Activ'Expertise Marmande Langon

14/04/2026

🏠 𝗗𝗣𝗘 : 𝗟𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗲𝗻𝗱𝗿𝗶𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗼𝗯𝗹𝗶𝗴𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 (𝟮𝟬𝟮𝟯-𝟮𝟬𝟯𝟰) 📅

Le paysage immobilier évolue ! Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, nous vous aidons à y voir clair pour sécuriser vos transactions et vos locations.
Voici les points clés à retenir de la timeline officielle :

🔍 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗘 : 𝗟' #𝗔𝘂𝗱𝗶𝘁𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 𝗱𝗲𝘃𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗹𝗮 𝘂𝗻 𝗼𝘂𝘁𝗶𝗹 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘀𝗽𝗲𝗻𝘀𝗮𝗯𝗹𝗲

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Obligatoire pour les maisons et monopropriétés classées F ou G.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés E.
• 𝗘𝗻 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Étendu aux maisons et monopropriétés classés D.

🚫 𝗟𝗢𝗖𝗔𝗧𝗜𝗢𝗡 : Les interdictions progressives

• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟯 : Interdiction pour les biens G consommant plus de 450 kWh/m² en énergie finale.
• 𝗗𝗲𝗽𝘂𝗶𝘀 𝟮𝟬𝟮𝟱 : Interdiction de louer TOUS les biens classés G.
• 𝟮𝟬𝟮𝟴 : Interdiction pour tous les biens classés F.
• 𝟮𝟬𝟯𝟰 : Interdiction pour tous les biens classés E.

⚡ 𝗡𝗢𝗨𝗩𝗘𝗔𝗨𝗧𝗘́ 𝟮𝟬𝟮𝟲 : 𝗟𝗲 𝗖𝗼𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝗲𝗻𝘁 𝗘́𝗹𝗲𝗰𝘁𝗿𝗶𝗰𝗶𝘁𝗲́
• Le coefficient de conversion passe de 2,3 à 1,9.
• 𝗕𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗻𝗼𝘂𝘃𝗲𝗹𝗹𝗲 : Vos réalisés avant 2026 restent valides, et une « attestation de nouvelle étiquette » pourra être obtenue gratuitement via l’ADEME.

⚠️ 𝗥𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 : Les anciens DPE (réalisés entre 2018 et juin 2021) ne sont plus valables depuis fin 2024.
𝗕𝗲𝘀𝗼𝗶𝗻 𝗱’𝘂𝗻 𝗱𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗽𝗿𝗲́𝗰𝗶𝘀 𝗼𝘂 𝗱’𝗲𝘅𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻𝘀 𝘀𝘂𝗿 𝗰𝗲𝘀 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 ? Contactez votre cabinet 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃’𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲 ! 🤝

09/04/2026

𝐅𝐚𝐜𝐞 𝐚̀ 𝐥𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐥𝐞𝐱𝐢𝐭𝐞́ 𝐝𝐞𝐬 #𝐭𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱, 𝟒𝟎 % 𝐝𝐞𝐬 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐫𝐢𝐞́𝐭𝐚𝐢𝐫𝐞𝐬 𝐝𝐞 #𝐩𝐚𝐬𝐬𝐨𝐢𝐫𝐞𝐬𝐭𝐡𝐞𝐫𝐦𝐢𝐪𝐮𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐨𝐢𝐬𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐚 𝐦𝐢𝐬𝐞 𝐞𝐧 𝐯𝐞𝐧𝐭𝐞. 🏠

Ce chiffre souligne l’importance de notre rôle de conseil. En fournissant des diagnostics clairs dès l’estimation, nous aidons vos vendeurs à fixer le juste prix et vos acquéreurs à se projeter sereinement.

Nous vous accompagnons également dans la construction d’un projet de rénovation énergétique optimisé, grâce à des scénarios chiffrés et 𝐝𝐞𝐬 #𝐃𝐏𝐄 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭𝐞́𝐬 𝐩𝐞𝐫𝐦𝐞𝐭𝐭𝐚𝐧𝐭 𝐝’𝐚𝐧𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐟𝐮𝐭𝐮𝐫𝐞 𝐩𝐞𝐫𝐟𝐨𝐫𝐦𝐚𝐧𝐜𝐞 𝐝𝐮 𝐥𝐨𝐠𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭.

Anticipons ensemble les mouvements du marché. 🤝

03/04/2026

𝗠𝗮𝗶̂𝘁𝗿𝗶𝘀𝗲𝘇-𝘃𝗼𝘂𝘀 𝗹𝗲𝘀 𝟱 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿𝘀 𝗱𝘂 #𝗗𝗣𝗘 𝗱𝗲 𝘃𝗼𝘀 𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮𝘁𝘀 ?

Vendre ou une est devenu un vrai défi. Chez 𝗔𝗰𝘁𝗶𝘃'𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗶𝘀𝗲, on sait que pour rassurer vos acquéreurs, vous devez expliquer d'où vient la note. 🔍

Depuis la réforme, le moteur de calcul 3CL ne laisse plus de place au hasard. Voici les 5 postes de consommation que nous passons au crible :

1️⃣ 𝗟𝗲 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗳𝗳𝗮𝗴𝗲 : Le moteur principal. Rendement du générateur, âge du système et type d'énergie.

2️⃣ 𝗟'𝗘𝗮𝘂 𝗖𝗵𝗮𝘂𝗱𝗲 𝗦𝗮𝗻𝗶𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 (ECS) : Stockage, performance des ballons et source d'énergie. Un poste clé souvent sous-estimé.

3️⃣ 𝗟𝗲 𝗥𝗲𝗳𝗿𝗼𝗶𝗱𝗶𝘀𝘀𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : La climatisation est intégrée dans le calcul, ce qui influe sur le résultat.

4️⃣ 𝗟'𝗘́𝗰𝗹𝗮𝗶𝗿𝗮𝗴𝗲 : Les consommations liées à l’éclairage sont également comptabilisées, ce qui influe également sur le résultat.

5️⃣ 𝗟𝗲𝘀 𝗔𝘂𝘅𝗶𝗹𝗶𝗮𝗶𝗿𝗲𝘀 : Les consommations "invisibles" (VMC, pompes de circulation, circulateurs). Des éléments indispensables, même s’ils consomment un peu d’énergie.

💡 𝗡𝗼𝘁𝗮 𝗯𝗲𝗻𝗲 : L' n'est pas un poste de consommation, mais elle est la "carrosserie" du logement. Si elle est défaillante, ces 5 postes tournent à plein régime et la note chute.

Besoin d'un partenaire réactif pour vos dossiers de vente ? On sécurise vos transactions avec des rapports clairs et pédagogiques. 🤝

30/03/2026

🏗️ Travaux en vue ? N’oubliez pas le RAAT !
Avant de casser la moindre cloison, la loi est claire : 𝐥𝐞 𝐑𝐞𝐩𝐞́𝐫𝐚𝐠𝐞 #𝐀𝐦𝐢𝐚𝐧𝐭𝐞 𝐀𝐯𝐚𝐧𝐭 𝐓𝐫𝐚𝐯𝐚𝐮𝐱 (𝐑𝐀𝐀𝐓) est obligatoire.
Pourquoi est-ce indispensable ?

✅ 𝐒𝐞́𝐜𝐮𝐫𝐢𝐭𝐞́ : Protéger la santé des artisans.

✅ 𝐂𝐨𝐧𝐟𝐨𝐫𝐦𝐢𝐭𝐞́ : Un diagnostic vente ou location est insuffisant pour des travaux car il ne porte que sur l’amiante "accessible".

✅ 𝐒𝐞́𝐫𝐞́𝐧𝐢𝐭𝐞́ : Éviter l'arrêt de chantier et les sanctions lourdes.

🏠 𝐐𝐮𝐞𝐥𝐬 𝐛𝐢𝐞𝐧𝐬 𝐬𝐨𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐧𝐜𝐞𝐫𝐧𝐞́𝐬 ? Tous les bâtiments (résidentiels, commerciaux, industriels) dont le permis de a été délivré avant le 𝟏𝐞𝐫 𝐣𝐮𝐢𝐥𝐥𝐞𝐭 𝟏𝟗𝟗𝟕 dans lesquels de travaux sont prévus.

🛠️ Mon rôle : En tant qu'expert chez #𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯'𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞, je réalise pour vous ce repérage approfondi. J'analyse tous les éléments constructifs impactés par votre projet pour vous garantir un chantier 100% sécurisé et conforme.

🚀 Prêt à lancer vos travaux ? Ne prenez aucun risque, contactez-moi pour planifier votre diagnostic !

24/03/2026

Entre l'astronaute et le fantôme de , notre cœur balance.

Mais non — c'est la 𝘁𝗲𝗻𝘂𝗲 𝗿𝗲́𝗴𝗹𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗽𝗼𝘂𝗿 𝘂𝗻 𝗽𝗿𝗲́𝗹𝗲̀𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 .
Combinaison étanche, masque FFP3, gants nitrile…

Pas très glamour, mais très efficace ! 🎯

20/03/2026

🏉📊 𝐁𝐚𝐥𝐥𝐨𝐧 𝐝𝐮 𝐌𝐚𝐭𝐜𝐡 – 𝐀𝐜𝐭𝐢𝐯𝐞 𝐄𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭𝐢𝐬𝐞 𝐚 𝐥’𝐡𝐨𝐧𝐧𝐞𝐮𝐫 ! 📊🏉
Ce dimanche, le coup d’envoi de la rencontre sera donné par Sébastien Ruchaud partenaire du club que nous remercions pour son soutien. 🤝💚🤍
Spécialiste du diagnostic immobilier, Active Expertise accompagne particuliers et professionnels pour sécuriser leurs projets :
🏠 diagnostic de performance énergétique (DPE)
⚡ diagnostic électricité
🏚 diagnostic amiante
🏠 diagnostic termites
Bref, tout ce qu’il faut pour vendre ou louer un bien en toute sérénité.
Rapidité d’intervention, rapports clairs et expertise locale : Active Expertise vous guide dans toutes vos démarches immobilières avec professionnalisme.
Merci à Active Expertise pour sa confiance et son engagement aux côtés du club !

👉 Pour vos projets immobiliers :
🌐 https://www.activexpertise-marmande.fr

Rendez-vous dimanche au stade pour soutenir nos couleurs ! 💪🏉 🟢⚪

18/03/2026

📏 𝐏𝐥𝐚𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐭𝐫𝐮𝐜𝐭𝐞𝐮𝐫 ≠ 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐋𝐨𝐢 𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳

Le plan fourni par un ou un est un document informatif. Il permet de visualiser l’agencement du logement, 𝐦𝐚𝐢𝐬 𝐢𝐥 𝐧’𝐚 𝐩𝐚𝐬 𝐝𝐞 𝐯𝐚𝐥𝐞𝐮𝐫 𝐣𝐮𝐫𝐢𝐝𝐢𝐪𝐮𝐞 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐜𝐞𝐫𝐭𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐮𝐧𝐞 𝐬𝐮𝐫𝐟𝐚𝐜𝐞.

Dans le cadre d’une vente en copropriété, seul 𝐮𝐧 𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐚𝐠𝐞 𝐫𝐞́𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞́ 𝐬𝐞𝐥𝐨𝐧 𝐥𝐚 𝐋𝐨𝐢 #𝐂𝐚𝐫𝐫𝐞𝐳 par un professionnel fait foi.

👉 Un plan peut comporter des approximations ou ne pas tenir compte des règles de mesurage (hauteur sous plafond, surfaces exclues, etc.).

Besoin d’un mesurage pour une transaction ? Contactez-moi !

10/03/2026

𝗖𝗼𝘂𝗿 𝗱’𝗮𝗽𝗽𝗲𝗹 𝗱𝗲 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅, 𝟭𝟳 𝗷𝗮𝗻𝘃𝗶𝗲𝗿 𝟮𝟬𝟮𝟱 : , , et diagnostiqueur condamnés solidairement pour un seul mauvais diagnostic .

Un 𝗿𝗲𝗽𝗲́𝗿𝗮𝗴𝗲 𝗹𝗶𝘀𝘁𝗲 𝗔 utilisé à la place d'un 𝗗𝗧𝗔. 𝟮𝟱𝟬 𝗺² 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗻𝗻𝗲𝗮𝘂𝘅 amiantés découverts lors de travaux.

Dans notre métier, le bon document au bon moment, ce n'est pas un détail — 𝗰'𝗲𝘀𝘁 𝘃𝗼𝘁𝗿𝗲 𝗿𝗲𝘀𝗽𝗼𝗻𝘀𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁𝗲́. 👇 Swipez pour comprendre ce qui s'est passé.

27/02/2026

✨ 𝗡𝗼𝘂𝘃𝗲𝗮𝘂 𝗹𝗼𝗼𝗸, 𝗺𝗲̂𝗺𝗲 𝗲́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗶𝗲 ! ✨
😎 Je suis ravi de vous présenter mon nouvel personnalisé ! 🤩
Plus qu'une simple image, cet avatar reflète notre identité, nos valeurs et notre créativité. 🌟

👉 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗰𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗻𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 ? Parce que l’ est au cœur de l’actualité, chez Activ’Expertise, nous innovons tout en mettant en avant une touche unique et authentique qui nous ressemble.

💬 J'espère que vous me reconnaîtrez quand même : dites moi ce que vous en pensez en commentaires ! Et restez connectés pour découvrir comment cet avatar va s’intégrer dans mes prochaines publications.

24/02/2026

🏉 𝐋𝐞 𝐓𝐨𝐮𝐫𝐧𝐨𝐢 𝐝𝐞𝐬 #𝐒𝐢𝐱𝐍𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐬 𝐞𝐬𝐭 𝐥𝐚̀ !

Chez Activ'Expertise Marmande Langon, on pousse derrière le XV de ! Bloquez vos agendas pour les prochaines rencontres :

🔹 Écosse - France (7 mars)
🔹 France - Angleterre (14 mars)

Et vous, quel est votre pronostic pour le prochain ? Dites-le nous en commentaire ! 👇

22/11/2025

01/11/2025

🎂 𝗟𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗳𝗲̂𝘁𝗲 𝘀𝗲𝘀 𝟭𝟴 𝗮𝗻𝘀 !

Le 𝟭𝗲𝗿 𝗻𝗼𝘃𝗲𝗺𝗯𝗿𝗲 𝟮𝟬𝟬𝟲, 𝗹𝗲 𝗗𝗶𝗮𝗴𝗻𝗼𝘀𝘁𝗶𝗰 𝗱𝗲 𝗣𝗲𝗿𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗰𝗲 𝗘́𝗻𝗲𝗿𝗴𝗲́𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 ( ) devenait obligatoire pour toute vente ou location de logement en France.
18 ans plus t**d, il est devenu 𝘂𝗻 𝗽𝗶𝗹𝗶𝗲𝗿 𝗶𝗻𝗰𝗼𝗻𝘁𝗼𝘂𝗿𝗻𝗮𝗯𝗹𝗲 du diagnostic immobilier. 💪

🏠 𝗣𝗼𝘂𝗿𝗾𝘂𝗼𝗶 𝗹𝗲 𝗗𝗣𝗘 𝗲𝘀𝘁-𝗶𝗹 𝘀𝗶 𝗶𝗺𝗽𝗼𝗿𝘁𝗮𝗻𝘁 ?
Parce qu’il permet de :
🔹 informer les acquéreurs et locataires sur la consommation d’énergie du bien,
🔹 identifier les 𝗽𝗮𝘀𝘀𝗼𝗶𝗿𝗲𝘀 𝘁𝗵𝗲𝗿𝗺𝗶𝗾𝘂𝗲𝘀 et encourager la rénovation énergétique,
🔹 valoriser les logements les plus performants sur le marché.

Depuis sa création, le DPE a évolué, s’est 𝗳𝗶𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝘀𝗲́, et fait désormais partie intégrante des politiques publiques de transition énergétique. 🌿

Aujourd’hui, à 18 ans, le DPE est plus que jamais 𝗺𝗮𝘁𝘂𝗿𝗲, 𝘂𝘁𝗶𝗹𝗲 𝗲𝘁 𝗱𝗲́𝗰𝗶𝘀𝗶𝗳 pour l’avenir de notre parc immobilier.

🎉 𝗝𝗼𝘆𝗲𝘂𝘅 𝗮𝗻𝗻𝗶𝘃𝗲𝗿𝘀𝗮𝗶𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗗𝗣𝗘 !
Et un grand bravo à tous nos qui, chaque jour, contribuent à un habitat plus sûr et plus durable.