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Activ'Expertise Viaduc De Millau

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Activ'Expertise Viaduc De Millau

Activ'Expertise Viaduc de Millau, diagnostiqueur immobilier, sécurise vos projets immobiliers. D... Nous sommes présents pour vous!

Votre expert en Diagnostic Immobilier se tient à votre disposition pour réaliser vos diagnostics sous un délai de 24 à 48h. Activ' Expertise, est à taille humaine, disponible et réactive proposant des outils et services permettant d'optimiser et consolider vos transactions. Ces diagnostics obligatoires sont à mener dans les biens destinés à la vente ou à la location. Diagnostics Amiante, électricité, Gaz, Plomb (CREP), Diagnostic de Performances énergétiques (DPE), Carrez /loi Boutin, Termites, Etat des risques et pollutions (ERP), Etat des nuisances sonores aériennes (ENSA), Diagnostic de performance numériques (DPN). N'hésitez pas à nous contacter pour un devis gratuit

14/04/2026

🏠 𝗗𝗣𝗘 : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 (𝟮𝟬𝟮𝟯-𝟮𝟬𝟯𝟰) 📅

Le paysage immobilier évolue ! Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous vous aidons à y voir clair pour sécuriser vos transactions et vos locations.
Voici les points clés à retenir de la timeline officielle :

🔍 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 : 𝗟' #𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘂𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Obligatoire pour les maisons et monopropriétés classées F ou G.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés E.
• 𝗘𝗻 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés D.

🚫 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : Les interdictions progressives

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Interdiction pour les biens G consommant plus de 450 kWh/m² en énergie finale.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Interdiction de louer TOUS les biens classés G.
• 𝟮𝟬𝟮𝟴 : Interdiction pour tous les biens classés F.
• 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Interdiction pour tous les biens classés E.

⚡ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗟𝗲 𝗖𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́
• Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9.
• 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 : Vos réalisés avant 2026 restent valides, et une « attestation de nouvelle étiquette » pourra être obtenue gratuitement via l’ADEME.

⚠️ 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 : Les anciens DPE (réalisés entre 2018 et juin 2021) ne sont plus valables depuis fin 2024.
𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀 𝗼𝘂 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 ? Contactez votre cabinet 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 ! 🤝

03/04/2026

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?

Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, on sait que pour rassurer vos acquéreurs, vous devez expliquer d'où vient la note. 🔍

Depuis la réforme, le moteur de calcul 3CL ne laisse plus de place au hasard. Voici les 5 postes de consommation que nous passons au crible :

1️⃣ 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗮𝗴𝗲 : Le moteur principal. Rendement du générateur, âge du système et type d'énergie.

2️⃣ 𝗟'𝗘𝗮𝘂 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (ECS) : Stockage, performance des ballons et source d'énergie. Un poste clé souvent sous-estimé.

3️⃣ 𝗟𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗿𝗼𝗶𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : La climatisation est intégrée dans le calcul, ce qui influe sur le résultat.

4️⃣ 𝗟'𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 : Les consommations liées à l’éclairage sont également comptabilisées, ce qui influe également sur le résultat.

5️⃣ 𝗟𝗲𝘀 𝗔𝘂𝘅𝗶𝗹𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : Les consommations "invisibles" (VMC, pompes de circulation, circulateurs). Des éléments indispensables, même s’ils consomment un peu d’énergie.

💡 𝗡𝗼𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲 : L' n'est pas un poste de consommation, mais elle est la "carrosserie" du logement. Si elle est défaillante, ces 5 postes tournent à plein régime et la note chute.

Besoin d'un partenaire réactif pour vos dossiers de vente ? On sécurise vos transactions avec des rapports clairs et pédagogiques. 🤝

01/04/2026

Chers partenaires,

Afin d’accélérer vos ventes, nous lançons une innovation révolutionnaire :

👉 𝐋𝐞 #𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐓𝐞́𝐥𝐞́𝐩𝐚𝐭𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐚̀ 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐜𝐞 (𝐃𝐓𝐃®)
Plus besoin de clés, plus besoin de rendez-vous, plus besoin d’accès au bien…

On se concentre intensément 🧘‍♂️ et on visualise :
✔️ la performance énergétique
✔️ l’état de l’installation électrique
✔️ la présence d’amiante (ou pas 🤞)
✔️ et même l’humeur de la chaudière

📩 livré en 3 minutes chrono, compatible avec toutes les signatures électroniques (et les ventes express du vendredi 18h 😉)

Bon… vous l’avez deviné 😄
🐠 Poisson d’avril !

Même si on aimerait aller aussi vite, chez Activ’Expertise on préfère :

✅ Des diagnostics fiables
✅ Conformes à la réglementation
✅ Réalisés sérieusement (mais toujours avec le sourire)
Merci pour votre confiance au quotidien 🙌

Et promis… on continue d’innover mais dans le réel 😎

24/03/2026

Entre l'astronaute et le fantôme de , notre cœur balance.

Mais non — c'est la 𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 .
Combinaison étanche, masque FFP3, gants nitrile…

Pas très glamour, mais très efficace ! 🎯

18/03/2026

📏 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 ≠ 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐋𝐨𝐢 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳

Le plan fourni par un ou un est un document informatif. Il permet de visualiser l’agencement du logement, mais 𝐢𝐥 𝐧’𝐚 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐣𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞.

Dans le cadre d’une vente en copropriété, seul 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́ 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐋𝐨𝐢 #𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳 par un professionnel fait foi.

👉 Un plan peut comporter des approximations ou ne pas tenir compte des règles de mesurage (hauteur sous plafond, surfaces exclues, etc.).
Besoin d’un mesurage pour une transaction ? Contactez-moi !

10/03/2026

𝗖𝗼𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅, 𝟭𝟳 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 : , , et diagnostiqueur condamnés solidairement pour un seul mauvais diagnostic .

Un 𝗿𝗲𝗽𝗲́𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗔 utilisé à la place d'un 𝗗𝗧𝗔. 𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 amiantés découverts lors de travaux.

Dans notre métier, le bon document au bon moment, ce n'est pas un détail — 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́. 👇 Swipez pour comprendre ce qui s'est passé.

27/02/2026

𝗟𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲 𝗱’𝘂𝗻 𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗮𝘂, 𝗰’𝗲𝘀𝘁 𝗹𝗮 𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝗺𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀 💪
Seul, on peut faire attention aux détails.
Ensemble, on peut faire la différence.
Sur le terrain, notre réseau repose sur trois piliers : 𝗣𝗿𝗼𝗳𝗲𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀𝗺𝗲, 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗮𝗶𝗱𝗲, 𝗣𝗹𝗮𝗶𝘀𝗶𝗿.

Un réseau où chacun contribue et où chacun se repère.
👉 À votre avis, où suis-je ? Laissez votre réponse en commentaire 👇

17/02/2026

🛑 𝗘𝗥𝗣 : 𝗘̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ?

L’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗣𝗼𝗹𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 ( #𝗘𝗥𝗣) n'est plus une simple formalité de signature. C'est document d’information et un outil de transparence indispensable dès le début de votre relation client.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 :

• 𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲 : L'ERP est obligatoire dès la 1ère visite du bien.
• 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀 : Il est requis pour la comme pour la de tous biens immobiliers ou terrain nu.
• 𝗗𝘂𝗿𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ : Attention, il n'est valable que 6 mois. En cas de nouvel arrêté ou de modification de cartographies, il est essentiel de mettre à jour l’ERP (même s’il a moins de 6 mois).

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲 :
• 𝗣𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 : Depuis 2023, les références cadastrales remplacent l'adresse sur le document.
• 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : La prise en compte du recul du trait de côte est désormais intégrée.
• 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝟮𝟬𝟮𝟱 : L’Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) doit maintenant figurer sur l’ERP pour les zones à risques de feux de forêt.

En tant qu'expert 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, je m'assure que vos dossiers sont inattaquables. Nous listons avec précision les risques naturels, miniers, technologiques (sismicité, inondation, etc.) pour sécuriser votre transaction.

🚀 𝗡𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗮𝘂𝗰𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ! 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀.

12/02/2026

🏡 𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝’𝐮𝐧 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?

Chez Activ’Expertise, tout est pensé pour vous simplifier la vie !
➡️ En seulement 5 étapes, votre diagnostic est pris en charge de A à Z :

✅ Demande de en ligne
✅ Prise de rendez-vous rapide
✅ Rencontre à votre domicile
✅ Réalisation du
✅ Envoi du complet

📞 Une question ? Un projet de vente ou de location ?
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux et réactivité.

27/01/2026

🧐 𝐓𝐞𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐯𝐨𝐬 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐚𝐧𝐜𝐞𝐬 𝐞𝐧 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫

1 diagnostics se cachent derrière ces 3 emojis… les avez-vous tous trouvés ? 🔍
: 3 emojis = 1 diagnostic 👀

👉 À vous de !

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1 Rue Alfred Merle
Millau
12100

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