Conciergerie Antho Logis

Conciergerie Antho Logis Bienvenue chez Antho Logis! 🏡
Gérez vos biens immobiliers en location courte durée sans stress.

De la création d'annonces à l'intendance complète, nous nous occupons de tout. Contactez-nous pour une expérience immobilière en toute tranquillité !

3 idées reçues sur la location saisonnière à Royan 🌊🏡1️⃣ « On ne peut louer qu’en été à Royan »Faux ! Royan est bien plu...
14/06/2025

3 idées reçues sur la location saisonnière à Royan 🌊🏡

1️⃣ « On ne peut louer qu’en été à Royan »
Faux ! Royan est bien plus qu’une destination estivale. La ville attire aussi beaucoup de curistes venus profiter des thermes à Saujon, des professionnels en déplacement, ou encore des visiteurs pour des événements tout au long de l’année. Le tourisme y est donc présent même hors saison.

2️⃣ « Les touristes ne viennent que pour la plage »
C’est une idée reçue classique ! Bien sûr, la plage est un atout majeur, mais Royan offre bien plus : balades sur le sentier du littoral, visites des marchés locaux, découverte de l’architecture art déco, activités culturelles, ou encore excursions vers l’île d’Oléron et le zoo de La Palmyre. Il y a toujours quelque chose à faire, quelle que soit la saison.

3️⃣ « Hors saison, il n’y a aucun potentiel de location »
Encore une erreur ! En ciblant des clientèles spécifiques selon la période (curistes, professionnels, familles cherchant le calme, amateurs de nature…), il est possible de louer toute l’année. Adapter son offre et sa communication est la clé pour maintenir un bon taux d’occupation hors saison.

✨ Chez Antho Logis, on loue toute l’année en cherchant la clientèle adaptée à chaque saison. Grâce à notre expertise locale et notre conciergerie sur-mesure, nous maximisons vos revenus et optimisons la gestion de votre bien, quelle que soit la période.

🌟 Découvrez L’Oranger Bleu à Royan ! 🌟Un superbe T3 cosy au sein de la résidence Odalys, à 2 min à pied de la plage et p...
12/06/2025

🌟 Découvrez L’Oranger Bleu à Royan ! 🌟

Un superbe T3 cosy au sein de la résidence Odalys, à 2 min à pied de la plage et proche de toutes les commodités : gare, cinéma, marché... Tout est accessible sans voiture ! 🚶‍♂️🌊

Profitez de la piscine, de la salle de fitness et d’un balcon privé pour des moments détente en famille ou entre amis. Deux chambres indépendantes, une salle de bain moderne, une cuisine équipée, et une place de parking sécurisée complètent ce cocon idéal.

📍 Emplacement parfait pour un séjour sans stress et 100% plaisir.

Prêts à vivre Royan autrement ?
Réservez vite votre séjour à L’Oranger Bleu ! 🏖️✨:
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🧐 Le saviez-vous ?Depuis le 1er janvier 2025, l’abattement forfaitaire pour un meublé non classé en micro-BIC est passé ...
10/06/2025

🧐 Le saviez-vous ?

Depuis le 1er janvier 2025, l’abattement forfaitaire pour un meublé non classé en micro-BIC est passé de 50 % à 30 % sur vos recettes locatives !

✨ Concrètement :

Sous le régime micro-BIC, vos loyers bénéficient automatiquement de cet abattement de 30 % (jusqu’à 72 600 € de recettes annuelles).

Vous n’êtes imposé que sur 70 % de vos revenus locatifs (contre 50 % auparavant).

Aucune démarche : l’administration fiscale applique la baisse dès votre déclaration.

💡 Pourquoi c’est crucial pour vous ?

Augmentation immédiate de votre base disponible (cash-flow)
Plus de marge pour rénover ou réinvestir dans votre bien
Simplification : pas de comptabilité détaillée à tenir

🚀 Astuce de pros :
Si vos charges (travaux, intérêts d’emprunt, frais de gestion…) représentent plus de 30 % de vos loyers, comparez avec le régime réel : il vous permettra peut-être de déduire davantage encore !

🔎 Question du jour : Peut-on déduire les frais et les travaux d'une LCD louée en saisonnier ? 🤔La réponse est OUI, mais ...
07/06/2025

🔎 Question du jour : Peut-on déduire les frais et les travaux d'une LCD louée en saisonnier ? 🤔

La réponse est OUI, mais sous certaines conditions ! ✅

En tant que propriétaire d’un bien en location courte durée (LCD), vous pouvez déduire certains frais et travaux de vos revenus locatifs, comme les frais de gestion (conciergerie, ménage), les charges de copropriété, les assurances, et les petites réparations. 🚪🔧

⚠️ Attention : Les travaux de rénovation lourde qui augmentent la valeur du bien ne sont pas déductibles immédiatement, mais les frais d'entretien (peinture, plomberie, etc.) le sont.

Et pour vous aider à gérer tout ça, notre conciergerie à Royan est là pour vous accompagner ! 💼 Nous vous offrons une gestion complète et vous aidons à optimiser vos revenus en toute sérénité, tout en respectant les règles fiscales.

💬 Vous avez des questions ou vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous !

🌟 Bienvenue à "L'Océanic" – votre cocon familial avec vue mer !Idéalement situé à 5 minutes de Royan et à seulement 3 mi...
05/06/2025

🌟 Bienvenue à "L'Océanic" – votre cocon familial avec vue mer !

Idéalement situé à 5 minutes de Royan et à seulement 3 minutes à pied de la plage, cet appartement T3 de 69 m² allie confort, calme et accessibilité. Profitez de 2 chambres cosy, 2 balcons privés (avec vue sur la plage et sur un parc), et d’une cuisine toute équipée pour préparer vos repas en toute simplicité.

✨ Caractéristiques principales :
🛋️ Spacieuse pièce de vie lumineuse
🍽️ Cuisine équipée : lave-vaisselle, machine à café, micro-ondes…
🛌 2 chambres, dont une avec lit Queen-size et balcon privatif
🚿 Salle de bain moderne avec do**he à l’italienne

📶 Wifi gratuit, linge de maison et équipements de puériculture disponibles grâce à notre conciergerie pour un séjour tout confort en famille !

➡️ À 3 min à pied de la plage
➡️ À 10 min en voiture du marché de Royan
➡️ À 5 min de Saint-Georges-de-Didonne

Réservez dès maintenant et découvrez le Pays Royannais depuis "L’Océanic" ! ✨

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💡 Top 10 des impacts de la location courte durée sur l'économie locale !Saviez-vous que la location saisonnière peut avo...
03/06/2025

💡 Top 10 des impacts de la location courte durée sur l'économie locale !

Saviez-vous que la location saisonnière peut avoir un effet positif bien plus large qu'on ne le pense ? 🏘️ Entre création d'emplois, dynamisme commercial et soutien aux services locaux, la LCD change véritablement la donne pour notre région.

Quels sont, selon vous, les effets les plus visibles dans notre belle Charente-Maritime ? 🤔

Nous avons compilé pour vous les 10 impacts les plus marquants de cette tendance économique grandissante. Spoiler : votre soutien à la location saisonnière pourrait bien booster bien plus que votre portefeuille !

🔑 Curieux de savoir comment la LCD dynamise notre territoire ? Lisez notre top 10 et découvrez pourquoi de plus en plus de propriétaires choisissent de faire appel à notre conciergerie pour optimiser leur gestion !

🔗 Découvrez les détails sur notre page !

💡 3 idées reçues sur les éléments obligatoires dans une location saisonnière1️⃣ "Il suffit du strict minimum."Faux ! La ...
31/05/2025

💡 3 idées reçues sur les éléments obligatoires dans une location saisonnière

1️⃣ "Il suffit du strict minimum."
Faux ! La loi impose un minimum d'éléments obligatoires pour garantir la sécurité et le confort des voyageurs. Cela va bien au-delà de simplement avoir une télévision ou un canapé. L’équipement de base (draps, serviettes, cuisine fonctionnelle, etc.) doit être complet et conforme aux exigences réglementaires.

2️⃣ "Les exigences ne changent jamais."
Encore faux ! Les exigences évoluent au fil du temps, avec de nouvelles réglementations sur la sécurité, l'accessibilité, et même la performance énergétique des logements. Les attentes des clients changent aussi, et les logements doivent s’adapter pour rester compétitifs sur le marché.

3️⃣ "Personne ne regarde vraiment si le logement est bien équipé."
C’est une idée reçue ! Les avis clients, eux, montrent souvent que la qualité des équipements joue un rôle clé dans leur satisfaction. Un logement bien équipé, avec des éléments modernes et fonctionnels, a plus de chances de recevoir de bons retours et de se distinguer de la concurrence.

🌟 Vous cherchez à optimiser votre logement pour répondre à toutes les exigences et séduire vos invités ? Notre conciergerie s’occupe de tout pour vous, de la gestion des équipements à l’entretien, afin de garantir un séjour sans souci pour vos voyageurs !

🔗 Contactez-nous dès aujourd’hui pour en savoir plus et offrir à vos invités un séjour de qualité !

⚓ Votre prochain séjour à Royan vous attend !À deux pas de la mer, des commerces et des attractions locales, cet apparte...
29/05/2025

⚓ Votre prochain séjour à Royan vous attend !

À deux pas de la mer, des commerces et des attractions locales, cet appartement moderne est l’endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis 🌊

Situé en plein centre-ville, cet appartement spacieux de 60 m² vous offre tout le confort nécessaire pour profiter pleinement de Royan, à pied ou en vélo 🚲

🛏️ 2 chambres confortables
🍽️ Cuisine ouverte, entièrement équipée
🌿 Salon convivial avec canapé convertible
📶 Wi-Fi gratuit, linge de maison, et bien plus !

📲 Prêt à vivre une expérience inoubliable à Royan ? Nous nous occupons de tout pour que vous profitiez au maximum ! 😍

🔗 Réservez votre séjour ici : https://www.airbnb.fr/rooms/1326609568534950935?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=04d8c292-842b-47c1-b93e-6e11df2650b8

🔎 Le saviez-vous ?Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) son...
27/05/2025

🔎 Le saviez-vous ?
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) sont interdits à la location ❌

👉 Cela signifie concrètement que :

Si ton logement est classé G, tu ne peux plus le louer, même en location saisonnière.

Cette règle s’applique à tous les types de locations, y compris les meublés de tourisme.

Les contrôles s’intensifient, notamment via les déclarations obligatoires sur les plateformes comme Airbnb ou Booking 📲

⚡ Et ce n’est que le début :
➡️ En 2028, ce sera au tour des logements classés F d’être interdits à la location.
➡️ En 2034, les E suivront.

💡 Notre conseil ?
Anticipez les travaux de rénovation énergétique dès maintenant. Chez nous, on accompagne nos propriétaires dans ces démarches : orientation vers les bons professionnels, conseils, mise en lien avec les aides disponibles… Et bien sûr, on ne prend en gestion que des logements conformes, sûrs et confortables pour les voyageurs 🔐

🌱 Une conciergerie responsable, c’est aussi ça : garantir des séjours dans des logements respectueux des normes environnementales, pour nos clients comme pour nos propriétaires 💚

💬 Et vous, votre logement est-il prêt pour les obligations de 2025 ?

❓Question du jour : Quels sont les droits des copropriétaires concernant la location meublée saisonnière dans un immeubl...
24/05/2025

❓Question du jour : Quels sont les droits des copropriétaires concernant la location meublée saisonnière dans un immeuble ?

🏢 En 2025, la location meublée de courte durée (type Airbnb) reste possible dans la majorité des copropriétés… mais elle est soumise à plusieurs règles importantes 👇

✅ Ce que dit la loi :

La location meublée saisonnière est autorisée sauf si le règlement de copropriété l'interdit expressément (clause d'habitation "bourgeoise exclusive", souvent très restrictive).

Si cette activité crée des nuisances répétées ou une occupation excessive des parties communes, les copropriétaires peuvent agir en justice ⚖️

Dans certaines villes, il faut aussi déclarer le logement en mairie, voire demander un changement d’usage, mais à Royan, ces démarches restent simples : une déclaration suffit 📋

💡 Bon à savoir à Royan :
➡️ Il n’y a pas d’encadrement strict comme à Paris ou Bordeaux, mais le respect de la copropriété et de ses règles internes est essentiel.
➡️ Une bonne gestion évite les conflits et rassure les autres occupants.

👉 Chez nous, en tant que conciergerie locale, on s’assure que toutes les règles de copropriété soient respectées, qu’il s’agisse du tri des déchets, du silence le soir ou de la gestion des entrées/sorties. C’est aussi ça, une gestion sereine ✨

💬 Et vous, saviez-vous que la copropriété pouvait encadrer ce type de location ?

 #☀️ Votre prochain cocon à Vaux-sur-Mer vous attend !Entre plage, commerces et balades à vélo, cette maison familiale e...
22/05/2025

#☀️ Votre prochain cocon à Vaux-sur-Mer vous attend !
Entre plage, commerces et balades à vélo, cette maison familiale est idéale pour un séjour détente en bord de mer 🌊

Située dans une résidence sécurisée, elle allie confort moderne, véranda lumineuse avec plancha, et emplacement stratégique : à 500m de la plage, à 5 min de Royan, et tout près de la Vélodyssée 🚲

🛏️ 2 chambres cosy
🍽️ Cuisine toute équipée
🌿 Cour extérieure + véranda parfaite pour les repas en famille
📶 Wifi, linge inclus, place de parking… tout y est !

📲 Envie de poser vos valises dans un cadre pratique et apaisant ? On s’occupe de tout, vous n’avez plus qu’à profiter 😍

🔗 Réservez votre séjour ici : https://www.airbnb.fr/rooms/1143971908212867871?guests=1&adults=1&s=67&unique_share_id=e1c91e8f-923c-4910-9511-89a21b406241

🏡 Pourquoi choisir une location courte durée plutôt qu’un hôtel ou une location classique ?On vous a préparé notre TOP 1...
20/05/2025

🏡 Pourquoi choisir une location courte durée plutôt qu’un hôtel ou une location classique ?
On vous a préparé notre TOP 10 des (très) bonnes raisons de faire ce choix malin… et on parie que la numéro 6 va vous surprendre ! 😏

👉 Que vous soyez déjà adepte de la LCD ou que vous hésitiez encore, ce post est fait pour vous !
Confort, liberté, économies… Vous allez vite comprendre pourquoi de plus en plus de voyageurs nous font confiance ✨

🔍 Et vous, c’est quoi VOTRE raison numéro 1 de choisir une location courte durée ? Dites-le-nous en commentaire 💬

📲 Envie d’un séjour sur mesure, chaleureux et pratique ? Avec notre conciergerie locale, vous êtes entre de bonnes mains 🤝

Adresse

4 Allée De La Marne
Royan
17200

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