Activ'Expertise Aix - Pertuis

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Activ'Expertise Aix-Luberon, diagnostiqueur immobilier, sécurise vos projets immobiliers. Dans l...

Fermé définitivement.

Dans le cadre d’une vente ou d’une location d’un bien, de nombreux diagnostics immobiliers sont obligatoires : DPE, amiante, plomb, état parasitaire, ERP, gaz, électricité, loi Carrez et loi Boutin. Activ'expertise Aix-Lubéron réalise tous ces diagnostics techniques nécessaires pour sécuriser vos projets. Nos agents certifiés par Ginger Cated, font preuve de professionnalisme, de disponibilité et de réactivité pour répondre au mieux à vos demandes. Pour toutes questions ou demande de devis, n’hésitez pas à contacter Activ’Expertise Aix-Lubéron au 06 64 47 95 57.

03/04/2026

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?

Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, on sait que pour rassurer vos acquéreurs, vous devez expliquer d'où vient la note. 🔍

Depuis la réforme, le moteur de calcul 3CL ne laisse plus de place au hasard. Voici les 5 postes de consommation que nous passons au crible :

1️⃣ 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗮𝗴𝗲 : Le moteur principal. Rendement du générateur, âge du système et type d'énergie.

2️⃣ 𝗟'𝗘𝗮𝘂 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (ECS) : Stockage, performance des ballons et source d'énergie. Un poste clé souvent sous-estimé.

3️⃣ 𝗟𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗿𝗼𝗶𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : La climatisation est intégrée dans le calcul, ce qui influe sur le résultat.

4️⃣ 𝗟'𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 : Les consommations liées à l’éclairage sont également comptabilisées, ce qui influe également sur le résultat.

5️⃣ 𝗟𝗲𝘀 𝗔𝘂𝘅𝗶𝗹𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : Les consommations "invisibles" (VMC, pompes de circulation, circulateurs). Des éléments indispensables, même s’ils consomment un peu d’énergie.

💡 𝗡𝗼𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲 : L' n'est pas un poste de consommation, mais elle est la "carrosserie" du logement. Si elle est défaillante, ces 5 postes tournent à plein régime et la note chute.

Besoin d'un partenaire réactif pour vos dossiers de vente ? On sécurise vos transactions avec des rapports clairs et pédagogiques. 🤝

01/04/2026

Chers partenaires,

Afin d’accélérer vos ventes, nous lançons une innovation révolutionnaire :

👉 𝐋𝐞 #𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐓𝐞́𝐥𝐞́𝐩𝐚𝐭𝐡𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐚̀ 𝐃𝐢𝐬𝐭𝐚𝐧𝐜𝐞 (𝐃𝐓𝐃®)
Plus besoin de clés, plus besoin de rendez-vous, plus besoin d’accès au bien…

On se concentre intensément 🧘‍♂️ et on visualise :
✔️ la performance énergétique
✔️ l’état de l’installation électrique
✔️ la présence d’amiante (ou pas 🤞)
✔️ et même l’humeur de la chaudière

📩 livré en 3 minutes chrono, compatible avec toutes les signatures électroniques (et les ventes express du vendredi 18h 😉)

Bon… vous l’avez deviné 😄
🐠 Poisson d’avril !

Même si on aimerait aller aussi vite, chez Activ’Expertise on préfère :

✅ Des diagnostics fiables
✅ Conformes à la réglementation
✅ Réalisés sérieusement (mais toujours avec le sourire)
Merci pour votre confiance au quotidien 🙌

Et promis… on continue d’innover mais dans le réel 😎

30/03/2026

🏢 #𝐂𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐞́𝐬 : 𝐜𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐬𝐬𝐞𝐳-𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐫𝐚𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐭𝐨𝐮𝐭𝐞𝐬 𝐯𝐨𝐬 𝐨𝐛𝐥𝐢𝐠𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐧 𝐦𝐚𝐭𝐢𝐞̀𝐫𝐞 𝐝𝐞 𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐬 𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫𝐬 ?
Que vous soyez syndic, copropriétaire ou mandataire, les obligations ne sont pas les mêmes selon votre rôle, et la confusion entre les deux peut coûter très cher.
𝐒𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞̂𝐭𝐞𝐬 #𝐬𝐲𝐧𝐝𝐢𝐜, vous avez la charge des parties communes. Cela implique notamment la mise en place et la mise à jour du 𝐃𝐨𝐬𝐬𝐢𝐞𝐫 𝐓𝐞𝐜𝐡𝐧𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 (𝐃𝐓𝐀) pour tout immeuble construit avant le 1er juillet 1997. Ce document doit être accessible à tout moment, transmis aux entreprises intervenantes avant travaux et remis au locataire sur demande. Ce n'est pas une formalité, c'est une obligation légale.

𝐒𝐢 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐞̂𝐭𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞 𝐞𝐭 𝐪𝐮𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐯𝐞𝐧𝐝𝐞𝐳, vous êtes personnellement responsable de constituer le dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse de vente. Voici ce qu'il doit contenir selon votre bien :
→ #𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 (𝐃𝐀𝐏𝐏) — obligatoire si l'immeuble a été construit avant 1997. Concerne les parties privatives de votre lot.
→ #𝐏𝐥𝐨𝐦𝐛 (𝐂𝐑𝐄𝐏) — obligatoire pour les biens à usage d’habitations si la construction est antérieure à 1949. Un résultat positif doit être signalé à l'acquéreur.
→ #𝐄́𝐭𝐚𝐭 𝐝𝐞𝐬 𝐢𝐧𝐬𝐭𝐚𝐥𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞́𝐥𝐞𝐜𝐭𝐫𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐠𝐚𝐳 — obligatoire pour les biens à usage d’habitations si vos installations ont plus de 15 ans. Concerne uniquement les parties privatives.
→ #𝐃𝐏𝐄 (𝐃𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜 𝐝𝐞 𝐏𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐄́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞) — obligatoire pour toute mise en vente. L'étiquette énergie doit figurer dès la publication de l'annonce. Valable 10 ans.
→ #𝐓𝐞𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞𝐬 — obligatoire si le bien se situe dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral. Attention : ce diagnostic n'est valable que 6 mois.
→ #𝐋𝐨𝐢 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳 — la superficie privative doit obligatoirement figurer dans l'acte de vente. Une erreur supérieure à 5 % ouvre droit à une réduction de prix proportionnelle.
→ #𝐀𝐬𝐬𝐚𝐢𝐧𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐧𝐨𝐧 𝐜𝐨𝐥𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐟 (𝐀𝐍𝐂) — obligatoire si le bien n'est pas raccordé au réseau public. Plus rare en copropriété urbaine, mais à ne pas négliger dans les petits immeubles ruraux. Valable 3 ans.
Un diagnostic manquant, périmé ou inadapté peut entraîner la nullité de la vente, une réduction du prix, voire engager votre responsabilité civile. Et comme la jurisprudence le rappelle régulièrement, l'ignorance ne protège personne.
Chez Activ'Expertise, nous accompagnons syndics et copropriétaires vendeurs avec les bons diagnostics, au bon moment, pour les bonnes obligations. Parce qu'un dossier complet, c'est une transaction sereine.

📩 Vous avez un projet de vente ou une question sur vos obligations ? Contactez votre expert Activ'Expertise.

24/03/2026

Entre l'astronaute et le fantôme de , notre cœur balance.

Mais non — c'est la 𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 .
Combinaison étanche, masque FFP3, gants nitrile…

Pas très glamour, mais très efficace ! 🎯

18/03/2026

🏗️ Travaux en vue ? N’oubliez pas le RAAT !
Avant de casser la moindre cloison, la loi est claire : 𝐥𝐞 𝐑𝐞𝐩𝐞́𝐫𝐚𝐠𝐞 #𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 (𝐑𝐀𝐀𝐓) est obligatoire.
Pourquoi est-ce indispensable ?

✅ 𝐒𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ : Protéger la santé des artisans.

✅ 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞́ : Un diagnostic vente ou location est insuffisant pour des travaux car il ne porte que sur l’amiante "accessible".

✅ 𝐒𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́ : Éviter l'arrêt de chantier et les sanctions lourdes.

🏠 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐞𝐫𝐧𝐞́𝐬 ? Tous les bâtiments (résidentiels, commerciaux, industriels) dont le permis de a été délivré avant le 𝟏𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭 𝟏𝟗𝟗𝟕 dans lesquels de travaux sont prévus.

🛠️ Mon rôle : En tant qu'expert chez #𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯'𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞, je réalise pour vous ce repérage approfondi. J'analyse tous les éléments constructifs impactés par votre projet pour vous garantir un chantier 100% sécurisé et conforme.

🚀 Prêt à lancer vos travaux ? Ne prenez aucun risque, contactez-moi pour planifier votre diagnostic !

10/03/2026

𝗖𝗼𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅, 𝟭𝟳 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 : , , et diagnostiqueur condamnés solidairement pour un seul mauvais diagnostic .

Un 𝗿𝗲𝗽𝗲́𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗔 utilisé à la place d'un 𝗗𝗧𝗔. 𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 amiantés découverts lors de travaux.

Dans notre métier, le bon document au bon moment, ce n'est pas un détail — 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́. 👇 Swipez pour comprendre ce qui s'est passé.

27/02/2026

🧐 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗲𝘇 𝘃𝗼𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗻𝗮𝗶𝘀𝘀𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿

1 diagnostic se cache derrière ces 3 emojis… les avez-vous tous trouvés ? 🔍
Indice : 3 emojis = 1 diagnostic 👀
👉 À vous de jouer !

17/02/2026

🛑 𝗘𝗥𝗣 : 𝗘̂𝘁𝗲𝘀-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ?

L’𝗘́𝘁𝗮𝘁 𝗱𝗲𝘀 𝗥𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗣𝗼𝗹𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 ( #𝗘𝗥𝗣) n'est plus une simple formalité de signature. C'est document d’information et un outil de transparence indispensable dès le début de votre relation client.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂'𝗶𝗹 𝗳𝗮𝘂𝘁 𝗿𝗲𝘁𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 :

• 𝗨𝗻𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗺𝗺𝗲́𝗱𝗶𝗮𝘁𝗲 : L'ERP est obligatoire dès la 1ère visite du bien.
• 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗮𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗲𝗿𝗻𝗲́𝗲𝘀 : Il est requis pour la comme pour la de tous biens immobiliers ou terrain nu.
• 𝗗𝘂𝗿𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ : Attention, il n'est valable que 6 mois. En cas de nouvel arrêté ou de modification de cartographies, il est essentiel de mettre à jour l’ERP (même s’il a moins de 6 mois).

💡 𝗟𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲 :
• 𝗣𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 : Depuis 2023, les références cadastrales remplacent l'adresse sur le document.
• 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘅 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲𝘀 : La prise en compte du recul du trait de côte est désormais intégrée.
• 𝗔𝗰𝘁𝘂𝗮𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝟮𝟬𝟮𝟱 : L’Obligation Légale de Débroussaillement (OLD) doit maintenant figurer sur l’ERP pour les zones à risques de feux de forêt.

En tant qu'expert 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, je m'assure que vos dossiers sont inattaquables. Nous listons avec précision les risques naturels, miniers, technologiques (sismicité, inondation, etc.) pour sécuriser votre transaction.

🚀 𝗡𝗲 𝗽𝗿𝗲𝗻𝗲𝘇 𝗮𝘂𝗰𝘂𝗻 𝗿𝗶𝘀𝗾𝘂𝗲 𝗷𝘂𝗿𝗶𝗱𝗶𝗾𝘂𝗲 𝘀𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗲𝘀 ! 𝗖𝗼𝗻𝘁𝗮𝗰𝘁𝗲𝘇-𝗺𝗼𝗶 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀.

12/02/2026

🏡 𝐁𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧 𝐝’𝐮𝐧 #𝐝𝐢𝐚𝐠𝐧𝐨𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫 ?

Chez Activ’Expertise, tout est pensé pour vous simplifier la vie !
➡️ En seulement 5 étapes, votre diagnostic est pris en charge de A à Z :

✅ Demande de en ligne
✅ Prise de rendez-vous rapide
✅ Rencontre à votre domicile
✅ Réalisation du
✅ Envoi du complet

📞 Une question ? Un projet de vente ou de location ?
Nous sommes à votre écoute pour vous accompagner avec sérieux et réactivité.

06/02/2026

⚡️ 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗲́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́ : 𝗻𝗲 𝗹𝗮𝗶𝘀𝘀𝗲𝘇 𝗽𝗮𝘀 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗼𝗺𝗮𝗹𝗶𝗲 "𝗴𝗿𝗶𝗹𝗹𝗲𝗿" 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 !

On le sait, la découverte d’anomalies lors du électricité peut parfois refroidir des acquéreurs ou ralentir une . L’une des plus fréquentes ? Les 𝗰𝗼𝗻𝗱𝘂𝗶𝘁𝘀 𝗲𝘁 𝗯𝗼𝗶̂𝘁𝗲𝘀 𝗺𝗲́𝘁𝗮𝗹𝗹𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗻𝗼𝗻 𝗿𝗲𝗹𝗶𝗲́𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘁𝗲𝗿𝗿𝗲.

🔍 𝗖’𝗲𝘀𝘁 𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗯𝗹𝗲̀𝗺𝗲 ?
Si un fil électrique se dénude à l’intérieur de ces vieux conduits métalliques (très courants dans le charme de l'ancien !), l’ensemble devient conducteur. Résultat : un risque réel d'électrocution pour les occupants. ⚠️

💡 𝗟𝗮 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 :
Plus qu’un simple constat, nous apportons de la clarté et du conseil.
Dans ce cas précis, l'installation d'un DDHS (Dispositif différentiel haute sensibilité

Adresse

23 Rue Benjamin Franklin
Pertuis
84120

Téléphone

+33664479557

Site Web

https://www.activexpertise-aix-luberon.fr/

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