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Un bon agent immobilier c'est avant tout quelqu'un qui vous respecte, qui se montre bienveillant ... Notre savoir-faire est original !

Un bon agent immobilier c'est avant tout quelqu'un qui vous respecte, qui se montre bienveillant et qui est à l'écoute de votre projet de vie. Il est construit autour de l'expérience immobilière et des valeurs qui motivent nos équipes : - La bienveillance pour nos clients - La compréhension de leur situation de vie, - L'envie de les faire réussir !" Major Home est reconnu pour son expertise, sa transparence et son approche humaine de l'immobilier. En nous confiant votre projet, vous bénéficiez d'un savoir-être unique et d'un réel savoir-faire.

22/12/2025

⚖️ Entre économies et surcoûts, le changement de destination se joue au centime.

La taxe d’aménagement peut vite grimper selon la surface créée. 📐

20/12/2025

Le viager ne s’improvise pas.

Un coup de cœur peut coûter cher.

⚠️ Voici les erreurs à éviter absolument.

16/12/2025

Les critères de la taxe foncière, établis il y a plus de 50 ans, continuent de surprendre. 🌟

Saviez-vous que des éléments comme l'eau courante et l'électricité influencent toujours son calcul ?

Cette méthode, bien que datant de 1970, reste un pilier dans l'évaluation de la valeur locative cadastrale. Pourtant, à l'aube de 2026, une mise à jour s'annonce pour corriger certaines inégalités entre les propriétaires.

Imaginez les implications : une meilleure équité et une fiscalité plus ajustée. En tant que propriétaire, il est crucial de rester informé des évolutions pour éviter toute mauvaise surprise fiscale. 🔍

Restez proactifs et préparez-vous à cette mise à jour importante !

08/12/2025

🏠 Le taux d'amortissement pour les logements neufs est désormais de 3,5%, et peut atteindre 5,5% sous certaines conditions.

Cette nouvelle mesure, adoptée par l'Assemblée nationale, vise à dynamiser le marché de l'immobilier locatif en offrant un cadre fiscal avantageux aux bailleurs privés.

Ce dispositif permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'achat du bien des loyers perçus, sous réserve de louer à des tarifs inférieurs au marché. Ainsi, il encourage l'offre de logements abordables tout en offrant une opportunité fiscale intéressante.

Avec ces mesures, l'objectif est de relancer l'investissement locatif tout en soutenant les loyers intermédiaires et sociaux. Cette réforme pourrait bien transformer le paysage immobilier pour les années à venir. 🏘️

06/12/2025

Pourquoi est-il capital de réparer rapidement un chauffage défectueux dans une location ? 👇

La loi impose aux propriétaires de fournir un logement décent, incluant un système de chauffage fonctionnel. L'absence de chauffage peut nuire au confort et à la santé des locataires.

Pour résoudre ce problème, le locataire doit d'abord informer le propriétaire par écrit. Si aucune réponse n'est donnée dans un délai raisonnable, une mise en demeure peut être envoyée. En dernier recours, le locataire peut saisir la Commission départementale de conciliation ou le tribunal pour obtenir réparation.

En appliquant ces démarches, le locataire peut espérer un retour à la normale rapide et maintenir un environnement de vie sain et confortable. 🏡

27/11/2025

Vous repeignez avant de vendre ? 🧐

Ces teintes mettent tout le monde d’accord — ou presque.

25/11/2025

Vendeur de droits de commercialité ?

Bonne nouvelle : vous pouvez parfois choisir l’exonération… ou la TVA, selon ce qui est plus avantageux. 💭

21/11/2025

La transformation de bureaux en logements est encouragée par la loi de Finances 2025, mais ne tombez pas dans le piège d'oublier le dépôt de permis de construire. Voici comment procéder pour éviter cette erreur coûteuse :

1. **Déposez une demande de permis de construire** : C'est indispensable pour obtenir l'exonération de taxe sur les bureaux vacants.
2. **Respectez les délais** : Assurez-vous que la demande est faite dans l'année précédant la déclaration de la taxe.
3. **Engagez-vous à transformer les locaux dans les quatre ans** : C'est une condition pour bénéficier de l'exonération.

En suivant ces étapes, vous sécurisez votre projet tout en optimisant vos avantages fiscaux. 🌟

18/11/2025

La place du vélo dans nos vies ne cesse de grandir, et avec elle, la nécessité d'espaces adaptés pour leur stationnement. 🚲

Pourquoi est-il important d'avoir des locaux à vélos dans les immeubles neufs ? Depuis 2012, la législation impose aux nouvelles constructions d'intégrer ces espaces, répondant ainsi à une demande croissante des résidents pour des solutions de mobilité durable. 📈

Comment cette réglementation se traduit-elle concrètement ? Elle oblige les bâtiments neufs à usage d'habitation à prévoir un espace sécurisé pour les vélos, en adéquation avec le nombre de logements. Cela garantit un accès facile et sécurisé pour tous les résidents, tout en respectant l'environnement et en favorisant les modes de transport écologiques. 🚲

Quoi de plus ? Ces installations augmentent l'attractivité des immeubles, préservent la valeur de votre patrimoine et contribuent à une meilleure qualité de vie. Un pas de plus vers un avenir durable et responsable. 🌍

06/11/2025

🔍 Une nouvelle ère a commencé pour l'immobilier professionnel avec l'introduction de la Réglementation Environnementale 2020.

Cette norme impose des exigences strictes pour réduire la consommation énergétique des bâtiments neufs, un changement majeur pour le secteur. 📉

L'impact de cette réglementation est considérable. Elle pousse les acteurs de l'immobilier à intégrer des technologies vertes et à repenser leurs stratégies d'acquisition et de gestion d'actifs. L'objectif ? Promouvoir l'utilisation d'énergies renouvelables et améliorer la performance énergétique. 🌿

À long terme, ces efforts devraient valoriser les actifs les plus performants sur le plan environnemental, créant ainsi une nouvelle dynamique sur le marché. Pour les investisseurs, c'est l'occasion d'anticiper les évolutions et de se positionner sur des actifs durables et attractifs. 🏢

04/11/2025

🔍 Pourquoi est-il essentiel de connaître les règles avant d'installer une alarme en copropriété ?

En tant que locataire, sécuriser votre logement est une priorité, mais cela nécessite parfois plus que le choix du bon dispositif.

Pour installer une alarme filaire, il est crucial d'obtenir l'autorisation écrite du bailleur et du syndic si elle est visible de l'extérieur. Cette démarche évite les litiges et assure une installation conforme aux règles de la copropriété.

Assurez-vous de vérifier le règlement de copropriété et d'informer votre syndic pour toute installation visible ou sonore. Cela garantit non seulement le respect des normes, mais aussi une cohabitation sereine avec vos voisins.

Prenez les devants et sécurisez votre logement en toute légalité ! 🏠

31/10/2025

Inflation, prix élevés, tensions bancaires…

📉 Le viager est une alternative stable et durable.

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