Au bord de l'eau

24/06/2025

Maison meublée en Coliving - Proche centre - Saint-Brieuc

Votre agence de proximité Au bord de l’eau vous invite à découvrir cette charmante maison entièrement meublée et rénovée de 245m².

La maison est destinée à un coliving/colocation haut de gamme sur Saint-Brieuc pour sept personnes.

La maison bénéficie de sept studios privatifs comprenant chacun une chambre, une salle d’eau, un espace dressing et un espace bureau.

Vous bénéficiez d’espaces partagés sur environ 100m² de la maison (grand salon en deux espaces, espace de coworking, cuisine, buanderie avec machine à laver,..).
Un garage fermé vous permet de déposer votre vélo ou trottinette.
Enfin, un petit jardin de ville avec une jolie terrasse vous permettra de profiter des instants ensoleillés.

Les studios ont une superficie privative comprise entre 15.45m² et 26.80m². Certains bénéficient d’un balcon.
Le prix mensuel est compris entre 350€ et 390€ par mois en fonction du studio choisi.
Un forfait fixe de charges de 100€/mois est appliqué à chaque hébergement, et comprend toutes les charges locatives (eau, électricité, chauffage, internet, ménage des espaces communs et taxes ordures ménagères).

Idéalement située dans un quartier calme, la maison est à proximité des commerces, des axes routiers principaux et des écoles supérieures (Campus Mazier, IFSI, pôle universitaire,...).


Loyer hors charges : à partir de 350 euros / mois
Forfait Charges mensuelles : 100 euros / mois
Loyer charges comprises : à partir de 450 euros / mois

Surface : 15.45 m²
Dépôt de garantie : 400 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Honoraires à la charge du locataire : 200.00 euros TTC dont 50.00 euros pour l’état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790€ et 2470€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique primaire : 81 KWH/m²/an
Consommation finale : 63 KWH/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

06/06/2025

Merci pour vos partages ! 🌞

08/03/2025

07/03/2025

C'est le début du salon de l'habitat 2025 de Saint-Brieuc.

Venez nous rencontrer Hall 1 pour échanger sur vos projets immobiliers dans les Côtes d'Armor!

03/03/2025

Nous serons présents sur le salon!
Venez nous rencontrer pour échanger sur vos projets!

20/12/2024

Une petite douceur envoyée au domicile de nos clients propriétaires en cette fin d'année ! 🎄🎁

Nous vous souhaitons à tous un très bon Noël !

09/11/2024

Studio meublé lumineux - Face à la mer - Saint-Quay-Portrieux

Votre agence de proximité Au bord de l’eau vous invite à découvrir un studio meublé de 14.73m². Il a été rénové récemment et se situe au deuxième étage d’un petit collectif de 3 appartements dans une maison remarquable en plein cœur de Saint-Quay Portrieux.

Idéalement situé en plein cœur de ville, il vous suffira de traverser la rue pour arriver sur la grande plage de Saint-Quay-Portrieux. Il est à proximité des commerces et de l’école de la Closerie également.

Un autre studio est également disponible au sein du même immeuble, au troisième étage.

Disponible à la location au 20/11/2024.

Description des pièces :
Une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d’eau avec WC

Loyer hors charges : 340 euros / mois
Charges mensuelles : 15 euros / mois
Loyer charges comprises : 355 euros / mois

Surface : 14.73 m²
Dépôt de garantie : 680 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Honoraires à la charge du locataire : 158.07 euros TTC dont 43.11 euros pour l’état des lieux.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460€ et 680€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergétique primaire : 349 KWH/m²/an
Consommation finale : 151 KWH/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

contact@abdl-immobilier.fr
06.52.70.63.37

17/05/2024

🌞🏖️ Avez-vous réservé vos vacances d'été ? 🌞🏖️

Les paysages époustouflants, les plages de sable fin, et l'air marin des Côtes d'Armor vous attendent ! 🌞🌊

Que vous rêviez de détente en bord de mer ou de randonnées en pleine nature, c'est le moment parfait pour planifier votre escapade en Bretagne. Nous avons de nombreuses idées pour faire de vos vacances un moment inoubliable. 🌟✨

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📸 Partagez avec nous vos endroits préférés des Côtes d'Armor en commentaire et taguez vos amis pour les inspirer à découvrir cette magnifique région ! 🌍

27/03/2024

Venez découvrir l'Atelier 48 et offrez vous une pause bien méritée en Côtes d'Armor ☀️ Laissez vous séduire par le charme de ce magnifique appartement pour deux personnes! Vous serez séduits par la décoration originale et chaleureuse.
Une escapade qui promet détente et découverte de la région!

05/12/2023

Ils sont arrivés! Merci pour la maquette!

28/11/2023

Merci à Ouest France Saint-Brieuc pour la mise en lumière de notre agence Au bord de l'eau ! 😎

Audrey Didier et Steven Stentzel viennent d’ouvrir une agence de conciergerie et de gestion immobilière. Ils proposent notamment un accompagnement sur mesure aux clients propriétaires qui souhaitent louer leurs biens en courte ou longue durée dans la baie de Saint-Brieuc (Côtes-d’Armor).

21/09/2023

Et voilà!🍾 Après des mois de travail, de formations, de concertations, nous vous présentons Au bord de l'eau, notre entreprise de Conciergerie locative/Gestion immobilière!
Un grand merci à nos partenaires qui nous ont suivis dans ce projet! Un merci tout particulier à l'équipe de touzazimut qui vient de finaliser notre site internet ! N'hésitez pas à y jeter un coup d'œil : www.abdl-conciergerie.fr