Argia Diagnostic

20/02/2026

Les termites jouent un rôle crucial dans nos écosystèmes en contribuant à la décomposition du bois mort et à la régénération du sol. Cependant, lorsque leur habitat naturel se confond avec nos habitations, ils deviennent de véritables nuisibles.

Chaque année, les dommages causés par les termites aux structures en bois coûtent des milliards aux propriétaires de maison à travers le monde.

À quoi ressemblent les essaims de termites ?
Les essaims de termites se composent de membres reproducteurs ailés, issus d’une colonie mature. Ce phénomène saisonnier, souvent observé au printemps, marque le début d’un cycle de reproduction où ils s’envolent pour fonder de nouvelles colonies.
Après leur vol nuptial, ils perdent leurs ailes, s’accouplent et cherchent un lieu propice à l’établissement d’une nouvelle colonie. L’essaimage indique une activité de termites à proximité et peut signaler un risque d’infestation pour les structures en bois.

Cependant, quelques caractéristiques distinctives permettent de les identifier. Les termites ailés ont un corps noir ou brun foncé et mesurent environ 4 millimètres de long. Contrairement aux fourmis, les termites possèdent deux paires d’ailes de taille égale, qui sont nettement plus longues que leur corps et se détachent facilement une fois l’essaimage terminé.
Ils n'ont pas la taille marquée comme les fourmis, et leurs antennes sont droites et non en forme de fourche.

Nous arrivons bientôt au printemps soyez vigilant et SURTOUT ne mettez aucun produits, et ne touchez à rien, vous déplacerez le problème sans TUER la Colonie. Évitez également de stocker à même le sol des éléments celluloses proches des bâtis sensibles.

Texte de Nicolas Garcia de la scop Handy

16/02/2026

Un point sur les règles de location des meublés de tourisme vis à vis du DPE: en résumé si le bien n'est pas la résidence principale du bailleur, il est soumis aux même règles que les locations classiques: note G interdit de location depuis le 1 Janvier 2025, F à partir du 1 Janvier 2028 et E au 1 Janvier 2034

10/02/2026

Dans une réponse publiée au Journal officiel le 3 février 2026, le ministère de la Ville et du Logement tranche une question récurrente sur le terrain : comment répondre à l’obligation de DPE pour la vente d’un immeuble mixte et quid de l’audit énergétique ?

Pour la vente d'un immeuble entier mixte ( habitation et commerciale ), en monopropriété, le propriétaire doit faire produire :
- Un DPE pour la partie commerciale
- Un seul DPE pour l'ensemble de la partie habitation ( qq soit le nombre de logement ). Ce DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur détenant la certification DPE avec mention

Audit:
-Pas d'audit pour la partie commerciale ( qq soit la note du DPE )
-Un audit portant sur la partie habitable si le DPE de cette zone est classé E,F ou G. Si plus d'un logement cet audit doit être réalisé par une entreprise répondant à la qualification OPQBI ou AFNOR

Bonne nouvelle pour vous vendeurs: Chez ARGIA DIAGNOSTIC, deux techniciens sont certifiés DPE mention par Qualixpert et nous sommes également détenteur de la qualification AFNOR Audit tous bâtiments

04/02/2026

OGEU'INFO - Présence de la BRIGADE MOBILE 👮‍♀️👮‍♂️
La Brigade Territoriale Mobile des Gaves et Coteaux sera présente, pour vous renseigner et recueillir vos plaintes, aux dates suivantes :
* Mercredi 11 février 2026 (en Mairie d'Ogeu)
* Mercredi 25 février 2026 (parking Utile)

Horaires : de 9h à 12h

Information importante : la brigade pourra prendre les PROCURATIONS pour les élections municipales du 15 et 22 mars au cours de ces permanences.

04/02/2026

04/02/2026

Coucou, un article intéressant de l'ONEDI qui rappelle les bases de notre métier. Bonne lecture

L’éthique et la Loi ⚖️:
Le socle indéfectible du Diagnostic Immobilier.
Le métier de diagnostiqueur immobilier repose sur un principe fondateur, inscrit au cœur de notre arsenal législatif : la compétence, l’indépendance et l’impartialité.
Un cadre légal strict et sans équivoque :
L’article L271-6 du Code de la construction et de l’habitation (CCH) est le garant de notre intégrité.
Il dispose que le diagnostiqueur ne doit avoir "aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance" avec le propriétaire, son mandataire (agence immobilière) ou toute entreprise intervenant sur l'immeuble.
Le décret du 11 octobre 2010 interdit expressément la pratique du commissionnement dans le domaine du diagnostic technique immobilier
Ce qui interdit formellement de :
* Donner ou recevoir des commissions, avantages ou cadeaux.
* Rémunérer ou être rémunéré par un prescripteur (agent immobilier, notaire, courtier).
Le saviez-vous ?
Pour chaque mission, le diagnostiqueur doit joindre une attestation sur l'honneur confirmant qu'il respecte ces dispositions de compétence, d’indépendance et de neutralité.
Sans elle, le diagnostic perd sa validité juridique.
Une protection pour le client, une sécurité pour la vente et l’acquéreur.
Ce cadre n’est pas une option, c’est une protection. Il garantit :
* La fiabilité des données observées : Un constat fondé sur les faits, sans influence extérieure.
* La valeur juridique : Un rapport opposable.
* La sécurité financière : La protection des acquéreurs et la sérénité des vendeurs.
La vision ONEDI
Être diagnostiqueur, ce n’est pas « faciliter » une transaction en fermant les yeux sur un défaut.
Ce n’est pas être le partenaire d'une vente ou d’une des parties à tout prix.
Au contraire :
C’est être un tiers de confiance indépendant et impartial qui constate, analyse et restitue la réalité du bâti et des systèmes en toute transparence.

04/02/2026

Une petite information sur la surface de référence qui est prise en compte dans le DPE
Bonne journée

19/06/2024

Une agence immobilière vous démarche juste après la réalisation d'un DPE ? Le diagnostiqueur immobilier n'y est pour rien.

28/08/2023

La majorité des passoires thermiques sont des maisons et non des appartements, et viennent du privé plus que du social.

26/05/2023

Être entrepreneur c’est prendre le risque de se faire critiquer lorsque la réussite est là.
C’est également prendre le risque pour soi et ses proches de ne pas réussir, de vouloir aller trop vite, trop haut, trop loin, de ne pas avoir de chance, de se tromper, de pas bien faire, de tomber. de se relever ou pas…
Savoir Entreprendre c’est vouloir partager avec ses collaborateurs les moments de doutes d’aujourd’hui pour qu’ensemble on les transforme en période de réussite dès le lendemain. C’est beaucoup d’écoute de chacun afin que l’épanouissement enrichisse la vie de tous
Entreprendre c’est avant tout faire confiance et croire en l’avenir.
Avec le Tournoi de pelote Arudy et d’autres partenaires, nous avons voulu cette année accompagner l’équipe du collège d’Ossau dans sa quête du titre de champion de France Unss .
Pour ces jeunes sportives, c’était une entreprise incroyable: elles se sont faites confiance ainsi qu’à leurs entraîneurs et elles ont brillamment remporté ce titre .
Elles sont CHAMPIONNES DE FRANCE DE HANDBALL.
Alors oui, nous sommes très fiers de vous avoir aidé car les valeurs d’entreprise que nous vehiculons se retrouvent dans l’état d’esprit que vous avez su mettre tout au long de votre entreprise sportive. Bravo à vous toutes et gageons que vous gardiez longtemps ce tempérament pour vos prochaines conquêtes.

30/04/2023

Depuis 2012 Argia Diagnostic est présent sur la vallée d’Ossau et plus généralement sur le Piemont Oloronais. Nous réalisons vos diagnostics obligatoires dans le cadre des ventes immobilières ou des mises à la location. Nous sommes aussi spécialistes des contrôles obligatoires ( amiante et plomb )avant démolition et avant travaux.
Nous avons comme principe d’être au plus près de nos interlocuteurs et d’être un soutien de chacun pour la compréhension des comptes rendus de mission.
Cette proximité s’exprime à titre personnel, par un investissement dans nos associations de proximité.
Aussi, jeudi 4 Mai, nous avons décidé de soutenir les jeunes filles de l’association sportive du collège d’Arudy dans leur quête du titre de Championne de France de handball.
Nous serons donc partenaire du Tournoi de pelote Arudy pour le repas dont l’intégralité de la recette sera reversée à ce projet.
Venez nombreux partagez ce moment de convivialité et vous régalez avec les fameuses Moules/Frites de l’équipe à Zizi.Venez découvrir l’ambiance de ces jeudis de la pelote d’Arudy.
Aupa Tournoi de Pelote Arudy et Aupa Les Filles du Collège d’Arudy

06/02/2023

https://www.quotidiag.fr/bruno-slama-les-faiblesses-de-la-methode-dpe-audit/?fbclid=IwAR1AqtPa4TDwsSrBZJ9q2x3AZ0P50jYXsZ2V80JHgByTt7rciiZ1HbKAiS0

Bruno Slama, dirigeant de BBS Slama, donne son avis sur la méthode du DPE et de l'audit énergétique réglementaire.