19/07/2025
🏚️ Diagnostic Plomb : obligatoire pour les logements anciens.
Le diagnostic plomb, appelé CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb), est obligatoire pour tous les biens à usage d’habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il vise à détecter la présence de plomb dans les revêtements (principalement les anciennes peintures), potentiellement dangereux pour la santé.
🔍 Quand est-il obligatoire ?
En cas de vente d’un logement construit avant 1949
En cas de mise en location
Avant des travaux dans des parties communes d’immeubles anciens
📋 Que contient le CREP ?
La mesure du taux de plomb dans les revêtements (murs, plinthes, fenêtres, plafonds...)
La localisation des surfaces à risque
L’état de conservation des matériaux contenant du plomb
⏳ Validité du diagnostic :
1 an pour une vente
6 ans pour une location
Illimité si aucune trace de plomb à des concentrations réglementaires
⚠️ En cas de présence de plomb :
Le propriétaire doit réaliser des travaux de mise en sécurité, surtout si les surfaces contenant du plomb sont dégradées (écaillage, humidité, etc.).
🧒 Pourquoi est-ce important ?
Le plomb est toxique, en particulier pour les jeunes enfants. Il peut provoquer des troubles graves (saturnisme). Ce diagnostic est donc un enjeu de santé publique, en plus d’être une obligation légale.
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