Diag Précision 46

04/09/2025

Lors de la signature du bail et de son renouvellement, le bailleur doit fournir un ensemble de diagnostics. Ils sont regroupés au sein d’un dossier de diagnostic technique qui est annexé au bail et transmis au locataire par voie dématérialisée (courrier électronique par exemple) sauf s’il s’y oppose.
De plus, depuis le 1er janvier 2024, le numéro fiscal d'un bien immobilier en location devient une mention obligatoire à renseigner dans le bail de location. Cette nouvelle disposition s'applique conformément à l’article 5 du décret n°2023-796 pris pour l’application de l’article 6 et de l’article 20-1 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.
Ce numéro fiscal du logement est également appelé "numéro fiscal invariant". La mention du numéro fiscal du logement dans le bail de location concerne tout logement loué nu ou meublé, en tant que résidence principale.
Cette obligation vise à simplifier et moderniser les processus administratifs liés à la location immobilière. Chaque logement dispose d'une référence fiscale unique.
Dans le cadre de la mise à jour des baux d’habitation, il convient donc de renseigner le numéro fiscal du bien au renouvellement du bail, en cas de changement de locataire. Pensez à transmettre le numéro fiscal de votre bien immobilier en location au gestionnaire de l'agence immobilière à laquelle vous avez confié la gestion locative du logement dont vous êtes propriétaire. https://www.diagprecision-lot.fr/

04/09/2025

Diag Précision étai présent pour des diagnostics sur un local commercial à GRAMAT 46500, notamment le DPE tertiaire.
Le DPE tertiaire est un diagnostic spécifique qui s’applique uniquement aux bâtiments à usage tertiaire. Les diagnostiqueurs analysent l’état des installations et des équipements (système de chauffage, source d’énergie utilisée, ventilation, etc.) mais aussi leurs caractéristiques (surface, orientation, matériaux de construction, etc.).
Le DPE tertiaire est un document obligatoire pour de nombreuses transactions immobilières. C’est aussi un document à produire et afficher dans certaines configurations.
Il est est obligatoire :
- lors de la vente ou de la location d’un bâtiment ;
- lors de la construction d’un bâtiment. https://www.diagprecision-lot.fr/

27/08/2025

Le technicien de Diag Précision était à GOURDON pour un RAAT (Repérage Amiante Avant Travaux).

QUELS BIENS SONT CONCERNÉS ?
La réalisation d’un repérage avant travaux s’impose avant toute
opération sur un immeuble bâti « comportant des risques
d’exposition des travailleurs à l’amiante » [article R4412-97 du
code du travail]. SI la réglementation n’en fait pas explicitement
mention, le repérage amiante avant travaux concerne en premier
lieu les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au
1er juillet 1997.

LES OBJECTIFS DU REPÉRAGE AMIANTE AVANT TRAVAUX
Il s’agit d’évaluer les risques d’exposition des travailleurs à l’amiante dans le cadre d’une campagne de travaux afin d’adopter
toutes les mesures de prévention permettant de protéger leur santé et leur sécurité. Le repérage porte sur l’ensemble des
MPSCA1 compris dans le périmètre des travaux et se déroule selon la méthodologie présentée dans la norme NF X 46020 :
• Phase préparatoire (définition du périmètre de repérage en fonction du programme de travaux, consultation de
la documentation technique, visite de reconnaissance, élaboration d’une stratégie de prélèvement)
• Repérages sur site (identification des ZPSO2 et de leurs éléments témoins, sondages et investigations,
prélèvements des MPSCA)
• Envoi des échantillons pour analyse en laboratoire
• Rédaction du rapport avec résultats des analyses, validation des ZPSO, localisation et quantification des MPCA3

¹MPCA : matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante
²ZPSO : zone présentant des similitudes d’ouvrage
³MPCA : matériaux et produits contenant de l’amiante

POURQUOI FAIRE APPEL À DIAG PRÉCISION POUR
VOTRE REPÉRAGE AMIANTE AVANT TRAVAUX ?
• Des opérateurs certifiés amiante avec mention pour la prise en charge de votre repérage
• Un réseau national à votre disposition
• Une équipe réactive pour des interventions rapides
• Des techniciens à vos côtés pour vous conseiller et vous orienter dans vos obligations

L'entreprise dispos des modes opératoires "obligatoires"
̀ze

06/08/2025

A votre disposition au 06.81.96.89.49

01/08/2025

Faire des économies d'énergie
Le branchement de votre compteur Linky en jour nuit avec c1 et c2 permet d’activer l’un de vos appareils uniquement pendant les heures creuses.
Les bornes C1 et C2 de votre compteur Linky permettent de piloter des appareils électriques tels que les chauffe-eaux ou les systèmes de chauffage, en activant des contacteurs jour/nuit ou programmables selon vos plages horaires tarifaires.
Le contacteur jour/nuit est idéal pour synchroniser un chauffe-eau avec les heures creuses, tandis que le contacteur programmable offre plus de flexibilité, notamment pour utiliser l’électricité autoproduite par des panneaux solaires.
Installer un contacteur nécessite des compétences électriques ; si vous êtes novice, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour assurer la sécurité et la conformité. https://www.diagprecision-lot.fr/

01/08/2025

Diag Précision était cette semaine à Saint-Denis-lès-Martel pour les diagnostics de cette magnifique propriété de 175 m², sur ple de 8ha.
Saint-Denis-lès-Martel est une commune française de 334 habitants, située dans le nord du département du Lot, en région Occitanie. Elle est également dans le causse de Martel, une région naturelle constituant le plus septentrional des quatre causses du Quercy, entre Limousin, vallées de la Tourmente et de la Dordogne.
́nergétique ́nergétique

01/08/2025

Coup de colère !!
Notre métier ne se limite pas au « DPE », car nous sommes aussi des « arrêtistes », « juristes » car chaque diagnostic est encadré par des textes, des arrêtés, des responsabilités, mais aussi secrétaires, gestionnaire, ..
C’est moi qui gère les appels, rédige les rapports, assure la relation client, commercial, … car il faut faire vivre l’entreprise.
Au quotidien je suis pédagogue, même lorsque je réponds au téléphone pour des demandes de devis ou de renseignements. Il faut expliquer, rassurer, argumenter, justifier.
Cette superposition de compétences, je l’assume, même si c’est l’arbre qui cache la forêt de ce métier, car il y a souvent des journées sans fin, une pression constante, des attentes souvent démesurées.
Mais nous ne faisons pas que le DPE, c’est aussi un métier de sécurité : électricité, plomb, amiante, gaz, sécurité piscine, …
Nous sommes pour le grand public des DPE = Des Personnes Ennuyeuses avec les diagnostics …
La reconnaissance, c’est les avis des clients, lorsqu’ils prennent le temps de le donner, et cela fait grandement plaisir, car ce métier est entouré de « charognards », comme les organismes de formation et de certification qui s’enrichissent à outrance sur notre dos …. Eh oui, ils font la pluie et le beau temps dans ce milieu, et l’État laisse faire !!!
Et oui, la réalité, c’est qu’au sommet décisionnel de la pyramide il y a la DHUP (Direction de l’Habitat, de l’Urbanisme et des Paysages), organisme qui nous pond les arrêtés, règles, … dans lequel les organismes de formation, de certification, ainsi que les grosses boites de diagnostics immobilier sont invités, mais pas nous les petits indépendants … ils sont bien entre potes n’est-ce pas !!!
Nous sommes étouffés par les normes, la vache à lait des organismes… va falloir que cela cesse ..
Merci à ce client pour son avis.
́nergétique

23/07/2025

[AVIS AUX USAGERS]
! ATTENTION ⚠
Soyez vigilants sur la rivière Dordogne🚣‍♂️- Secteurs de Bretenoux à Gintrac (46)

30/06/2025

Mission particulière, RAAD (Repérage Amiante Avant Démolition) et repérage plomb à Decazeville ..

💄La réalisation d’un RAAD s’impose avant toute opération sur un immeuble bâti dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 [article R1334-19 du code de la santé publique]. Cette obligation est applicable pour une démolition totale ou partielle.
Il s’agit d’évaluer les risques d’exposition des travailleurs à l’amiante dans le cadre d’une campagne de démolition afin d’adopter toutes les mesures de prévention permettant de protéger leur santé et leur sécurité. Le repérage porte sur les matériaux de la liste C1 du code de la santé publique. Il se déroule selon la méthodologie présentée dans la norme NF X 46‑020 :
• Phase préparatoire (définition du périmètre de repérage en fonction du programme de démolition, consultation de la documentation technique, visite de reconnaissance, élaboration d’une stratégie de prélèvement)
• Repérages sur site (identification des ZPSO2 et de leurs éléments témoins, sondages et investigations, prélèvements des MPSCA3)
• Envoi des échantillons pour analyse en laboratoire
• Rédaction du rapport avec résultats des analyses, validation des ZPSO, localisation et quantification des MPCA4

ZPSO : Zone présentant des similitudes d'ouvrage
MPCA : matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante

💄Repérage plomb avant travaux
La réalisation d’un repérage plomb avant travaux s’impose avant toute opération sur un immeuble bâti présentant un risque d’exposition à des agents cancérogènes, mutagènes ou toxiques pour la reproduction [article R4412-61 du code du travail]. Si la réglementation ne mentionne aucune date de construction, le repérage plomb avant travaux concerne en premier lieu les bâtiments antérieurs à 1949, mais aussi ceux construits entre 1949 et 1974 si des interventions sont projetées sur des supports métalliques peints.

Il s’agit d’évaluer les risques d’exposition des travailleurs au plomb dans le cadre d’une campagne de travaux afin d’adopter toutes les mesures de prévention permettant de protéger leur santé et leur sécurité. Le repérage porte sur l’ensemble des unités de diagnostic comprises dans le périmètre des travaux et se déroule selon la méthodologie présentée dans la
norme NF X 46035 :
• Phase préparatoire (définition du périmètre de repérage en fonction du programme de travaux, consultation
de la documentation technique, visite de reconnaissance, élaboration d’une stratégie de prélèvement)
• Repérages sur site (identification des Unités de diagnostic avec sondages si nécessaire, mesures de concentration
en plomb à l’aide d’un appareil à fluorescence X, prélèvements éventuels pour analyse en laboratoire)
• Rédaction du rapport avec résultats des mesures et analyses, liste et localisation des éléments contenant du plomb

😎Il y a des missions il faut regarder où l'on marche et la nécessité d'avoir un casque ...

30/06/2025

Avant la vente ou la location, la loi impose l’établissement d’un dossier de diagnostics techniques (DDT). Son objectif : informer et protéger l’acquéreur ou le locataire.

En matière de vente, le DDT (Dossier de Diagnostic Technique )peut comprendre jusqu’à 11 documents (article L271-4 du Code de la construction). En fonction du bien ou de sa localisation, certains états ou constats ne sont pas nécessaires.

En matière de location, doivent être fournis au locataire (en fonction des cas) : le diagnostic de performance énergétique (DPE), le constat de risque d'exposition au plomb, l’état relatif à la présence (ou l’absence) d'amiante ( dès la publication d’un décret d’application), l’état de l'installation intérieure de l'électricité et/ou de gaz si elle a plus de 15 ans, l’état des risques (naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon...) et le diagnostic bruit (article 3-3 loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 tendant à améliorer les rapports locatifs).

Que faire si un diagnostic produit lors de la promesse de vente n’est plus à jour au jour de la signature de l’acte authentique ?

En matière de vente, si l’un des documents produits lors de la promesse de vente n’est plus en cours de validité à la date de signature de l’acte de vente notarié, un nouveau diagnostic doit être établi.

Pour plus d'information :
https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-avant-la-vente-ou-la-location-la-loi-impose-lretablissement-drun-dossier-de-diagnostics-techniques-ddt-son-objectif-informer-et-proteger-lracquereur-ou-le-locataire-a35.html
́ré ̀ze

En matière de vente, le DDT (Dossier de Diagnostic Technique )peut comprendre jusqu’à 11

30/06/2025

Repérer l’amiante avant d’entreprendre des travaux est une obligation réglementaire. Le but est d’éviter d’exposer les ouvriers ou usagers du bâtiment à de l’amiante lors du chantier avec toutes les conséquences que cela implique sur la santé.

La réalisation d’un repérage avant travaux s’impose avant toute opération sur un immeuble bâti « comportant des risques d’exposition des travailleurs à l’amiante » [article R4412-97 du code du travail]. Si la réglementation n’en fait pas explicitement mention, le repérage amiante avant travaux concerne en premier lieu les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
LES OBJECTIFS DU REPÉRAGE AMIANTE AVANT TRAVAUX
toutes les mesures de prévention permettant de protéger leur santé et leur sécurité. Le repérage porte sur l’ensemble des MPSCA1 compris dans le périmètre des travaux et se déroule selon la méthodologie présentée dans la norme NF X 46020 :
• Phase préparatoire (définition du périmètre de repérage en fonction du programme de travaux, consultation de la documentation technique, visite de reconnaissance, élaboration d’une stratégie de prélèvement)
• Repérages sur site (identification des ZPSO et de leurs éléments témoins, sondages et investigations, prélèvements des MPSCA)
• Envoi des échantillons pour analyse en laboratoire
• Rédaction du rapport avec résultats des analyses, validation des ZPSO, localisation et quantification des MPCA

Pour plus de renseignements : 0681968949 https://www.diagprecision.pro/

15/04/2025

Pourquoi faire appel à une entreprise sérieuse pour vos diagnostics immobiliers ?

Que vous soyez vendeur, bailleur ou investisseur, le diagnostic immobilier est une étape clé. Et quand il s'agit de fiabilité, mieux vaut ne pas laisser de place au hasard. Voici pourquoi choisir une entreprise sérieuse fait toute la différence :

✅ Vous êtes en règle, sans stress
Une entreprise certifiée vous garantit des diagnostics à jour et 100% conformes à la législation. Résultat ?
Vous évitez les mauvaises surprises, les retards de transaction… et les éventuels litiges !

⏱ Un vrai diagnostic, ça prend du temps
Un diagnostic immobilier de qualité ne se fait pas en dix minutes. Il demande une analyse rigoureuse, une vérification précise de nombreux éléments techniques, et un temps de rédaction pour un rapport clair et complet.
Un professionnel sérieux prend ce temps, pour vous offrir un service fiable et sans approximation.

💬 Une vraie expertise, au service de votre projet
Au-delà des obligations, un bon diagnostiqueur vous conseille et vous accompagne. Il détecte les points de vigilance, vous aide à anticiper certains travaux, et optimise la présentation de votre logement.

💸 Et le prix dans tout ça ? Posez-vous la bonne question.
Le prix est souvent un sujet délicat, on le sait.
Mais préférez-vous :
💡 payer le tarif juste aujourd’hui, pour un travail sérieux, clair et sécurisé ?
ou opter pour le moins cher dès maintenant, au risque de découvrir des erreurs, de repayer un autre diagnostic, ou pire, de vous exposer à des litiges coûteux ?
Un bon diagnostic est un investissement, pas une dépense inutile.

🛡 Une sécurité supplémentaire grâce à l’assurance pro
Les entreprises sérieuses disposent d'une assurance responsabilité civile professionnelle. En cas de souci, vous êtes couvert.

En résumé :
Un diagnostic fiable, bien réalisé et argumenté, c’est bien plus qu’une formalité : c’est un véritable atout pour votre vente ou votre location. Confiez cette étape à une entreprise de confiance, et avancez l’esprit tranquille.

Faites confiance à Diag Précision ! Notre réseau est en pleine expansion, et la PRÉCISION de vos diagnostics n'a jamais été aussi proche de vous !!