Sophie Choquet - Consultante Immobilier & Habitat

28/03/2026

★⭐★TERRAIN à BÂTIR - PRÉSEAU - 2179 M² ★⭐★
···———— 7️⃣9️⃣5️⃣0️⃣0️⃣€ (Honoraires Inclus) ————···

⚠️ Opportunité rare sur la commune de Préseau

Terrain de 2 179 m² 🌳 dont environ 650 m²🏠 sont constructibles.

🌿 Situé hors lotissement, en secteur privé, ce terrain bénéficie d’un environnement calme et naturel 🌿.
. . Un terrain idéal pour bâtir votre maison (Longère, Maison A...) au calme, tout en restant proche des commodités du village . . .Un projet Atypique vous attend !!! 💚

Caractéristiques du bien :
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★ Terrain borné et cadastré

★ Certificat d’Urbanisme validé

★ Étude de sol effectuée

★ Entrée de parcelle existante

★ Réseaux en bordure de route : électricité, gaz, tout-à-l’égout

★ Terrain déjà alimenté en eau

★ Libre de constructeur

★ Hors zone des Bâtiments de France

★ Très faible risque sismique

★ Risque très faible de retrait-gonflement des argiles

Non soumis au DPE
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou une visite, n’hésitez pas à me contacter.

SOPHIE CHOQUET
☎️0️⃣6️⃣2️⃣2️⃣7️⃣4️⃣5️⃣0️⃣7️⃣8️⃣

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Choquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial AMF immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Agent Mandataire France.




⤵️Images IA : (photos d'inspiration non contractuelles)

08/03/2026

⭐.⭐.⭐ NOUVEAUTÉ — PRÉSEAU ⭐.⭐.⭐

---> Lieu de vie Atypique Esprit Industriel

–––> ★ .🌿. 235400€ HI .🌿.★

En exclusivité, à Préseau, proche des axes autoroutiers et de Valenciennes, découvrez cette ANCIENNE GRANGE entièrement rénovée d’environ 140 m² habitable, transformée en un lieu de vie esprit industriel au caractère affirmé.

➡️ Au rez-de-chaussée :

★ un hall d'entrée spacieux
★ une buanderie/dressing
★ un WC/lave-mains
★ un vaste séjour
★ une cuisine ouverte entièrement équipée

↗️ À l’étage :

★ 2 belles chambres
★ un palier/bureau-dressing
★ une SDB avec do**he Italienne/WC

↩️ À l’extérieur 🐛 :

★ une terrasse de 40m2 entièrement carrelée
★ un jardin avec chalet bois

✨ Mélange harmonieux d’acier, métal et bois
✨ Volumes généreux et ambiance chaleureuse
✨ Aménagements pensés avec soin

🌿 Extérieur agréable avec terrasse et jardin pour profiter des beaux jours ☀️

📍 Commune très recherchée avec commerces, services et santé accessibles à pied.

🌿 Un lieu unique pour celles et ceux qui veulent un bien différent!

🎯 Un bien coup de cœur ! Une visite s'impose !

Contactez-moi en message privé pour plus d’informations.

☎️ 0️⃣6️⃣ 2️⃣2️⃣7️⃣4️⃣5️⃣0️⃣7️⃣8️⃣
📧 sophiechoquet@agentmandataire.fr

📊DPE --- D // GES --- D

Mandat 12290

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Choquet (ID 86004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial AMF immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Agent Mandataire France.

̀vendre

20/02/2026

⭐. PAVILLON SEBOURG .⭐. Baisse de Prix.⭐

–––> ★ .🌿. 499990€ HI .🌿.★

Situé sur la très prisée commune de Sebourg, ce pavillon sécurisé de 186 m² vous séduira par son environnement verdoyant et son terrain arboré 🌳🌳🌳de plus de 2 000 m², parfaitement entretenu.

Cette propriété se distingue par un entretien intérieur et extérieur irréprochable. Elle offre de nombreuses perspectives : vie de famille confortable, projets d’aménagement ou simplement le plaisir de poser ses valises dans un cadre de vie paisible et qualitatif.

➡️ Au rez-de-chaussée :

★ un hall d'entrée avec rangements
★ un vaste séjour lumineux
★ une cuisine ouverte entièrement équipée
★ une salle d'eau, WC
★ un bureau (ou chambre)

↗️ À l’étage :

★ 4 chambres spacieuses
★ un couloir dressing
★ une salle de bain avec baignoire Balnéo, do**he et WC

↘️ Sous-sol :

★ une cave à vin
★ une laverie
★ un double garage . . .
★ une pièce technique

↩️ À l’extérieur 🐛 :

★ une terrasse avec pergola (alu), entièrement carrelée
★ un jardin
★ un garage sécurisé avec fosse

🌳🌳🌳Allée accueillante, jardin verdoyant à l'avant et terrasse avec arbres fruitiers a l'arrière. Un terrain idéal de verdure avec un entretien maitrisé !

🧭Vue exceptionnelle, atmosphère serein, idéal pour les amoureux du calme et de la tranquillité.

📊DPE --- C // GES --- C

🎯Un bien coup de cœur ! Une visite s'impose !

☎️ 0️⃣6️⃣ 2️⃣2️⃣7️⃣4️⃣5️⃣0️⃣7️⃣8️⃣
📧 sophiechoquet@agentmandataire.fr

Mandat 12207

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Choquet (ID 86004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial AMF immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 494272123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Agent Mandataire France.

̀vendre

10/02/2026

Le Parc naturel régional de l’Avesnois (PNRA) lance une nouvelle édition de l’opération « Sauvons les fruitiers de nos communes », une action destinée à préserver des variétés fruitières anciennes devenues aujourd’hui extrêmement rares sur le territoire.

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🫶💛⭐ Un Pur Bonheur ⭐💛🫶