Nathalie Denel iad

28/05/2026

Je vous présente en exclusivité une opportunité exceptionnelle à Grayan-et-l'Hôpital !

Vous rêvez de construire la maison de vos rêves à proximité des plages ?

Découvrez ce magnifique 𝐭𝐞𝐫𝐫𝐚𝐢𝐧 𝐝𝐞 𝟏𝟏𝟎𝟎 𝐦² situé dans un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

Le grand point fort ? Un permis de construire est déjà accepté pour une maison de 3 chambres, cuisine, séjour, cellier, garage ainsi qu'une piscine. Un gain de temps précieux pour votre projet !

Prix : 𝟕𝟓 𝟎𝟎𝟎 €

Je vous propose un accompagnement total sur votre projet de construction. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite !

Pour en savoir plus, cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1912254?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32349117)

27/05/2026

Nouvelle annonce à découvrir sans tarder sur la côte Atlantique ! 🌊🏡

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison d'architecte et son studio indépendant situés à Montalivet, une charmante station balnéaire très prisée. Excellente nouvelle : l'ensemble est 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐮 𝐦𝐞𝐮𝐛𝐥𝐞́ !

D'une surface de 109 m² pour la maison principale et de 20 m² pour le studio (avec terrasse et whirlpool bath), ce bien unique construit en 2009 est implanté sur un superbe terrain arboré de 900 m². Un véritable havre de paix.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la grande pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille. Les baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager et une terrasse exposée Sud/Est.

Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un dressing. Un poêle à bois performant vient réchauffer agréablement l'espace de vie.

Idéalement située à proximité des plages, des pistes cyclables, de la forêt et du célèbre marché de Montalivet, cette propriété réunit tous les critères pour une vie douce au bord de l'océan.

Prix : 𝟓𝟖𝟎 𝟎𝟎𝟎 €

Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242778)

26/05/2026

16/05/2026

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette sublime maison d'architecte de 250 m², située à Grayan-et-l'Hôpital.

Que vous recherchiez le cadre idéal pour une grande famille ou que vous ayez un projet de chambres d'hôtes, cette propriété construite en 2008 saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.

Voici ce qui vous attend :
* Un vaste séjour lumineux de 64 m² avec cuisine ouverte.
* 5 chambres spacieuses pour accueillir vos proches ou vos hôtes.
* Un espace bien-être privatif avec sauna.
* Un extérieur idyllique : jardin, terrasse et piscine pour vos moments de détente.
* Performance énergétique exemplaire (Classe A).

Idéalement située, vous profiterez de la proximité des commerces, de la plage du Gurp à 10 minutes et d'un accès facilité vers Bordeaux ou la gare de Soulac. Fibre optique, climatisation et énergies durables : tout est pensé pour votre confort absolu.

Prix : 687 500 €

Envie de visiter ce bijou rare ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Lien vers l'annonce : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1910083?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/05/2026

Je partage avec vous cette charmante maison individuelle à Cissac-Médoc, un véritable coup de cœur ! 🏡

Située sur un vaste terrain de 1564 m², cette maison de plain-pied de 114 m² allie confort et modernité.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un intérieur lumineux avec cuisine équipée et spacieuse.
✨ Une pompe à chaleur récente et une cheminée pour une atmosphère chaleureuse.
✨ Une terrasse couverte sans vis-à-vis pour vos moments de détente.
✨ Un garage attenant et une dépendance de 40 m².

Le cadre de vie est idéal : au calme, tout en restant proche des commodités, à seulement 50 min de Bordeaux et 40 min des plages.

𝐕𝐨𝐮𝐬 𝐬𝐨𝐮𝐡𝐚𝐢𝐭𝐞𝐳 𝐝𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐢𝐫 𝐥𝐞 𝐩𝐨𝐭𝐞𝐧𝐭𝐢𝐞𝐥 𝐝𝐞 𝐜𝐞 𝐛𝐢𝐞𝐧 ? Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !

L'annonce détaillée est ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1972235?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

15/05/2026

Une nouvelle adresse coup de cœur à Montalivet ! 🌊

Je vous invite à découvrir cette magnifique maison d'architecte construite en 2022, un véritable havre de paix situé à quelques pas de la plage, du marché et de la forêt.

Ce bien de 110 m², vendu meublé, offre un cadre de vie contemporain et lumineux sans aucun travaux à prévoir.

Voici ce qui vous attend :
✨ Un vaste séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne et équipée.
✨ 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.
✨ Un extérieur soigné avec terrasses et piscine pour profiter des beaux jours.
✨ Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage au sol, fibre optique, garage et parking.

Le tout sur un terrain de 478 m².

C’est l’opportunité idéale pour poser vos valises dans une station balnéaire prisée.

💰 Prix : 573 000 €

Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant ou consultez le lien ci-dessous :
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 28 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/05/2026

Focus aujourd'hui sur un bien en exclusivité qui ne va pas rester longtemps sur le marché !

Je suis ravie de vous présenter cette magnifique maison à ossature bois située à Saint-Vivien-de-Médoc. Construite en 2015 avec des extensions récentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel sur une parcelle de 1500 m².

✨ Pourquoi vous allez l'adorer :
- Un espace de vie convivial avec cuisine ouverte.
- Deux chambres lumineuses et une spacieuse salle de bain.
- Un chauffage performant (aérothermie) pour un confort optimal.
- Une terrasse idéale pour vos soirées d'été.
- Une situation privilégiée, proche du marché et à quelques minutes des plages de Montalivet et Vensac.

Ce petit coin de paradis est proposé au prix de 230 000 €.

Envie de visiter ou d'en savoir plus ? Cliquez ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1941311?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

14/05/2026

Je partage une opportunité rare pour les professionnels de la restauration !

Je vous propose ce fonds de commerce Restaurant – Pizzeria avec Licence IV, idéalement situé en emplacement numéro 1 au cœur de la station balnéaire de Montalivet, en Gironde.

𝐏𝐨𝐮𝐫𝐪𝐮𝐨𝐢 𝐜𝐞𝐭𝐭𝐞 𝐚𝐟𝐟𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐬𝐭 𝐟𝐚𝐢𝐭𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐮𝐬 :
* Emplacement stratégique : angle de la rue principale, vitrine de 13 mètres.
* Superficie généreuse : 250 m² environ (112 m² de salle + 50 m² de terrasse couverte).
* Prêt à travailler : aucun travaux à prévoir, matériel récent et entretenu.
* Potentiel de développement : possibilité d'ouverture à l'année et exploitation complète de la licence IV.

C’est une affaire clé en main avec une clientèle fidèle, parfaite pour s’implanter dans une station dynamique.

Prix : 220 000 €

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1958660?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

Pour toute question ou visite, contactez-moi au 06 76 49 83 12.

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Denel (ID 73446), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

13/05/2026

Je vous présente une opportunité rare à Vendays-Montalivet ! 🌿

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature ? Je vous propose cet ensemble composé de deux chalets (40 m² et 30 m²) sur un magnifique terrain arboré de 2152 m².

C'est le lieu idéal pour les amoureux de tranquillité et d'authenticité.

Voici ce que vous allez adorer :
- Trois chambres au total pour accueillir famille et amis.
- Des espaces de vie lumineux ouverts sur des terrasses agréables.
- Un grand jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Un garage, une buanderie et une cuisine d'été.
- Tout le confort moderne : climatisation réversible, fibre optique et excellent état général.

Proposé au prix de 263 000 €.

Ne laissez pas passer ce petit bijou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce cadre de vie unique.

Retrouvez toutes les photos et les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1931778?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13/05/2026

Une nouvelle adresse pour votre futur projet de vie à Vendays-Montalivet ! 🏡

Je suis ravie de vous présenter cette opportunité rare : un magnifique terrain à bâtir viabilisé de 970 m².

C’est l’espace idéal pour concrétiser votre construction sur-mesure, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances. Vous profiterez d'un cadre paisible et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la station balnéaire de Montalivet-les-Bains et de ses plages.

𝐋𝐞𝐬 𝐚𝐭𝐨𝐮𝐭𝐬 𝐝𝐞 𝐜𝐞𝐭 𝐞𝐦𝐩𝐥𝐚𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 :
📍 À quelques minutes de la plage.
📍 À 15 minutes de la gare et de la clinique.
📍 À 1h15 de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac.

Prix : 139 000 €

Vous souhaitez visiter ce terrain ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet.

Découvrez tous les détails ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r2004936?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

12/05/2026

Nouvelle annonce à Soulac-sur-Mer ! 🌊

Vous cherchez le parfait équilibre entre charme, confort et sérénité ? Je vous propose cette magnifique maison de 126 m² sur un terrain paysagé de 674 m². Un véritable coup de cœur situé à proximité de la plage et du centre-ville.

Voici ce qui rend ce bien unique :
* Un séjour lumineux de 38 m² pour vos moments de vie.
* Une cuisine équipée et 3 belles chambres.
* Un 𝐬𝐭𝐮𝐝𝐢𝐨 𝐢𝐧𝐝𝐞́𝐩𝐞𝐧𝐝𝐚𝐧𝐭 idéal pour recevoir ou pour votre activité professionnelle.
* Un extérieur incroyable : terrasse de 175 m², carport et une superbe piscine chauffée avec nage à contre-courant.

Le confort est total : poêle à bois, fibre optique, moustiquaires et système de sécurité complet. Tout a été pensé pour que vous puissiez poser vos valises et profiter de la douceur de vivre soulacaise.

Curieux de découvrir cette perle rare ? Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir les lieux.

Découvrez l'annonce complète ici : https://www.iadfrance.fr/annonce/r1825038?utm_medium=organic_social&utm_source=facebook&utm_campaign=facebook_apibots

À très vite,
Nathalie Denel, votre conseillère immobilier IAD.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Denel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 520446428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.