CUIDAMOS SU COMUNIDAD, PARA QUE DISFRUTEN DE SU HOGAR.
SERINCOSOL Administración de fincas es una empresa joven y dinámica, sinónimo de PROFESIONALIDAD, y TRANSPARENCIA, que presta sus servicios en Málaga y la Costa del Sol. .
En SERINCOSOL somos conscientes de la situación económica actual y queremos adaptar nuestros servicios a cada circunstancia para facilitar a nuestros clientes el día a día de su comunidad. Trabajamos para ser la mejor opción, y poder ofrecer el mejor servicio con un trato personalizado para nuestros clientes.
Nuestro objetivo es satisfacer las necesidades de su comunidad y las suyas como propietario. Trabajamos para conseguir un perfecto funcionamiento de las Comunidades: Su conservación, prevención, mantenimiento y reparación de los servicios e instalaciones generales, junto con una reducción efectiva de los gastos de comunidad
Pensamos que un administrador de fincas tiene que estar presente en las comunidades para garantizar que los servicios que se prestan son acordes a las necesidades, garantizando la seguridad de los vecinos y adoptando todas las medidas necesarias.
SERINCOSOL Administración de fincas le ofrece las siguientes ventajas:
- Plataforma online, para tener la información de su comunidad siempre disponible.
- Gestión para la eliminación de gastos innecesarios, (comisiones, fotocopias, etc.)
- Estudio detallado para ahorro en los suministros contratados.
- Visitas periódicas de personal de la administración.
- Convocatoria y asistencia en todas las reuniones ordinarias y extraordinarias.
- Claridad total con las facturas electrónicas o físicas.
- Servicios bancarios sin comisiones en cuenta propia de la comunidad.
- Asistencia 24 horas
- Gestión y administración de todas las cuestiones referentes a la comunidad.
La formación y especialización de SERINCOSOL, les brinda la mayor seguridad y calidad de asesoramiento que usted pueda necesitar en cada momento, logrando así ser el servicio integral que usted necesita.
Actualmente el administrador de fincas ha ampliado notablemente sus competencias, por ello le ofrecemos un servicio integral que incluye la labor de gestor, mediador, representante, contable, etc… Disponemos de la formación académica y profesional, y además nos mantenemos al día de las novedades legislativas, mediante cursos continuos para el perfeccionamiento de la profesión, gracias a nuestro Colegio Profesional.
SERINCOSOL cuenta con administradores de fincas colegiados por el Ilustrísimo Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Málaga y Melilla.
El Colegio de Administradores de Fincas, garantiza la formación continua del administrador de fincas, así como la información actualizada para ejercer su profesión. Nuestras actuaciones están respaldadas mediante dos pólizas de seguros.
Nuestros servicios en Málaga y la Costa del Sol se basan en una atención personalizada de calidad, con visitas periódicas a las fincas.
En SERINCOSOL Administración de Fincasaprovechamos las últimas tecnologías con nuestra página web, con este nuevo sistema dispondrá de comunicación e información actualizada sobre el estado de la comunidad,email de contacto para propietarios e inquilinos, para poner a su disposición la mayor información posible, contribuyendo a una mejor relación ganando en rapidez y calidad.
SERINCOSOL Administración de Fincas, se encarga periódicamente de remitir a cada propietario un estado de cuentas detallado, en el que se refleja cuanta información contable es necesaria: ingresos y gastos ordinarios y extraordinarios, relación de propietarios con recibos pendientes de pago y cuanta información suplementaria se considere conveniente.
En las Juntas Generales, nos encargaremos de la redacción y envío de las citaciones a todos los propietarios en el domicilio que hayan designado, así como de la preparación de los presupuestos y estados de cuentas correspondientes. Igualmente, a petición de las Juntas Directivas, se redactarán y enviarán las circulares informativas que sean necesarias.
La asistencia a las Juntas Generales será personal y no delegada, actuando como secretarios, a fin de levantar acta y dar fe de los acuerdos adoptados. Recibiendo a los pocos días cada propietario una copia de dicha acta vía email o en su domicilio.
Además de las funciones legales del administrador que vienen recogidas en el Art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal (Las puede consultar en nuestra web www.serincosol.com) le ofrecemos una relación de las funciones que realizamos.
· Redacción de las convocatorias y actas de Juntas.
· Asistimos y conducimos todas las Juntas Generales de la Comunidad.
· Notificación y ejecución de los acuerdos adoptados en las Juntas.
· Gestión ordinaria y seguimiento permanente de la Comunidad.
· Recabamos presupuestos.
· Efectuar los pagos procedentes en nombre de la Comunidad.
· Confección y cobro de recibos.
· Información y tramitación de Subvenciones ante los Organismos Oficiales.
· Gestiones ante Entidades Públicas.
· Tramitación y seguimiento de los partes de siniestros de la finca.
· Análisis y asesoramiento sobre la póliza de seguro de la Comunidad y privadas.
· Actuar, en su caso, como Secretario de la Junta.
· Custodia de la documentación de la Comunidad.
· Confección de los estatutos y del régimen interno de la comunidad de propietarios.
· Elaboración de normas sobre el uso de piscinas de la comunidad de propietarios.
· Visitamos periódicamente su Comunidad.
· Certificación del estado de deudas de una vivienda o local cuando se va a enajenar, con el fin de que el adquiriente tenga una información más completa.
· Elaboración de presupuesto anual de gastos e ingresos para el nuevo ejercicio.
· Cálculo y propuesta de las nuevas cuotas ordinarias y derramas.
· Contabilización y elaboración de la liquidación de las cuentas del ejercicio cerrado.
· Distribución de gastos conforme a los Estatuto.
· Gestionamos el cobro de impagados de la Comunidad, realizando un seguimiento periódico y poniendo a disposición de su Comunidad un equipo especializado de Abogados y Procuradores.
· Asesoramiento legal de cuantas cuestiones afecten a la Comunidad, reclamación de cantidades pendientes adeudadas a la Comunidad, reclamaciones al constructor de vicios ocultos y defectos de obra dentro del plazo legal, protección de datos.
· Supervisión y confección de contratos de servicios de la Comunidad (limpieza, seguro, mantenimiento de ascensores, extintores...etc.)
En SERINCOSOL Administración de Fincas, con nuestro sistema de cobro a través de periódicos y continuos requerimientos a los propietarios morosos, utilizando notificaciones vía correo electrónico, mensajes de texto (SMS) y llamada telefónica, logramos reducir la tasa de morosidad de las Comunidades de Propietarios, con muy buenos resultados, aumentando el saldo disponible por la Comunidad.
Disponemos también de seguros especiales para deudores que garantizan el cobro inmediato del capital pendiente.
Estar bien asegurado es esencial para evitar cualquier tipo de problemas si ocurre un incidente y tan sólo trabajando con primeras marcas, y los mejores profesionales, podemos ofrecer unos seguros con unas coberturas y unos precios realmente espectaculares.
Ponemos a disposición de nuestros clientes el asesoramiento y contratación con las mejores aseguradoras del país. Con SERINCOSOL tendrá la seguridad de que su comunidad dispone de las mejores coberturas que existen en el mercado. Además los propietarios pueden beneficiarse de exclusivas ofertas, con las primeras marcas de aseguradoras, de seguros para automóvil, hogar, salud, etc.
En SERINCOSOL Administración de Fincas, apostamos por la transparencia en la gestión económica de su comunidad, teniendo en todo momento el control del dinero. Le ofrecemos la posibilidad de un nuevo concepto de gestión. En nuestra página web “www.serincosol.com” ofrecemos un servicio online donde cualquier propietario a través de un nombre de usuario y contraseñapodrán acceder en cualquier momento a toda la documentación referente a su comunidad: Estados de cuentas mensuales de la comunidad; Detalle del recibo de comunidad; Situación contable del propietario y listado de deudores; Estatutos de la comunidad; División horizontal de la comunidad; Normativa legal vigente y una relación de empresas colaboradoras
Además, podrán realizar cualquier consulta, dar un aviso de avería o cambiar su domiciliación bancaria de una forma rápida y sencilla.
Estudiamos el presupuesto de su comunidad, para proponerle una rebaja del mismo. El compromiso de SERINCOSOL es siempre cuidar por el interés de sus clientes. Localizamos aquellos proveedores que ofrecen la mejor relación calidad-precio y buscamos los que ofrezcan la mejor financiación para su comunidad.
Contacte con nosotros si necesita los servicios de un administrador de fincas. Dispondrá de su presupuesto para la administración de su comunidad en un plazo máximo de 48 horas. Para recibir una oferta, llame al 951 44 71 53, entre en nuestra página web www.serincosol.com o envíenos un correo electrónico a info@serincosol.com, estaremos encantados de ayudarle y proporcionarle cualquier información complementaria que desee.
