Diag Précision 46

Diag Précision 46 La précision de nos diagnostics au service de vos transactions. Afin d'informer l'acquéreur ou ...

Ancien technicien installateur dans les équipements de confort climatique PAC (pompe à chaleur), Clim, traitement de l'air et de l’eau, plomberie, ...
Certifié pour les diagnostics DPE avec et sans mention, AMIANTE avec et sans mention (RAAT - RAAD et DTA), le CREP (Plomb), l’électricité, termites, état parasitaire, gaz, sécurité piscine et l’audit énergétique, pour les particuliers et locaux commerciaux.

Attention aux radiateurs d’appoint, poêle à pétrole !!Peu performants, ils consomment beaucoup d’énergie (gaz, électrici...
08/01/2026

Attention aux radiateurs d’appoint, poêle à pétrole !!
Peu performants, ils consomment beaucoup d’énergie (gaz, électricité ou pétrole) et restituent peu de chaleur.
Les poêles à pétrole sans système d’évacuation des fumées émettent des substances toxiques dont du monoxyde de carbone, un gaz mortel s’il est inhalé en grande quantité.
Pour les mêmes raisons, les cheminées à éthanol (qui ne sont pas des systèmes de chauffage) sont fortement déconseillées. Ce type de cheminée présente divers risques, notamment des risques de brûlure et d'intoxication au monoxyde de carbone en cas de combustion incomplète.
Les poêles à pétrole peuvent aussi favoriser l’apparition de moisissures en raison de l’humidité qu’ils dégagent :
• Ils ont tendance à noircir les intérieurs (peintures, textiles, etc.).
• Ils dégagent beaucoup d’humidité en brûlant le pétrole, perturbant ainsi l’équilibre hygrométrique de la pièce dans laquelle ils sont situés.
• Ils dégagent une odeur désagréable de pétrole à l’allumage et à l’extinction.
• Ils sont plus dangereux que des chauffages autres : ils peuvent produire du monoxyde de carbone (en particulier les modèles les moins chers, à simple combustion) et peuvent provoquer des incendies.
• Ils imposent de stocker du pétrole dans une pièce à part et protégée.

Il est conseillé d'installer un détecteur de monoxyde de carbone doit être fixé dans la même pièce que la source de ce gaz, en respectant une distance de 1 à 3 mètres par rapport à l'appareil à combustible. Il peut être fixé sur le mur ou au plafond.

ATTENTION !! A partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change.Un nouveau coefficient entre en vigueur et peut améli...
31/12/2025

ATTENTION !! A partir du 1er janvier 2026, le calcul du DPE change.
Un nouveau coefficient entre en vigueur et peut améliorer la note de certains logements, notamment ceux chauffés à l’électricité.

Ce carrousel explique ce qui change, et comment vérifier l’impact sur votre DPE, sans forcément en refaire un.

Je vous souhaite une belle année 2026, qu'elle vous apporte le bonheur, la santé, le succèset l'aboutissement de tous vo...
31/12/2025

Je vous souhaite une belle année 2026, qu'elle vous apporte le bonheur, la santé, le succès
et l'aboutissement de tous vos projets.
A 2026.

Je vous un joyeux Noël 🎁🎄
24/12/2025

Je vous un joyeux Noël 🎁🎄

Au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) dans le calcul ...
17/12/2025

Au 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité (coefficient énergie primaire ou CEP) dans le calcul du DPE, actuellement fixé à 2,3, sera abaissé à 1,9, en cohérence avec la valeur européenne actualisée, soit une baisse de 17%.

Pour faire simple, ce qui change concrètement au 1er janvier 2026
Depuis la création du DPE, l’électricité est pénalisée dans le calcul de la performance énergétique.
Pourquoi ? Parce qu’il faut prendre en compte les pertes lors de la production et du transport de l’électricité.
Avant 2026 :
• Coefficient de conversion : 2,3
• Signification : 1 kWh d’électricité consommé = 2,3 kWh d’énergie primaire*
• Conséquence : Les logements chauffés à l’électricité sont fortement pénalisés
À partir du 1er janvier 2026 :
• Nouveau coefficient : 1,9
• Baisse de 17% du coefficient
• Conséquence : Les logements électriques sont mieux notés

Comment pratiquer à partir du 1er janvier 2026
1.Rendez-vous sur le site de l’ADEME
https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/
2.Saisissez le numéro de votre DPE
(Numéro à 13 chiffres figurant sur votre rapport)
3.Téléchargez la nouvelle étiquette (Normalement !!)
Le système recalcule automatiquement avec le coefficient 1,9
4.Récupérez votre attestation de reclassement (Normalement !!)
Document officiel prouvant la nouvelle classe énergétique

Important :
Il ne sera nécessaire de refaire une visite par le diagnostiqueur et ceci sera totalement gratuit, avec cette mise à jour automatique.

C'est quoi l'énergie primaire ?
Elle représente l’énergie brute nécessaire pour produire et livrer 1kWh d’électricité chez vous.
Cela inclut :
• La production dans les fameuses centrales (nucléaires, thermiques et renouvelables)
• Les pertes lors du transport comme par exemple avec les lignes haute tension
• Les pertes qui sont liées à la transformation et bien entendu à la distribution jusqu’à votre compteur LINKY.

Donc, si votre logement est actuellement en classe E, F ou G avec un chauffage électrique, attendez le 1er janvier 2026 pour mettre à jour gratuitement votre étiquette DPE, et découvrez votre nouvelle classe, cela pourrait être la belle surprise 2026 !!

Petit RAPPEL
👀Depuis le 1er janvier 2023 : interdiction de louer les logements classés G
👀1er avril 2023 : obligation de réaliser un audit énergétique avant la mise en vente des logements classés F ou G (hors copropriété) ;
👀Depuis le 1er janvier 2025 : extension de l'interdiction de louer à tous les logements classés G
🕵️‍♀️1er janvier 2028 : l'interdiction de mise en location s'étend aux logements de classe énergie F ;
🕵️‍♀️1er janvier 2034 : interdiction de louer toutes les maisons et appartements classés E.

☎️06.81.96.89.49
📧 contcat46@diag-precision.fr
📭 https://www.diagprecision-lot.fr/

Oui c'est vrai, je passe du temps afin d'expliquer aux clients le rôle du diagnostiqueur, c'est-à-dire mon métier, les d...
10/12/2025

Oui c'est vrai, je passe du temps afin d'expliquer aux clients le rôle du diagnostiqueur, c'est-à-dire mon métier, les différentes missions, de l'importance d'avoir les factures des travaux ou d'achat par exemple du chauffe-eau, du système de chauffage, des menuiseries, de la VMC, de l'isolation, ... et si les documents ne sont pas à disposition j'inspecte le bien, je démonte les prises avec l'accord du client, ...
Comme ancien technicien installateur en pompe à chaleur, clim, plomberie, VMC, .. je donne mon avis et mes recommandations lorsque l'on me le demande.

Diag Précision, Diagnostiqueur immobilier certifié, à votre écoute et à votre service pour les missions suivantes dans l...
08/12/2025

Diag Précision, Diagnostiqueur immobilier certifié, à votre écoute et à votre service pour les missions suivantes dans le Lot
• Diagnostic immobilier Lot 46
• Dossier de diagnostic technique (DDT) Lot 46
• Vente immobilière Lot 46
• Location immobilière Lot 46
• Diagnostic vente Lot 46
• Diagnostic location Lot 46
• Expert immobilier Lot 46
• Expertise immobilière Lot 46
• Certification diagnostiqueur
• Réglementation immobilière Lot 46
• Conformité Lot 46
• Surface Carrez / Surface habitable Lot 46
• DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) Lot 46
• Amiante Lot 46
• Plomb / Diagnostic Plomb (CREP) Lot 46
• Diagnostic Électricité Lot 46
• Diagnostic Gaz Lot 46
• Diagnostic Termites Lot 46
• État parasitaire Lot 46
• ERP (État des Risques et Pollutions) Lot 46
• Assainissement collectif Lot 46
• Mérules Lot 46

Le Rôle Central du Diagnostiqueur
Le diagnostiqueur immobilier est un expert certifié dont le rôle principal est de réaliser des diagnostics techniques obligatoires (regroupés dans le Dossier de Diagnostic Technique - DDT) lors de la vente ou de la location d'un bien. Ces diagnostics visent à ...
En savoir plus ... https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-diagnostiqueur-immobilier-certifie-a41.html

Préparer son DPE avec le technicien de Diag Précision : Comment vos documents peuvent améliorer votre classe énergétique...
28/11/2025

Préparer son DPE avec le technicien de Diag Précision : Comment vos documents peuvent améliorer votre classe énergétique !!!

Beaucoup de propriétaires pensent que le DPE se résume à la simple visite d’un technicien. En réalité, cette visite n’est qu’une partie du processus. Avant de se déplacer, le diagnostiqueur effectue une préparation documentaire détaillée, qui est essentielle pour obtenir un résultat fiable et valorisant.

🤔Pourquoi la préparation est indispensable :

Avant même de rentrer dans le logement, le technicien analyse toutes les informations disponibles : factures, données techniques, travaux réalisés… Cela lui permet de comparer ces informations avec les observations sur place et de dresser un portrait précis de la performance énergétique du bien.

🧐Les documents à fournir

Pour obtenir la meilleure note possible, certains documents sont particulièrement utiles :

Factures de travaux et du matériel, notamment pour l’isolation et les systèmes de chauffage.
Détails sur l’isolation : murs, fenêtres, toiture.
Caractéristiques du système de chauffage : année, puissance, modèle.
Informations sur la production d’eau chaude et la VMC.
Si certains documents sont difficiles à obtenir, le syndic de copropriété peut fournir des informations techniques fiables. Chaque document facilite le travail du technicien et contribue à un DPE plus précis.

👀Le repérage visuel : quand les documents manquent

Lorsque les informations ne sont pas disponibles, le technicien peut effectuer un repérage visuel, comme démonter des prises pour mesurer l’épaisseur de l’isolation. De plus, un accès aux combles et aux sous-sols via les trappes de visite permet de vérifier les structures et les installations du logement.

🕵️‍♀️L’impact sur la note DPE

Cette préparation minutieuse permet de collecter un maximum d’informations fiables, ce qui peut valoriser le DPE. Il est important de rappeler que le technicien ne peut pas enregistrer d’informations non vérifiées : toutes les données sont contrôlées et transmises à l’ADEME, qui assure la validité du diagnostic.

🎬En résumé, un DPE précis et favorable ne se limite pas à une simple visite. La préparation documentaire et l’accès facilité aux différentes parties du logement sont essentiels pour obtenir une classe énergétique optimale, un véritable atout pour la valeur de votre bien et la confiance des futurs acquéreurs ou locataires.

https://www.ecologie.gouv.fr/sites/default/files/documents/preparer_mon_dpe.pdf

Comment maximiser la performance de votre pompe à chaleur air/eau ? Lorsqu’elle remplace une chaudière, la pompe à chale...
30/10/2025

Comment maximiser la performance de votre pompe à chaleur air/eau ?
Lorsqu’elle remplace une chaudière, la pompe à chaleur (PAC) air/eau promet de diviser par deux (voire par trois) votre facture de chauffage tout en réduisant jusqu’à dix fois vos émissions de CO₂. Mais toutes les installations n’atteignent pas ces résultats. C’est ce que révèle une vaste étude de terrain menée par l’ADEME sur 100 maisons équipées à travers la France. Bonne nouvelle : des réglages simples et des choix techniques judicieux peuvent tout changer. Voici comment tirer le meilleur de votre installation.

D’où vient la performance d’une pompe à chaleur air/eau ? https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-comment-maximiser-la-performance-de-votre-pompe-a-chaleur-air-eau-a40.html

A SAVOIR comment maximiser la performance de votre pompe à chaleur air/eau ?Lorsqu’elle remplace une chaudière, la pompe...
30/10/2025

A SAVOIR comment maximiser la performance de votre pompe à chaleur air/eau ?

Lorsqu’elle remplace une chaudière, la pompe à chaleur (PAC) air/eau promet de diviser par deux (voire par trois) votre facture de chauffage tout en réduisant jusqu’à dix fois vos émissions de CO₂. Mais toutes les installations n’atteignent pas ces résultats. C’est ce que révèle une vaste étude de terrain menée par l’ADEME sur 100 maisons équipées à travers la France. Bonne nouvelle : des réglages simples et des choix techniques judicieux peuvent tout changer. Voici comment tirer le meilleur de votre installation.

D’où vient la performance d’une pompe à chaleur air/eau ?
Contrairement aux chaudières classiques, les PAC air/eau n’affichent pas un rendement fixe. Leur performance varie d’un logement à l’autre. Cette efficacité, mesurée par le Coefficient de Performance (COP), dépend d’un grand nombre de facteurs : la température extérieure, la qualité de la pose, la précision des réglages, mais aussi le type de chauffages utilisés (radiateurs ou plancher chauffant). Résultat : des écarts notables sont observés entre les installations. L’étude menée par l’ADEME sur 100 maisons individuelles à travers la France l’illustre clairement. En moyenne, les PAC analysées affichent un COP de 2,9, ce qui signifie que pour 1 kWh d’électricité consommée, elles produisent 2,9 kWh de chaleur. Mais cette moyenne cache de fortes disparités. Certaines PAC bien installées et correctement réglées dépassent un COP de 4, tandis que d’autres, moins optimisées, peinent à atteindre 1,8. En clair, selon les conditions d’installation et d’usage, la même technologie peut offrir des résultats différents.

Une PAC sur trois pourrait être plus performante
Dans cette étude, on apprend qu’une pompe à chaleur sur trois pourrait être plus performante si elle bénéficiait de réglages adaptés ou d’une installation plus rigoureuse. Une marge de progression significative, donc, qui peut transformer un simple équipement en véritable levier d’économies. Autre point essentiel à retenir : la performance d’une PAC n’est pas conditionnée par le niveau d’isolation du logement. Si l’isolation reste indispensable pour améliorer le confort, réduire les besoins énergétiques et lisser les pics de consommation, elle n’est pas un prérequis pour un bon rendement d’une PAC air/eau. Même une maison peu isolée peut tirer le meilleur parti de sa PAC, à condition d’être équipée de radiateurs suffisamment grands pour fonctionner à basse température.

Une facture de chauffage divisée par deux
Les bénéfices concrets sont à la hauteur des promesses. Une PAC bien configurée permet en moyenne de diviser par deux la facture de chauffage, et dans les cas les plus performants, par trois. Elle réduit aussi drastiquement l’empreinte carbone du logement, avec des émissions de CO2 divisées par 8 à 10 par rapport à une chaudière fioul ou gaz. Enfin, l’investissement peut s’avérer rapidement rentable : deux ans seulement avec les aides publiques en vigueur au moment de la campagne de mesure et six à huit ans sans aide.

Quatre leviers pour booster la performance de votre pompe à chaleur air/eau
Voici les clés à connaître et les réglages à demander à votre installateur.

Levier n°1
Abaisser la température de l’eau de chauffage
C’est le réglage qui conditionne en grande partie l’efficacité de la pompe à chaleur. Plus l’eau envoyée dans les radiateurs est chaude, plus la PAC consomme d’électricité et plus son rendement chute. Contrairement à une chaudière, qui chauffe souvent à 60 °C, une PAC est conçue pour fonctionner à plus basse température, idéalement entre 35 et 45 °C. Cette température est régulée par un paramètre appelé « la loi d’eau ».
La loi d'eau : C’est un réglage qui définit automatiquement la température de l’eau envoyée dans vos radiateurs en fonction de la température extérieure. Plus il fait froid dehors, plus l’eau est chaude. Donc votre installateur doit absolument connaitre cette loi d'eau !!

Levier n°2
Miser sur des radiateurs adaptés (ou un plancher chauffant)
Le type de radiateurs influe directement sur la température de fonctionnement de la PAC. Des petits radiateurs exigent une eau plus chaude pour chauffer correctement une pièce, ce qui diminue le rendement de l’installation. À l’inverse, de grands radiateurs ou un plancher chauffant permettent de diffuser efficacement la chaleur même à basse température, optimisant ainsi le fonctionnement de la pompe à chaleur. Ainsi, même une maison peu isolée peut avoir une PAC performante, à condition que ses radiateurs soient adaptés. Cela signifie que le remplacement ou l’ajout d’un ou plusieurs radiateurs dans certaines pièces peut suffire à améliorer la performance, sans forcément passer par une rénovation lourde.

Levier n°3
Trouver les bons réglages
Dans l’étude de l’ADEME, un tiers des PAC analysées étaient mal réglées ou mal installées. Or, il faut éviter les réglages imprécis ainsi que les arrêts/démarrages trop fréquents (appelé « cyclage »). Cela réduit la durée de vie de la PAC et fait grimper la consommation. Une bonne configuration repose donc sur plusieurs points. La programmation horaire doit privilégier les phases de chauffe en journée, lorsque l’air extérieur est plus doux, car cela améliore le rendement global. Il est également important que l’utilisateur ait accès à l’historique des cycles de marche/arrêt : une pompe à chaleur ne devrait pas démarrer et s’arrêter plus d’une fois par heure. Au-delà, il convient d’alerter l’installateur pour corriger le paramétrage.

Levier n°4
Choisir un bon installateur… et lui poser les bonnes questions
Le professionnalisme de l’installateur est primordial. Une PAC mal posée et mal réglée, même si elle est « haut de gamme », ne tiendra pas ses promesses. Avant toute signature, plusieurs points doivent être vérifiés avec votre installateur :
- la présence d’une loi d’eau personnalisée dans le devis,
- la compatibilité du système avec les radiateurs existants,
- la mise en place d’un suivi de performance,
- les références du professionnel, ainsi que sa certification RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), indispensable pour bénéficier des aides publiques.
- calcul de dimensionnement de l'installation proposée par le chauffagiste/installateur
- contrat de maintenance / SAV
- demander si le technicien qui interviendra possède une attestation de capacité à la manipulation des fluides frigorigènes qui est obligatoire pour tous les personnels (diplômés ou non) manipulant des fluides frigorigènes ou intervenant sur les équipements de réfrigération, de climatisation et de pompe à chaleur (maintenance, dépannage, installation, démantèlement des équipements).
Plusieurs catégories d’activités sont mentionnées pour l’attestation de capacité (article R. 543-99 du code de l’environnement). L’attestation de capacité à la manipulation des fluides frigorigènes est donc obligatoire.
Enfin dernier point, faire confiance à l'artisan qui a "pignon" sur rue, qu'une société qui vient de je ne sais où ...

01/10/2025
DPE : l’électricité redonne de l’air aux passoires énergétiquesÀ partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de ...
29/09/2025

DPE : l’électricité redonne de l’air aux passoires énergétiques

À partir du 1er janvier 2026, le calcul du diagnostic de performance énergétique va changer en profondeur. L’arrêté du 13 août 2025 a abaissé le coefficient de conversion de l’électricité, qui passe de 2,3 à 1,9. Derrière ce chiffre technique, il y a un enjeu majeur : la reclassification possible de milliers de logements aujourd’hui considérés comme passoires énergétiques.

Depuis des années, les biens chauffés à l’électricité étaient lourdement désavantagés. Leurs consommations, recalculées en énergie primaire, les faisaient basculer en F ou G, avec toutes les contraintes que cela implique pour la location. Demain, avec ce nouveau facteur, une partie de ces logements verra son étiquette s’améliorer automatiquement. Dans un marché locatif tendu, ce simple ajustement peut faire la différence entre un appartement interdit de mise en location et un bien valorisé. La réforme tombe à point nommé pour les bailleurs inquiets face au calendrier imposé par la loi Climat et Résilience. Certes, les logements qui resteront en F ou G devront toujours être rénovés, mais le changement de coefficient desserre la pression et redonne de la valeur à des biens qui se voyaient déjà sortis du marché. Pour les locataires, c’est aussi l’assurance que certains logements resteront disponibles, notamment dans les grandes villes où l’offre est déjà insuffisante. https://www.diagprecision-lot.fr/expertises-immobilieres-dpe-lrelectricite-redonne-de-lrair-aux-passoires-energetiques-a39.html

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