Más de 35 años de experiencia en administración de fincas, conjuntos residenciales, edificios, urbanizaciones, aparcamientos, comunidades y mancomunidades. Jose Miguel Ramos Gil, administrador de fincas desde 1979, respaldado por un equipo de profesionales cualificados y en continua formación, a su disposición, para ofrecerles el mejor servicio. Basándonos en los principios de profesionalidad, eficacia, calidad, responsabilidad y transparencia, prestamos a nuestros clientes, propietarios de bienes inmuebles, fincas o comunidades, un servicio integral de administración, mantenimiento, asesoramiento y gestión, con la mejor atención, para conseguir un buen funcionamiento de su comunidad. Servicios:
– Atención personalizada.
– Asesoramiento legal, fiscal, contable, tributario y laboral.
– Administración y Gestión de Comunidades:
Constitución: elaboración de los Estatutos; obtención de CIF; legalización de Libros de Actas; establecimiento de Reglamento de Régimen Interior; solicitud de presupuestos de los distintos servicios de mantenimiento; alta de suministros; seguimiento de defectos de construcción, con reclamación, en caso de encontrarse en periodo de garantía, a la promotora/constructora. Gestiones Económicas: llevanza de la contabilidad; estados de cuentas mensuales, trimestrales, semestrales y/o anuales, según solicite la comunidad; elaboración de presupuestos; cobro de cuotas; gestiones bancarias; contratación de servicios, cobro y pago a proveedores; gestión de impagos, incluso en vía judicial si fuera necesario. Gestiones Laborales: contratación de empleados, nóminas y seguros sociales. Gestiones Tributarias: impuestos y gestiones con la administración. Gestiones Administrativas: convocatoria y asistencia a juntas ordinarias y extraordinarias; funciones de secretario durante las mismas; redacción y notificación de actas; emisión de certificaciones; ejecución de los acuerdos; elaboración de notas informativas; custodia de documentos; gestiones ante organismos públicos; registro y tratamiento de datos para dar de alta su comunidad en cumplimiento con la Ley de Protección de Datos; elaboración y envío de escritos, circulares, solicitudes, notificaciones y apercibimientos a propietarios, proveedores, organismos oficiales, etc. Mantenimiento: gestión de todo tipo de incidencias, desperfectos y averías; gestión de los siniestros con las compañías de seguros; contraincendios; inspección técnica de edificios; pintura, reformas y rehabilitaciones; pavimentos; impermeabilizaciones; revestimientos; mantenimiento de jardines y/o piscina; limpieza; trabajos verticales; ascensores; aljibes y motores; fontanería y electricidad; desatoros; antenas y porteros electrónicos; cerrajería; automatismos para puertas; herrería y soldadura; ahorro energético; control de plagas; sistemas de alejamiento de aves para edificios; cámaras de seguridad, vigilancia y conserjería.
– Alquiler y compraventa de inmuebles.
– Servicio de traductores.
