Activ'Expertise Vallée de la lys

29/01/2025

🔍 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 𝗟𝗲𝘀 𝗴𝗿𝗮𝗻𝗱𝗲𝘀 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮̀ 𝘃𝗲𝗻𝗶𝗿 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 !

Le secteur du s'apprête à franchir un cap important en 2025 avec de nouvelles obligations, notamment sur les et le renouvellement des anciens .

Ces changements auront un impact direct sur vos transactions, vos copropriétés, et vos meublés touristiques. Restez à jour pour mieux accompagner vos clients dans leurs démarches et garantir la conformité de leurs biens.

👉 Découvrez tous les détails dans l'article complet !

Après une année 2024 marquée par les renforcements importants des certifications DPE et audit énergétique et un marché immobilier au ralenti, espérons que l’année 2025 se montre plus clémente avec les diagnostiqueurs immobiliers.

24/01/2025

🎉 𝟓𝟎𝟎 𝐚𝐛𝐨𝐧𝐧𝐞́𝐬 : 𝐌𝐞𝐫𝐜𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐟𝐢𝐚𝐧𝐜𝐞 ! 🎉

Nous sommes ravis de partager cette belle étape avec vous. Merci à chacun d’entre vous pour votre soutien et votre engagement 🙌.

Ce n’est que le début, et nous avons hâte de continuer à vous accompagner dans vos projets 🏡.

Restons connectés pour encore plus de conseils, d’actus et de succès ensemble !

22/01/2025

𝗣𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝘀 𝗱𝗲 #𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲 : 𝗽𝗿𝗲́𝗽𝗮𝗿𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗲̀𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗗𝗣𝗘 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 !

Le Diagnostic de Performance Énergétique ( ) devient un critère crucial pour la location de meublés de tourisme. Inscrit dans la loi de novembre 2024 et effectif dès 2025, ce changement vise à améliorer l'efficacité énergétique des logements et à équilibrer le marché locatif.

Un DPE de classe F minimum sera requis, et le non-respect peut entraîner des amendes allant jusqu'à 5 000 euros par logement. Pour vous préparer à ces nouvelles exigences, ne manquez pas l'article complet : https://pulse.ly/03ke35e2f7

16/01/2025

𝗣𝗲𝗶𝗻𝘁𝘂𝗿𝗲 #𝗲́𝗰𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲́𝗲 𝗲𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗹𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀

La transaction d'un d'habitation, lorsque le bien a été construit avant 1949, est une opération à ne pas prendre à la légère, en raison notamment des risques sanitaires liés à la présence potentielle de dans la peinture, et particulièrement si elle est écaillée.

𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘃𝗲𝗻𝘁𝗲 :

1. 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 ( #𝗖𝗥𝗘𝗣) : Un constat de risque d'exposition au plomb doit être réalisé. Ce diagnostic, qui doit être effectué par un professionnel certifié, est une pièce essentielle à inclure dans le dossier de vente.
2. 𝗩𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝘂 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗖𝗥𝗘𝗣 : Si le CREP détecte des niveaux de plomb dépassant les seuils règlementaires, ce diagnostic doit être daté de moins d'un an avant la vente. En l'absence de détection de plomb, il reste valide pour les transactions futures.
3. 𝗥𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝘀𝗮𝗻𝘀 𝗖𝗥𝗘𝗣 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗲 : En l'absence d'un CREP valide, la responsabilité des vices cachés revient au vendeur. Les agents immobiliers doivent veiller à informer et guider leurs clients pour éviter cette situation.

𝗠𝗲𝘀𝘂𝗿𝗲𝘀 𝗲𝗻 𝗰𝗮𝘀 𝗱𝗲 𝗱𝗲́𝘁𝗲𝗰𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝗼𝗺𝗯 :

· 𝗜𝗻𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲𝘁 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗮𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 : Outre le fait d'informer toutes les parties concernées, il est conseillé d'envisager des travaux correctifs afin de réduire les risques.
· 𝗔𝗶𝗱𝗲𝘀 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲̀𝗿𝗲𝘀 : Des subventions, notamment de l’Anah (Agence nationale de l’habitat), peuvent être sollicitées pour financer la mise en sécurité des bâtiments affectés.

Les agents immobiliers ont un rôle crucial dans l'accompagnement des vendeurs tout au long du processus de vente, garantissant ainsi une transition sans encombre pour toutes les parties concernées.

10/01/2025

🔍 𝗘́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 : 𝗮𝗱𝗮𝗽𝘁𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗮𝘂𝘅 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 !

2025 introduit des changements majeurs pour le en France. Dès le 1er janvier, les seront obligatoires pour les biens classés E (maisons individuelles et immeubles collectifs d’habitations en monopropriétés), et les anciens DPE perdront leur validité.

Ces évolutions visent à renforcer la conformité et à répondre aux exigences réglementaires. Avec l’élargissement du collectif aux copropriétés moyennes et l’arrivée de nouvelles technologies, comme le contrôle longitudinal des DPE, le secteur continue de se transformer.

Pour garantir des transactions immobilières sans accroc et respecter les nouvelles règles, anticipez dès maintenant. Consultez l'article complet pour tout savoir : https://pulse.ly/8ynufyusue

07/01/2025

💼 𝐁𝐨𝐨𝐬𝐭𝐞𝐳 𝐥𝐚 𝐜𝐥𝐚𝐬𝐬𝐞 𝐞́𝐧𝐞𝐫𝐠𝐞́𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐝𝐞𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐜𝐞𝐭 𝐡𝐢𝐯𝐞𝐫 !❄️

🔷 𝐈𝐬𝐨𝐥𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐫𝐞𝐧𝐟𝐨𝐫𝐜𝐞́𝐞 : Conseillez le double vitrage et l’isolation des murs/toitures pour limiter les pertes de chaleur.

🔷𝐂𝐡𝐚𝐮𝐟𝐟𝐚𝐠𝐞 𝐦𝐨𝐝𝐞𝐫𝐧𝐞 : Pompes à chaleur ou chaudières à condensation, des solutions efficaces et attractives.

🔷 𝐃𝐨𝐦𝐨𝐭𝐢𝐪𝐮𝐞 : Thermostats connectés pour optimiser la consommation et séduire les acheteurs.

💡 Un amélioré, ce sont des plus attractifs et plus faciles à vendre !

02/01/2025

🎉 𝗩𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗽𝗿𝗲́𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝗺𝗲𝗶𝗹𝗹𝗲𝘂𝗿𝘀 𝘃œ𝘂𝘅 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 !

Que cette nouvelle année soit synonyme de réussite, de sérénité et de beaux projets 🏡. Merci pour votre confiance et au plaisir de vous accompagner en 2025 !

30/12/2024

📊 𝗕𝗶𝗹𝗮𝗻 𝟮𝟬𝟮𝟰 : 𝗟𝗲𝘀 𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗺𝗮𝗷𝗲𝘂𝗿𝗲𝘀 𝗱𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀

Professionnels de l'immobilier, préparez-vous pour 2025 avec les règles récentes qui transforment les diagnostics de performance énergétique ( ) 🌿🏠. Voici un aperçu des nouveautés introduites cette année :

• 🏢 𝗟𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 < 𝟰𝟬 𝗺² : Les seuils énergétiques ont évolué, pensez à récupérer l’attestation sur l’ADEME.
• 📏 #𝗦𝘂𝗿𝗳𝗮𝗰𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝗳𝗲́𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲 : Une nouvelle norme impacte les calculs et classements énergétiques.
• 📄 #𝗙𝗼𝗿𝗺𝘂𝗹𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : Désormais indispensable pour transmettre tout DPE ou audit énergétique.
• 📇 #𝗜𝗱𝗲𝗻𝘁𝗶𝗳𝗶𝗮𝗻𝘁 𝗳𝗶𝘀𝗰𝗮𝗹 : Obligatoire pour garantir un suivi rigoureux et conforme.

Ces ajustements renforcent la transparence, la fiabilité, et l'efficacité énergétique des transactions immobilières. Votre diagnostiqueur Activ'Expertise est à vos côtés avec des rapports clairs et réactifs pour vous accompagner vos propriétaires dans ces changements.

🔗 𝐃𝐞́𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐥'𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐥𝐞 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐭 𝐢𝐜𝐢 : https://pulse.ly/2llwdcput6
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