Welc'Home Marseille

30/03/2026

Un nouveau commentaire d'un voyageur Airbnb qui a passé un séjour agréable dans ce logement que je gère. Ca fait plaisir à lire !

18/03/2026

Quel est l’intérêt de réfléchir sur sa situation et ses objectifs patrimoniaux ?


Penser à son patrimoine n’est pas réservé aux plus riches : c’est un outil pour mieux vivre aujourd’hui, préparer l’avenir, et l’adapter au contexte économique et fiscal.
Je l'ai constaté lors de mes rendez-vous, les personnes qui ont commencé à mettre en place une stratégie patrimoniale disposent d'un avantage réel par rapport à ceux qui ne s’y sont pas préoccupées. Alors, n’attendez pas, l’anticipation est la clef !

☺ Clarté et priorités — savoir ce que vous possédez, ce que vous devez et ce que vous voulez (achat et son financement, épargne, retraite, études des enfants, transmission).

☺ Objectifs mesurables — définir des buts (montant, horizon, risque) permet de choisir les placements les mieux adaptés à vos besoins à court, moyen et long terme.

☺ Optimisation fiscale — adapter la structure (assurance-vie, PEA, immobilier, SCI…) peut réduire l’impôt et les droits de succession.

☺ Préparation de la transmission — organiser la transmission pour protéger ses proches et limiter les coûts.

☺ Gestion des risques — anticiper incidents avec assurances ou clauses adaptées.

☺ Liquidité et sécurité — équilibrer fonds disponibles (pour faire face aux imprévus) et placements moyen long terme pour dynamiser vos rendements.

☺ Sérénité — prendre des décisions délibérées évite les réactions émotionnelles en cas de crise.

Allez à vous de jouer !..Et si vous avez besoin d’éclaircissements, je suis joignable pour vous aider et vous accompagner en toute confidentialité et honorabilité... Vos intérêts seront ma priorité !

vie

02/03/2026

Loi de finances 2026 : ce qui change pour vos finances pour cette année ?

La loi de finances 2026 a été promulguée le 19 février 2026. Voici les principales dispositions à savoir :
☺ Revalorisation du barème de l’impôt sur le revenu : de 0,9%
☺ Revalorisation des aides sociales : de 0,9% pour le RSA et l’AAH et variable pour l’APL et les allocations familiales qui dépendra de la situation de votre foyer
☺ Création d’un dispositif « Relance logement » : déduction jusqu’à 12 000 € par an lors d’un achat si engagement de le louer pendant 9 ans pour un logement principal
☺ Création d’une taxe sur les holdings patrimoniales : de 20% des actifs non affectés à une activité économique et dits « somptuaires », ainsi que les yachts, les véhicules de collection, les chevaux de course et les bijoux
☺ Doublement du plafond de la réduction d’impôt : il passe de 1 000 à 2 000 € pour les dons effectués à des organismes d’aide aux personnes en difficulté ou aux victimes de violence (taux de réduction de 75%)
☺ Création d’une taxe sur les petits colis en provenance de pays hors Union européenne : de 2 euros par article sur les colis d’une valeur inférieure à 150 €
☺ Revalorisation de la prime d’activité pour encourager l’activité professionnelle : de 50 € par mois et par bénéficiaire
☺ Extension du repas à un euro pour tous les étudiants : à partir du 1er mai 2026 en présentant sa carte étudiant dans les restaurants universitaires (restos U gérés par le CROUS)
☺ Financement du permis de conduire via le compte personnel de formation (CPF) pour les demandeurs d’emploi
☺ Réouverture de MaPrimeRénov’ avec un rendez-vous en espace conseil obligatoire avant le dépôt d’une demande d’aide.

Pour plus de précisions, vous pouvez me contacter, je serai là pour vous renseigner avec plus de précision par rapport à votre situation personnelle et d’une manière professionnelle et en ayant toujours en priorité votre intérêt personnel !

01/03/2026

L île du Frioul, un endroit magnifique et préserve, où il fait bon d’y aller! Dépaysement total…

26/02/2026

Et si, comme elle, vous pouviez faire une économie sur votre assurance emprunteur ?

Je me souviens encore d’une conversation dans un but professionnel et patrimonial pour un éventuel rendez-vous. En début d’année, elle me disait : « oh, tu sais, moi, tu auras vite fait le tour, il n’y a rien à faire...»

Début février 2026, je la rencontre finalement pour un audit patrimonial sur sa situation personnelle et après analyse, je me suis rendu compte qu’elle avait une assurance emprunteur dont le coût était excessif, compte tenu de son profil emprunteur, aux caractéristiques du prêt et aux garanties choisies.
Au final, d’un coût mensuel de 46,55 €, elle va passer à un coût mensuel de 28,68 € à partir de son échéance de mois d’avril 2026, sachant qu’en plus, elle ne payera aucun coût sur les 33 dernières annuités mensuels de son prêt. Une belle économie de plus de
3 350 € 😊 au total pour seulement 2 heures d’échange sur l’analyse de sa situation financière !

Mon job, c’est de déceler dans vos finances des points susceptible d’être améliorés, de vous éclairer sur les différentes stratégies et de vous accompagner dans le choix de vos décisions !

On se calle quand un rendez-vous pour discuter de vos projets ?

Aurélien Dallaporta

vie

21/02/2026

Assurance vie : rendement en hausse pour les fonds euros en 2025

Les fonds euros des contrats d’assurance-vie redressent légèrement la tête § Le rendement moyen est de 2,65%. Les épargnants ont massivement investi en assurance-vie en 2025. L’encours investi sur l’assurance-vie l’année dernière a augmenté de 6,1% pour arriver en fin d’année 2025 à 2 107 milliard.
Avec la continuité de la baisse de la rémunération des livrets réglementés, les épargnants français devraient continuer à investir sur ces fonds en euros dont la caractéristique est un placement garanti, ce qui explique sa forte popularité.

vie

15/02/2026

Suite à cet article sur la retraite de notre cher animateur Vincent Lagaf, vous voyez tout l intérêt de se faire accompagner en finance pour ces projets de vie. Je vous propose un Audit patrimonial afin de vous mettre en lumière des réalités à venir si vous ne faites rien et vous proposer des solutions pour rectifier le tire. Mon audit patrimonial est gratuit.
Bon dimanche à vous, Aurélien

📺 Vincent Lagaf’ : du Bigdil à la retraite à 1 700 € 📺
Il a été l’un des visages les plus bankables de TF1. Le roi du Bigdil, des primes délirants, des audiences XXL. Et pourtant, aujourd’hui, Vincent Lagaf’ parle d’une retraite bien loin des fantasmes.
💰 Les années folles
À la fin des années 90, Lagaf’ est au sommet.
Il enchaîne les enregistrements et gagne environ 8 000 € par jour au pic du Bigdil.
Sur l’ensemble de sa carrière, il affirme avoir versé près de 100 millions de francs d’impôts (plus de 15 millions d’euros). Un “très bon contribuable”, comme il aime le rappeler.
Mais un détail change tout : il n’était pas salarié classique. Il passait par sa société de production. Et ça, pour la retraite, ça compte énormément.
💶 La pension qui fait débat
Le chiffre qu’il a révélé publiquement :
👉 1 739 € de retraite de base.
Avec les complémentaires, il indique toucher entre 2 400 € et 3 000 € selon les mois.
Un montant supérieur à la moyenne française, certes.
Mais le contraste avec ses revenus passés a surpris.
🔍 Pourquoi un tel écart ?
Trois raisons principales :
– Le plafond de la Sécurité sociale : au-delà d’un certain revenu, on ne cotise plus proportionnellement pour la retraite de base.
– Dividendes vs salaires : en tant qu’entrepreneur, il privilégiait les dividendes, moins chargés… mais qui n’ouvrent pas de droits retraite.
– Carrière non linéaire : débuts difficiles, pauses, années moins actives.
En clair : gros revenus ne signifient pas automatiquement grosse pension.
⚖️ Le vrai débat
Lagaf’ ne se dit pas à plaindre. Il pointe surtout une réalité méconnue : le système des indépendants et des intermittents peut créer un décalage spectaculaire entre ce qu’on a gagné… et ce qu’on perçoit ensuite.
Une sortie cash, fidèle au personnage.
Du Bigdil aux chiffres précis,
le débat est lancé.

11/02/2026

Quelles sont les principaux placements qui existent en stratégie d’épargne ? Leurs horizons de temps ?

Nous avons vu, l’intérêt du contrat d’Assurance-Vie précédemment. Pour compléter ces informations en finance, sachez qu’il existe une diversité de placements et qu’il peut être opportun de recourir à certains autres, ces derniers répondent à d’autres caractéristiques et sont classés dans l’imagine ci-dessous en fonction de la durée de placement : épargne de précaution (quelques mois), court terme, moyen terme et enfin long terme. Il est important d’avoir conscience de cet horizon de temps avant d’investir dans l’un de ces placements, le risque à défaut est de subir une perte en capital si vous deviez récupérer cet argent avant cet horizon...
A bon entendeur, bons placements !

vie

01/02/2026

Pourquoi toute personne devrait avoir un contrat d’assurance-vie ?

Le contrat d’Assurance-Vie est le placement préféré des Français. En 2025, ils sont au nombre de 54 millions. Ce placement est effectivement très avantageux sur tous les plans :
☺ Accessible généralement à partir de 300 €. Je vous conseille d’en ouvrir pour prendre date car après 8 ans de détention la fiscalité est avantageuse ; mais attention, il est important de bien choisir chez quel prestataire l’ouvrir en étudiant les frais de ce contrat.
☺ Vous choisissez votre support d’investissement en fonction de votre aversion au risque : par exemple, sur des fonds en euros ( rémunération de 3% environ) ou sur des unité de compte (profil défensif, équilibré, dynamique voir offensif),
☺ L’argent n’est jamais bloqué et vous pouvez effectuer des rachats avec une fiscalité allégée après les 8 ans et abattement annuel de 4600 €.
☺ Ce placement est le meilleur moyen de transmettre un capital sans payer de droit de succession et ceux jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire.
☺ Les personnes ayant un patrimoine important ont un intérêt indéniable à basculer leurs capitaux avant l’âge de 70 ans, après le dispositif de transmission sera limité à 30 500 €.


vie

26/01/2026

Quelles sont les nouvelles incidences fiscales sur le PER en 2026 ?

Le Plan d’Epargne Retrait (PER) est un produit d’épargne retraite (donc à long terme) à destination des particuliers. Il permet d’accumuler une épargne afin de compléter ses revenus au moment de sa retraite sous forme de rente ou de capital, tout en bénéficiant d’une déduction fiscale importante sur votre impôt sur le revenu l’année du versement.
En 2026, il est possible pour les nouveaux souscripteurs d’un tel produit de cumuler 5 années de plafond de déduction de versements en épargne retraite, au lieu de 3 années jusqu’à présent. Ainsi, cela permet aux souscripteurs tardifs de mieux bénéficier de la capacité de déduction. A contrario, dès cette année, les personnes âgées de plus de 70 ans ne pourront plus bénéficier de cette déduction fiscale sur leur impôt ; mais pourront conserver leur PER.

vie

17/01/2026

Votre PEL arrive prochainement à échéance des 15 ans, que faire ?

Depuis la loi de finances de 2010, les PEL ouvert à partir du mois de mars 2011 se clôture automatiquement au bout de 15 ans. Vous avez toujours la possibilité de demander un crédit aux conditions souscrites à l’époque si vous souhaitez acheter votre résidence principale ou pour un ascendant ou descendant. Par contre, à l’échéance, l’argent détenu au sein de ce PEL bascule automatiquement sur un livret A. A partir du 1er février 2026, il ne sera plus que de 1,5%, soit au alentour de l’inflation ; du coup, il ne rapportera rien au final.
Pour un meilleur rendement, il est judicieux de placer cet épargne par la suite sur votre contrat d’assurance-vie, sachant que vous pouvez un capital garantie via le fonds en euros. L’assurance-vie est également intéressant au niveau fiscal tant lors de retrait par vos soins mais aussi dans le cadre de la succession (transmission sans droit de succession jusqu’à 152 500 € par bénéficiaire...

07/01/2026

Que faire face à la Baisse du taux du Livret A au 1/02/2026 ?

L’épargne placée sur le Livret A rapporte uniquement 1,70 % actuellement et ce taux va encore baisser d’ici le 1er février 2026 dans le cadre de la révision. Face à cette situation, que devons nous faire pour préserver la rémunération de notre épargne face à l’inflation ?
Plusieurs, solutions s’offrent à vous :
- le placement sur le LEP qui rapportera toujours 1% de plus que le livret A (encore faut-il que votre revenu fiscal de référence soit inférieur à 22 823 € pour une personne seule.
- l’ouverture d’un super livret qui, même s’il sera soumis au PFU de 31,4% ou au barème de l’impôt) rapportera plus que les 1,70% nette du livret A, au moins 3,43%. Ne pas hésiter à comparer les super livrets ou me demander en MP quelle est la meilleure offre actuelle.
- si ce n’est pas de l’épargne de précaution, vous avez aussi la possibilité de placer cette somme dans un contrat d’assurance vie sur des fonds en euros, voir sur des fonds en actions si vous avez une tolérance au risque et une horizon de placement à moyen ou long terme.