Agricomax Ingeniería & Consultoría Agropecuaria Eduardo Castelló

23/12/2024

14/05/2024

SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA
Si como propietario de una parcela rústica tiene la necesidad de segregar o dividir una finca para venderla, donarla o darla en herencia o simplemente realizar una modificación física de la misma, le puedo realizar los trámites necesarios para llevarla a cabo.
Requisitos:
• Generalmente la superficie mínima para poder realizar una segregación de una finca rústica es de 0.25 has en regadío y 2.5 has en secano.
• Que no existan limitaciones dentro del Plan General de Ordenación Urbana del municipio para realizar la segregación.
• Acuerdo de todos los propietarios que figuren en el título de propiedad de la finca.
Para más información póngase en contacto en el 627804208 o en agricomax@gmail.com

25/04/2024

LEGALIZACIÓN DE POZOS

ES NECESARIO TENER LEGALIZADOS LOS POZOS
Los pozos tienen que tener entre sí una distancia mínima, por lo que, conforme se vayan legalizado pozos en las fincas colindantes se irá perdiendo posibilidad de legalizar el suyo.
Una vez se legaliza un pozo se crea alrededor de éste un radio de exclusión, el cual, impide legalmente que existan otros pozos dentro de este radio.
Si necesita legalizar un pozo póngase en contacto con Eduardo Castelló en el teléfono 627804208 y Whatsapp o a través del correo electrónico agricomax@gmail.com y le informaré.

18/04/2024

MEDICIÓN DE PARCELAS RÚSTICA

Si vas a comprar o vender una parcela agrícola, o necesita repartir una herencia con varias fincas y quieres asegurarte de que todo esté en orden. Entonces es esencial tener una medición topográfica precisa de las parcelas para evitar problemas en el futuro. Como Ingeniero Técnico Agrícola, ofrezco servicios de medición topográfica de parcelas rústicas para ayudarte en todas tus necesidades de medición. Ya sea que necesites detectar errores en el catastro o en el registro de la propiedad, o simplemente quieras asegurarte de que tus parcelas estén registradas correctamente, estoy aquí para ayudarte.
Para más información ponte en contacto con Ingeniero Eduardo Castelló en el Móvil: 627804208 o en agricomax@gmail.com

17/04/2024

Legalización de Balsas de Riego: Cumplimiento Normativo y Uso Responsable del Agua
En un entorno donde el agua es un recurso preciado, la legalización de balsas de riego es esencial para garantizar un uso responsable y evitar sanciones. Como Ingeniero Técnico Agrícola especializado en este campo, ofrezco servicios para regularizar balsas de riego existentes.
¿Por qué legalizar tu balsa de riego?
• Cumplimiento normativo del uso del aprovechamiento del agua y evitar multas:
El uso de una balsa dentro de un aprovechamiento de agua tiene que estar registrado y debidamente documentado ante la Confederación Hidrográfica. La falta de legalización de una balsa de riego, puede resultar en acciones por parte de las autoridades responsables del control del agua, que podrían incluir multas, la suspensión de la concesión de riego o incluso la revocación de la misma.
• Cumplimiento de las normas y regulaciones ambientales:
La legalización de las balsas de riego es una medida necesaria para garantizar el cumplimiento de las normas y regulaciones ambientales. Esta acción permitiría minimizar el impacto negativo de estas estructuras sobre el medio ambiente y regular su uso y construcción.
• Seguridad jurídica:
Al obtener los permisos y licencias necesarios, adquieres una base legal sólida para el funcionamiento de la balsa. Esto te brinda seguridad jurídica y te permite operar sin preocupaciones sobre posibles conflictos legales en el futuro.
• Mantenimiento:
La legalización puede requerir la realización de inspecciones periódicas y el mantenimiento adecuado de la estructura. Esto ayuda a garantizar su seguridad y durabilidad a largo plazo, reduciendo el riesgo de daños estructurales o accidentes.

Recientemente, la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir (CHG) ha tomado medidas para regularizar el uso del agua de las balsas de riego, resaltando la importancia de operar dentro del marco legal establecido.
Contacte conmigo para obtener más información y comenzar el proceso de legalización de tu balsa de riego.
📞 Móvil: 627804208 📧 Email: agricomax@gmail.com

15/04/2024

MODIFICACIÓN DE CONCESIONES DE AGUAS: OPTIMIZA TU USO DEL AGUA
Si tienes una concesión de aguas y necesitas realizar cambios en sus características no esperes a enfrentar sanciones y riesgos de incumplimiento. Ofrezco servicios especializados en la modificación de concesiones de aguas para garantizar la continuidad y eficiencia de tu proyecto hídrico.
Beneficios de la Modificación:
• Cumplimiento Normativo: Evita multas y asegura que tu concesión cumpla con las regulaciones vigentes, adaptándose a los cambios en las normativas de gestión del agua.
• Uso Sostenible del Recurso: La modificación de la concesión permite ajustar las características del uso del agua para garantizar su sostenibilidad y preservar los ecosistemas acuáticos.
• Mejora en la Eficiencia: Optimiza el aprovechamiento del recurso hídrico mediante ajustes en los caudales autorizados, los puntos de captación o los usos permitidos.
• Seguridad Jurídica: Al contar con una concesión actualizada y en conformidad con la normativa, garantizas seguridad jurídica y tranquilidad en el uso del agua.
• Evita Conflictos Legales: La modificación anticipada de tu concesión reduce el riesgo de enfrentar conflictos legales con otras partes interesadas.
Riesgos de No Modificar:
• Posibles Sanciones: El incumplimiento de las condiciones de la concesión vigente puede conllevar sanciones económicas y legales.
• Restricciones Operativas: La falta de adaptación a los cambios normativos puede limitar la operatividad de tu proyecto y afectar su viabilidad.
Mis Servicios Incluyen:
• Asesoramiento Especializado: Estudio de las necesidades hasta la presentación de la solicitud.
• Gestión Administrativa: Tramitaré todos los permisos y documentos necesarios ante la autoridad competente para realizar la modificación de la concesión.
• Adaptación Técnica: Ajustaré las características técnicas de la concesión según la normativa y las necesidades específicas de tu proyecto.
Evita problemas futuros y optimiza tu uso del agua. Contácta conmigo para iniciar el proceso de modificación de tu concesión y asegurar su adecuación a tus necesidades y a la normativa vigente.
📞 Móvil: 627 80 42 08
✉️ Email: agricomax@gmail.com

12/02/2024

MEDICIÓN DE PARCELAS RÚSTICA
Si vas a comprar o vender una parcela agrícola, o necesitas repartir una herencia con varias fincas y quieres asegurarte de que todo esté en orden. Entonces es esencial tener una medición topográfica precisa de las parcelas para evitar problemas en el futuro.
Como Ingeniero Técnico Agrícola, ofrezco servicios de medición topográfica de parcelas rústicas para ayudarte en todas tus necesidades de medición. Ya sea que necesites detectar errores en el Catastro o en el Registro de la Propiedad, o simplemente quieras asegurarte de que tus parcelas estén registradas correctamente, estoy aquí para ayudarte.
Para más información ponte en contacto con Ingeniero Eduardo Castelló en el Móvil: 627804208 o en agricomax@gmail.com

09/02/2024

INFORMES TÉCNICOS AGRÍCOLAS
Si necesitas un informe técnico de valoración de tus bienes agrarios de manera profesional como experto en valoración agraria, ofrezco servicios de informes periciales adaptados a diversas situaciones como:
Informes de valoración de fincas agrícolas
Informes de daños en cultivos agrícolas
Informes de límites y deslindes
Informes de maquinaria agrícola
Informes de calidad del suelo y fertilidad
Informes de impacto ambiental
Informes de evaluación de daños por contaminación
Informes de evaluación de rentabilidad agrícola
Informes de evaluación de cultivos y prácticas agrícolas
Informes de análisis de mercado agrícola
Cada informe se elabora con precisión y atención al detalle, utilizando mi experiencia y conocimientos técnicos en el campo de la agricultura. Si necesitas asistencia técnica agrícola, no dudes en contactarme para obtener un servicio profesional y confiable. Estoy aquí para ayudarte a resolver tus problemas legales de manera efectiva.
Mis tarifas se ajustan a la complejidad de cada peritación. Llama a Ingeniero Eduardo Castelló al 627804208 y obtén el informe pericial que necesitas.

07/02/2024

REFORMAS DE VEHÍCULOS Y MAQUINARIA AGRÍCOLAS
Asesoramiento para la Inspección Técnica de Vehículos sobre reformas en vehículos agrícolas motorizados, remolques y máquinas agrícolas remolcadas.
Homologación de cabinas y palas de tractores. Sustitución de neumáticos y llantas de tractores de convencional a estrechos, modificación de características de remolques agrícolas, etc
Le realizo los trámites necesarios para pasar la ITV
Tlfno. ó WhatsApp 627804208
Email: agricomax@gmail.com

25/01/2024

Legalización de Pozos: Evita Sanciones y Clausura

Si posees un pozo sin los permisos necesarios, no esperes a enfrentar sanciones y riesgos de clausura. Ofrezco servicios especializados en la legalización de pozos para garantizar la continuidad de tu proyecto.
Beneficios de Legalizar:
• Cumplimiento Normativo: Evita multas y asegura que tu pozo cumpla con las regulaciones vigentes.
• Operación Sostenible: Legalizar el pozo implica cumplir con regulaciones que incluyen medidas para preservar el entorno natural y los ecosistemas circundantes.
• Conservación del Agua: El proceso de legalización puede incluir prácticas que fomenten la conservación del agua y la gestión sostenible de este recurso esencial.
• Aumento del Valor de la Propiedad: Contar con un pozo legalizado puede aumentar el valor de tu propiedad al ofrecer seguridad jurídica y cumplimiento normativo.
• Seguridad en la Transferencia de Propiedad: Al vender o transferir la propiedad, tener un pozo legalizado agrega un nivel de seguridad jurídica y facilita el proceso de transacción.
• Evita Conflictos Legales: La legalización reduce el riesgo de conflictos legales con vecinos u otras partes interesadas al demostrar conformidad con las normativas.
Riesgos de No Legalizar:
• Sanciones Económicas: Multas significativas por la extracción sin permisos.
• Clausura del Pozo: La operación ilegal puede llevar al cierre del pozo y la pérdida de la inversión.
Mis Servicios Incluyen:
• Gestión de Permisos: Tramito los permisos necesarios para la legalización.
• Adaptación Técnica: Ajusto la infraestructura del pozo según las normativas locales.
• Documentación Completa: Preparo toda la documentación técnica requerida.
Evita problemas futuros y protege tus derechos. Contacta conmigo, como experto en legalización de pozos y te guiaré en los trámites necesarios para asegurar tu derecho de explotación legal.
Móvil: 627 80 42 08
email: agricomax@gmail.com

09/01/2024

CORRECCIÓN DE ERRORES CATASTRALES

Los linderos son los límites físicos o legales de una propiedad. En el campo, los linderos pueden ser marcas naturales o artificiales, como arboles, piedras, postes, etc. que delimitan los bordes de una propiedad. Un especialista en agraria puede ayudar en la determinación de los de una propiedad rural, estableciendo los límites legales y físicos de la misma, mediante la realización de mediciones y la interpretación de la documentación legal existente, además de poder ayudar en la resolución de controversias relacionadas con los . Es importante tener en cuenta que existen regulaciones legales y procedimientos específicos para establecer los linderos de una propiedad, y es recomendable contar con un especialista en la materia para asegurar que se cumplan todas las normas y requisitos legales.
Los errores en la determinación de los de una propiedad pueden causar problemas graves a la hora de vender una finca, hacer la declaración de la PAC, en caso de herencias, disputas de propiedad entre colindantes, errores en futuras , o reparcelaciones, entre otros. Un error en los linderos puede generar disputas legales costosas y tiempo perdido, y puede afectar negativamente el valor de la propiedad. Por eso es importante contar con un especialista para asegurarse de que los linderos estén correctamente establecidos y que se cumplan todas las regulaciones legales y procedimientos necesarios. Además, es importante mantener actualizada la documentación legal de la propiedad para evitar problemas en el futuro.
Para más información póngase en contacto en el 627 80 42 08 o en agricomax@gmail.com

03/01/2024

VALORACIONES AGRARIAS
Si necesesitas evaluar tus bienes agrarios de manera profesional como experto en valoración agraria, ofrezco servicios de informes periciales adaptados a diversas situaciones como juicios, herencias, ajustes catastrales, y más.
Realizo valoraciones precisas de fincas rústicas, daños en cultivos, maquinaria agrícola, segregación de fincas y otros aspectos clave en el ámbito agrario.
Mis tarifas se ajustan a la complejidad de cada peritación. Información en el teléfono 627804208