Sarah Leprince Activ'Expertise Ermont Eaubonne

Sarah Leprince Activ'Expertise Ermont Eaubonne Votre expert en Diagnostic Immobilier se tient à votre disposition pour réaliser vos diagnostics sous un délai de 24 à 48h. Nous sommes présents pour vous!

Activ' Expertise, est à taille humaine, disponible et réactive proposant des outils et services permettant d'optimiser et consolider vos transactions. Ces diagnostics obligatoires sont à mener dans les biens destinés à la vente ou à la location. Diagnostics Amiante, électricité, Gaz, Plomb (CREP), Diagnostic de Performances énergétiques (DPE), Carrez /loi Boutin, Termites, Etat des risques et poll

utions (ERP), Etat des nuisances sonores aériennes (ENSA), Diagnostic de performance numériques (DPN). N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit

𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐧'𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐚𝐬. ⚡Entre 𝟐𝟎 𝐞𝐭 𝟑𝟓 % des incendies domestiques sont causés par une défaillance électrique. Un c...
27/05/2026

𝐋𝐚 𝐬𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ 𝐧'𝐚𝐭𝐭𝐞𝐧𝐝 𝐩𝐚𝐬. ⚡

Entre 𝟐𝟎 𝐞𝐭 𝟑𝟓 % des incendies domestiques sont causés par une défaillance électrique. Un chiffre qui fait réfléchir, non ? 🤔

Le diagnostic électrique n’est pas qu’une simple formalité administrative lors d’une vente ou d’une location. C’est une étape cruciale pour garantir la sécurité des occupants. 🛡️

Vétusté, installations non conformes ou surcharges... les risques sont réels mais souvent invisibles. Faire appel à un diagnostiqueur certifié, c'est anticiper pour mieux protéger.

📍 Vous avez un doute sur votre installation ? Contactez-nous pour un diagnostic complet.

🔎 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐑𝐆𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐠𝐢𝐥𝐞𝐮𝐱Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très ...
21/05/2026

🔎 𝐂𝐚𝐫𝐭𝐞 𝐑𝐆𝐀 𝟐𝟎𝟐𝟔 : 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞 𝐬𝐢𝐦𝐩𝐥𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞 𝐫𝐢𝐬𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐬𝐨𝐥𝐬 𝐚𝐫𝐠𝐢𝐥𝐞𝐮𝐱

Le RGA (retrait-gonflement des argiles), c’est très simple : certains sols bougent selon la météo.

👉 Quand il fait 𝘀𝗲𝗰, le sol se rétracte
👉 Quand il 𝗽𝗹𝗲𝘂𝘁, il gonfle
Résultat : la maison peut bouger avec le terrain → fissures, désordres, affaissements.

📍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗹𝗮 𝗰𝗮𝗿𝘁𝗲 𝗥𝗚𝗔 𝟮𝟬𝟮𝟲

À partir du 𝟭𝗲𝗿 𝗷𝘂𝗶𝗹𝗹𝗲𝘁 𝟮𝟬𝟮𝟲, l’État met à jour la cartographie :
➡️ Plus de zones sont concernées qu’avant
➡️ Le risque est mieux identifié à l’échelle nationale

👉 Pour savoir si un bien est concerné, il suffit de vérifier l’ERP (État des Risques et Pollutions), document obligatoire dès la première visite et que je réalise en tant que diagnostiqueur immobilier.

🏡 𝗖𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹’𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 :

• Le RGA est une info intégrée dans 𝗹’𝗘𝗥𝗣, obligatoire 𝗱𝗲̀𝘀 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲
• En vente, il doit être porté à connaissance pour sécuriser la transaction
• En terrain à bâtir, il peut impacter les fondations et les études de sol

👉 Ce n’est pas un sujet “alarmant”, mais 𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗻𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲𝗹 𝗮̀ 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗮𝗰𝗵𝗲𝘁𝗲𝗿, 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗿𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝗿𝗲 𝗲𝗻 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲.

𝗔𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗿𝗺𝗼𝗻𝘁-𝗘𝗮𝘂𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 ! 🏠Parce qu'il est important de savoir qui vous accompagne dans ...
12/05/2026

𝗔𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗲𝗻𝗰𝗲 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗿𝗺𝗼𝗻𝘁-𝗘𝗮𝘂𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 ! 🏠

Parce qu'il est important de savoir qui vous accompagne dans vos projets, je prends un moment pour me présenter. Je suis la gérante, mais avant tout une passionnée de terrain.

📍 𝗠𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 : Avec un BTS Professions Immobilières et une licence de Notariat, j'ai dédié toute ma carrière à l'immobilier pour vous apporter un conseil aussi technique que juridique.

🛠️ 𝗠𝗼𝗻 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 : Je me définis comme un "couteau suisse". Entre la gestion de l'entreprise, les audits énergétiques, les missions et le suivi de vos travaux, je suis sur tous les fronts pour garantir la qualité de nos interventions.

✨ 𝗘𝗻 𝟯 𝗺𝗼𝘁𝘀 : Rigoureuse, disponible et engagée.

📍 𝗠𝗼𝗻 𝘀𝗲𝗰𝘁𝗲𝘂𝗿 : Ermont-Eaubonne. J’y vis et j’y travaille depuis 20 ans ; une proximité qui me tient à cœur pour bien vous conseiller.

Ma plus grande satisfaction ? Vos avis positifs, qui prouvent que notre investissement porte ses fruits. Pour concilier gestion et terrain, je cours beaucoup... mais c'est ce qui m'anime ! 😊

Besoin d'un diagnostic ou d'un conseil ? Je suis à votre disposition ! 📞

Agent immobilier, vous le savez : 𝗹𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 est un pilier clé de vos transactions.Dans ce cadre, j’int...
06/05/2026

Agent immobilier, vous le savez : 𝗹𝗮 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 est un pilier clé de vos transactions.

Dans ce cadre, j’interviens sur les diagnostics obligatoires liés à la 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 :

• 𝗚𝗮𝘇/𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ : obligatoire si l’installation a plus de 15 ans (vente & location) — validité 3 ans en vente, 6 ans en location

• 𝗘𝗥𝗣 (𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗣𝗼𝗹𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀) : vente & location — validité 6 mois — obligatoire dès la première visite

• 𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗽𝗮𝗿𝗮𝘀𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲/𝗧𝗲𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲𝘀 : vente uniquement — obligatoire dès le compromis dans les zones sous arrêté préfectoral — valide le jour de la visite, utilisable 6 mois (pour les termites).

L’objectif est clair : 𝘀𝗲́𝗰𝘂𝗿𝗶𝘀𝗲𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗼𝘀𝘀𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗻𝘁𝗶𝗰𝗶𝗽𝗲𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗴𝗮𝗿𝗮𝗻𝘁𝗶𝗿 𝗹𝗮 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗲́ 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 pour éviter tout litige après signature.

Je suis là pour vous accompagner avec réactivité et fiabilité sur chacun de vos dossiers.

23/04/2026

Un mal compris peut bloquer une .

Un DPE bien expliqué peut la sauver.

C’est toute la différence du 𝘀𝗲𝗿𝘃𝗶𝗰𝗲 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴’ chez Activ'Expertise.

🏠 𝗗𝗣𝗘 : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 (𝟮𝟬𝟮𝟯-𝟮𝟬𝟯𝟰) 📅Le paysage immobilier évolue ! Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous vous aidons...
14/04/2026

🏠 𝗗𝗣𝗘 : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 (𝟮𝟬𝟮𝟯-𝟮𝟬𝟯𝟰) 📅

Le paysage immobilier évolue ! Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous vous aidons à y voir clair pour sécuriser vos transactions et vos locations.
Voici les points clés à retenir de la timeline officielle :

🔍 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 : 𝗟' #𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘂𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Obligatoire pour les maisons et monopropriétés classées F ou G.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés E.
• 𝗘𝗻 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés D.

🚫 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : Les interdictions progressives

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Interdiction pour les biens G consommant plus de 450 kWh/m² en énergie finale.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Interdiction de louer TOUS les biens classés G.
• 𝟮𝟬𝟮𝟴 : Interdiction pour tous les biens classés F.
• 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Interdiction pour tous les biens classés E.

⚡ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗟𝗲 𝗖𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́
• Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9.
• 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 : Vos réalisés avant 2026 restent valides, et une « attestation de nouvelle étiquette » pourra être obtenue gratuitement via l’ADEME.

⚠️ 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 : Les anciens DPE (réalisés entre 2018 et juin 2021) ne sont plus valables depuis fin 2024.
𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀 𝗼𝘂 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 ? Contactez votre cabinet 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 ! 🤝

𝗢𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶𝘁 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗿𝗺𝗼𝗻𝘁 𝗘𝗮𝘂𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 ! 🚀Parce qu'un projet de diagnostic ou de vente commence toujours par un...
09/04/2026

𝗢𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶𝘁 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗿𝗺𝗼𝗻𝘁 𝗘𝗮𝘂𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 ! 🚀

Parce qu'un projet de diagnostic ou de vente commence toujours par un accueil de qualité, je suis ravi de vous présenter 𝗡𝗼𝗹𝘄𝗲𝗻, assistante administrative en alternance.

📍 𝗦𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 : Après un Bac général, elle nous a rejoint en 1ère année de BTS Professions Immobilières en alternance.

📞 𝗦𝗼𝗻 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 : Prise de rendez-vous, réponses à vos questions et montage de vos dossiers.

✨ 𝗘𝗻 𝟯 𝗺𝗼𝘁𝘀 : Sérieuse, disponible et solaire !

Bienvenue dans l'aventure !
Un projet ? C'est elle qui vous guidera avec le sourire. 📞

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, ...
03/04/2026

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?

Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, on sait que pour rassurer vos acquéreurs, vous devez expliquer d'où vient la note. 🔍

Depuis la réforme, le moteur de calcul 3CL ne laisse plus de place au hasard. Voici les 5 postes de consommation que nous passons au crible :

1️⃣ 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗮𝗴𝗲 : Le moteur principal. Rendement du générateur, âge du système et type d'énergie.

2️⃣ 𝗟'𝗘𝗮𝘂 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (ECS) : Stockage, performance des ballons et source d'énergie. Un poste clé souvent sous-estimé.

3️⃣ 𝗟𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗿𝗼𝗶𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : La climatisation est intégrée dans le calcul, ce qui influe sur le résultat.

4️⃣ 𝗟'𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 : Les consommations liées à l’éclairage sont également comptabilisées, ce qui influe également sur le résultat.

5️⃣ 𝗟𝗲𝘀 𝗔𝘂𝘅𝗶𝗹𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : Les consommations "invisibles" (VMC, pompes de circulation, circulateurs). Des éléments indispensables, même s’ils consomment un peu d’énergie.

💡 𝗡𝗼𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲 : L' n'est pas un poste de consommation, mais elle est la "carrosserie" du logement. Si elle est défaillante, ces 5 postes tournent à plein régime et la note chute.

Besoin d'un partenaire réactif pour vos dossiers de vente ? On sécurise vos transactions avec des rapports clairs et pédagogiques. 🤝

Chez Activ'Expertise, nous sommes convaincus que la qualité d'une collaboration se forge aussi 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́. 🤝P...
02/04/2026

Chez Activ'Expertise, nous sommes convaincus que la qualité d'une collaboration se forge aussi 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́. 🤝

Pour célébrer Pâques, nous avons le plaisir d'organiser une distribution de chocolats. Un moment d'échange privilégié pour aborder vos dossiers en cours et renforcer nos synergies professionnelles.

Au plaisir de vous rencontrer très prochainement lors de notre passage sur votre secteur ! 🐰

𝐎𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐬 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 𝐞𝐭 𝐚𝐮𝐝𝐢𝐭𝐬𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐞𝐳-𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞.

Adresse

43 Rue Edouard Vaillant
Eaubonne
95600

Heures d'ouverture

Lundi 09:00 - 18:30
Mardi 09:00 - 18:30
Mercredi 09:00 - 18:30
Jeudi 09:00 - 18:30
Vendredi 09:00 - 18:30
Samedi 09:00 - 12:00

Téléphone

0668992396

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