Cotoon Gestion

09/01/2026

👉 En location courte durée, la vraie différence ne se joue pas sur les services, mais sur la Carte G, les responsabilités juridiques et les garanties associées.

Le mot conciergerie est aujourd’hui utilisé pour désigner des modèles très différents.

Sur le terrain, ce flou entretient une confusion fréquente chez les propriétaires.

Derrière la gestion d’un meublé de tourisme, il ne s’agit pas seulement d’accueil ou de ménage, mais bien de mandat de gestion, de Carte professionnelle (Carte G), de protection des revenus et de responsabilité en cas de litige.



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Chez Cotoon, nous accompagnons les propriétaires dans un cadre clair, sécurisé et assumé, en tant qu’agence immobilière spécialiste de la location courte durée, titulaire de la Carte G.

🏠 Vous avez un projet de location courte durée ou une gestion en place ?
Échangeons ensemble pour clarifier le cadre juridique et les garanties associées.

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06/01/2026

« En 2026, un meublé de tourisme ne peut plus être géré à l’approximation. »

Le début d’année est souvent un moment de bilan.
Et pour beaucoup de propriétaires, aussi un moment de questions. 🤔

❓ Est-ce que mon logement est vraiment optimisé ?
❓ Est-ce que je connais réellement son potentiel ?
❓ Est-ce que je suis encore serein face aux obligations, à la réglementation, aux attentes des voyageurs ?

La location courte durée a profondément évolué.
Ce qui fonctionnait hier ne suffit plus aujourd’hui.

Entre la pression réglementaire, l’exigence croissante des voyageurs et la nécessité d’une gestion rigoureuse, l’approximation n’a plus sa place.

En 2026, gérer un meublé de tourisme, c’est avant tout :
🎯 une stratégie claire
🧩 une organisation solide
🛡️ une conformité maîtrisée
🔍 et une vraie vision sur le long terme

Janvier n’est pas un mois creux.
C’est souvent le meilleur moment pour prendre du recul, poser les bonnes bases et repenser sa façon de gérer.

Parce qu’un logement bien géré, ce n’est pas une question de chance.
C’est une question de méthode.

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🏠 Propriétaire d’un meublé de tourisme ?
Avant de prendre une décision, commencez par une estimation gratuite et personnalisée de vos revenus locatifs.

🔑 Cotoon Gestion - Conciergerie & Agence Immo' spécialiste de la location courte durée
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03/01/2026

🏡 LOGEMENT COTOON – Au pied du Haut-Koenigsbourg 2

Après vous avoir présenté « Au pied du Haut-Koenigsbourg 1 », place à son complément idéal.

Situé dans le même bâtiment, à Saint-Hippolyte, « Au pied du Haut-Koenigsbourg 2 » est un grand appartement de 80m² pensé pour accueillir familles nombreuses et groupes d’amis souhaitant séjourner ensemble (jusqu’à 8 personnes), tout en conservant de l’espace et du confort. Ici, les volumes prennent toute leur importance : deux salons distincts, une grande table conviviale et des espaces bien répartis pour vivre le séjour à son rythme.

La cuisine entièrement équipée facilite les repas à plusieurs, tandis que la proximité immédiate du château du Haut-Koenigsbourg et des villages emblématiques de la Route des Vins offre un cadre idéal pour découvrir l’Alsace, été comme hiver.

À quelques pas du logement, une terrasse avec vue sur les vignes prolonge naturellement les soirées autour d’un verre de vin local 🍷

Fonctionnel, lumineux et bien situé, ce logement est un point de départ privilégié pour explorer Saint-Hippolyte, Ribeauvillé, Riquewihr ou Colmar.

💡 Bon à savoir
Ce logement peut être loué en même temps que « Au pied du Haut-Koenigsbourg 1 », situé dans le même bâtiment. Ensemble, ils permettent d’accueillir jusqu’à 14 personnes — une configuration idéale pour les grands groupes ou les réunions familiales.

👉 Réservez votre séjour sur www.cotoon.com

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Gagnez du temps, de la tranquillité et maximisez vos revenus en confiant la gestion à une agence immobilière spécialiste de la location courte durée.
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02/01/2026

🏡 LOGEMENT COTOON – Au pied du Haut-Koenigsbourg 1

Séjourner à Saint-Hippolyte, c’est choisir l’Alsace authentique, celle des vignes, des villages de caractère et des paysages qui marquent les esprits.

Situé sur la Route des Vins d’Alsace, « Au pied du Haut-Koenigsbourg 1 » est un appartement de 80 m² pensé pour accueillir confortablement familles et groupes d’amis. L’espace de vie est convivial, la cuisine entièrement équipée permet de partager de vrais moments autour d’un repas, et les chambres offrent un cadre agréable pour se reposer après une journée de découvertes.

À quelques pas seulement, le château du Haut-Koenigsbourg domine le village. La vue, spectaculaire, accompagne les fins de journée — parfait pour savourer un verre de vin local et profiter pleinement de l’ambiance alsacienne 🍷

Buanderie, Wi-Fi haut débit, espace repas pour 6 personnes et stationnement facile complètent le confort du logement.

Un point de départ idéal pour rayonner entre vignoble, villages emblématiques et marchés de Noël 🎄

💡 Bon à savoir
Ce logement peut être loué en même temps qu’un second appartement, « Au pied du Haut-Koenigsbourg 2 », situé dans le même bâtiment, permettant d’accueillir jusqu’à 14 personnes au total — une solution idéale pour les grandes familles ou les groupes.

👉 Réservez votre séjour sur www.cotoon.com

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31/12/2025

✨ 2025 a été une année de consolidation et de montée en exigence pour Cotoon.
Le prolongement naturel d’un travail engagé pour professionnaliser durablement notre activité.
👉 Plus de méthode, plus de cohérence.

📊 En 2025 :
🧳 7 550 séjours accueillis
👥 33 350 voyageurs hébergés
🏠 169 logements actifs
🤝 106 propriétaires accompagnés

Derrière ces chiffres, un travail de fond ⚙️ :
des process clarifiés, des outils mieux maîtrisés, un cadre légal renforcé et une organisation plus fluide, même en période de forte activité.

📍 Une année marquée aussi par le développement territorial
De nouvelles communes ont rejoint notre périmètre — Mittelbergheim, Saint-Hippolyte, Andlau, Epfig, Eguisheim, Orbey —
avec un développement qui se poursuit sur nos territoires historiques : Colmar, Strasbourg, Sélestat et Mulhouse.

De nouvelles dynamiques ont également vu le jour :
🎨💻 une nouvelle identité, un site repensé et une vitrine modernisée
🎓🤝 le lancement de notre formule City Managers partenaires avec 15 formations dédiées et 9 nouveaux partenaires formés à nos méthodes.

2025 a marqué une étape de maturité 🌱
Consolider l’existant, transmettre notre savoir-faire et préparer l’avenir, sans brûler les étapes.

🔭 La trajectoire est claire.
Début 2026, nous en dirons plus sur le développement de Cotoon à l’échelle nationale (Lyon, Paris, Marseille, Montpellier) et sur une restructuration interne pensée pour renforcer la coopération et la complémentarité des expertises.

🧭 Notre cap reste inchangé :
professionnaliser le métier, progresser en permanence et accompagner durablement les propriétaires et les voyageurs.

🙏 Merci à nos équipes, partenaires et clients pour leur confiance tout au long de cette année.

25/12/2025

En cette période si particulière, nous voulions prendre un moment pour vous souhaiter de très belles fêtes de fin d’année 🎄

En Alsace, Noël a une saveur unique : les lumières ✨, les marchés, l’effervescence… et cette atmosphère que tant de voyageurs viennent chercher chaque année.

Pour nos équipes, c’est aussi une période intense 💪
Les logements se succèdent, les arrivées s’enchaînent, les détails comptent plus que jamais.
Dans l’ombre de la magie de Noël, chacun est pleinement mobilisé pour que chaque séjour se déroule dans les meilleures conditions.

Préparer les logements, coordonner les arrivées et les départs, gérer les imprévus, répondre aux voyageurs…
Un travail exigeant, souvent discret, mais essentiel pour offrir une expérience à la hauteur de cette période unique 🏠✨

C’est dans ces moments-là que notre métier prend tout son sens.
Celui de mettre beaucoup de cœur ❤️, de rigueur et de professionnalisme pour que chaque voyageur reparte avec un souvenir indélébile de son passage en Alsace.

Merci à nos équipes pour leur engagement sans faille 🙏
Merci aux voyageurs pour leur confiance 🧳
Et merci aux propriétaires qui nous confient leurs biens 🏠

23/12/2025

La location courte durée s’est professionnalisée.

Pourtant, beaucoup de propriétaires ignorent encore que la gestion d’un meublé de tourisme est une activité strictement réglementée ⚖️

Dès qu’un prestataire gère un logement qui ne lui appartient pas — annonces, réservations, voyageurs, paiements, planning — la loi impose la détention de la Carte G.

Oui, même pour des séjours de quelques nuits.
Oui, même lorsque le prestataire se présente comme une conciergerie Airbnb.

⚠️ Le problème ?

En cas de litige, de sinistre ou de contrôle, ce sont souvent les propriétaires qui découvrent trop t**d les conséquences d’une gestion non conforme.

📝 Dans notre article, on fait le point, sans jargon :
🔹 ce qu’est réellement la Carte G,
🔹 pourquoi elle s’applique aussi à la location courte durée,
🔹 quels sont les risques concrets pour les propriétaires,
🔹 comment vérifier si une structure est habilitée,
🔹 et pourquoi faire appel à une agence immobilière spécialiste de la location courte durée change tout.

Un guide clair, factuel et à jour pour comprendre enfin ce que dit la loi — et éviter les mauvaises surprises.

🔗 Article complet à lire sur notre site

Carte G obligatoire en location courte durée : obligations légales, risques pour les propriétaires, loi Hoguet et comment vérifier une agence en 2026.

19/12/2025

🏡 LOGEMENT COTOON – Eden Home à Colmar

À Eden Home, on profite de Colmar sans compromis.

L’appartement est situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes à pied du centre historique et de la Petite Venise. Un emplacement idéal pour découvrir la ville, puis retrouver le confort et le calme en fin de journée.

Avec ses 50 m² bien agencés, Eden Home accueille jusqu’à 4 personnes. Le salon convivial, la cuisine équipée et la chambre confortable en font un lieu agréable aussi bien pour un court séjour que pour quelques jours de plus.

Le garage privé fermé est un vrai atout, rare à Colmar, tout comme la luminosité et le Wi-Fi haut débit qui facilitent le quotidien.

Un logement simple, fonctionnel et chaleureux, pensé pour profiter pleinement d’un séjour en Alsace.

👉 Réservez votre séjour sur www.cotoon.com

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16/12/2025

Derrière chaque logement bien géré, il y a une vraie méthode.

Ce n’est pas qu’une annonce en ligne. C’est une stratégie, des choix, une organisation quotidienne… et beaucoup de rigueur.

Chez Cotoon, nous sommes bien plus qu’une conciergerie : nous sommes une agence immobilière spécialiste de la location courte durée. Nous accompagnons les propriétaires de meublés de tourisme à Colmar, Strasbourg, partout en Alsace et bientôt ailleurs en France, avec une approche complète et structurée.

Tout commence par une estimation personnalisée des revenus. Puis viennent la création et la gestion des annonces, la tarification dynamique, la coordination terrain, la communication avec les voyageurs, les arrivées autonomes, et la mise en valeur du logement grâce à des visites immersives 3D Matterport.

Chaque étape est pensée pour une seule chose :

👉 offrir une expérience fluide aux voyageurs
👉 sécuriser le cadre légal
👉 et permettre aux propriétaires de louer sereinement, sans charge mentale.

Notre métier, c’est de faire en sorte que votre bien soit performant, conforme et durablement valorisé, tout au long de l’année.

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🏠 Vous êtes propriétaire d’un meublé de tourisme et vous vous interrogez sur son réel potentiel ?

Avant de confier la gestion à une conciergerie ou à un professionnel, commencez par une estimation gratuite et personnalisée de vos revenus locatifs.

Chez Cotoon, agence immobilière spécialiste de la location courte durée, nous vous aidons à poser les bases d’une stratégie locative sereine, performante et conforme.

📩 pro@cotoon.fr | 📞 03 69 618 618
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09/12/2025

Chez Cotoon, la confiance ne se décrète pas — elle se construit.
Jour après jour, logement après logement.

Elle se tisse quand un propriétaire nous confie les clés de son bien, souvent avec une pointe d’appréhension.

Elle grandit quand il découvre qu’on s’occupe de son logement comme si c’était le nôtre.

Et elle s’installe durablement, quand il voit les résultats :
des revenus réguliers, des voyageurs satisfaits et une gestion sans imprévu.🌿

Ce qui fait la différence ?
👉 Notre statut d’agence immobilière spécialiste de la location courte durée.
👉 Une équipe locale et impliquée, qui connaît chaque logement, chaque quartier, chaque propriétaire.
👉 Et une transparence totale, du contrat à la fiscalité.

C’est peut-être ça, au fond, la vraie promesse de Cotoon :
rassurer, simplifier et valoriser ce qui compte le plus pour vous.

Merci à celles et ceux qui nous font déjà confiance, et bienvenue à ceux qui s’apprêtent à franchir le pas 💙

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02/12/2025

Chez Cotoon, chaque logement que nous prenons en gestion devient un peu le nôtre.

Pas parce qu’on y habite — mais parce qu’on s’y investit comme si c’était chez nous.

🔑
Quand on ouvre une porte pour la première fois, on imagine déjà l’expérience du futur voyageur.
Quand on crée une annonce, on choisit chaque mot avec soin.
Quand on fixe un tarif, on pense à l’équilibre entre rentabilité et satisfaction.

Et quand on accueille un nouveau propriétaire, on sait qu’il nous confie plus qu’un bien : il nous confie sa confiance.

C’est ça, notre engagement.
🩵 Gérer avec exigence.
🩵 Préserver la valeur du bien.
🩵 Et faire en sorte que chaque détail compte, du premier message à la dernière clé rendue.

Parce qu’on ne gère pas pour faire du volume.
On gère pour faire bien.
Et c’est ce qui fait toute la différence.

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25/11/2025

Un séjour à Colmar, mais avec l’espace et la convivialité d’une maison.

Bienvenue à La Cédraie, un appartement de 85 m² situé à la sortie de la ville, dans un quartier calme et familial.

Ici, on se retrouve comme à la maison : trois chambres confortables pouvant accueillir jusqu’à 6 personnes, une grande pièce à vivre où la cuisine ouverte invite à partager un café, un repas ou simplement une bonne conversation. ☕🍽️

Le petit plus ? Le jardin à disposition — parfait pour profiter d’un rayon de soleil ou croiser le Labrador familial en balade. Une touche d’authenticité qui fait tout le charme du lieu 🐾

Stationnement gratuit, wifi, linge et ménage inclus, option recharge électrique : tout a été pensé pour un séjour sans contrainte.

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