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Conciergerie Alicante pour Francophones

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Alicante
Conciergerie Alicante pour Francophones

Francophone installé à Alicante depuis 2015, je vous accompagne dans vos projets : achat, location, gestion, installation... ou séjour. Mon objectif ?

Un service local, indépendant et humain - pour vivre ici, investir ou simplement profiter. Je m'appelle Christophe Durand, et mon aventure a commencé lorsque j'ai posé mes valises à Alicante en 2015, en provenance de Paris. J'ai immédiatement été charmé par l'énergie et l'accueil chaleureux de cette région vibrante. En me rapprochant de la communauté ici, j'ai rapidement perçu un besoin crucial : celui d'offrir des services personnalisés adaptés aux francophones, que vous soyez ici pour vous installer, visiter, investir, ou simplement profiter de la vie. Motivé par cette découverte et désireux de faire une différence, j'ai créé une conciergerie spécialement pour vous, amis francophones. Rendre votre expérience dans la province d'Alicante aussi simple et enrichissante que possible, afin que vous puissiez vous immerger pleinement et sans souci dans la beauté de ce coin d'Espagne. Que vous ayez besoin d'aide pour vous installer, d'organiser votre séjour, ou simplement de conseils pour découvrir les meilleurs spots locaux, je suis là pour vous aider.

21/09/2025

LE VOISIN INVISIBLE !
Un acheteur visite un appartement.
L’immeuble est propre, l’appartement impeccable.

Mais personne ne lui parle du voisin du dessus.
Toujours en conflit, bruyant, procédurier.

Résultat :

- une vente qui traîne

- un acheteur qui se retire au dernier moment

- une réputation collée à tout l’immeuble

Ce que je regarde toujours avant d’acheter :

- les procès-verbaux des assemblées de copropriété

- les impayés éventuels

- les plaintes ou conflits récurrents

Un appartement peut être parfait.
Mais un seul voisin peut suffire à bloquer tout projet.

14/09/2025

Le bruit oublié !

Un couple visite un appartement en plein centre.
Tout semble parfait : lumineux, bien placé, prix correct.

Mais la visite a eu lieu un mardi matin.
Silence total.

Le problème ?
En été, la rue se transforme en discothèque à ciel ouvert.

Ce que j’ai appris à vérifier :

rythme réel du quartier (jour/nuit, été/hiver)

voisinage direct (bars, restaurants, locations touristiques)

niveau d’isolation des fenêtres

Un logement peut paraître calme… à une heure choisie.
Le bruit, c’est souvent ce qu’on oublie.

06/09/2025

Propriétaire dans la province d’Alicante ? Ne laissez rien au hasard
Vous voulez :
- Éviter les pièges administratifs et juridiques
- Sécuriser vos loyers et éviter les impayés
- Optimiser votre fiscalité en Espagne
J’ai préparé un guide pratique spécialement pour les francophones propriétaires dans la province d’Alicante. Il vous apporte les repères essentiels pour louer en toute sérénité, sans vous perdre dans la complexité administrative.
Pour recevoir votre guide gratuitement, il suffit de m’envoyer un message privé avec :
votre prénom
votre nom
votre email
Je vous l’enverrai directement. Vous recevrez aussi, si vous le souhaitez, mes prochains conseils et ressources utiles pour mieux gérer vos biens dans la province d’Alicante.
Un investissement serein commence par une bonne préparation.

31/08/2025

La terrasse était parfaite... sauf à 17h
Lors de la visite, tout semblait parfait.
Lumière, calme, vue dégagée.

Mais le client n’était pas revenu l’après-midi.

À 17h, en plein été :
- plein ouest
- chaleur étouffante
- aucune ombre

La terrasse devenait inutilisable.
Et l’appartement, une serre.

Avant d’acheter, pensez à :
- visiter à différents moments de la journée
- observer la lumière, le bruit, le vent
- tester l’usage réel, pas juste l’image

Un bien peut changer... selon l’heure qu’il est.

24/08/2025

Pourquoi j’ai déconseillé d’acheter un bien… à 50 m de la mer
L’appartement semblait parfait :
- vue mer
- plage à 2 minutes
- bon rendement en location

Mais j’ai déconseillé l’achat.

Les murs montraient des traces salines.
Les fondations avaient déjà été réparées.
Le bien avait été repeint pour masquer le tout.

À Alicante, l’humidité marine est un vrai sujet.

Avant tout achat proche de la mer, je vérifie :
- l’historique technique du bâtiment
- la ventilation des pièces
- l’état réel des façades et plafonds

Une belle vue ne suffit pas.
Ce qui compte, c’est ce qu’on ne voit pas.

17/08/2025

Un locataire refuse de quitter les lieux… et il a raison
Un propriétaire veut récupérer son bien. Mais le locataire refuse.

Et il a raison.

Le bail est mal rédigé.
Pas de durée claire, pas de clause de sortie, pas d’état des lieux signé.

Résultat :
- contrat non opposable
- impossibilité de donner congé
- 8 mois de blocage

Louer sans encadrement, c’est prendre un risque inutile.

Avant toute location, je vérifie :
- les clauses du contrat
- la procédure d’entrée
- la protection légale des deux parties

Un mauvais bail est souvent plus coûteux qu’un mauvais locataire.

10/08/2025

Un vendeur m’appelle, paniqué : le notaire refuse de signer.

La vente devait avoir lieu le lendemain.
Mais un oubli administratif bloque tout.

Le bien avait été divisé en deux lots.
Mais seul un des deux apparaissait au registre foncier.

Résultat :
- compromis caduc
- acheteur furieux
- 3 mois de re**rd

Le pire ? C’était évitable dès le départ.

Avant toute vente, je vérifie :
- si le bien est enregistré correctement
- s’il y a des divisions non à jour
- si le nom du propriétaire correspond

Un simple accès au registre permet d’éviter des blocages.

03/08/2025

Un appartement qui plaît à tout le monde... est rarement un bon plan.

Parfois, dix visiteurs veulent le même bien.
Chacun pense avoir flairé l’affaire.
Mais moi, je m’inquiète.

Pourquoi une telle ruée ?
Souvent, c’est qu’il y a une mise en scène efficace.....et des détails que personne ne regarde.

Voici ce que je vérifie quand tout le monde s’emballe :
- charges sous-estimées
- copropriété en conflit
- gros travaux non évoqués
- prix mal ajusté volontairement

L’unanimité peut être un piège.
L’enthousiasme collectif, un aveuglement.

Vous hésitez ? Posez les bonnes questions.

27/07/2025

Et sinon, vous avez pensé à tout ?

On nous demande parfois si on fait aussi crème solaire et mojito.
Pas encore.
Mais pour le reste, oui.

Achat, location, installation, démarches pas très sexy…
Conciergerie Alicante, c’est un peu comme un spray anti-stress.
À UTILISER SANS MODÉRATION.

conciergeriealicante.com

27/07/2025

Vous achetez un appartement avec locataire ?
Lisez le bail. Oui, vraiment.
Un client allait signer.
Mais après lecture, on a découvert :
aucune révision du loyer
locataire protégé jusqu’à la fin du contrat
pas d’état des lieux d’entrée
C’était une très mauvaise affaire.
On a évité une galère de 8 mois.
Si vous ne comprenez pas ce que contient le bail, je peux vous aider.
Et je peux surtout vous dire ce qu’il faut chercher avant de signer.

20/07/2025

Chaque été, c’est la même chose.
Un propriétaire pense avoir tout prévu... et un détail imprévu vient gâcher la location.
Exemple réel : un locataire ne trouve pas l’aspirateur.
Il laisse 2 étoiles.
Sur Booking, ça peut faire très mal.
Voici les oublis que je vois souvent :
aucun relais local en cas de souci
pas de consignes claires
pas de réaction rapide à un message
Louer, ce n’est pas juste publier une annonce.
C’est gérer des gens, du stress, des détails.
Je peux vous aider à éviter tout ça. Contactez-moi avant que ça dérape.

13/07/2025

Sur Instagram, tout a l’air parfait : vue mer, palmiers, piscine.
Mais à l’usage ?
- route très passante
- voisins en courte durée
- commerces trop loin
C’est ce que découvrent certains... après avoir signé.
Avant d’acheter, posez-vous les bonnes questions.
Et si vous ne connaissez pas le quartier : demandez.

Dirección

Alicante
03000

Página web

https://www.conciergeriealicante.com/

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