12/12/2025
🟦 ¿Sabías que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) ha cambiado algunas reglas clave en 2025? 🟦
📌 Transparencia y derechos de los vecinos: ahora el artículo 20 garantiza que todos los propietarios tienen derecho a acceder a las facturas y documentación económica de la comunidad. Si el administrador o la junta no la facilita, se puede solicitar su cese o incluso emprender acciones legales.
📌 Pisos turísticos: desde el 3 de abril de 2025, cualquier vivienda que se quiera destinar a alquiler turístico necesita la aprobración expresa de la comunidad, con al menos 3/5 de votos y cuotas. Si el propietario no cuenta con ese permiso, la comunidad puede exigir el cese inmediato de la actividad.
📌 Accesibilidad es obligatoria: la LPH establece que ciertas obras de mejora — por ejemplo para eliminar barreras arquitectónicas — deben llevarse a cabo aun si la junta no las aprueba, siempre que cumplan los requisitos de habitabilidad, seguridad o accesibilidad. Esto beneficia sobre todo a personas mayores o con movilidad reducida.
📌 Cuotas y gastos comunes: según el artículo 23, cada propietario debe contribuir a los gastos generales de la comunidad conforme a su cuota de participación. No pagar puede acarrear sanciones, pérdida del derecho a voto, y en casos extremos — reclamaciones judiciales.
👉 Si vives en Alicante o en la Comunidad Valenciana, estos cambios son especialmente relevantes para asegurar la buena gestión, la convivencia y los derechos de todos.
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