STEP DIAG

27/05/2024

📢 Excellente nouvelle pour les propriétaires de logements de petites surfaces ! Le site de l'Observatoire DPE-Audit de l'Ademe vient de lancer son outil de calcul de la nouvelle étiquette. 🌟

Dès maintenant, vous pouvez anticiper la future classe énergétique de votre logement de moins de 40 m² ! Cet outil gratuit, accessible via le lien ci-dessous, utilise le numéro Ademe du DPE pour vous fournir une nouvelle étiquette énergétique :

https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil

À partir du 1er juillet 2024, les propriétaires disposant d'un DPE datant d'avant cette date auront la possibilité de télécharger une attestation précisant la nouvelle classe de leur logement. Cette information pourra être annexée à leur dossier de diagnostics.
Ces graphiques montrent l'état du parc immobilier d'habitation à l'heure actuelle, moins de 21 m², moins de 40m², plus de 40m² et parc en totalité.

Ne manquez pas cette opportunité de (peut-être) améliorer votre étiquette DPE💡 https://stepdiag.fr/

23/05/2024

🏡 Vous possédez une véranda chauffée et vous vous demandez comment cela peut impacter votre Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ? 🔍

💡 Saviez-vous que dans certains cas, une véranda chauffée peut être intégrée à la surface habitable lors du calcul du DPE ? Cependant, cela dépend de plusieurs facteurs tels le système de chauffage utilisé, et l'usage de la véranda (utilisation régulière ou occasionnelle),l'accessibilité...

🌞 Une véranda bien faite et utilisée comme pièce à vivre peut contribuer à améliorer la performance énergétique de votre maison.

⚖️ Il est important de noter que la surface de la véranda chauffée ne sera ajoutée qu'au calcul du DPE et non à la surface habitable totale dite Boutin dans le cadre d'une location par exemple.

💬 Vous avez des questions sur la manière dont votre véranda chauffée est prise en compte dans le DPE de votre maison ou appartement ? N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils personnalisés et une évaluation précise ! https://stepdiag.fr/ 📞0613163468

21/05/2024

⚡ Êtes-vous sûr que votre installation électrique est sûre et conforme aux normes ? Le diagnostic électricité est là pour vous aider à le vérifier ! 💡

🔌 Obligatoire pour les logements de plus de 15 ans en cas de vente, ce diagnostic est également essentiel en cas de location. Il permet de détecter d'éventuels dysfonctionnements ou risques électriques.

💼 Pourquoi prendre ce diagnostic au sérieux ? Une installation électrique vétuste ou non conforme peut présenter des dangers pour votre sécurité et celle de votre famille, mais aussi impacter la valeur de votre bien immobilier.

🛠️ Ne prenez pas de risques inutiles ! Confiez votre diagnostic électrique à STEP DIAG, votre partenaire de confiance en diagnostics immobiliers. Contactez-nous dès maintenant au 0613163468 ou sur https://stepdiag.fr/ pour une évaluation sûre et professionnelle de votre installation électrique. ⚠️🏠

16/05/2024

https://stepdiag.fr/
🏡 Connaissez-vous les cas d'exclusion du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en France ? 🤔
Selon l'Article R126-15 du Code de la construction et de l'habitation, certains biens sont exemptés de cette obligation :

-🛖 Les constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à deux ans ;
-🏚 Les bâtiments indépendants dont la surface de plancher au sens de l'article R. 111-22 du code de l'urbanisme est inférieure à 50 mètres carrés ;
-🏭 Les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation, dans lesquels le système de chauffage ou de refroidissement ou de production d'eau chaude pour l'occupation humaine produit une faible quantité d'énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
-⛪ Les bâtiments servant de lieux de culte 🕌;
-🏰Les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
-🥶 Les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
-🏪Les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de quatre mois par an.
Pour en savoir plus sur ces exclusions et sur vos obligations en matière de DPE, demandez conseil à STEP DIAG, votre expert en diagnostics immobiliers !
💡
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15/05/2024

🏡 Pourquoi les Diagnostics Immobiliers sont-ils Obligatoires ? 🏡

🔍 Vous vendez ou louez votre bien immobilier et vous vous demandez pourquoi les diagnostics sont obligatoires ? Voici quelques raisons :

1️⃣ Sécurité des occupants : Les diagnostics permettent de détecter d'éventuels risques pour la santé et la sécurité des futurs occupants, comme l'amiante ou le plomb.

2️⃣ Protection de l'environnement : Certains diagnostics, comme le diagnostic énergétique, visent à encourager la réduction de la consommation énergétique et à préserver l'environnement.

3️⃣ Transparence et information : Les diagnostics fournissent aux acheteurs ou aux locataires des informations précieuses sur l'état du bien qu'ils s'apprêtent à acquérir ou à louer.

4️⃣ Protection contre les vices cachés : Les diagnostics permettent également de protéger le vendeur en identifiant et en divulguant les éventuels vices cachés du bien, limitant ainsi les risques de litiges ultérieurs.

📌 En respectant ces obligations, vous contribuez à la sécurité et à la transparence du marché immobilier.

Assurez-vous de respecter toutes les exigences légales pour une transaction en toute sérénité ! 🏠💼 https://stepdiag.fr/

16/04/2024

🏠Comment bien lire un DPE? PARTIE 2💡
Aussi n'hésitez pas à consulter la partie 1 ici:

https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=390168440645016&id=100089555887498

🧐Ici, nous allons voir quelques indices pour savoir si votre DPE reflète bien votre bien immobilier: nous sommes en présence d'un petit appartement de 23 m² avec des appartements de chaque coté et des appartements dessus et dessous. je précise "appartement" puisque cela peut différer si un local commercial se situe dessous par exemple. Etant donné qu'un plancher qui donne sur un appartement ne sera pas déperditif à contrario d'un plancher qui donne sur un local commercial. Pour les murs c'est le même principe.
Les pourcentages présents sur la photo représentent les déperditions, on peut constater qu'effectivement le plancher bas et le plafond ne sont pas déperditifs ✅0%, un seul mur déperditif qui est lui même composé principalement de fenêtre (double porte fenêtre) dans le cas présent. De ce fait, seul un mur est déperditif et représente que 13% des pertes, et bien sur les fenêtres 47%!!!
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04/04/2024

🏠Comment bien lire un DPE? PARTIE 1💡

Je vais tenté de vous répondre et surtout vous aider à vérifier si votre DPE est vraiment représentatif de votre bien immobilier:

Vérifiez si votre DPE est enregistré à l'ADEME il doit y avoir un numéro en 13 caractères en haut a droite du document à vérifier sur https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil , il existe des faux numéros! (rouge sur la photo)

Vérifiez les informations du logement, adresse, année de construction📄 (si connue) et numéro de lot dans le cas d'une copropriété. (bleu)

Et bien entendu, la finalité du DPE: le classement du bien.
L'étiquette de gauche est celle de l'énergie et celle de droite est celle de l'émission des gaz à effet de serre(GES).
L'important ici, est de savoir que le positionnement du curseur de gauche sera le classement du bien mais sa position dépendra du moins bon classement des deux étiquettes. (vert) il se peut qu'un bien soit performant en énergie consommée mais qu'il soit classé F en GES son étiquette sera donc F.🧐

Si vous avez des questions ou besoin de plus de détails, n'hésitez pas à les poser en commentaire. Je suis là pour vous aider ! 💬

Pour en savoir plus sur les diagnostics immobiliers, vous pouvez consulter
https://www.stepdiag.fr/

02/04/2024

🏡 Diagnostic Termite🐜 : Protégez votre patrimoine immobilier ! 🏡

Propriétaires, saviez-vous que les termites🐜 peuvent causer des dommages considérables à votre maison en se nourrissant de bois, en particulier de l'aubier ? Assurez-vous de la santé de votre patrimoine immobilier en planifiant un diagnostic termite🐜 dès maintenant.

Chez STEP DIAG, nous vous offrons des services professionnels pour détecter toute présence de termites dans votre propriété. Il est important de noter que les termites ne sont pas attirés par les composants en bois reconstitué, la plupart du temps.

Protégez votre investissement immobilier en planifiant votre diagnostic termite dès aujourd'hui. Visitez notre site internet https://stepdiag.fr pour en savoir plus !

Contactez nous dès maintenant au 06.13.16.34.68 pour planifier votre diagnostic termite. Nous proposons également les autres diagnostics obligatoires !

28/03/2024