05/11/2025
🏠 Loi Carrez ou Loi Boutin : deux mesures, deux obligations.
📏 Derrière un chiffre en m², il y a souvent une confusion…
Beaucoup pensent que les lois Carrez et Boutin mesurent la même surface — pourtant, elles répondent à deux usages différents 👇
🔸 Loi Carrez → concerne la vente d’un bien en copropriété
Elle calcule la surface privative, c’est-à-dire les pièces closes et couvertes de plus de 1,80 m de hauteur.
🔸 Loi Boutin → concerne la location d’un logement à usage résidentiel
Elle définit la surface habitable, en excluant les combles non aménagés, vérandas, sous-pentes et annexes.
⚖️ Résultat : la surface Loi Boutin est souvent inférieure à la surface Loi Carrez.
Une simple différence de quelques mètres carrés peut pourtant avoir des conséquences juridiques et financières :
📉 baisse du prix,
📑 contestation d’un bail,
⚠️ ou remise en cause d’un acte de vente.
Chez Expert Habitat, nous effectuons vos mesurages Carrez et Boutin avec rigueur, précision et conformité, afin de sécuriser vos transactions immobilières.
🧭 Deux lois, deux mesures… un seul expert : Expert Habitat.
