ADN Immobilier Cabourg

12/05/2025

DPE - Diagnostic des Performances Énergétiques à Cabourg, Caen, Calvados.
Pour obtenir le meilleur classement possible de votre logement lors de la réalisation, par un Diagnostiqueur certifié, il est important de préparer ce rendez-vous. La recette d'un «bon DPE» est :
-une parfaite collaboration entre le propriétaire et le Diagnostiqueur.
-Être autant que possible présent le jour de l'intervention.
-Fournir l'ensemble des documents demandé au plus t**d lors de l'intervention (diagnostics précédents, Plans avec surfaces de chaque pièces ou local du logement, Factures de travaux d'amélioration, Notice technique, Descriptif technique des installations communes (en immeuble collectif).
L'ensemble de ces documents permet bien de remplacer des données d'entrées (nécessaire au calcul du DPE) prises par défaut par des données réglementairement acceptables.
Ces bonnes pratiques permettent d’éviter tous différents après envoi et réception du DPE par le propriétaire.
Un autre point important, depuis le 1er Janvier 2025, la surface utilisée et mentionnée dans les DPE est la SURFACE DE REFERENCE. Cette surface peut dans certain cas être différente d’une surface CARREZ, BOUTIN, voir Habitable.
Contactez ADN IMMOBILIER, pour la réalisation de votre DPE et avoir plus d’informations sur les documents à prévoir lors de l’intervention.
(Photo illustration : Radiateurs avec robinets thermostatiques et compteurs calorifiques sont des points d'améliorations importants sur vos factures d'énergie). https://www.adn-immobilier.fr/

09/05/2025

DPE - Diagnostic des Performances Énergétiques
Pour obtenir le meilleur classement possible de votre logement lors de la réalisation, par un Diagnostiqueur certifié, il est important de préparer ce rendez-vous. La recette d'un « bon DPE » est :
-une parfaite collaboration entre le propriétaire et le Diagnostiqueur.
-Être autant que possible présent le jour de l'intervention.
-Fournir l'ensemble des documents demandé au plus t**d lors de l'intervention (diagnostics précédents, Plans avec surfaces de chaque pièces ou local du logement, Factures de travaux d'amélioration, Notice technique, Descriptif technique des installations communes (en immeuble collectif).
L'ensemble de ces documents permet bien souvent de remplacer des données d'entrées (nécessaire au calcul du DPE) prises par défaut par des données réglementairement acceptables.
Ces bonnes pratiques permettent d’éviter tous différents après envoi et réception du DPE par le propriétaire.
Un autre point important, depuis le 1er Janvier 2025, la surface utilisée et mentionnée dans les DPE est la SURFACE DE REFERENCE. Cette surface peut dans certain cas être différente d’une surface CARREZ, BOUTIN, voir Habitable.
Contactez ADN IMMOBILIER, pour la réalisation de votre DPE et avoir plus d’informations sur les documents à prévoir lors de l’intervention.
(Photo illustration : Radiateurs avec robinets thermostatiques et compteurs calorifiques sont des points d'améliorations importants sur vos factures d'énergie).

28/03/2025

Peut-on utiliser les diagnostics au nom de l'ancien propriétaire, pour sa vente ou mise en location ? Même si cela est encore couramment fait, avec le conseil de certains professionnels pouvant intervenir dans la réalisation de ces opérations, il est fortement recommandé de les faire réaliser et qu'ils soient établie à son nom. Malgré que les diagnostics en votre possession soient encore en cours de validité (les durées peuvent varier de 6 mois à illimité), en cas de litige, vous serez le seul mis en cause et ne pourrez pas vous retourner vers le professionnel ayant établi ces diagnostics. En effet, pour pouvoir bénéficier de la garantie des vises cachés compris dans la responsabilité civile du professionnel, il faut être en contrat avec celui-ci. Commander, faire réaliser, payer une prestation établissement des diagnostics en son nom vous protègent. A noter, dans le cas des diagnostics établis pour vous, ils sont réutilisables plusieurs fois tant que leurs validités n'ont pas expirées. Par exemple, pour les propriétaires bailleurs lors de mise en locations successives. Attention, aux travaux ayant pu être réalisés durant la mise en location précédente, pourraient avoir une incidence sur le DPE, le diagnostic Amiante, électrique, etc... Contactez ADN IMMOBILIER, pour vous accompagner dans votre projet.

IMMOBILIER

12/03/2025

Hérouville-saint-clair : ADN Immobilier, grace à son bureau de proximité, vous propose ses services pour la réalisation de vos diagnostics immobiliers. Un diagnostiqueur local, certifié, avec une bonne connaissance de son secteur réalise vos diagnostics immobiliers dans le cadre de la vente, la location et aussi à annexer à votre dossier de permis de louer en mairie. ADN Immobilier intervient également à Caen, Blainville-sur-orne, Mondeville, Saint-contest. Faite confiance à votre diagnostiqueur de proximité et appelez pour réserver votre rendez-vous rapidement ! https://www.adn-immobilier.fr/

02/03/2025

Peut-on utiliser les diagnostics au nom de l'ancien propriétaire, pour sa vente ou mise en location?
Même si cela est encore couramment fait, avec le conseil de certains professionnels pouvant intervenir dans la réalisation de ces opérations, il est fortement recommandé de les faire réaliser et qu'ils soient établie à son nom. Malgré que les diagnostics en votre possession soient encore en cours de validité (les durées peuvent varier de 6 mois à illimité), en cas de litige, vous serez le seul mis en cause et ne pourrez pas vous retourner vers le professionnel ayant établi ces diagnostics. En effet, pour pouvoir bénéficier de la garantie des vises cachés compris dans la responsabilité civil du professionnel, il faut être en contrat avec celui-ci. Commander, faire réaliser, payer une prestation établissement des diagnostics en son nom vous protègent. A noter, dans le cas des diagnostics établis pour vous, ils sont réutilisables plusieurs fois tant que leurs validités n'ont pas expirées. Par exemple, pour les propriétaires bailleurs lors de mise en locations successives. Attention, aux travaux ayant pu être réalisés durant la mise en location précédente, pourraient avoir une incidence sur le DPE, le diagnostic Amiante, électrique, etc...
Contactez ADN IMMOBILIER, pour vous accompagner dans votre projet.

27/02/2025

Peut-on utiliser les diagnostics au nom de l'ancien propriétaire, pour sa vente ou mise en location?
Même si cela est encore couramment fait, avec le conseil de certains professionnels pouvant intervenir dans la réalisation de ces opérations, il est fortement recommandé de les faire réaliser et qu'ils soient établie à son nom.

Malgré que les diagnostics en votre possession soient encore en cours de validité (les durées peuvent varier de 6 mois à illimité), en cas de litige, vous serez le seul mis en cause et ne pourrez pas vous retourner vers le professionnel ayant établi ces diagnostics. En effet, pour pouvoir bénéficier de la garantie des vises cachés compris dans la responsabilité civil du professionnel, il faut être en contrat avec celui-ci. Commander, faire réaliser, payer une prestation établissement des diagnostics en son nom vous protègent.

A noter, dans le cas des diagnostics établis pour vous, ils sont réutilisables plusieurs fois tant que leurs validités n'ont pas expirées. Par exemple, pour les propriétaires bailleurs lors de mise en locations successives. Attention, aux travaux ayant pu être réalisé durant la mise en location précédente, pourrait avoir une incidence sur le DPE, le diagnostic Amiante, électrique, etc... https://www.adn-immobilier.fr/

10/12/2024

Attention !!! Rappel du décret n° 2020-1610 du 17/12/2021, réduisant la durée de validité de tous les DPE établies avant le 1er Juillet 2021.

A compter du 1er janvier ces DPE ne seront plus valides, bien que la date de validité indiquée sur le rapport ne soit pas encore expirée.

Propriétaires vendeurs ou bailleurs, professionnels de l'immobilier (Notaires ou Agences), vous n'avez plus que quelques jours pour finaliser la signature d'un bail, d'un acte authentique, et diffuser vos annonces avec les DPE de l'ancienne réglementation.

Anticipez dès maintenant l'établissement de vos DPE conformes à la réglementation applicable depuis le 1er juillet 2021 et contactez ADN IMMOBILIER. Vous pourrez continuer vos publications des biens en location ou vente. https://www.adn-immobilier.fr

15/08/2024

Un arrêté relatif à la gestion des mérules dans le département du Calvados à été publié dans le but d⿿établir des mesures pour prévenir et traiter les mérules dans les bâtiments 𿍿 𿿍 Il oblige les propriétaires et les professionnels du secteur à déclarer la présence de mérules et à suivre des protocoles stricts d'intervention et de traitement. 𿿍 L'annexe inclut une cartographie détaillée des zones à risque en identifiant les régions les plus affectées par ce problème. 𿿫 Il précise, également, les responsabilités des différentes parties prenantes, les procédures à suivre en cas de détection de mérules, ainsi que les sanctions prévues en cas de non-respect des réglementations. Ce cadre réglementaire vise à réduire l'impact de ce champignon sur les bâtiments et à protéger la santé des occupants en minimisant les risques associés.

19/06/2024

Merville-Franceville-Plage : Diagnostics Immobiliers et DPE de Qualité.
Propriétaires à Merville-Franceville-Plage, assurez-vous que vos diagnostics immobiliers sont à jour. Pour une vente ou une location, ADN IMMOBILIER réalise pour vous les diagnostics immobiliers et le DPE. Les délais d'intervention sont rapides suivant les disponibilités. Nous intervenons également à Cabourg, Houlgate et Dives-sur-Mer, Ouistreham, Blainville-sur-Orne. https://www.adn-immobilier.fr/

10/06/2024

Houlgate : Faite confiance à votre diagnostiqueur de proximité.
Pour des diagnostics immobiliers à Houlgate, faites confiance à un diagnostiqueur local, certifié. ADN Immobilier intervient également à Cabourg, Merville-Franceville, Dives-sur-Mer et Dozulé. Appelez-nous pour réserver votre rendez-vous rapidement ! https://www.adn-immobilier.fr/

28/05/2024

DPE et Diagnostics immobiliers à Cabourg et communes voisines,
Sur la commune de CAbourg, ADN Immobilier accompagne les propriétaires désireux de mettre en vente ou en location un bien immobilier. Vous pouvez confier la réalisation de votre DPE et vos diagnostics immobiliers à ADN Immobilier. https://www.adn-immobilier.fr/

17/04/2024

Information importante : A partir du 1er juillet 2024, les DPE ne pourront plus être enregistrés à l'ADEME.
En effet depuis le réforme du 1er juillet 2021, l'identifiant fiscal était requis mais en son absence, il n'y avait pas d'obstacle à l'obtention du numéro d'enregistrement à l'ADEME (obligatoire pour que le DPE devient opposable).
A compter du 1er juillet 2024, sa présence devient obligatoire. Il vous faudra le récupérer sur votre espace personnel du site des impôts et le transmettre à votre diagnostiqueurs. ADN Immobilier tient à votre disposition une document sur la procédure à faire pour obtenir ce numéro fiscal.