17/03/2024
Praxisräume Vermietung/ Kinder - ZA Praxis zu verkaufen/ zu vermieten/ Dentalsachenverkauf
Modernes Wohn- Geschäftshaus für Mediziner /Zahnarzt / Therapeuten oder andere
Zur Miete oder auch Kauf möglich.
Infos zum gesamten Haus: 18 Zimmer, 452 qm Wohnfläche, Grundstück 380qm,
2 Wohnung über der Praxis im 1. und 2. OG die ebenfalls vermietet werden.
Einheit Gewerbe/ Praxisfläche EG und 1. OG: 11 Zimmer, 220 qm, Aufbereitungsraum, WC und behindertengerechtes Duschbad, Personal WC, Serverraum, Ostseite Balkon, Dachboden, Keller. BUS System, Vinylboden. Eigenes Treppenhaus zum 1. OG., abgeschlossene Einheit. eigener barrierefreier Eingang.
2 Außenparkplätze (Miete).
Kann auch möbliert und mit Instrumenten nach Absprache übernommen werden.
Praxiseinheit mit BUS - Installationen. Verrohrung für Kompressor und Absaugung etc.
Praxis wurde August 2023 geschlossen wegen Umzug ins Ausland und war eine erfolgreiche Zahnarztpraxis, die gern übernommen werden kann (VHB). Digital und an Telematik angeschlossen mit Serverraum. Etc. alles modern und uptodate. Sehr hoher Kinderpatientenanteil. Personal und Patienten kommen gern Wiederzurück da Mangelversorgung und Praxis guten Ruf hatte.
Möglichkeiten:
Die Praxisräume können auch von anderen Medizinern, Heilberuflern oder Therapeuten oder andere Gewerbetreibende genutzt werden.
Zugang zu den anderen Wohnungen im 1. OG und sogar 2. OG zur Erweiterung auf 450 qm ist möglich, wenn gewünscht.
Das ganze Haus kann als Therapiehaus genutzt werden.
oder oben 2 Wohnungen zur Selbst-/ Fremdnutzung auch für Airbnb.
Hausgemeinschaftsflächen: 25 qm Gang EG und Heizraum.
Strom wird nach Wohneinheit getrennt abgerechnet.
Bei Vermietung: in den Nebenkosten: prof. Kehrdienst 1x/ wöchentlich , Hausmeister
Ausstattung
Alles modernisiert 2010
Böden: EG. Vinyl Boden, Fliesen (Bad)
Lage
Das Objekt befindet sich im Westen im Ortsteil Rödersheim. Es liegt unweit von Weinbergen u. zum Tennisclub. Rödersheim- Gronau beheimatet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, 2 Kindergärten, eine sehr gute mehrzügige Grundschule, sowie sehr gute medizinische Versorgung mit Arzt, Zahnarzt und Physiotherapeuten. Rödersheim hat sehr viele verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (viele Sport- und Tennisclub, renommierte Chöre, Theatergruppen u.v.m.). Ein Metzger und Bäcker sind vorhanden, ein Netto Markt werde gerade neugebaut.
Rödersheim ist angenehm ruhig in der Nacht und sehr gut über die im nächsten Dorf liegenden Autobahnen mit allen umliegenden Städten schnell zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich für
Heilberufler, Zahnarzt, Arzt, Mediziner, Psychologen, Kinderzahnarzt, Kinderarzt, Logopäden, Rechtsanwalt, große Kanzleien, Firmen.
gerne melden bei mir .
Dr. Angelika typolt