EXIM Côtes d'Armor

EXIM Côtes d'Armor Nous proposons une offre de service globale (diagnostic immobilier vente et location, contrôle amia

26/05/2026

La réalité du terrain est parfois… surprenante.

Chez EXIM22, chaque intervention est différente.
Et certaines missions réservent des découvertes inattendues.

Lindsay se souvient notamment de grandes maisons laissées à l’abandon, sans électricité, parfois squattées auparavant.

Quand on arrive seul sur place :
→ sans lumière
→ sans réseau
→ dans un bâtiment vide depuis longtemps
on ne sait pas toujours ce que l’on va trouver.

Et c’est aussi ça, la réalité du métier.

Le diagnostic immobilier, ce n’est pas seulement analyser des matériaux ou relever des anomalies.
C’est aussi intervenir dans des environnements parfois complexes, inconnus… voire impressionnants.

Avec le temps, les diagnostiqueurs développent :
◉ une capacité d’adaptation
◉ un vrai sens de l’observation
◉ des réflexes de sécurité
Parce qu’avant même de commencer un diagnostic, il faut déjà analyser le contexte dans lequel on intervient.

Et sur le terrain, il y a parfois des situations qu’aucune formation théorique ne peut vraiment préparer.

C’est aussi ce qui rend ce métier unique.
Chaque bâtiment a son histoire.
Chaque intervention demande vigilance et expérience.
Et cette expérience du terrain fait partie intégrante de notre métier.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo

19/05/2026

Notre métier est fait de contact, de terrain… et de découverte permanente.
C’est d’ailleurs ce qui plaît le plus à Lindsay dans son quotidien.

Le métier demande de l’autonomie.
La plupart du temps, les diagnostiqueurs interviennent seuls sur les missions.

Mais seuls ne veut pas dire isolés.
→ rencontres avec les propriétaires
→ échanges avec les acquéreurs
→ découverte de lieux très différents
→ interventions partout dans les Côtes-d’Armor
Chaque journée change.

Et surtout, aucun bâtiment ne se ressemble vraiment.

Même lorsque la mission paraît identique sur le papier, la réalité du terrain est toujours différente :
◉ une architecture particulière
◉ une rénovation ancienne
◉ un mode constructif spécifique
◉ une histoire différente derrière chaque maison

C’est cette diversité qui rend le métier aussi vivant.

Nous intervenons chaque semaine dans des environnements complètement différents.
Maison ancienne en pierre, pavillon récent, appartement, bâtiment professionnel…

Et à chaque fois, il faut :
→ observer
→ comprendre
→ analyser
Parce qu’un diagnostic immobilier ne se fait jamais en automatique.

C’est un métier où l’expérience terrain, l’adaptation et le regard humain font toute la différence.

Et c’est aussi ce qui rend ce métier passionnant pour celles et ceux qui le vivent au quotidien.

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12/05/2026

On imagine souvent que le diagnostic immobilier se résume à passer avec un appareil. La réalité est bien différente.

Devenir diagnostiqueur demande une vraie formation… et surtout une montée en compétence sur le terrain.

La formation initiale dure environ 2 mois et demi.
Un format intensif, qui couvre un large spectre :
→ compréhension globale du bâti
→ matériaux de construction et d’isolation
→ électricité
→ gaz
→ diagnostics parasitaires (champignons, insectes xylophages…)
Un métier qui touche à plusieurs univers techniques à la fois.

Mais il y a une réalité que tous les professionnels connaissent :
La formation est très théorique.
Et le terrain, lui, ne s’apprend pas dans une salle.
C’est là que l’accompagnement prend tout son sens.

Pour nous, l’intégration passe aussi par la transmission.
Lindsay, par exemple, a été formée directement sur le terrain aux côtés de Gilles pendant plusieurs semaines.

→ comprendre comment aborder un bien
→ savoir par où commencer
→ apprendre à observer et analyser concrètement

Parce que face à une maison, il n’y a pas de mode d’emploi universel.

C’est cette combinaison qui fait la différence :
◉ une base technique solide
◉ une formation continue sur le terrain
◉ une transmission directe de l’expérience

Le diagnostic immobilier est un métier exigeant.

Et chez EXIM22, nous faisons en sorte que chaque membre de l’équipe soit préparé à cette réalité.

Parce qu’un bon diagnostic ne repose pas uniquement sur des connaissances.
Mais sur la capacité à les appliquer, concrètement, sur le terrain.

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05/05/2026

Chez EXIM22, il y a des parcours qu’on n’imagine pas… et qui font toute la richesse du métier.
Lindsay ne se destinait pas au diagnostic immobilier.

Issue du secteur de la vente en immobilier, elle découvre ce métier un peu par hasard.
Un déclic.
Une rencontre aussi : celle d’une femme diagnostiqueuse.

Dans un univers encore très masculin, cela ouvre une porte.

Aujourd’hui, Lindsay fait partie de l’équipe EXIM22 depuis deux ans.
Un métier qu’elle a choisi pour plusieurs raisons :
→ l’autonomie sur le terrain
→ la diversité des interventions
→ la découverte permanente de nouveaux biens

Chaque jour est différent.
Chaque mission demande observation, rigueur et adaptation.

Le diagnostic immobilier reste encore perçu comme un métier technique… et masculin.
La réalité est toute autre.

Ce métier demande avant tout :
◉ de la précision
◉ de l’analyse
◉ de la curiosité
◉ de l’engagement
Des qualités qui n’ont rien à voir avec le genre.

Chez EXIM22, nous sommes convaincus que la richesse d’une équipe passe par la diversité des profils.
Et que ces parcours, parfois inattendus, sont une vraie force sur le terrain.

Parce qu’au-delà des compétences techniques, ce sont des femmes et des hommes engagés qui font la qualité de nos interventions.

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30/04/2026

Votre maison aussi mérite des longs week-ends sans mauvaise surprise !

Avant de partir : avez-vous pensé à …

Gaz & Eau : On ferme les arrivées pour éviter les mauvaises surprises. 💧
Électricité : On débranche les appareils en veille (votre facture vous dira merci). 🔌
Air : Un dernier coup de frais et on vérifie que les bouches d’aération sont libres. 🌬️
Sécurité : On simule une présence ou on prévient un voisin de confiance. 🏠

Et voilà, vous êtes prêt(e) !

Et vous, vous avez un geste immanquable avant de partir en pont ? Dites-le nous en commentaire 👇

28/04/2026

EXIM22, ce n’est pas juste des diagnostics.
C’est avant tout une équipe.

Aujourd’hui, nous vous présentons Lindsay.
Elle est diagnostiqueuse chez EXIM22 depuis deux ans.

Sur le terrain, son rôle est clair :
→ analyser le bâti
→ intervenir lors des ventes et des locations
→ réaliser les diagnostics avant travaux et avant démolition, notamment sur l’amiante

Son quotidien, ce n’est pas de “faire des rapports”.
C’est de comprendre un bâtiment… pour donner une vision claire à ceux qui vont s’y engager.

Quand on achète un bien, on n’achète pas une idée.
On achète un état.

Et c’est précisément là que Lindsay intervient.
◉ identifier ce qui est en place
◉ détecter ce qui peut poser problème
◉ anticiper les travaux à prévoir

Pour que l’acquéreur sache exactement ce qu’il achète.
Sans surprise.
Sans zone floue.

Chez EXIM22, chacun a ce même objectif :
Donner une lecture fiable du bien.

Parce qu’un projet immobilier mérite mieux qu’une estimation à vue.
Et ça passe par des femmes et des hommes de terrain, comme Lindsay.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo

14/04/2026

Tous les logements mal classés ne sont pas interdits à la location.
Et ça, c’est souvent mal compris.

Un bien classé D, par exemple, peut continuer à être loué, y compris après 2035.

Mais la vraie question n’est pas là.

La vraie question, c’est :
comment améliorer un logement sans faire d’erreur ?

Parce que sur le terrain, on voit souvent des choses mal faites.

Isoler, ventiler, chauffer.
Oui, c’est la base.
Mais en réalité, ce n’est pas si simple.

Chaque bâtiment a sa logique.
→ un mur en pierre ne se traite pas comme un mur en parpaing
→ certains matériaux doivent respirer
→ certaines isolations peuvent créer des désordres si elles sont mal posées

Et c’est là que notre rôle est important.

Même dans le cadre du DPE, nous devons rester cohérents.
◉ ne pas proposer de solutions inadaptées
◉ ne pas créer de pathologies à moyen ou long terme
◉ respecter le bâti existant

Parce qu’un mauvais choix aujourd’hui peut entraîner :
→ humidité
→ dégradations structurelles
→ perte de valeur du bien dans 5, 10 ou 15 ans.

Et c’est aussi pour ça qu’il existe un autre niveau d’analyse :
l’audit énergétique.

Contrairement au DPE, il va beaucoup plus loin.
➜ il chiffre les travaux
➜ il définit un ordre précis
➜ il intègre les travaux “induits”

Exemple très concret :
Isoler un mur, ce n’est pas juste poser un isolant.

C’est aussi :
→ modifier l’électricité
→ reprendre les finitions
→ adapter certains éléments existants
Tout cela a un coût.
Et surtout, tout cela doit être anticipé.

Le DPE donne une direction.
L’audit énergétique construit un vrai plan.

Notre rôle est d’apporter cette lecture globale.

Pas seulement pour être conforme.
Mais pour éviter les erreurs… et sécuriser un projet dans le temps.

Parce qu’un logement, ça ne se corrige pas facilement une fois les travaux faits.

Vidéo : Veillon

31/03/2026

Avec l’expérience, on apprend à “lire” une maison.

Même quand les informations sont incomplètes ou approximatives, on arrive souvent, grâce au mode constructif et aux matériaux utilisés, à situer une période de construction.

Et ça, ce n’est pas un détail.

Parce que derrière une période, il y a des risques associés.

Sur le terrain, on ne cherche pas seulement à remplir un rapport.
On cherche à comprendre le bien pour sécuriser les personnes.

Prenons des exemples très concrets que nous rencontrons régulièrement :

→ Le plomb
Présent dans de nombreux logements anciens, avec un risque réel de saturnisme, notamment pour les enfants

→ L’amiante
On pense souvent à la toiture… mais on en retrouve très fréquemment à l’intérieur des habitations

→ L’électricité
Des anomalies peuvent entraîner une électrisation, voire une électrocution

→ Le gaz
Un défaut peut provoquer une intoxication… ou dans certains cas une explosion

Ce sont des situations bien réelles.
Pas des cas théoriques.

↓

Notre rôle, avec l’équipe EXIM22, c’est de les identifier.

◉ analyser le bâti
◉ détecter les anomalies
◉ expliquer clairement les risques

Pour que l’acquéreur sache exactement ce qu’il achète.

Avec les années, on développe un regard.
Une capacité à repérer ce que d’autres ne voient pas.

Et c’est ça, la valeur d’un diagnostic bien réalisé.

Pas seulement un document.

Une expertise terrain au service de la sécurité… et de la décision.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo

31/03/2026

RECRUTEMENT / POSTE A PARTIR DE JUIN 2026
Afin de compléter notre équipe ,nous avons un poste de serrurier/Ferronnier à pourvoir .
Salaire , en fonction des compétences et expériences professionnelles, entre 25 000 et 36 000 brut annuel .
+ en fonction des résultats de l entreprise annuellement = Primes et P*E ( cette année nos compagnons ont cumulés 4500 € de distribution 😉😁)
+ dans les cas de déplacements pour la pose d'ouvrages = ensemble des frais pris en charge à 100% + prime journalière.
Domaines d'interventions =>https://www.mdf.bzh/mdf.pdf
Pour vos questions et candidature = lionel@mdf.bzh
Merci pour vos partages

24/03/2026

Une maison rénovée n’est pas forcément une maison saine.

C’est une erreur que nous voyons régulièrement sur le terrain.

Chez EXIM22, nous intervenons souvent sur des biens anciens, parfois entièrement rénovés en apparence.

Mais derrière une rénovation, il reste souvent des éléments d’origine.
◉ une porte ancienne conservée
◉ des moulures
◉ des éléments décoratifs
◉ des structures non reprises
Et c’est précisément là que se cache le sujet.
→ Un bien construit avant 1948 a de fortes chances d’avoir contenu du plomb
→ Et même après plusieurs rénovations… il peut toujours en rester
Parfois invisible.
Parfois recouvert.
Parfois oublié.
↓
Ce que beaucoup sous-estiment :
Une rénovation ne garantit pas que tous les matériaux à risque ont été traités ou supprimés.
Certaines couches anciennes peuvent simplement être recouvertes, sans être neutralisées.
↳ Et c’est là que le diagnostic prend tout son sens.

Notre rôle est d’aller au-delà de l’apparence.
➜ Comprendre l’histoire du bâti
➜ Identifier ce qui a été modifié… et ce qui ne l’a pas été
➜ Détecter les risques encore présents malgré les travaux
↓
Avant d’acheter un bien ancien, la bonne question n’est pas :
“Est-ce que la maison est rénovée ?”
Mais plutôt :
→ Qu’est-ce qui a réellement été traité ?
→ Et qu’est-ce qui est toujours en place ?

Chez EXIM22, nous apportons cette lecture technique du bien.

Parce qu’un projet immobilier ne doit pas se baser sur une impression visuelle.
Mais sur une analyse précise.
C’est ce qui permet d’acheter en toute connaissance de cause.

Vidéo : VF PROD - Création de contenu Photo/Vidéo

Adresse

12 Place De La Mairie
Plancoët
22130

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Lundi 08:30 - 12:00
14:00 - 17:30
Mardi 08:30 - 12:00
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Mercredi 08:30 - 12:00
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Jeudi 08:30 - 12:00
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Vendredi 08:30 - 12:00
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