatz
Bewegungsgarten
Snoezelenraum
W-Lan im ganzen Haus
Deutsches TV
Minigolfanlage
Demenzgärten
Besucherhotel
Teich
Angebot
Service-, Therapie- und Freizeitangebot
Massage
Friseur
Fußpflege
Kultur- und Freizeitaktivitäten
Hausmeisterservice
Fahrdienst / Bustransfer
Ergotherapie
24-Stunden-Service
Wäscheservice
Gästezimmer
Logopädie
Krankengymnastik
Theater für eigene Aufführungen
Security überwachte Anlage
Internetkurse
Allgemeinmediziner
Tanzabende
Lichttherapie
Wanderwege
Pflege:
Vollstationäre Pflege
Betreut werden u.a.:
Demenzkranke
Schlaganfall-Patienten
Depressive
Diese Einrichtung kontaktieren

Adresse

Harkortstraße 37-39
Dortmund
44225

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