Sarah Leprince Activ'Expertise Ermont Eaubonne

09/04/2026

𝗢𝗻 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗶𝘁 𝗰𝗵𝗲𝘇 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗘𝗿𝗺𝗼𝗻𝘁 𝗘𝗮𝘂𝗯𝗼𝗻𝗻𝗲 ! 🚀

Parce qu'un projet de diagnostic ou de vente commence toujours par un accueil de qualité, je suis ravi de vous présenter 𝗡𝗼𝗹𝘄𝗲𝗻, assistante administrative en alternance.

📍 𝗦𝗼𝗻 𝗽𝗮𝗿𝗰𝗼𝘂𝗿𝘀 : Après un Bac général, elle nous a rejoint en 1ère année de BTS Professions Immobilières en alternance.

📞 𝗦𝗼𝗻 𝗿𝗼̂𝗹𝗲 : Prise de rendez-vous, réponses à vos questions et montage de vos dossiers.

✨ 𝗘𝗻 𝟯 𝗺𝗼𝘁𝘀 : Sérieuse, disponible et solaire !

Bienvenue dans l'aventure !
Un projet ? C'est elle qui vous guidera avec le sourire. 📞

03/04/2026

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?

Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, on sait que pour rassurer vos acquéreurs, vous devez expliquer d'où vient la note. 🔍

Depuis la réforme, le moteur de calcul 3CL ne laisse plus de place au hasard. Voici les 5 postes de consommation que nous passons au crible :

1️⃣ 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗮𝗴𝗲 : Le moteur principal. Rendement du générateur, âge du système et type d'énergie.

2️⃣ 𝗟'𝗘𝗮𝘂 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (ECS) : Stockage, performance des ballons et source d'énergie. Un poste clé souvent sous-estimé.

3️⃣ 𝗟𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗿𝗼𝗶𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : La climatisation est intégrée dans le calcul, ce qui influe sur le résultat.

4️⃣ 𝗟'𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 : Les consommations liées à l’éclairage sont également comptabilisées, ce qui influe également sur le résultat.

5️⃣ 𝗟𝗲𝘀 𝗔𝘂𝘅𝗶𝗹𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : Les consommations "invisibles" (VMC, pompes de circulation, circulateurs). Des éléments indispensables, même s’ils consomment un peu d’énergie.

💡 𝗡𝗼𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲 : L' n'est pas un poste de consommation, mais elle est la "carrosserie" du logement. Si elle est défaillante, ces 5 postes tournent à plein régime et la note chute.

Besoin d'un partenaire réactif pour vos dossiers de vente ? On sécurise vos transactions avec des rapports clairs et pédagogiques. 🤝

02/04/2026

Chez Activ'Expertise, nous sommes convaincus que la qualité d'une collaboration se forge aussi 𝐝𝐚𝐧𝐬 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐧𝐯𝐢𝐯𝐢𝐚𝐥𝐢𝐭𝐞́. 🤝

Pour célébrer Pâques, nous avons le plaisir d'organiser une distribution de chocolats. Un moment d'échange privilégié pour aborder vos dossiers en cours et renforcer nos synergies professionnelles.

Au plaisir de vous rencontrer très prochainement lors de notre passage sur votre secteur ! 🐰

𝐎𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐠𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐬 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 𝐞𝐭 𝐚𝐮𝐝𝐢𝐭𝐬𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 : 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐞𝐳-𝐧𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐨𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐜𝐡𝐚𝐢𝐧𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐚𝐧𝐝𝐞𝐬 𝐞𝐧 𝐝𝐢𝐫𝐞𝐜𝐭 𝐥𝐨𝐫𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞.

30/03/2026

🏗️ Travaux en vue ? N’oubliez pas le RAAT !
Avant de casser la moindre cloison, la loi est claire : 𝐥𝐞 𝐑𝐞𝐩𝐞́𝐫𝐚𝐠𝐞 #𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 (𝐑𝐀𝐀𝐓) est obligatoire.
Pourquoi est-ce indispensable ?

✅ 𝐒𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ : Protéger la santé des artisans.

✅ 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞́ : Un diagnostic vente ou location est insuffisant pour des travaux car il ne porte que sur l’amiante "accessible".

✅ 𝐒𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́ : Éviter l'arrêt de chantier et les sanctions lourdes.

🏠 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐞𝐫𝐧𝐞́𝐬 ? Tous les bâtiments (résidentiels, commerciaux, industriels) dont le permis de a été délivré avant le 𝟏𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭 𝟏𝟗𝟗𝟕 dans lesquels de travaux sont prévus.

🛠️ Mon rôle : En tant qu'expert chez #𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯'𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞, je réalise pour vous ce repérage approfondi. J'analyse tous les éléments constructifs impactés par votre projet pour vous garantir un chantier 100% sécurisé et conforme.

🚀 Prêt à lancer vos travaux ? Ne prenez aucun risque, contactez-moi pour planifier votre diagnostic !

24/03/2026

Entre l'astronaute et le fantôme de , notre cœur balance.

Mais non — c'est la 𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 .
Combinaison étanche, masque FFP3, gants nitrile…

Pas très glamour, mais très efficace ! 🎯

18/03/2026

📏 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 ≠ 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐋𝐨𝐢 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳

Le plan fourni par un ou un est un document informatif. Il permet de visualiser l’agencement du logement, mais 𝐢𝐥 𝐧’𝐚 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐣𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞.

Dans le cadre d’une vente en copropriété, seul 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́ 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐋𝐨𝐢 #𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳 par un professionnel fait foi.

👉 Un plan peut comporter des approximations ou ne pas tenir compte des règles de mesurage (hauteur sous plafond, surfaces exclues, etc.).
Besoin d’un mesurage pour une transaction ? Contactez-moi !

10/03/2026

𝗖𝗼𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅, 𝟭𝟳 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 : , , et diagnostiqueur condamnés solidairement pour un seul mauvais diagnostic .

Un 𝗿𝗲𝗽𝗲́𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗔 utilisé à la place d'un 𝗗𝗧𝗔. 𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 amiantés découverts lors de travaux.

Dans notre métier, le bon document au bon moment, ce n'est pas un détail — 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́. 👇 Swipez pour comprendre ce qui s'est passé.

27/02/2026

🏡 𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 #𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ?
Chez Activ’Expertise, tout est pensé pour vous simplifier la vie !
➡️ En seulement 5 étapes, votre diagnostic est pris en charge de A à Z :

✅ Demande de en ligne
✅ Prise de rendez-vous rapide
✅ Rencontre à votre domicile
✅ Réalisation du
✅ Envoi du complet

📞 Une question ? Un projet de vente ou de location ?
𝗡𝗼𝘂𝘀 𝘀𝗼𝗺𝗺𝗲𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗼𝗺𝗽𝗮𝗴𝗻𝗲𝗿 𝗮𝘃𝗲𝗰 𝘀𝗲́𝗿𝗶𝗲𝘂𝘅 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗶𝘁𝗲́.

17/02/2026

🛑 𝗘𝗥𝗣 : 𝗘̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ?

L’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗣𝗼𝗹𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 ( #𝗘𝗥𝗣) n'est plus une simple formalité de signature. C'est document d’information et un outil de transparence indispensable dès le début de votre relation client.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 :

• 𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲 : L'ERP est obligatoire dès la 1ère visite du bien.
• 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀 : Il est requis pour la comme pour la de tous biens immobiliers ou terrain nu.
• 𝗗𝘂𝗿𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ : Attention, il n'est valable que 6 mois. En cas de nouvel arrêté ou de modification de cartographies, il est essentiel de mettre à jour l’ERP (même s’il a moins de 6 mois).

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲 :
• 𝗣𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 : Depuis 2023, les références cadastrales remplacent l'adresse sur le document.
• 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : La prise en compte du recul du trait de côte est désormais intégrée.
• 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝟮𝟬𝟮𝟱 : L’Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) doit maintenant figurer sur l’ERP pour les zones à risques de feux de forêt.

En tant qu'expert 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, je m'assure que vos dossiers sont inattaquables. Nous listons avec précision les risques naturels, miniers, technologiques (sismicité, inondation, etc.) pour sécuriser votre transaction.

🚀 𝗡𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗮𝘂𝗰𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ! 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀.

12/02/2026

🛑 𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐧𝐞𝐮𝐯𝐞 : 𝐍𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐩𝐚𝐬 𝐩𝐢𝐞́𝐠𝐞𝐫 !

Vous vendez ou louez un bien construit entre 2013 et 2026 ? 🏠

⚠️ Attention : Votre DPE "Neuf" (remis lors de la livraison du bien s'il est soumis à la RT2012 ou la RE2020) n'est PAS VALABLE pour une transaction immobilière. Même pour une maison récente, la loi exige un DPE réalisé avec la méthode 3CL.
Ne laissez pas un diagnostic manquant bloquer votre signature chez le notaire ! ✍️
✅ Anticipez et vérifiez vos documents dès maintenant.

📞 Contactez-moi pour une mise en conformité rapide !

18/11/2025

🎯 𝗤𝘂𝗲 𝗺𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲 𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝗹𝗼𝗿𝘀 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 ?

Lors d’un diagnostic ( ), le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb dans les peintures du logement.

Mais concrètement, quelles zones sont contrôlées ? 👇

🧱 Tout ce qui a pu être 𝗽𝗲𝗶𝗻𝘁 𝗼𝘂 𝘃𝗲𝗿𝗻𝗶 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵, notamment :
• 𝗟𝗲𝘀 𝗺𝘂𝗿𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗮𝗳𝗼𝗻𝗱𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗲𝗺𝗯𝗿𝗮𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀, 𝗵𝘂𝗶𝘀𝘀𝗲𝗿𝗶𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝗶𝗻𝘁𝗵𝗲𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗽𝗼𝗿𝘁𝗲𝘀, 𝗳𝗲𝗻𝗲̂𝘁𝗿𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝘃𝗼𝗹𝗲𝘁𝘀
• 𝗟𝗲𝘀 𝗴𝗮𝗿𝗱𝗲-𝗰𝗼𝗿𝗽𝘀, 𝗹𝗶𝗺𝗼𝗻𝘀 𝗲𝘁 𝗺𝗮𝗿𝗰𝗵𝗲𝘀 𝗱’𝗲𝘀𝗰𝗮𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀, 𝗮𝗶𝗻𝘀𝗶 𝗾𝘂𝗲 𝗹𝗲𝘀 𝗿𝗲𝘃𝗲̂𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲 𝘀𝗼𝗹𝘀 (parquets vernis etc.)
• Sans oublier parfois la 𝗰𝗵𝗲𝗺𝗶𝗻𝗲́𝗲 𝗼𝘂 𝗰𝗲𝗿𝘁𝗮𝗶𝗻𝘀 𝗲́𝗹𝗲́𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝗳𝘀

Chaque mesure permet de détecter la présence éventuelle de plomb — invisible à l’œil nu 👀 — et d’évaluer les risques d’exposition, notamment pour les enfants ou les travailleurs.

📋 𝗟𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 𝗲𝘀𝘁 𝗻𝗼𝘁𝗮𝗺𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗼𝘂 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗮̀ 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱’𝗵𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻, 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗶𝘁 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝟭𝟵𝟰𝟵.
Il assure la sécurité sanitaire des occupants et la conformité réglementaire du bien.

Les obligations liées aux diagnostics plomb avant travaux ou démolition sont différentes.

🔎 Vous avez un doute ou un projet de transaction ?
Contactez-moi pour réaliser 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 et garantir la sécurité et la sérénité de vos clients !

28/10/2025

📢 Le 𝗽𝗲𝗿𝗺𝗶𝘀 𝗱𝗲 𝗹𝗼𝘂𝗲𝗿 continue de s’étendre en 2025 !
De nombreuses communes sont désormais concernées par ce dispositif qui vise à améliorer la qualité des logements mis en .

👉 , bailleurs, locataires : vérifiez si votre commune fait partie de la liste !

Qu’est-ce que le permis de louer ? Créé par décret en décembre 2016, le permis de louer est un dispositif qui permet aux communes volontaires de contrôler la qualité des logements mis en location. Avant toute nouvelle mise en location, le propriétaire doit