Real Estat

15/09/2021

15/09/2021

‎إحجز وحدتك بإطلالة مباشرة على البرج الايقونى فى منطقه ال
‎ الان من شركة في
‎ بأفضل موقع إستراتيجى
‎ أطول برج فى افريقيا والنهر الاخضر و علي اهم محور في العاصمه الاداريه محور بن زايد الشمالى.
‎إستفيد الان بخصومات ال launch خصومات تصل ل 15 % 👇
‎ المكاتب الاداريه اول مساحه 40 م بسعر متر يبدأ من__ 40.000 الف قبل الخصم
‎ بعد خصم ال 10% لمقدم 15% ( 36.000 جنية )
‎بعد خصم ال 15% لمقدم 20 % ( 34.000 )
‎__ الغرف الفندقية اول مساحه 40 م بسعر متر يبدأ من 55.000 جنية قبل الخصم
‎ بعد خصم 10% لمقدم ال 15% (49.500 جنية )
‎بعد خصم ال 15% لمقدم ال 20 %
( 46.750 )
‎__ الوحدات التجارية :- اول مساحه 40 م
‎ - سعر متر يبدأ من 120.000
‎بعد خصم ال 10 % لمقدم ال 15% ( 108.000)
‎بعد خصم ال 15 % لمقدم ال 20 %
( 102.000 )
‎خصم الكاش من 35 % ل 40 % من اجمالي الوحده..
Uc developments

15/09/2021

13/09/2021

تجارى ولا ادارى ولا طبى من الناحيه الاستثمارية ؟؟
عشان نختار صح لازم نكون عارفين ايه اللى بينجح كل نشاط عن التانى وايه اللى بيأثر فيه :

__التجارى

1 الموقع يكون بجوار حى سكنى لان فى علم التجارى 98٪ من التجارى بيعتمد على النطاق السكنى اللى قريب منو 2٪ على الماره اللى بيعدو من عليه

2 المساحات كل ما المساحه كانت أكبر فأنت كده بتخاطب الفرانشيز لانو بيبقى ليه مساحات مواصفات معينه

3 إدارة تشغيل المبنى وده بيساعد فى نجاح المشروع والاسماء والعلامات التجاريه الموجوده حواليك

4 التنظيم والتنسيق داخل المشروع عشان ده بيخدم على ال Experience Shoper وانو يعاود الرجوع للمكان تانى لانو قدر يوصل لكل حاجه عايزها بسهوله وأسرع
(Tenant Mix_Circulation system)

5 العلامه المميزه (Land Mark) اللى بتميز مشروع عن التانى ودى مهمه جدا عشان تضمن ال Traffic على المشروع وتبقى علامه يتجمع عندها الناس مثال الداون تاون والكوره اللى فوق المشروع وشاشه العرض اللى بيتجمع عندها معظم الماره عشان يتقبلو او بيستنو الموصلات

ولازم نفرق بين انواع المولات

اولا city Mall وده اكبر انواع المولات من حيث الحجم وممكن نرحلو مسافات بعيده ونقضى فيه يوم كامل وفيه كل حاجه مثال City Stars Mall او Arabia Mall

ثانيا Business Bark وده تانى اكبر انواع المولات متعدد الاستخدامات وساحه اعمال بيجمع بين السكنى والادارى والتجارى وبيسموه برضو Mix use building

ثالثا Neighorhood Mall وده ثالث اكبر انواع المولات وبيكون قريب من الحى السكنى جدا وبيخدم عليه مثال City Center Mall او Tiba Mall

رابعا Strip Mall وده أصغر انواع المولات وده بيبقى صف واحد موازى للرصيف مثال waterway Mall

__الادارى

1 الموقع يكون قريب من المحاور الرئيسيه لسهولة الوصول اليه ويكون قريب من المناطق الاداريه والحكوميه

2 المساحات عشان تخاطب الشركات الانترناشونال او ال Big Names لأنها بتحتاج مساحات كبيره نوعا ما

3 اداره تشغيل المبنى وخبرتها فى التنظيم وده اهم حاجه فى الادارى عشان يكون استثمار ناجح وآمن 👇
(Hospitality_serviced office)

4 يفضل يكون المبنى كلو ادارى

__الطبى

1 يفضل انو يكون قريب من حى سكنى عشان يقدر يخدم اكبر عدد ممكن من الزائرين

2 يكون قريب من المحاور الرئيسيه لسهولة الوصول اليه

3 لا يشترط المساحات الكبيره غير فى بعض تخصصات معينه على سبيل المثال الأسنان لوجود اجهزه ضخمه

4 يكون فى إدارة تشغيل وده برضو هيساعد على التنظيم وهينجح الطبى بشكل كبيره جدا

5 يفضل ان الطبى يكون فى مبنى منفصل عن الادارى لاتباعه مواصفات خاصه فى الصرف ويحتاج إلى مصاعد مختلفه ولاتباع إجراءات نظام السلامه العامه وعدم الاحتكاك مع زائرين اخرين
وعشان نقدر ناخد قرار نشترى لازم نركز على 7 نقاط اساسيه فى اى عقار سواء سكنى او تجارى

1 الشركه ورأس المال وسابقة الأعمال
2 الموقع ثم الموقع ثم الموقع
3 موقع الوحده اللى بشتريها
4 السعر
5 نسبة التحميل
6 نظام السداد
7 نوع التشطيب

Our company provides all the necessary guidance in regards to the selling, renting or buying of comm

28/08/2021

25/08/2021

من سكاي ابو ظبي

24/08/2021

تعلن شركة "تاج مصر " للتنمية العمرانية عن اطلاق مشروعها السكنى الثالث بالعاصمة الادارية
*بمنطقة R7 على حى السفارات مباشرة
_Clubhouse
_Roof Garden
_Landsacape &Lakes
_Kids area
_commercial area

سوف يتم الطرح وفتح باب الحجز قريبا
باسعار ومساحات تنافسية

22/08/2021

صورة للأبراج ليلاً --- منطقة الأعمال المركزية 🌃

تقع منطقة الأعمال المركزية Central Business District فى النهر الأخضر بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة ٢٠٠ فدان تقريباً و تتكون من ٢٠ برج متعدد الإستخدامات (سكنى-ادارى-تجارى-فندقى) يتوسطهم البرج الأيقونى بإرتفاع ٣٨٧م ويعد أعلى و أطول برج فى قارة افريقيا.

12/08/2021

#دوبلكس ( sky villa ) في ديجويا 2

__ التفاصيل :
مساحه 298 متر
( مع 14م جرين تراس دور سادس + 11م جرين تراس دور سابع )
_ 4 غرف ( غرفه منهم ماستر بدريسينج وحمام )
_ 3 حمام
_ غرفه ليفينج
_ غرفة خادمه بالحمام

_ فيو رئيسي مفتوح ( فيو swimming pool )
_ قطعه أرض سكني مميزة
_ لوكيشن مميز جداً
_ بحري
_ جاردن في كل دور
_ إستلام نصف تشطيب

▫️إجمالي السعر شامل الجراج والنادي ( 3,279,000 )
بمقدم 10% والباقي أقساط متساويه ربع سنوية علي 10سنوات

مساحات تبدأ من 70 متر للشقه
لوكيشن سور ب سور حي السفارات - علي الممشي السياحي ومنطقه الخدمات والسنترال بارك
__ من شركه تاج مصر
_ ، اكبر مول علي الممشي السياحي بواجهه بطول 600 متر ( تجاري _ إداري _ طبي )
_ ، مول تجاري فقط أرضي و خمس أدوار بمنطقه داون تاون العاصمه الإداريه

للحجز أو لمعرفه المزيد من التفاصيل عن مشروعات العاصمة الإدارية يرجي التواصل علي الرقم التالي +201023284027

#ديجويا

10/08/2021

Dejoya Strip Mall
اكبر مول يخدم على اكثر كثافة سكانية
اكبر مول على الحى الدبلوماسى
اكبر واجهة مول على الممشى السياحى ٦٠٠ متر
محل 27 متر بالدور الاول
بمنطقة الفوود كورت
على واجهة الممشى السياحى مباشرة
بمقدم 199,000
قسط شهرى 14,925
السعر شامل الجراچ على ١٠ سنوات
#ديجويا

07/08/2021

إمتلك مقر شركتك أمام البرلمان وساحة الشعب والوزارات بالكامل ورئاسة مجلس الوزراء .
- أول نمرة على Road 11
( المحور الرئيسى الفاصل بين الحى الحكومى والداون تاون بعرض ٩٤ متر ) .
- مكتبك فى أول مبنى إدارى بالكامل فى الحى الإدارى فى الداون تاون .
_ مساحات تبدأ من ٣١ متر تشطيب كامل بالتكييفات
_ عائد إستثماري سنوي يبدأ كحد أدني من ٢٣% من قيمه الوحده

*Senator Business Building*

- مكتب إدارى مساحته ٣٨ متر متشطب بالكامل بالتكييفات.
- فيو على اليمين جاردن فدان ونصف بطول بينك وبين المبنى اللى قصاد حضرتك ١٢٠ متر ، وعلى الشمال البرلمان
*سعره 988,000*
١٠ أنظمة سداد تبدأ من بدون مقدم وأقساط حتى ١٤ سنة بدون فوائد.
للحجز او الإستفسار يرجي التواصل علي رسائل الصفحه او علي واتساب +201023284027

07/08/2021

White 14


*ارضى+١٤*
*الارضى + الاول فقط تجارى*
*من ٢ الى ١٤ ادارى فقط*

مساحة الارض ٤٦١٨ متر
واجهه الارض ٩٢ متر على الشارع الرئيسى
الواجهة الخلفيه ٨٨ متر
عمق القطعه ٥٤ متر
النسبه الإنشائية ٣٠٪
*حديقه خلفيه على مساحه ٥ فدان*

المشروع فى *موقع مميز جدا* على شارع عرضة ٩٠ متر *اكبر شارع فى الداون تاون* وامام شارع عرضة ٧٠ متر
*المحلات والمكاتب كلها فيو النهر الابراج*
المشروع من تصميم مهندس *ياسر البلتاجى*

*المساحات:

_الادارى يبدأ من ٣٧ متر سعر اصغر مكتب بعد الخصم *٨٥١ الف*
سعر المتر يبدا من ٢٣ الف

_التجارى الارضى يبدا من ٣٢ متر سعر اصغر محل بعد الخصم *٢مليون ٨٨٠ الف*
سعر المتر يبدا من ٩٠ الف

*طرق السداد*

١٠% مقدم على ٦ سنين
١٥% مقدم على ٧ سنين
٢٠% مقدم على ٨ سنين
٣٠% مقدم على ٩ سنين
*٣٥% مقدم +١٥% دفعة استلام وبداية الاقساط من بعد الاستلام*

للحجز او الاستفسار يرجي التواصل علي رسائل الصفحه او علي الرقم +201023284027

07/08/2021

شقه١٥٢ اوبن فيو

-شراكه مع وزاره الخارجيه*
Open view landscape
المساحه : 152 متر

اجمالي السعر ١،٧٣٢،٨٠٠
▫️دورتاني
▫️ وديعه الصيانه: 5%
▫️ الباركينج: 80 الف
▫️النادي: مجانا خلال العرض
*View*: *Landscape&Waterfeatures

▫️ *كل الشقه و الغرف بانوراماPanorama *
▫️ *المقدم: 10% تقسيط حتي 10 سنوات
( اقساط متساويه بدون فوائد او دفعات)
للحجز او للمزيد من التفاصيل يرجي التواصل علي رسائل الصفحه او علي واتساب الرقم +201023284027

07/08/2021

محل ٢٣ متر دور تاني علي الواجهة جنب السلالم
-حي التنزه و التسوق اعلي ترافيك
-علي الطريق الرئيسي للداون تاون و الممشي السياحي
-امام جامعة انترناشيونال و مستشفي و بنزينة
- مقدم ٢٠٠,٢٠٠
-قسط كل ٣ شهور ٩٤,٩٩٣ علي ٧ سنين متساوية
اجمالي السعر ٢,٨٦٠,٠٠٠

05/08/2021

لأول مرة في مصر شركة مدن تُطلق أقوى مبادرة في التاريخ العقاري المصري مبادرة الـ20 سنة.
دلوقتي ولأول مرة في مصر هتقدر تمتلك وحدة سكنية - إدارية - تجارية
بأقساط تصل لـ20 سنة بدون فوائد.
في فندق Central Iconic Tower.. أول فندق أمام البرج الأيقوني ... أعلى برج في إفريقيا
للحجز او لمعرفه مزيد من التفاصيل يرجي التواصل علي رسايل الصفحه او علي واتساب الرقم +201023284027