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CEDI Cabinet d'Expert Diagnostics Drome Ardèche

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CEDI Cabinet d'Expert Diagnostics Drome Ardèche

Nos deux cabinets CEDI groupe AC Environnement Drôme , Ardeche réalise toutes les missions de d...

Nos deux cabinets, CEDI Groupe AC Environnement Drôme et Ardèche, situés à Pierrelatte et Valence, réalisent toutes les missions de diagnostics techniques immobiliers : audit énergétique, DPE, expertise, plan pluriannuel de travaux, conformité, diagnostic de performance énergétique, expertise amiante, et mesurage de surface Carrez. Nous intervenons sur Pierrelatte, Valence et les départements limitrophes. Contactez-nous pour un devis et consultez notre site web pour toutes les informations sur les diagnostics obligatoires avant vente, location, repérage amiante et plomb avant travaux , ainsi que sur le PPT, DTG, PPPT, PEMD, et autres expertises. Nos diagnostiqueurs sont qualifiés RGE pour l’audit énergétique et membres du réseau FNAIM.

01/04/2026

Le DPE évolue : ce que prévoit le projet de loi 2026
Le projet de loi a été adopté par le Sénat et sera bientôt examiné par l’Assemblée nationale. Il apporte plusieurs changements majeurs pour le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
Nouveaux cas d’obligation
Renouvellement de bail : le DPE devra désormais être fourni lors de la reconduction d’un bail, résidentiel ou tertiaire. Jusqu’à présent, le locataire pouvait le demander, mais le propriétaire n’était pas obligé de le fournir de façon proactive. Cette clarification renforce la transparence pour tous.
Rénovation importante : un DPE post-travaux sera exigé si le coût des travaux sur l’enveloppe ou les systèmes techniques du bâtiment représente au moins 25% de la valeur du bâtiment hors terrain. Cette définition complète la notion de “rénovation performante” déjà inscrite dans le Code de la construction.
Nouvelle information dans le DPE
Le DPE devra désormais indiquer si le bâtiment peut réagir à des signaux externes et adapter sa consommation d’énergie. Une réponse simple “oui/non” permettra aux propriétaires, locataires et acheteurs d’appréhender la capacité du logement à utiliser des offres de flexibilité électrique, sans expertise technique.
Ces évolutions renforcent la transparence énergétique, préparent les bâtiments à la transition énergétique et facilitent l’anticipation des rénovations pour un logement plus performant et durable.

01/12/2025

🎅✨ Le mois de décembre commence ! 🎄
Notre vitrine CEDI Expertise s’est mise aux couleurs de Noël 🎁
Un petit village enchanté a pris vie… avec quelques lutins farceurs qui aiment faire des bêtises 😄
En ce premier jour de décembre, toute l’équipe de CEDI Expertise vous souhaite une belle fin d’année, remplie de douceur, de rires et de beaux moments en famille ❤️
Que les préparatifs de Noël commencent ! 🎁🎶

16/10/2025

📍 Aujourd’hui, le cabinet CEDI est présent au Salon des Maires de la Drôme !
Aux côtés de la cellule BTP d’Atout Tricastin, nous participons à cette journée d’échanges et de rencontres autour des projets et dynamiques locales 🏗️🤝

Une belle occasion de partager notre expertise et de renforcer les liens avec les acteurs du territoire ! 💼✨

22/11/2024

Après plusieurs mois d’élaboration, la loi renforçant les outils de régulation des meublés de tourisme a été publiée au Journal officiel du 20 novembre 2024. Cette nouvelle législation impose des changements significatifs pour la mise en location des meublés de tourisme en France, notamment le désormais obligatoire lors de la demande d’autorisation de mise en location d’un nouveau meublé. Le DPE doit attester que le bien respecte les exigences de performance énergétique, qui seront progressivement renforcées.

La loi n° 2024-1039 du 19 novembre 2024, visant à renforcer la régulation locale, donne aux maires des outils accrus pour réguler cette activité dans leurs communes. Parmi les principales mesures, on retrouve la possibilité d’instaurer des quotas d’autorisations temporaires de changement d’usage, de délimiter des zones résidentielles, ainsi qu’un plafond de 90 jours par an pour la location d’une résidence principale à compter du 1er janvier 2025.

Un autre point clé est l’obligation d'enregistrement des meublés de tourisme, et des mesures pour limiter l’éviction du logement permanent vers la location touristique. Dès 2034, les meublés de tourisme devront répondre aux mêmes critères de performance énergétique que les locations traditionnelles (classes A à D).

Le non-respect de ces critères pourra entraîner des amendes administratives et des astreintes pouvant aller jusqu’à 5 000 € par local. , -airbnb , -meublé , , -tourisme ,dpe-location https://www.diag-expertise.fr/

23/10/2024

La Loi Airbnb s’apprête à bouleverser le marché des locations touristiques. Avec la nouvelle réglementation en discussion, un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) deviendra obligatoire pour les meublés de tourisme. Cela concerne les propriétaires, qui devront présenter un DPE valide, notamment à la demande des mairies. Cette initiative vise à renforcer la transparence énergétique et à encourager des logements plus éco-responsables.

Mais ce n’est pas tout ! La ministre du Logement veut également réguler les locations de courte durée afin de favoriser l’accès à des logements en location longue durée. Certaines villes, comme Marseille, imposent déjà des restrictions. La loi prévoit aussi de conditionner les autorisations de location aux étiquettes DPE (A à E, puis A à D à partir de 2034), ce qui rend indispensable une bonne performance énergétique.

En tant qu’experts du diagnostic, CEDI Diagnostics vous accompagne dans la mise en conformité de vos biens. Réalisez dès maintenant vos DPE pour anticiper ces nouvelles exigences et rester compétitifs sur le marché. Valorisez vos biens en améliorant leur performance énergétique et assurez leur conformité légale face aux réformes à venir.

Préparez-vous dès aujourd’hui avec CEDI Diagnostics ! https://www.diag-expertise.fr/

21/10/2024

La ministre du Logement, Mme Lét**d, souhaite une adoption de la "Loi Airbnb", qui pourrait bouleverser le secteur de la location de courte durée. elle inclut l'obligation de réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour les meublés de tourisme. Son adoption est prévue après le Projet de Loi de Finances 2025.

cette obligation, de nombreuses villes durcissent déjà leurs règles concernant les locations touristiques. À Marseille, par exemple, les propriétaires de résidences secondaires destinées à des locations courtes devront désormais compenser la perte de logements en achetant un autre bien mis en location longue durée. Cette mesure vise à limiter l’"airbnbsation" des centres-villes, tout en garantissant une meilleure disponibilité de logements pour les habitants.

La loi prévoit également de renforcer la fiscalité des locations touristiques en augmentant l'abattement fiscal à 30 %. L'objectif est double : augmenter les revenus fiscaux de l'État et contrer la tension locative qui rend l'accès au logement de plus en plus difficile.

Ce projet pourrait donc contribuer à réguler les locations Airbnb tout en répondant à la crise du logement qui affecte de nombreuses villes. Il cherche à encourager la rénovation énergétique des logements, en conditionnant les autorisations de location à un DPE favorable.
L’articulation entre l'amélioration des performances énergétiques des logements et la relance du marché locatif reste un enjeu crucial pour les prochain mois https://www.diag-expertise.fr/

19/10/2024

Pas vu, pas pris : la mauvaise foi des vendeurs coûte cher !

Une récente décision de la cour d’appel d’Aix-en-Provence rappelle à quel point la transparence est essentielle lors d’une vente immobilière. Les faits : un petit pavillon provençal, vendu en 2011, a rapidement montré des fissures importantes, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, dues à des mouvements de terrain causés par la sécheresse. L’acquéreuse, qui n’a pas été informée de ces défauts lors de la vente, s’est retrouvée face à une maison en danger de déstabilisation.

Les vendeurs avaient pourtant rebouché ces fissures, mais uniquement en surface, en masquant les défauts avec un enduit. Ils ont plaidé que les fissures étaient bénignes et dues à un ravalement de façade en 2009. Mais les expertises judiciaires ont montré que les fissures étaient antérieures à la vente et que les travaux de réfection avaient pour but de les dissimuler.

La cour a tranché : les vendeurs ont manqué à leur devoir d’information et ont été reconnus de mauvaise foi. Ils devront donc verser près de 120.000 euros pour financer les travaux de reconstruction, ainsi qu’une indemnité de 22.000 euros pour préjudice moral. Cette affaire souligne l’importance cruciale de réaliser des diagnostics complets pour assurer une transaction transparente et éviter de lourdes sanctions. https://www.diag-expertise.fr/

17/09/2024

🏠 Propriétaires, locataires, professionnels : pensez à l'état des lieux ! 🏢

Que ce soit pour un logement ou un local professionnel, un état des lieux précis est essentiel pour éviter les mauvaises surprises. C'est là que CEDI intervient !

👉 Nos services : nous vous accompagnons dans la réalisation d'états des lieux détaillés et professionnels. Besoin d’aide pour la gestion de vos biens ? Nous sommes là pour agir en toute transparence et vous offrir une tranquillité d'esprit.

📋 Pourquoi nous choisir ?

Expertise et précision
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11/09/2024

Amiante : quand l’addition devient salée ! 💸670 000€ pour avoir découpé des toles fibro

Dans la région lyonnaise, un chantier de rénovation sur un entrepôt s'est transformé en catastrophe. Le propriétaire, qui disposait d’un diagnostic révélant la présence d’amiante dans la toiture, n'a pas jugé bon de le communiquer. Pire encore, ni l'entreprise principale ni son sous-traitant n’ont demandé ce diagnostic avant de démarrer les travaux!. Résultat : une découpe de toiture en fibrociment amianté à la disqueuse, sans aucune protection. 😱

Cette erreur monumentale a provoqué une contamination massive des lieux et du stock, soit 1.400 palettes touchées par des fibres d’amiante. 🚨 L’inspection du travail a immédiatement stoppé le chantier et ordonné un désamiantage coûteux. Le locataire, victime de cette négligence, a dû débourser plus de 500.000 € pour décontaminer son stock, et les frais totaux dépassent désormais les 670.000 € ! 😬

Face à la justice, chacun se renvoie la b***e. Le propriétaire accuse l'entreprise principale, qui elle, blâme son sous-traitant. Mais au final, la cour d’appel a tranché : responsabilité partagée entre le propriétaire, l’entreprise et le sous-traitant. l'entreprise principale et son sous-traitant devront couvrir les frais. 💼⚖️

Cette affaire montre combien il est vital de respecter les procédures de sécurité, surtout lorsqu’il s’agit de matériaux dangereux comme l’amiante. Quand ces règles sont ignorées, les conséquences peuvent être désastreuses, aussi bien humainement que financièrement.

11/09/2024

Connaissez-vous l'étiquette énergétique de votre logement ?

On en parle partout, mais le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) reste encore flou pour beaucoup. Saviez-vous que près de 50% des Français ne connaissent pas l'étiquette énergétique de leur maison ou appartement ? Que vous soyez propriétaire ou locataire, cela vous concerne !

💡 Pourquoi c'est important ? Si vous êtes locataire, vivre dans un logement mal classé (F ou G) signifie non seulement des factures d’énergie plus élevées, mais aussi depuis 2022, un gel du loyer ! Ça veut dire que si votre logement n’est pas rénové, le propriétaire ne pourra plus augmenter le loyer, peu importe l’inflation. Et, bonne nouvelle : les bailleurs sont désormais obligés de réaliser des travaux pour améliorer la performance énergétique, donc à terme, vous paierez moins.

📉 Mais curieusement, les études montrent que 56% des locataires (et même 72% dans le parc social) ne savent pas du tout quelle est la performance énergétique de leur logement. 😳 Pourtant, ce chiffre est en augmentation, surtout chez les plus de 65 ans.

🔥 Vous ressentez le froid l'hiver ou la chaleur l'été ? Vous n'êtes pas seuls : presque la moitié des Français admettent avoir froid chez eux, même avec le chauffage. Et en été, c'est encore pire avec 2 Français sur 3 qui souffrent de la chaleur. C’est inconfortable et coûteux. Il est donc temps de penser à rénover !

🔨 Rénover, oui... mais comment ? Beaucoup aimeraient améliorer leur logement, mais 43% freinent à cause des coûts. Bonne nouvelle : il existe des aides pour financer ces travaux, mais elles sont parfois difficiles à comprendre. Et c’est là que nous pouvons vous aider ! 😉

Besoin d’accompagnement ?
Si vous voulez réduire vos factures et vivre dans un logement plus confortable, contactez-nous ! Nous vous guidons dans vos démarches et vous aidons à obtenir les aides nécessaires pour réaliser les rénovations.

29/08/2024

🏠 Attention aux petites annonces immobilières : respectez la loi sur l'affichage du DPE !! !!🏠
suite a la "Cour d’appel de Montpellier, 23 juillet 2024, n° 22/05561"

Saviez-vous que l'affichage du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire dans toutes les annonces immobilières, que ce soit en ligne, en vitrine ou dans la presse ? 🧐

👉 C'est la loi : Depuis plus de 10 ans, toute annonce de vente ou de location doit indiquer la classe énergétique et climatique du bien, ainsi que le montant des dépenses théoriques. Oublier cette étiquette peut coûter cher !

💥 Un exemple concret : Une agence immobilière de l’Hérault vient d’être condamnée en juillet dernier à verser 5.000 € pour avoir publié une annonce sans DPE. Ce manquement a été jugé comme un acte de concurrence déloyale, car il permet de publier plus rapidement que ceux qui respectent la loi.

📢 Message à retenir : Que vous soyez un particulier ou un professionnel !!!!!, ne négligez pas le DPE dans vos annonces immobilières. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions lourdes, tant financières que judiciaires.

✅ Informez-vous et respectez les règles pour éviter toute mauvaise surprise et contribuer à un marché immobilier plus transparent et équitable.
www.diag-expertise.fr

20/08/2024

!!Devenu tétraplégique après un plongeon raté dans une piscine squattée, il porte plainte contre les propriétaires!!

🚨 Sécurisation de votre piscine : une nécessité pour éviter les problèmes juridiques ! 🚨

avec CEDI Expertise, nous vous aidons à garantir la conformité de votre piscine afin de prévenir tout risque d’accident et d'éviter des litiges coûteux. Ne laissez pas un manque de sécurité transformer votre propriété en une source de danger.

🔍 Fait divers extrait du Sud-Ouest : En 2022, un jeune homme s’introduit illégalement dans une résidence privée à Toulouse pour se baigner. Après un plongeon raté, il devient tétraplégique. Deux ans plus t**d, il porte plainte contre les copropriétaires pour négligence. Selon l’article 1 244 du Code civil, les propriétaires peuvent être tenus responsables des dommages causés, même si l’accès à la propriété était illégal. Les copropriétaires doivent ainsi démontrer que le logement était en bon état avant le squat, Sans quoi, ces copropriétaires devront verser des dommages et intérêts au plaignant!!!!

Protégez vous ! Faites contrôler votre piscine avant qu’un accident ne se produise. Contactez CEDI Expertise dès maintenant pour un contrôle complet et mettez vous en conformité. ✨

📞 Contactez nous pour plus d'informations.
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