Nuestros objetivos prioritarios son reducir los gastos comunitarios, velar por las buenas relaciones entre vecinos, por el buen régimen, el mantenimiento y sostenibilidad de su edificio e instalaciones, gestionar y contratar los mejores servicios para la comunidad y perseguir la morosidad. DEPARTAMENTO DE ADMINISTRACIÓN
Constitución de la Comunidad, inscripción de la comunidad en la delegació
n de Hacienda y trámites para la concepción del NIF, para las fincas que así lo requieran. Asistimos personalmente a las juntas de propietarios. Redacción y envío de las actas de las Juntas y transcripción en el Libro de Actas. Archivo y custodia de la documentación. Gestiones de contratación de los diferentes servicios que se requieran por parte de técnicos con experiencia en el sector. Supervisamos los contratos de las empresas que realizan trabajos a la comunidad, redactamos escritos y notificaciones a empresas y organismos oficiales. Ofrecemos el seguro mas adaptado a sus necesidades. Presentando un proyecto comparativo con diferentes alternativas de contratación en las mejores compañías y al mejor precio. Información de subvenciones y trámites necesarios para su obtención. Estudio, negociación y solicitud de créditos, dependiendo de los recursos financieros de la Comunidad. Abogados expertos en propiedad horizontal. Asesoramiento ante cualquier duda. Reclamación de impagos a morosos y preparación expedientes para tramitación judicial. CONTABILIDAD Y FINANZAS
Elaboración con la debida antelación del presupuesto, las cuentas y los balances anuales. Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas. Emisión y gestión de cobro de los recibos y pagos mensuales de los gastos de la comunidad. Informes de cuentas con carácter trimestral, detallando el estado de ingresos y gastos, el balance de situación y el listado de recibos impagados. Gestión de Emisión y envío de recibos para el pago de cuotas
Redacción de contratos laborales, confección de nóminas y seguros sociales en el caso de empleados. Presentación de impuestos, en su caso. DEPARTAMENTO TÉCNICO
Atendemos a la conservación y entretenimiento de su edificio, disponiendo de las reparaciones ordinarias y urgentes adoptando las medidas necesarias y poniendo en conocimiento a la Junta. Atención de avisos de averías, gestionando todo lo necesario para la reparación a través de los servicios que la comunidad tenga contratados o a través de servicios autorizados por el Presidente. Comparamos siempre varios presupuestos para seleccionar el más rentable para la comunidad. Ejecutamos los acuerdos adoptados por la Junta en materia de obras, contratado al profesional idóneo. Asesoramos sobre Inspección Técnica del Edificio e IEE (Informe de Evaluación de Edificios).
