01/09/2022
Vous êtes investisseur ?
Vous possédez un bien immobilier ?
Vous cherchez la meilleure solution pour tirer parti de votre bien ?
Découvrez les nombreux avantages de la location courte durée.
Voici le cinquième :
LA FISCALITÉ
Au niveau de la fiscalité aussi, la location courte durée présente des avantages.
Avec le statut dit de « loueur en meublé non professionnel » (LMNP) qui régit la fiscalité des propriétaires de l’immobilier locatif meublé, (tant que ce n’est pas votre activité principale).
Vous pouvez en bénéficier, à condition que les recettes locatives générés par le meublé ne représentent pas plus de 50 % des revenus de votre foyer fiscal, ou bien que ces mêmes revenus soient inférieures à 23 000 € annuel.
Pour ce faire, vous devrez remplir, dans un premier temps, un formulaire de déclaration de début d’activité non salariée, le Cerfa n°11921*07, dans un délai de 15 jours suivant le début de l’activité de loueur en meublé.
Sur votre déclaration de revenus, les loyers ainsi perçus sont inscrits dans la colonne des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Vous aurez le choix entre deux options fiscales :
1. Le régime micro-BIC qui vous fait bénéficier d’un abattement fiscal forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Si vous louez en tourisme classé ou chambre d’hôte, l’abattement applicable passe même à 71%.
2. Le régime réel d’imposition, dans lequel vous serez imposé sur le résultat généré par votre activité de loueur en meublé non professionnel.
Ce dernier vous offre des avantages comptables bien plus intéressants mais nécessite d’un autre côté des obligations comptables plus lourdes qu’avec un régime micro-BIC.
Renseignez- vous auprès des impôts, de votre mairie et pourquoi pas d’un comptable, pour faire les meilleurs choix…
Pour découvrir la suite des avantages de la location saisonnière, c'est par ici :
https://conciergerietoulousaine.fr/avantages-location-saisonniere/
