Activ'Expertise Marmande

31/12/2025

31/12/2025

🚨 𝗕𝗶𝗹𝗮𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂𝘁𝗲́𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : 𝘂𝗻𝗲 𝗮𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝗱𝗲 𝗿𝗲́𝘃𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 #𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 ! 🚨

2025 a été une année charnière pour tous les acteurs de l’immobilier. 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀, 𝗲́𝗰𝗵𝗲́𝗮𝗻𝗰𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝗿𝗲𝗻𝗳𝗼𝗿𝗰𝗲́𝗲𝘀, le secteur a dû faire preuve d’adaptation pour rester à la page. 👀

𝗩𝗼𝗶𝗰𝗶 𝗰𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲́ 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 :

🏠 𝗙𝗶𝗻 𝗱𝗲 𝘃𝗮𝗹𝗶𝗱𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗲𝘀 𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗻𝘀 #𝗗𝗣𝗘 : Depuis le 31 décembre 2024, les DPE réalisés entre 2018 et fin juin 2021 ne sont plus valables. Un rappel important pour de nombreux propriétaires ! ⏳

🛎️ 𝗗𝗣𝗘 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗲𝘂𝗯𝗹𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝗿𝗶𝘀𝗺𝗲 : Depuis le 1er janvier 2025, il est impossible de louer un meublé de tourisme sans un DPE conforme. Un vrai tournant pour propriétaires et gestionnaires ! 👔

🏢 𝗗𝗣𝗘 𝗰𝗼𝗹𝗹𝗲𝗰𝘁𝗶𝗳 𝗲́𝘁𝗲𝗻𝗱𝘂 : Les copropriétés de 50 à 200 lots ont désormais l’obligation d’un DPE collectif. La tolérance s’est effacée au profit de l’action ! 🏛️

🔎 𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 : Les logements en monopropriété classés E doivent désormais passer par un . Une étape clé pour accompagner la transition énergétique. 🌳

🌲 𝗢𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗟𝗲́𝗴𝗮𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗗𝗲́𝗯𝗿𝗼𝘂𝘀𝘀𝗮𝗶𝗹𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 (𝗢𝗟𝗗) : Nouvelle mention obligatoire dans les ERP depuis janvier 2025 pour prévenir les feux de forêt. Sécurité renforcée ! 🔥
📋 𝗣𝗣𝗣𝗧 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗰𝗼𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́𝘀 𝗱𝗲 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝟭𝟱 𝗮𝗻𝘀 : Prévention et planification des travaux sont devenues incontournables. 🛠️

👉 𝗘𝘁 𝗺𝗮𝗶𝗻𝘁𝗲𝗻𝗮𝗻𝘁, 𝗰𝗮𝗽 𝘀𝘂𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟲 ! Prêts à poursuivre et sécuriser vos opérations ? Parlons-en !

29/12/2025

10/12/2025

⚠️ 𝗠𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗔𝗗𝗘𝗠𝗘 𝗱𝘂 𝟭𝟬 𝗱𝗲́𝗰𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 – 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗲 𝗰̧𝗮 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝘃𝗿𝗮𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 ⚠️

La nouvelle mise à jour LICIEL est arrivée aujourd’hui, le 10 décembre à 7h, et elle transforme notre façon de produire les DPE.
Voici 𝘀𝗶𝗺𝗽𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ce que ça implique… et surtout 𝗽𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 cette réforme existe.

🔍 𝗖𝗲 𝗾𝘂𝗶 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗰𝗿𝗲̀𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁

1️⃣ 𝗠𝗮𝘀𝗾𝘂𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲𝘀 𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘁𝘁𝗲𝘀 𝗮̀ 𝗹’𝗼𝘂𝘃𝗲𝗿𝘁𝘂𝗿𝗲 𝗱𝘂 𝗺𝗼𝗱𝘂𝗹𝗲
L’étiquette n’apparaît plus automatiquement : il faut lancer le 1er calcul.

2️⃣ 𝗠𝗲𝘀𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗱𝗲 𝗰𝗼𝗻𝗳𝗶𝗿𝗺𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗮𝗽𝗿𝗲̀𝘀 𝗰𝗲 𝟭𝗲𝗿 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹
Le logiciel demande au diagnostiqueur de confirmer que les données sont exactes.
➡️ C’est le “point de départ” officiel de l’historisation.

3️⃣ 𝗘𝗻𝗿𝗲𝗴𝗶𝘀𝘁𝗿𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗼𝗶𝗿𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
À partir du 1er affichage des étiquettes, chaque correction (surface, matériaux, équipements, etc.) est tracée dans un fichier dédié.

4️⃣ 𝗧𝗿𝗮𝗻𝘀𝗺𝗶𝘀𝘀𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲 𝘁𝗼𝘂𝘁𝗲𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀
En plus du DPE, toutes les modifications de données sont transmises à l’ADEME

5️⃣ 𝗗𝗣𝗘 𝗿𝗲𝗷𝗲𝘁𝗲́ 𝘀𝗶 𝗹’𝗵𝗶𝘀𝘁𝗼𝗿𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗲𝘀𝘁 𝗮𝗯𝘀𝗲𝗻𝘁
Sans fichier d’historisation → pas d’envoi ADEME → DPE non utilisable. ❌

Pour garantir un DPE fiable et éviter d’éventuelles modifications, il est essentiel que le propriétaire fournisse tous les justificatifs disponibles (factures de travaux, documents techniques, etc.)

🔎 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲𝘁𝘁𝗲 𝗺𝗶𝘀𝗲 𝗮̀ 𝗷𝗼𝘂𝗿 𝗲𝘅𝗶𝘀𝘁𝗲 ?
Parce que l’ADEME veut désormais :
• limiter les “ajustements successifs” avant l’envoi,
• tracer toutes les modifications réalisées sur un DPE,
• renforcer les contrôles et repérer les pratiques incohérentes,
• préparer les futures évolutions réglementaires du diagnostic énergétique.

En clair : 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗽𝗮𝗿𝗲𝗻𝗰𝗲, 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗰̧𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́… 𝗲𝘁 𝗽𝗹𝘂𝘀 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́ 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲𝘂𝗿𝘀.

🏠 𝗘𝘁 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘂𝘀, 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 ?
✔️ Les DPE resteront réalisables
✔️ Mais le processus devient plus encadré
✔️ La MAJ du 10/12 est indispensable pour éviter les ret**ds sur vos dossiers

06/12/2025

🎉 Le réseau 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 𝗱𝗲́𝗰𝗿𝗼𝗰𝗵𝗲 𝗹𝗮 𝗽𝗿𝗲𝗺𝗶𝗲̀𝗿𝗲 𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲 du dans la catégorie !

Nous sommes extrêmement fiers d’annoncer que Capital nous a distingués à l’issue d’une enquête menée auprès de 𝟭𝟱 𝟬𝟬𝟬 𝗰𝗼𝗻𝘀𝗼𝗺𝗺𝗮𝘁𝗲𝘂𝗿𝘀. Une belle reconnaissance du travail quotidien de nos équipes, de l’engagement de nos franchisés et de la qualité de nos services partout en France.

Un immense merci à toutes celles et ceux qui nous font confiance chaque jour. Cette réussite, c’est avant tout la vôtre ! 🙌

22/11/2025

01/11/2025

🎂 𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝟭𝟴 𝗮𝗻𝘀 !

Le 𝟭𝗲𝗿 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟬𝟲, 𝗹𝗲 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 ( ) devenait obligatoire pour toute vente ou location de logement en France.
18 ans plus t**d, il est devenu 𝘂𝗻 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲 du diagnostic immobilier. 💪

🏠 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗲𝘀𝘁-𝗶𝗹 𝘀𝗶 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 ?
Parce qu’il permet de :
🔹 informer les acquéreurs et locataires sur la consommation d’énergie du bien,
🔹 identifier les 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘁𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 et encourager la rénovation énergétique,
🔹 valoriser les logements les plus performants sur le marché.

Depuis sa création, le DPE a évolué, s’est 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲́, et fait désormais partie intégrante des politiques publiques de transition énergétique. 🌿

Aujourd’hui, à 18 ans, le DPE est plus que jamais 𝗺𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲, 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗳 pour l’avenir de notre parc immobilier.

🎉 𝗝𝗼𝘆𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗻𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗗𝗣𝗘 !
Et un grand bravo à tous nos qui, chaque jour, contribuent à un habitat plus sûr et plus durable.

12/10/2025

⚡ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗰𝗮𝗹𝗰𝘂𝗹 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 : 𝗾𝘂𝗲𝗹𝘀 𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁𝘀 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ?

Avec la révision du coefficient énergétique de l’électricité au 1er janvier 2026, certains logements pourraient gagner une classe sur leur étiquette énergétique 🏠📈.

Pour le savoir, testez notre simulateur en ligne et découvrez si votre logement est concerné 👇

👉 https://pulse.ly/bhgly3f3y6
Une évolution qui change la donne pour les propriétaires, locataires et investisseurs !

16/09/2025

CHANGEMENT DE RÉGLEMENTATION POUR LE CALCUL DU DPE LE COEFFICIENT ÉLECTRIQUE CHANGE AU 01/01/2026!!!

Voici le nouveau simulateur disponible pour vos simulations ….

https://activexpertise.fr/simulateur-dpe-2026/?fbclid=IwdGRjcAM1IctleHRuA2FlbQIxMQABHiMQ31dOySK1mj-2PFTe4R7AVuCefbdC3hdjucaP4CL7Lrjj1VWROaFghAB8_aem_LUd8aDjTRvU99CMWfeyuaA

Réforme du DPE 2026 : calculez dès maintenant l’impact sur votre logement Le

05/09/2025

📢 NOUVEAUTÉ – DPE

Depuis ce 1er septembre 2025, une mise à jour importante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entre en vigueur. On parle désormais du DPE 2026, qui apporte des évolutions majeures pour mieux évaluer la performance énergétique des logements.

👉 Un QR Code figure désormais sur le rapport, permettant un accès rapide et simplifié aux informations essentielles.

Vous êtes propriétaire, agent immobilier ou partenaire prescripteur ❓
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans cette transition.

📞 Appelez-nous dès maintenant, notre équipe est là pour vous conseiller !

📞06.79.71.45.44
💻www.activexpertise-marmande.fr