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Portal inmobiliario para alquilar, vender o compartir. Anuncios GRATUITOS para particulares y profesionales.

Portal Inmobiliario para particulares y profesionales.

23/05/2025

✅ VENTA de piso con 75 m2 útiles distruibuido en salón, cocina, 2 dormitorios y 2 baños completos (uno en suite).

↘️ La vivienda dispone de un amplio salón con terraza y orientación al SUR.

🔅 Estancias acogedoras y amplias, reforma integral de la vivienda.

📍Ubicación en OVIEDO cerca de Plaza de América.

Excelente comunicación con salida rápida en todas direcciones por coche y a 2 minutos a pie de la Plaza de América.

Consúltanos para concertar una visita física o virtual y no pierdas esta oportunidad.

Puedes pedir tour virtual o cita presencial.

¡Tú eliges!

📲 Escríbenos al WhatsApp +34 607 619 509 o al email info@nogales8.com

Consulting Inmobiliario Nogales8

21/04/2025

¡ EL ÁTICO QUE SUEÑAS ESTÁ EN PRADOS DE LA VEGA, OVIEDO!

Vive en una de las zonas mejor comunicadas y equipadas de la ciudad , con una terraza de 100 m²

Orientación sur: sol todo el día, vistas despejadas y posibilidad de instalar whirlpool bath.

Exterior, luminoso y con dos plazas de garaje + dos trasteros.

161 m² construidos, 3 habitaciones, chimenea, domótica, vestidor acristalado y zonas comunes con solárium, gimnasio y vigilancia.

Ubicación perfecta junto al HUCA en Oviedo y salidas rápidas en todas direcciones.

Precio: 379.000 €

¿ Quieres conocerlo?

Contáctanos y agenda tu visita en el +34984200323 o el email info@nogales8.com

17/04/2025

🌟¿Estás pensando en vender tu propiedad?

En Nogales8 Consulting Inmobiliario, llevamos más de 40 años de experiencia en promoción, gestión e intermediación de inmuebles en España.

Una trayectoria que nos permite ofrecer a nuestros clientes no solo confianza, sino resultados.

➡️ ¿Por qué confiar en nosotros para vender tu vivienda?

✅ Valoración profesional gratuita y realista.
✅ Análisis de mercado con herramientas de inteligencia artificial predictiva.
✅ Reportajes de alta calidad: fotografía, vídeo, tours 360º y home staging virtual.
✅ Promoción en Idealista, RRSS, bases de datos propias y redes privadas de compradores.
✅ Filtrado de clientes cualificados para evitar visitas innecesarias.
✅ Asesoramiento legal y fiscal durante todo el proceso.
✅ Trato cercano, profesional y transparente

Vender bien no es cuestión de suerte.

Es cuestión de estrategia y experiencia.

¿Te gustaría saber cuánto vale tu propiedad en el mercado actual?

Contacta con nosotros y te lo contamos sin compromiso, vamos a ponernos en marcha para vender tu propiedad.

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Nogales8 Consulting Inmobiliario

📍 C/Pasaje Nogales 8, Bajo – Oviedo
📧 info@nogales8.com
☎️ +34 984 200 323
💬 WhatsApp: +34 607 619 509

15/04/2025

¿Estás pensando en vender tu casa?

No lo dejes en manos de cualquiera. En Nogales8 Consulting Inmobiliario, llevamos más de 40 años ayudando a propietarios como tú a vender bien, al mejor precio y sin complicaciones.

¿Por qué elegirnos?

✔️ Valoración profesional gratuita
✔️ Análisis de mercado con inteligencia artificial predictiva
✔️ Home staging virtual y tours 360º
✔️ Fotografía y vídeo profesional
✔️ Difusión en portales TOP como Idealista y redes sociales
✔️ Filtramos compradores para evitar visitas innecesarias
✔️ Asesoramiento legal, fiscal y acompañamiento integral con amplia experiencia en el sector.

No se trata solo de vender tu casa. Se trata de hacerlo con seguridad, estrategia y resultados óptimos.

Tu propiedad se merece el mejor trato.
Y tú, el mejor equipo.

Contáctanos hoy mismo.

📍 C/ Pasaje Nogales 8, Bajo – Oviedo
📧 info@nogales8.com
📞 +34 984 200 323
💬 WhatsApp: +34 607 619 509

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14/04/2025

¿Pensando en alquilar tu piso? ¡Tenemos el perfil ideal para ti!

En Nogales 8 Consulting Inmobiliario, con más de 40 años de experiencia, gestionamos alquileres seguros a médicos y personal sanitario en toda España.

Fresno es una referencia en el mercado inmobiliario, sabemos lo que buscan los propietarios: tranquilidad, rentabilidad y seguridad.

¿Por qué alquilar a sanitarios con Nogales8?

🧑‍⚕️ Perfil profesional y responsable.

Médicos, MIR y personal sanitario con avales y estabilidad económica.

📆 Ocupación continua.

Evita periodos vacíos. Gestionamos contratos alineados con las academias y hospitales.

💰 Ingresos estables y puntuales.

Reducimos el riesgo de impago con inquilinos fiables y solventes.

🧠 Tranquilidad total.

Nos encargamos de todo: desde la selección del inquilino hasta la firma del contrato.

📍 Gestión personalizada y cercana.

Conocemos a fondo el mercado local y nacional, y ofrecemos atención directa y humana.

🔑 Rentabiliza tu propiedad con seguridad y sin preocupaciones.

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Contacto directo:

✉️ info@nogales8.com
☎️ +34984 200 323
✅ WhatsApp +34607619509

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13/03/2025

UAX en el Calatrava (Oviedo)

09/03/2025

✅ ALQUILER de piso en Oviedo, emplazado en una ubicación ideal entre el campus de LLamaquique y el campus del Cristo.

Las estancias son totalmente exteriores con orientación SUR, y en impecable estado de conservación y limpieza, ubicado en la esquina con silla del rey y la Avenida de Galicia en Oviedo.

La vivienda tiene un salón-comedor amplio y cómodo, amueblado con un sofa Chaise Longues para poder disfrutar de esta luminosa estancia.

La cocina con linea blanca se encuentra reformada y separada del comedor con una puerta corredera que nos permite separar los espacios, está cuanto con armarios altos y bajos con capacidad suficiente para todo tipo de menaje de cocina.

El dormitorio tiene una ventana con terraza (tipo balcón cerrado) y cama de 1,35. Contamos con un armario en la habitación y un adicional empotrado en la entrada, con lo que tenemos una gran capacidad de almacenaje.

El baño dispone de bañera y armario, está recién reformado.

En el entorno nos encontramos próximos a superficies de alimentación muy variadas, farmacia, centro deportivo, y a pocos metros de la vivienda llegamos a la Plaza de América en Oviedo.

Para vivienda habitual IBI a cargo del arrendatario.

Garaje opcional.

Consúltanos para más información.

19/02/2025

🏡 ¡PISO EXTERIOR COMO NUEVO JUNTO AL HUCA!

📍 Ubicación privilegiada en la zona del HUCA, a un paso del Hospital Central de Asturias y con todos los servicios cerca: supermercados (LIDL), pequeño comercio y hasta cargador de coche eléctrico 🚗⚡.

✅ Características destacadas:

• 🛏️ 1 dormitorio amplio y luminoso
• 🌞 Totalmente exterior, muy soleado
• 🏡 Amueblado y listo para entrar a vivir
• 🏠 Edificio moderno con excelentes calidades
• 💡 Servicios individuales, mayor control del consumo

💰 Precio: 700 €/mes (comunidad incluida)

📌 Condiciones especiales:
• 📆 Renta fija durante los 5 primeros años
• 🏠 Para vivienda habitual, el IBI se repercutirá al arrendatario

🔺 Una oportunidad única en una zona en auge.

No dejes escapar este piso ideal para profesionales del HUCA o estudiantes de medicina,..

Para + información puedes concertar tu cita presencial o tu *tour virtual* de la vivienda para que no tengas que desplazarte.

Consulting Inmobiliario Nogales8, esta a tu disposición.

⚠️ Contáctanos por whastapp en el +34607619509 o en el email info@nogales8.com”

10/02/2025

📢 ¿Sabías que puedes vender tu casa y seguir viviendo en ella?

Asturias 🔎🏡

Cada vez más propietarios buscan soluciones para obtener liquidez sin perder su hogar.

La venta con reserva de usufructo vitalicio se está consolidando como una opción viable para quienes desean complementar sus ingresos sin renunciar a su vivienda.

✅ El propietario vende su vivienda pero mantiene el derecho a vivir en ella hasta su fallecimiento.

✅ El comprador adquiere la propiedad a un precio reducido, condicionado a que no podrá disponer de ella hasta la extinción del usufructo.

✅ Es una alternativa atractiva para quienes buscan liquidez inmediata sin abandonar su hogar.

💡 ¿Es una buena opción para ti? Si estás valorando esta posibilidad o quieres conocer más detalles, te invito a leer la noticia completa en La Voz de Asturias 👉

📩 Y si tienes dudas sobre cómo aplicarlo a tu situación, en Nogales8 estamos aquí para asesorarte.

¡Hablemos!

09/02/2025

ALQUILER DE ESTUDIANTES PARA MIR

08/02/2025

🏡 Convertir locales comerciales en viviendas: una oportunidad bloqueada

En un artículo reciente de La Voz de Asturias, la periodista Esther Rodríguez recoge la opinión de Carlos del Fresno, gestor inmobiliario, sobre uno de los grandes desafíos del sector: la conversión de locales comerciales en viviendas.

📉 El problema: En ciudades como Oviedo, hay cientos de locales vacíos sin uso, especialmente en zonas como El Cristo-Buenavista, donde el traslado del HUCA dejó muchos espacios comerciales cerrados. Mientras tanto, la demanda de vivienda en alquiler sigue aumentando.

⚠️ Pero la normativa sigue poniendo trabas:
🔹 Requisitos urbanísticos y de habitabilidad demasiado restrictivos.
🔹 Falta de flexibilidad en las ordenanzas municipales.
🔹 Burocracia que desalienta a propietarios e inversores.

💬 Como señala Carlos del Fresno en la noticia:
“Tenemos locales vacíos que podrían convertirse en viviendas, pero la normativa no lo facilita. Es una oportunidad perdida para mejorar la oferta de alquiler y dar uso a activos abandonados.”

⚖️ Además, la Ley de Vivienda ha agravado el problema:

❌ Mayor inseguridad jurídica para los propietarios.
❌ Riesgo de intervención sobre el patrimonio.
❌ Desincentivo para poner viviendas en alquiler, reduciendo la oferta y elevando los precios.

💡 ¿Qué opinas?

26/01/2025

Limitar los precios del alquiler tendrá consecuencias negativas, el problema real es la falta de stock de viviendas en alquiler y inseguridad jurídica de la ley de vivienda, hoy hablamos en el diario el comercio.

La demanda de viviendas de alquiler en Oviedo ha crecido «un 600% en los últimos años»

La falta de stock, agravada por la inseguridad jurídica de la Ley de Vivienda, está disparando los precios y reduciendo la oferta, ya que muchos propietarios retiran sus pisos o los destinan a otros usos más rentables.

Establecer límites al precio del alquiler no solucionará el problema. Al contrario, podría provocar que más propietarios abandonen el mercado residencial. Es necesario aumentar la oferta, fomentando la construcción de vivienda pública y privada, y ofreciendo seguridad jurídica en alquiler a los propietarios.

Gracias a Alberto Arce por contar con nuestra visión del mercado residencial de alquiler

Dirección

Oviedo

Teléfono

+34984200323

Página web

http://www.nogales8.com/

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